建设工程合同管理与索赔（04231）

1 简述建设工程合同管理的目的。

答：（1）发展和完善社会主义建筑市场经济；（2）建立现代企业制度；（3）规范建筑市场主体、市场价格和市场交易；（4）加强合同管理，提高建设工程合同履约率；（5）加强建设工程合同管理，努力开拓国际建筑现场。

2 简述建设工程合同管理的任务。

答：1、发展和完善建筑市场；2、推进建筑领域的改革；3、提高工程建设的水平；4、避免和克服建筑领域的经济犯罪。

3 简述建设工程合同管理的目标。

答：具体目标包括：（1）使整个工程项目在预定的成本（投资）、工期范围内完成，达到预定的质量和功能要求，实现工程项目的三大目标。（2）使项目的实施过程顺利，合同争议较少，合同各方面能互相协调，都能够圆满地履行合同责任。（3）保证整个工程合同的签订和实施过程符合法律的要求。

4 简述建设工程合同管理的特点。

答：（1）建设项目周期长；（2）工程价格高；（3）合同变更频繁；（4）合同管理工作复杂；（5）合同实施风险大；（6）合同管理职能的特殊性。

5 简述建设工程合同管理的方法。

答：主要方法为：(1)在合同履行过程中积极、及时地收集整理(2)当接到对方索赔后，严格审核对方提出的索赔要求，认真研究并及时处理、答疑、举证，争取以协商方式解决索赔(3)对合同履行过程中出现的对方的违约情况或违反合同的干扰事件(4)选择适宜的纠纷处理方式

6 简述建设工程合同管理的手段。

答：(1)普及合同法制教育，培训合同管理人才；(2)设立专门合同管理机构，配备合同管理人员；(3)积极推行合同示范文本制度；（4）积极开展“重合同、守信用”的评比活动；（5）建立合同管理的微机信息系统；（6）借鉴和采用国际通用规范和先进经验。

7 什么是法律关系？

是指人与人之间的社会关系为法律规范调整时，所形成的权利和义务关系。

8 什么是合同法律关系?

是由合同法律规范所调整的社会关系，也就是由合同法律规范确认和保护的社会关系。

9 什么是自然人？

是指基于自然出生而成为民事法律关系主体的有生命的人。自然人作为

合同法律关系的主体应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。10 简述法人的概念和基本条件。

法人：是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

11 简述合同法律关系的客体和种类。

合同法律关系的客体是指法律关系主体的权利和义务所指向的对象。

种类（1）行为；（2）物；（3）货币；（4）有价证券；（5）智力成果。

12 简述合同法律关系的内容。

答：合同关系的内容是指债权人的权利和债务人的义务，主要是指合同债权和合同债务。

13 法律事实可以分为哪几类？

答：根据法律事实的发生是否与人的意志有关，可以把法律事实分为事件和行为两大类。

14 什么是代理？

是指代理人以被代理人的名义，并在其授权范围内向第三人作出意思表示，所产生的权利和义务直接由被代理人享有和承担的法律行为。

15 什么是委托代理？

是指按照被代理人的委托授权而产生代理权的一种代理。

16 简述代理权的消灭。

答：⒈代理人死亡、⒉代理人丧失民事行为能力，3、代理事务完成，4、授权行为附有终期的，期限届满，代理权终止。5、

17 简述《建筑法》的立法目的。

答: 《建筑法》的立法目的：1．加强对建筑活动的监督管理；2．维护建筑市场秩序；3．保证建筑工程的质量与安全；4．促进建筑业健康发展。

18 《建筑法》涉及的法律关系主体包括哪几个方面？

答：（1）有关国家机关；（2）建设单位；（3）建筑勘测、设计单位；（4）建筑施工企业；（5）建筑工程监理单位。

19 简述申请建筑工程许可的条件。

答：已经办理该建筑工程用地批准手续；在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工企业；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已经落实；法律、行政法规规定的其他条件。

20 简述领取建设工程许可证的法律后果。

答：1、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能

按期开工的，应当向发证机关申请延期：延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。2、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。3、按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

21 建筑工程发包方式有哪些？

答：建筑工程施工的发包方式有两种：招标发包、直接发包。

22 简述建筑工程监理制度的概念。

答：建设工程监理即指工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。

23 简述建筑工程项目必须实行监理的范围。

答：(一)国家重点建设工程； (二)大中型公用事业工程； (三)成片开发建设的住宅小区工程； (四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； (五)国家规定必须实行监理的其他工程。

24 简述建筑职工的安全保障措施。

答：对新工人上岗前进行三级安全教育。并需考试合格，建立档案。对没有进行三级安全教育的人员一律不准上岗操作。

25 什么是建筑工程质量？

答：建筑工程质量：建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。

26 《担保法》中规定的担保方式有哪几种？

答：担保主要有五种方式：保证、抵押。质押、留置和定金。

27 简述担保的特征。

答：1)从属性2)补充性3)财产性

28 简述担保的分类。

答：根据担保具体内容的不同，一般将担保分为人的担保、物的担保和金钱的担保三类。

29 什么是保证合同？

答：保证合同是指保证人和债权人达成的明确相互权利义务，当债务人不履行债务时，由保证人承担代为履行或连带责任的协议

30 保证的方式主要有哪几种？