通用房屋买卖合同书模板
General housing sales contract template
甲方:___________________________
乙方:___________________________
签订日期:____ 年 ____ 月 ____ 日
合同编号:XX-2020-01
通用房屋买卖合同书模板
前言:买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
存量房买卖合同
甲方(卖方):
乙方(买方):
经纪机构:____市住房和城乡建设局监制
存量房交易合同
卖方(甲方):
法定代表人姓名:
国籍:
身份证照号:
护照号:
营业执照注册号:
联系地址:
委托代理人:
联系电话:
身份证照(证件号):联系地址:
买方(乙方):
法定代表人姓名:
国籍:
身份证照号:
护照号:
营业执照注册号:
联系地址:
联系电话:
委托代理人:
联系电话:
身份证照(证件号):
经纪机构:
法定代表人姓名:
营业执照号:
备案证号:
执业经纪人姓名:
资格证号:
联系地址:
联系电话:
根据国家和____省、____市房地产交易有关规定,甲乙双方通过,友好协商,双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则,就该房屋买卖事宜订立本合同。
第一条:房屋基本情况。
1.坐落:。
2.房屋所有权证编号:。
3.土地使用权证编号:。
5.房屋性质:。
6.其它:。
第二条:房屋其他情况。
1.房屋抵押情况为下列第项:(仅选一项)【1】
甲方保证该房屋在本合同签订之时未曾设定抵押权。【2】该房屋在本合同签订之前已经设定抵押权,甲方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押,并注销相应的抵押登记,相关费用由甲方承担。
2.房屋租赁情况为下列第项:(仅选一项)【1】
甲方保证该房屋在本合同签订之时未曾租赁给他人。【2】该房屋在本合同签订之前已经租赁给他人,甲方保证该承租人已经明确放弃优先购买权,并承诺在房屋交付前解除该租赁关系,注销相应的租赁登记,相关费用由甲方承担。
3.房屋物业管理现状为下列第项:(仅选一项)
【1】该房屋目前由负责物业管理,物业服务费交至________年____月。【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围。
4.随同该房屋同时转让给乙方的房屋附属设施和相关物
品详见本合同附件一。
第三条:房屋价款。
该房屋(包括阁楼、车库,本合同附件一明确的房屋附
属设施及物品等)成交总价为人民币元(大写:元整)。房
屋(含阁楼)成交价格为人民币元,车库成交价格为人民币元。
第四条:付款方式。
1.乙方于________年____月____日前给付甲方购房定金
元(购房定金可冲抵购房款),甲方在收到乙方购房定金的同时,将该房屋的所有权证、土地使用权证交给经纪机构,经纪机构出具收件凭证。房屋买卖无法成交的,经纪机构应及时归还上述“双证”。
2.房屋价款支付方式约定为下列第款。(仅选一款)【1】一次性付款:乙方按本合同
第三条约定房屋价款,向甲方一次性支付的期限为下列
第项:(仅选一项)本合同生效之日起天内。
房屋权属转移登记完成之日。
房屋交付之日。
年____月____日前。【2】分期付款:乙方于本
合同生效之日起天内,按本合同
第三条约定房屋价款的%,向甲方支付人民币(元)(大写:元整);
乙方于房屋权属转移登记完成之日,按本合同
第三条约定房屋价款的 %,向甲方支付人民币(元)(大写:元整);
乙方于房屋交付之日,按本合同
第三条约定房屋价款的%,向甲方支付人民币(元)(大写:元整)。贷款支付:。【3】其他方式:。
第五条:乙方逾期付款违约责任。
1.乙方未能按本合同约定期限向甲方支付相应房屋价款的,按逾期时间,分别作如下处理(不做累加):⑴逾期不超过天,自本合同
第四条约定的应付期限之
第二天起,至甲方实际收到逾期房款之日止,每逾期一天,乙方按天向甲方支付本合同
第三条约定的房屋价款的 %0的违约金,合同继续履行。
⑵逾期超过天后,甲方有权解除合同。自解除合同通知书到达之日起天内,乙方将房屋退还给甲方,并按本合同
第三条约定的房屋价款的 %或购房定金倍向甲方支付违
约金。经双方协商继续履行合同的,自本合同
第四条约定的应付期限之
第二天起至甲方实际收到逾期房款之日止,每逾期一天,乙方按天向甲方支付本合同
第三条约定的房屋价款的 %0的违约金,合同继续履行。
2.在年____月日前,若因银行或者住房公积金管理机构
不同意乙方购房贷款申请,导致乙方无法按约定期限支付房款的,买卖双方同意解除本合同,退房退款,撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请,并按下列第项方式处理:(仅选一项)【1】乙方不向甲方支付违约金。
第六条:房屋交付。
甲方应当于年____月日前腾空该房屋。并将上述房地产
交付给乙方。在交付房屋时,应当履行下列第
1.
2.3 手续:【1】买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单、物业服务费缴纳等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数、并交接该清单上所列物品。