房屋托管合同

托管方(甲方)：身份证号码：

受托管方(乙方)：服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同如下：

一、房屋托管地点及约定：

1、甲方将其所有的位于河北省易县梁各庄镇的昊龙山庄小区内- 号房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为㎡，户型为室厅厨卫阳台。

2、托管时间共年整（原则上最短为三年）：甲方从年月日起将房屋交付乙方托管，至年月日收回。

3、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活；若为家用居住使用，最高人数不得超过6人；乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、嫖娼等

违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。

4. 托管期间发生的水、电、天然气、有线电视视听费、电话电脑网费卫生费均由乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳。物业管理费及供暖费由均由甲方承担。

5、甲方按国家规定上缴本合同所产生的各项税费。

二、房屋交割清单（见附件1）

三、双方责任及义务

1、乙方在托管房屋前，必须在房屋所有人的监督下对房屋结构，房屋内的物件进行检查，甲方以便到期验收房屋。

2、乙方可对甲方房屋进行简单装修装饰，并可无偿在托管期内全权使用和出租甲方房屋，房屋收益与房屋装修、物业费用相抵。待托管到期后，乙方可无偿收回甲方已装修的房屋。

如甲方房屋在托管时已装修完毕，则乙方在扣除相当费用后，补偿甲方2000元。

3、房屋内所存房屋结构、上下水以及水、电、天燃气、暖气片等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，可委托乙方修理，相关费用经双方确认后由甲方承担；若本条上述设施出现人为损坏及其他设施损坏的，乙方应该负责修理并承担相关费用。

4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。

5、乙方在托管期间对房屋具有唯一使用权，但不得破坏房屋的现有设施；托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，因此造成的纠纷和损失均由甲方负责。

6、本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前至少壹个月通知对方，并征求对方同意。托管期间甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付装修与房屋收益的双倍违约金。托管到期后，甲方除不可抗力外，应优先考虑与乙方续签下轮托管合同。若不再续签合同，甲方应给予乙方1个月的过渡时间。

五、合同履行期间，如遇不可抗拒因素或政府法令及政策性调整因素等涉及修改合同有关条款时，按政策规定执行，所受损失由甲乙双方协商后承担。

六、任何一方若违反合同中所规定的条款，合同即可终止。造成双方利益损失，经由双方协商赔偿损失，协商不成时，任何一方都可以向合同管理机关申请调解、仲裁，也可以向人民法院提出起诉。

七、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

八、备注：

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：管理服务公司

年月日

附件1

房屋交割清单

房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔

其他相关费用