绿 色 建 筑 节地 包 括 提 高建 筑 密 度 、混 合 功 能紧 凑 开 发 、合理利 用地 下空 间、合理确定 建筑规模等 。 在 《 绿色 建筑评价 标准 中 ，住 宅项 目 “ 节地 与 室外
环 境 ”控 制项关 于人均 用地指标 一项 ，对 小 区规 划设计住
宅产 品定位 影响颇 大。通 常住宅 小区在前 期开发过 程 中会 根 据市场 需求对住 宅户型产 品进 行定位 然而 ，按 市场所 需 的户型 比例折合人 均用地 ，其 结果常 常较难符合 该项指
中图分类号 ：Ｔ ９ ４ Ｕ ８
文献标识码 ：Ｂ
文章编号 ：１７ －１ Ｘ （０ １ ４５ －３ ６ ４８ ４ ２ １ ）０ —２０
建筑是人 们 改变和 适应周 围环境 的一 种开发 行 为。建
２ １ 住宅项 目绿色建筑设计评价 ．
绿 色 建 筑 的 设 计 实 践 ，可 参 考 《绿 色 建 筑 评 价 标
准》 ．因地 制宜 ，结合 建筑所在 地域 的气候 、资源 、自然 环境 、经济 、文化 等特点 ，在满 足功能 需求 的前提下 ，统 筹考 虑建筑 全寿命 周期 内节能 、节地 、节水 、节材 、环境 保护特 性。 根据规 定 ，绿色 建筑应满足 Ｇ ／ ０ ７ － ０ ６《 Ｂ Ｔ ５ ３ ８ ２ ０ 绿色 建 筑评价 标准》 中所有 控制项 的要 求 ，并按 满足一般 项数 和 优选 项数 的程 度 ．由低 至高 划分 为一 星 （ ） ★ 、二 星 （ ★ ★） 、三 星 （ － ★ ） ★Ａ ＂ 三个 等级 。住 宅项 目评价 星级 划分 要
造成本 。
起到促进作用 ．并为绿色建筑设计创造 了广 阔空间。
绿 色建 筑 的核心 是 “ 四节一 环保 ” ，在绿 色建筑 系统 设 计 时 。其技术 使 用也 应指 向节地 、节能 、节 水 、节 材及 环境保 护的各个方面。
３ １ 节 地 ．
２ ３ 住宅项 目绿色建筑设计方法介绍 ．
面积 然后再结合市场需求进行户型面积及比例的调整。
本项 目便 以此 方法进 行规划 设计 ．一方面 控制规 划设
计满足人均用地不高于 １ 指标 ，一方面调整满足销售市 ５ｍ 场所 需户数比例 ，并最 大化利用地下空间。
１ 提 高建筑 外 围护体 系的保 ６
温 隔热 性 能
目前 ，国内绿色 建筑相 关技术 研发及 产 品供 给还 不完 善 ，这就要 求绿色 建筑 的设计人 员具备 较高 的专业技术 素
养 ．可鉴别并选择适用于建筑类型及地域特征 的产 品。
以太 阳能热水器 为例 ，２ ０ ０ ８年上海市 某高层住 宅项 目 在南 向阳 台栏板一体 化装设 太 阳能 热水器 这对 太 阳能 技 术 的利用 与发展肯 定是起 到积极 主动作 用的 但 由于 当时 该技术 及产 品在上 海地区 的应 用实 践 尚不 完全成熟 ，冬季 时很多外露的循环管 因低温管 内存水结冰至其破裂 。 举 此例仅 用 以说 明我们在采 用绿 色建筑 技术 时 ，需要
当的 ” 制 ” 。 限
绿色 建筑是 可持续 发展理 念在 建筑 行业 的重要 实践 ，
也是 综合 并纵 向扩 充建筑 节能 技术及 建筑性 能技术 的实践 活动 。 目前我 国在 绿色 建筑发 展上积 累 了大量实践 经验
并正逐步深入人心 ，快速推 广。
１ 绿 色 建 筑 发 展 现 状
绿 色 设 计 Ｉ ｅ ｎ ｅｉｎ ｅ Ｄｓ Ｇｒ ｇ
住宅小 区绿色 建筑设 计运用
Ｔｈ ｐ ｉａ ｉ ｆ ｒ ｅｎ Ｄｅ ｉ ｎ ｆ ｒＲｅ ｉ ｅ ｔ ｌ ｉ ｎ ｓ ｅＡｐ ｌ ｔ ｃ ｏｎ ｏ ｅ ｓｇ ｏ ｓｄ ｎ ｉ Ｇ ａ Ｂｕ ｌ ｇ ｄｉ
刘 勇 （ 上海仲骏房地产开发有限公司， 上海 ２０３） ００２
节地 与 优选项数 等级 室 外 环 节能 节水 节材 室 内环 营管 运 境 境 质 量 理
共８ 项 共６ 项 共 ６ 其 ７ 项 项 共 ６ 项 共 ７ 项
★ ★ ★ ４ ５ ２ ３ ３ ４ ３ ４ ２ ３ ４ ５ ３
３ ３ 节 ７ ． ｋ
绿色 建筑节 水 系统可 归纳 为减排 、回用 、循环 、生态
准 ，减少 建筑材料 损耗 。在二 次结构 以及装修 材料 的选用 中，大量选用 当地 建筑材料及产 品 通过 以上 技术手 段 ，该 住 宅项 目基本 满足 绿色 建筑二 星级设计 要 求。在绿 色建筑设 计过程 中．绿 色建筑 技术专
级绿 色建筑标识 。
其９ 项
★ ★ ★
６
４
５
５
４
６
５
２ ２ 住宅项 目绿色建筑增量成本 ．
进行 绿色建 筑设计 ，一 方面应 控制建 筑的增 量成本 ，
以上海地 区为例 ，该地区 自 ２ ０ ０ ８年与建设部 同时启动
绿色建筑评价 工作 以来 ，共有 ４ ０个项 目获得部市两级颁布
为 ２ ９元 ／ 。 １ ｍ
以上 统计仅 限于绿 色建筑 建造成 本 的统计数 据 。由于 目前获 得绿色 建筑运 行标识 的项 目数量有 限 ．对于 运营 增 量 的正 负 尚未 见有正 式统计 数值 。从 统计数 据可见 ．增量 成 本控 制对绿 色建筑地 设计 有较大 影响 。从 住宅开 发角度
家给 以了大量 的技术 支持 ，对 所选用 的技术 手段和 成本增 量进行 了有效结 合控 制。采 用绿色 建筑技 术前后 的设计 比 较显示 ，本项 目绿色建筑增量成本约为 １０元／Ｔ ，基本达 ２ Ｉ２ １ 到预期控制效果。
价 标 准 》 ，对 项 目进 行 前 期 技 术 策 划 ．在 满 足 二 星 级 评 定
星级 的 ２ ２元／ｎ ．增量成本 比从一 星级 的 １ ％ 增至三星 ４ ｒ２ ． ０
级的 ３４ （ ． ％ 含住宅项 目和公建项 目） 。增量成本指标随着标 识项 目星级提 高有 着较大 增加 。其 中 ，住 宅建筑 增量成 本
２０ ０ ６年 ３月 ．我 国正 式 推 出 ＧＢ ５ ３ ８ ０ ６《 色 建 ０ ７ —２ ０ 绿 筑 评 价 标 准 ，并 于 当 年 ６月 １ 日起 正 式 实 施 。２ ０ ０ ８年 ７
表 １ 划分绿色建筑运营标识项数要求 （ 住宅建筑）
一
般项数 （ ０ ） 共４ 项
因地制 宜 ，选 用与 区域 技术经 济发展 相 当或 相对成 熟的绿
色 建筑技 术 。当然 ，随着 时间推移 ．节能技 术将会稳 步成
标要求 ．该状况在 ９ 住 宅比例 不再限制 的情况下尤 为突 ０ｍ２
出。这要 求住宅小 区设置户 型配 比时 ．要 适当控制 大户型
熟 ，这将 对绿 色建筑设 计提供 较为广 阔技术 空间 。在 近几
ห้องสมุดไป่ตู้
月 ．建设部 启动首 批 ６个项 目的绿色 建筑设计 标识工作 。 基 于 一 个标 准 、两 级管理 ” 的原 则 近 年全 国多个省 市 纷纷启动了地方绿色建筑评价工作 。截至 ２ １ ０ １年 ６月 ，全 国共 有 ２ ０个省市 （ 含香港地 区 ） 共计 １９个项 目获得部市两 ９
的绿色建筑标识 ，其 中住宅项 目 １ ６项 ，包括绿地 、瑞安 、 万科 、朗诗等企业 的开发项 目。
选 用适 当的设 计方 式及设 备 ：另一方面 还应根据 住宅项 目 特点 ．充分考虑 开发 周期及绿 色建筑运 营要 求。
根 据 中国城 市科 学研究 会绿色 建筑 研究 中心 对 已有标
玻璃 选用等 给予 了详细规定 ，节 能设计方 法基本 已有章可
３ 绿 色建筑案例分析介绍
一
循。
本项 目通过 选用合 适的保 温外墙 系统 、门窗系 统 选
高层住 宅小 区项 目 位于 上海外 环 以外 总用 地面
用低辐 射 中空玻 璃及 可调外遮 阳设施 ，满足绿 色建筑 相关
设计应 综合 各专业 进行建筑 单体及 室 内外环 境统 筹考虑 。 目前建管部 门提 出房产开 发需要 配 以适量精 装修住 宅 ，这
不仅给 建筑 节能节材 创造 了 良好 条件 ．也 为提高住 宅性能
看 ，房产 商不 可能 因在 绿色建 筑设计 实施过程 中无 限采用 各 种高成 本技 术 ，提 高绿色建 筑增量 成本 以及 建筑 总体建
求 ，如 表 １ 。
筑 行 为以不 同形式 大量消耗 、改变和转 化 自然 资源 ．改变
人居环 境 ，影响到 人类社 会的可 持续发 展 。对 应 当下建筑
领 域 ，建 筑 可 持 续 发 展 概 念 很 恰 当 的表 达 出对 环 境 共 生 共
存的认 识 ，我们不 仅 “ 要 ”建筑 ，更需要对 建筑 进行恰 需
３ ４
５
热回收技术 建筑遮阳
太 阳 能 技 术
８ ９
１ ０
再 生能源 利用等 。 目前 ．上海地 区住 宅建 筑要 求按照较基 准 建筑 节能 ６ ％ 的要求 进行 设计 ，并对 建筑体 型 系数控 ５ 制 ，窗墙 比控 制 ，外 围护 墙 体 、保 温 材料 、门 窗型 材及
一
星级 约为 ６ ３元 ／ ，二 星 级 约 为 ｌ １元 ／ ｍ ３ ｍ ，三 星 级 约
要 求 的前提下 ，控制最 小增量成 本 ，调 整规划设 计及 设备 选型方 案 ，并尽 可能考虑住 宅后期运营需 求。
应该 明确一点 ，住 宅绿色建筑评价针对小 区 （ 或小 区某 部分 ） 开展 ．包括 建筑单体及其 室外 部分 ，故住宅绿色 建筑
低能耗设备 重复使 用建筑材料
循 环利用资源 使 用本地材料
自然 采 光 和通 风
２ 充 分利用 当地 自然条件 及 ７
自然 地 貌
３ ２ 节 能 ．
能源系统 是绿色 建筑 的核心 包括 围护结构保 温 、智