意缘设计实地勘测量房标准
一、准备工具
宣传资料：公司宣传袋、公司宣传册、公司LOGO杯
谈单工具：高视VIP服务卡、优惠单、辅材单、平板电脑
量房工具：红外线测量仪、卷尺、图板、相机
二、绘制图纸
在纸上画出标准的平面结构图，量好精确的尺寸，局部细节数据标记。

三、实施测量
A、房屋原始结构尺寸：用尺子及红外线测量仪测量各个房间墙地面长宽高、墙体及梁的厚度、门窗高度及距墙高度等。

关注事项：要确定墙面情况是否是水泥墙面、腻子是否防水、厨卫墙面是否拉毛、墙体是否垂直，墙面是否开裂等问题。

注意地面与门的高度是否影响做地暖。

注意窗户与上梁的高度，是否影响吊顶、装窗帘盒。

B、房屋原始结构设备：测量各种管道、暖气、煤气、地漏、强弱电箱的尺寸，并标注具体位置。

关注事项：检查清楚上下水管是否有问题，能否移动或添加地漏。

确定电路是否到位，有没有穿线。

观察空调孔是否预留等。

C、房子所在小区的位置、所在该幢楼的位置、空调外机及其它设备（锅炉、净水等）安置区域。

D、二手房的勘测：除了A、B的内容外，要注意二手房的房龄、房屋的建造结构（框架、砖混、板式等），墙、地面的现有情况、需要拆除项目、强弱电、给排水的情况、门、窗的情况等，并综合给业主一个好的建议。

四、填写记录单
A、将测量过程中所了解的实际情况与关注事项在标准测量记录单上进行填写，同时将与客户沟通后的附加情况也记录在旁。

B、房子具体地址要登记清楚。

设计师提醒：
1、量房时房主最好能随同设计师一起量房，能帮助设计师更全面、准确地了解房屋状况。

如果实在无法共同进行量房，也必须共同进行一次看房并沟通，在向设计师介绍房屋情况的同时表明初步的设计意图。

2、在量房前记得提醒客户携带房屋建筑水电图以及建筑结构图（可以在业主或物业处得到）。

由于许多的暖气管道与水路设施都是隐藏在地下的，设计师从表面无法进行测量；承重墙或软体墙等墙体结构从表面也较难分辨，所以这两张图纸在量房过程中最好能提供给设计师。

3、一定要了解房屋所在的小区物业，对房屋装修的具体规定，例如在水电、暖气改造方面的具体要求，房屋外立面可否拆改，阳台窗能否封闭等等，以避免不必要的麻烦。

上海高视建筑装饰工程有限公司二〇一二年七月。