成都道项目招商手册
Slogan: 世界的五大道，名仕的会客堂—稀世耀世传世
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项目租赁面积汇总
层数
1号楼（㎡） 2号楼（㎡） 3号楼（㎡）
4号楼 （㎡）
地下一层
385
198
234
首层
209+78
215+75
166
234
备注
1、2号楼负一层不包 含车道、消防控制室、 变电站、监控室面积
成都道招商手册
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一、新华集团简介
新华投资集团始建于1998年11月，拥有全资及控股企业二十余家。集团入选天津市民 营企业20强、中国房地产最具活力品牌100强等称号，2010年集团资产规模超过20亿元。
新华投资以成为“中国专业复合地产投资机构”为愿景，确立了以地产投资为核心的“同 心多元化”发展战略，集团经营业务由住宅地产、产业地产、科技地产、建工集团及商 业板块等五大板块组成。
“铸百年基业，成百年文化”是集团的发展目标。集团第三个五年规划明确，到2015年 集团要全面实现产值过百亿的目标。在新的历史起点上，新华人正以豪迈的姿态开启 全新的创业历程，以开放的胸襟迎接更加辉煌的未来。
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二、五大道地区简介
（一）五大道地区人文环境及商业配套
五大道在天津中心市区的南部，东、西向并列着以中国西南名城成都、 重庆、常德、大理、睦南及马场为名的五条街道。天津人把它称作“五大道”。 这里汇聚着英、法、意、德、西班牙等国各式风貌建筑230多幢，名人名宅 50余座，被公认为天津市独具特色的万国建筑博览会。五大道浓厚的历史感 是特有的，五大道地区作为近现代天津历史的一个体现，蕴藏着丰富的文化 内涵。多少近现代名人在这里留下了他们的足迹，每幢建筑里都蕴含着故事， 充分展现了近代中国百年风云。包括大总统曹锟、徐世昌以及北洋内阁六位 总理、美国3l届总统胡佛、国务卿马歇尔等上百位中外名人曾居住于此。
道商圈、小白楼商圈不足2公里
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（二）项目周边物业环境
商业区
政务区 商务区 未来项目
商业氛围十分浓厚，商业中心：南京路、滨江道、和平路、小白 楼商圈
和平区政府
主要在南京路沿线，发展成熟，同时小白楼区域也以形成较成熟 的商务区
包括各种物业类型，以南京路沿线商务和商业用途的物业为主
项目周边5公里范围内分布有多种物业类型，其中包括：商业区、商务区、居 住区、政务区
其中78和75 ㎡为楼梯 间、电梯间及车库面
积
二层
329
325
184
226
三层
地上面积合 计
329 1330
341
185
227
956
733
921
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整体面积：3940 ㎡
（四）成都道项目招商政策
交房日期：2012年8月
合作性质：房屋出租
招商范围：金融办公类：各大银行/保险公司/资产处理机构/证券公司
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（二）五大道区域商务、商业配套情况 五大道整体商业市场以办公和餐饮娱乐为主
成都道上名人故居较少，以办公餐饮为主，餐饮为小型酒吧、茶吧、小型西餐厅为主 重庆道、常德道、大理道、睦南道，这四条路上名人故居较多，以中型商务办公和高端餐
饮娱乐为主 马场道，以大型办公为主，金融较多，交通银行、农行、典当行等金融机构
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三、成都道项目
（一）地块位置及交通设施情况
机场 火车站 地铁 公交
距天津滨海国际机场约20公里
距天津站约5公里 地铁1号、3号线
项目附近有两处集中公交站点—滨江道站，汇集多条公交线路， 辐射全市各个方向
本项目天津市和平区成都道与广西路交口 位于天津市中心区，毗邻五大道风情区 紧邻南京路商务商业区，距和平路—滨
总部办公类：外商独资企业/国有企业办公
餐饮娱乐类：俱乐部式餐饮/咖啡酒吧类/高端百货店
俱乐部会所类：私人俱乐部/美容美体高端会所
招商年限：5—10年
租金元/平米/天
租金交付方式：年付；定金3-6个月租金，后期转为租金。
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本项目所处位置是市区商业最为集中的地区，汇集了天津市主要的中高档商 业设施
区域的商务环境也非常浓厚，成包都括道项成目熟招商的手南册京路商圈和小白楼商圈
（三）成都道项目情况介绍
项目占地面积2309㎡，由4栋3层730—1300平米的别墅组合而成，拥有宽 敞独立的庭院，可容纳48个泊车位。别墅采用简约式的新英伦设计风格，营 造一种华丽精致的形象气质，体现一种优雅尊贵的感受。 每栋别墅均为三层，配有停车豪华电梯，室内空间为3.8—4.5米的舒适层高， 所有建材及设备均为顶级品牌，室内空间格局为宽敞的大开间设计，通透的 大玻璃窗使视野更开阔，处处彰显尊贵品位。