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合同协议大型场地出租范本
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
出租方：广州市亿瀚物业管理有限公司（以下简称“甲方”）
承租方：（以下简称“乙方”）
甲、乙双方经友好协商，现就乙方租凭甲方拥有出租权的广州市长堤大马路171-181号大楼四楼全层地进行商业经营双方本着平等、白愿的原则，明确各白的权利与义务，签订本合同。
一、租凭物址、面积及用途
1.1 广州市长堤大马路171-181号大楼四楼层全部场地（下称
“场地”），建筑面积约为1200 nf （含公共分摊面积）出租给乙方作
经营娱乐KTV用途。超出经营范围需书面报方审批，获方批准经营后方可进行经营，否则，甲方有权即时解除本合同收回场地，并没收乙方所交租金押金，不作任何补偿。
1.2乙方必须白行办理营业所需的各项证照。
二、租凭期限
2.1租凭期年，白2008年月日至20 __________________________ 年
月日止；
2.2本合同租凭期满前，如乙方有意继续租凭，须提前3_个月书面告知
甲方，在同等条件下优先与甲方再续签合同；
2.3如因不可抗力事件合同白动终止。
三、租金支付
3.1 租金:元/ nf /月，月租金为人民币元整（小写：
）租金，从第3_年即2010年3月日起，每年租金递增野全合同期
满；
3.2 甲方向乙方提供个月合共天免租装修期，其中白
2008年—月—日至2008年—月日止为免租装修
期。
四、付款方式
4.1 乙方无需等接到甲方所发收款通知，而应在每有—日前把
当月租缴交，上月的水费、排污费、电费及当月应缴的费用以收款通
知列明数目为准，并在收到收款通知后的五个工作日内向甲方支付；
4.2乙方每月必须在合同规定的限期内付清上述各项费用，逾期
缴交将视为拖欠，并按本合同—条第—款执行。
五、其它收费
5.1乙方承租场地内电费、水费按实用数由甲方按政府有关收费标准交予乙
方代收代缴；
5.2乙方每月白用管道煤气使用度数按市煤气公司当时管道煤气费收费标准
收取，乙方必需白行向煤气公司申请独立帐户，每月管道煤气费用由
乙方白行向煤气公司缴交；
5.3如须安装直线电话或宽带网，可由乙方白行联系电信部门进行申报；
5.4甲方可应乙方的要求向乙方提供除公共地方、公共设施、公
共设备以外（只限于所租凭场地内）的维护、维修及其它所需
之有偿服务，甲方只收取相应的材料及服务费（服务项目及
价格另定），甲方可根据白身的工作条件拒绝乙方的要求，或向乙方提
供上述有偿服务；
5.5公共分摊费用：公共区域能源费用分摊（公共照明、公共用水费用）、
24小时租凭区域周边保安服务、公共区域防灭鼠、夕卜、外窗清洁费
用、公共区域绿化、公共区域卫生、公共设施费用摊分、公共设施维保
费用；
5.6除上述费用外乙方在经营动作过程中的所有与甲方无关的费用（如税
费、下政府相关部门的管理费、治安费、灭四害
及其它政府要求收取的费用等）,一律由乙方白行支付，乙方需交纳乙
方经营有关的由甲方统一缴交的费用；
5.7垂直电梯维保费用、垂直电梯电费需由甲方洒店与各层租户共同分
摊；
5.8乙方如拖欠租金、水电费超过蛊个日，甲方有权采取停水、停电强制
措施，直至乙方付清拖欠的全部款项及滞纳金。
备注：以上各项收费标准政府及有关部门作出调整时须作相应调整。
六、押金
6.1 签署本租凭合同时，乙方必须向甲方支付相等于两个月的租金作为租
金押金，即乙方应付人民币元整（小写—元），当租金递增时，租金押金亦相应调整增加至当时个月的租金总额，
并在递增当月向甲方财务部门缴交。乙方另付相等于壹个月的租金（人
民币）¥元整（小写元）作为水费押金给甲方；
6.2如乙方违反本合同，甲方有权没收其租金押金，并保留向乙方偿由此
给甲方造成的损失的权利；
6.3所有退回给乙方的押金，须凭甲方财务部门开出的押金收据办理退回
手续。
七、甲方责任
7.1根据协商，甲方在2008年月日前移交场地给.双方现
场办理书面交接手接手续。租凭期内甲方对租凭场地内之资产只有使
用权；
7.2甲方只负责提供符合下政府有关法例的物业资料协助，由白
行办理装修报建、消防报建等手续的办理，并由白行承担相关费用；
7.3甲方对租凭区域以外的治安、防火、卫生负责；
7.4提前将每月消防、安全检查工作安排以书面形式通知，每月汇同有关消
防、安全负责人定期对办公区域各部位进行消防、安全检查；
7.5甲方按现时出租物业现状（不包括基本设备设施以外的设备）交付场地，
甲方按现状交付承租场地之现在基本机电设备及消防系统，可根据经
营需要对承租场地进行改造，如因装修改变租凭区域间隔而增加的消
防设施、空调设施、给排水设
施，所产生的费用由承担；
7.6甲方对白身物业的维护、维修等工程，如影响到正常营业的工程应及时
以书面形式通知，应积极予以配合；
7.7突发事件发生时甲方有权在不事先知会乙方的情况下，进入乙方所承租
的场地内进行处理，但事后甲方应向乙方说时和解释，乙方不能以此
为由究甲方的责任和向甲方索赔；
7.8甲方于每月25日前将本月水、电实际使用量按独立水、电表之读数抄送