合同编号:【】受托人管理信托财产应恪尽职守,履行诚实信用、谨慎、有效管理的义务。
信托公司依据本信托合同约定管理信托财产所产生的风险,由信托财产承担。
信托公司因违背本信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失的,由信托公司以固有财产赔偿;不足赔偿时,由投资者自【】-【】信托计划之信托合同(【】)本编号为【】的《【】-【】信托计划之信托合同(【】)》由以下各方于年月日在中国【】签署:委托人:本合同中标题为“委托人信息”的条款所记载的委托人。
受托人:名称:【】国际信托有限公司法定代表人:注册地址:目录第一条释义 (3)第二条信托目的 (8)第三条信托计划的基本要素 (9)第四条信托计划的推介与成立 (9)第五条信托单位的认购 (10)第六条信托单位的申购和赎回 (14)第七条信托财产的管理、运用、处分 (19)第八条风险揭示与承担 (20)第九条信托费用 (25)第十条信托利益的计算与分配 (29)第十一条信托计划的信息披露 (32)第十二条委托人的陈述和保证 (34)第十三条受托人的陈述和保证 (35)第十四条委托人的权利和义务 (36)第十五条受托人的权利和义务 (37)第十六条受益人的权利和义务 (38)第十七条受益人大会 (39)第十八条受托人职责终止和新受托人的选任 (41)第十九条信托受益权的继承/承继、转让及赠与 (41)第二十条信托计划的变更、解除、终止和清算 (44)第二十一条违约责任 (46)第二十二条通知与送达 (47)第二十三条不可抗力 (48)第二十四条争议处理和适用法律 (48)第二十五条双方协商同意的其他事项 (48)第二十六条其他事项 (49)第二十七条信托计划本次发行要素 (50)第二十八条委托人信息 (49)鉴于:1.委托人为在中国境内居住的具有完全民事行为能力的自然人或根据中国法律合法成立的法人或者依法成立的其他组织,具备《信托公司集合资金信托计划管理办法》规定的合格投资者条件,愿意参与本合同所述之【】-【】信托计划,由受托人集合与委托人具有共同投资目的的其他委托人的资金根据信托文件进行管理、运用和处分,以期为受益人获取投资收益。
2.受托人是经中国银行业监督管理委员会批准专业从事信托业务的金融机构,具备发起设立集合资金信托计划的资格。
为此,委托人自愿将其合法所有或管理的资金加入该信托计划获取相应收益,委托人与受托人现经平等协商,根据《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》及其他有关法律、法规和规章的规定,自愿签订本合同,共同遵照执行。
第一条释义在本合同中,除非上下文另有解释或文义另有所指,下列词语具有以下含义:1.1 信托计划/本信托计划:指“【】-【】信托计划”。
1.2 本合同:指信托计划本次发行时,委托人与受托人签署的本编号为【】的《【】-【】信托计划之信托合同(【】)》及其任何有效修订和补充。
1.3 《信托合同》:指委托人与受托人签署的《【】-【】信托计划之信托合同》及其任何有效修订和补充的统称。
1.4 《信托计划说明书》:指《【】-【】信托计划之信托计划说明书》及其有效修改和补充。
1.5 《认购(申购)风险申明书》:指《【】-【】信托计划之认购(申购)风险申明书》及其有效修改和补充。
1.6 借款人:指【】公司。
1.7 目标项目:指【】项目。
1.8 开发地块:指【】地块。
1.9 《信托贷款合同》:指受托人与借款人【】签订的编号为【】的《贷款合同》及其有效修订和补充。
1.10 《监管协议》:指受托人、【】及借款人签订的编号为【】的《监管协议》及其有效修订和补充。
1.11《股权质押合同》:指受托人和【】签订的编号为【】的《股权质押合同》及其有效修订和补充的统称。
1.12 《土地使用权抵押合同》:指受托人和【】签订的编号为【】的《土地使用权抵押合同》及其有效修订和补充的统称。
1.13《保证合同》:指受托人和【】签订的编号为【】的《保证合同》及其有效修订和补充的统称。
1.14 信托文件:指包括但不限于《认购(申购)风险申明书》、《信托计划说明书》、《信托合同》、《保管合同》等书面文件在内的规定信托计划项下信托当事人权利义务关系的法律文件。
1.15 交易文件:指受托人为管理、运用信托财产而签署的包括但不限于《贷款合同》、《监管协议》、《股权质押合同》、《土地使用权抵押合同》、《保证合同》等在内的信托计划项下的全部交易文件。
1.16 受托人/【】信托:指【】国际信托有限公司。
1.17 委托人:指本信托计划项下《信托合同》的委托主体,应为具有完全民事行为能力且符合法律规定的合格投资者条件的自然人、法人及依法成立的其他组织。
1.18 受益人:指在信托计划项下合法享有信托受益权的自然人、法人或者依法成立的其他组织。
委托人加入本信托计划时,参与本信托计划的委托人即为受益人;信托受益权发生转移后,为以受让或其他合法方式取得信托受益权的人。
根据是否可按照信托文件的规定申请赎回其持有的信托单位,又分为可赎回受益人和不可赎回受益人。
1.19 可赎回受益人:指可以向受托人申请在赎回日赎回其持有的可赎回信托单位的受益人。
1.20 不可赎回受益人:指在信托计划存续期间不可申请赎回其持有的信托单位的受益人。
1.21 信托受益权:指受益人在本信托计划项下享有的权利,包括但不限于取得受托人分配的信托利益的权利。
受益权又根据其是否可以申请赎回,分为可赎回受益权和不可赎回受益权。
1.22 推介期:系指受托人为设立本信托计划,向投资者推介本信托计划并募集信托资金的期间。
1.23 认购:指在本信托计划推介期内,投资者交付资金购买信托计划设立时发行的信托单位的行为。
1.24 申购:指信托计划存续期间内,投资者交付资金申请购买受托人发行的信托计划项下信托单位的行为。
1.25 开放募集期:指信托计划存续期内,受托人开放发行信托单位并接受投资人申购申请的期间,该期间的起始日期和期限由受托人根据信托计划运营情况确定并在其网站(【】)公告。
1.26 开放完成日:指信托计划存续期内受托人宣布某一期信托单位开放成功,该期信托单位的开放募集期结束的日期,由受托人根据信托计划运营情况确定并在其网站(【】)公告。
1.27 赎回:指受益人按信托合同规定的条件要求受托人购回该受益人持有的信托单位并取得赎回资金的行为。
1.28 赎回日:指可赎回受益人按照信托文件的约定可以赎回其持有的可赎回信托单位之日,由受托人根据信托计划运营情况予以确定并在其网站(【】)公告。
1.29信托单位:指用于计算、衡量信托财产净值或受托人分配信托利益的计量单位。
本信托计划项下的受益权均划分为等额的信托单位,每份信托单位的面值均为1元,对应1元信托本金,在信托计划存续期间,每份信托单位的面值及对应的信托本金不变。
1.30 第i期信托单元:指本信托计划分次发行信托单位,信托计划成立时发行信托单位归属为第1期信托单元,依次类推,i为1、2、3……,委托人认购的信托单位归属信托单元期数最终以委托人签署的信托文件具体予以确定。
如果经受托人同意开放发行的信托单位用于支付在该日赎回的信托单位对应的信托利益的,则该次开放发行的信托单位与该次被赎回信托单位所属信托单元期数相同,持有该信托单位的受益人根据届时签署的《信托合同》参与该期信托单元的信托利益的分配。
1.31第i期信托单元成立日:指受托人宣布的第i期信托单元成立之日,具体以受托人公告的日期为准。
第1期信托单元成立日为信托计划成立日。
1.32 保管行(或保管人):指【】。
1.33 《保管合同》:指受托人与保管行签订的编号为【】的《【】-【】信托计划保管合同》及对该协议的任何有效修订和补充。
1.34 信托资金/信托本金:指委托人按照《信托合同》约定交付的用于认购/申购信托单位并划入信托财产专户的资金。
1.35 信托计划资金:指本合同委托人以及与委托人具有共同投资目的的其他投资者向受托人交付的信托资金的总额。
1.36 信托利益:指受益人在信托计划项下信托财产中享有的经济利益,全体受益人可获分配的信托利益总额为信托财产总额扣除应由信托财产承担的信托费用和债务(如有)后的余额。
1.37 信托收益:系指受益人投资信托计划获得的投资收益,为其获得分配的全部信托利益中超出其持有的信托单位对应的信托本金的部分。
1.38 预期年化收益率:指委托人认购/申购的信托单位的信托收益相较于其信托本金而言的年化收益率,委托人的预期年化收益率由其加入信托计划时(包括信托计划成立日和开放完成日)各委托人与受托人签署的《信托合同》约定。
1.39 信托财产:指委托人信托予受托人的信托计划资金及受托人按信托文件约定对委托人交付的信托计划资金管理、运用、处分或者其他情形而取得的财产。
信托财产不属于受托人的自有财产,受托人因被依法解散、依法撤销或被宣告破产而终止时,信托财产不属于其清算财产或破产财产。
1.40 信托费用:指本合同中标题为“信托费用”的条款所约定的信托财产需承担的受托人处理信托事务所发生的费用。
1.41 信托报酬:指受托人因管理信托财产可获得的本合同中标题为“信托报酬”的条款所约定的报酬,包括固定信托报酬和浮动信托报酬两部分。
1.42 信托计划成立日:指本合同中标题为“信托计划成立”的条款所约定的本信托计划成立之日。
1.43 信托单位取得日:指委托人原始取得信托单位、开始享有信托受益权之日。
对于信托计划成立时发行的信托单位而言,其信托单位取得日为信托计划成立日;对于申购开放时发行的信托单位而言,其信托单位取得日为该期开放对应的开放完成日。
1.44 定期核算日:指计算受益人可获得分配的信托利益具体金额的核算基准日,具体以本合同中标题为“信托计划本次发行要素”的条款所约定内容为准。
1.45 临时核算日:指受托人根据信托计划运营情况决定向信托单位进行信托文件约定的信托利益定期分配之外的临时分配时,用以计算向受益人分配部分信托本金及分配对应的信托收益具体金额的核算日。
1.46 核算日:指定期核算日、临时核算日的统称。
1.47 分配日:指由受托人决定的向受益人分配信托利益之日。
具体以本合同中标题为“信托计划本次发行要素”的条款所约定内容为准。
1.48 信托受益权终止日:指信托单位的赎回日、信托单位获得足额分配信托利益的核算日或信托计划终止日中较早之日。
1.49 信托计划预计存续期限:指本信托计划预计存续的期限,为自信托计划成立日(含)起【】个月。
1.50 第i期信托单元预计存续期限:指第i期信托单元预计存续的期限,为自第i期信托单元成立日(含)起【】个月,具体依据持有该信托单元项下信托单位的委托人届时签署的《信托合同》的约定确定。
1.51 第i期信托单元终止日:指第i期信托单元项下信托单位全部赎回之日、第i期信托单元获得足额分配信托利益的核算日或受托人依据《信托合同》宣布第i期信托单元终止之日。