日租金：3元∕平米，物业管理费用：8元∕平米∕月
海上海（九）





位于杨浦区飞虹路600弄1～15号 ，紧邻大连路隧道，与小陆家嘴地 区仅一江之隔，外滩、四川北路商业街、鲁迅公园等均在海上海3公 里范围之内。 “海上海”由创意商业街、创意商居LOFT和创意生态居三种建筑形 态组成，而由海上讲堂、海上剧场、海上展厅三大文化设施构成的， “海上海创意中心”是各种文化、科技、艺术活动不断演绎的魅力舞 台。 “海上海” 被授为“微型CBD”与“现代服务产业聚集区”之一。其 具备微型CBD的商务功能，开创新的城市空间，代表新的城市形象， 良好的信息化办公系统等聚集区的典型特征。 轨道四号线沿线（M4线、明珠线二期）、轨道八号线沿线（M8线） 日租金：办公，2.5-4元∕平米；住宅，2.1元∕平米；物业管理费：商业， 6元∕平米∕月；住宅，2.2元∕平米∕月 辅助网址：
“创意仓库”位于苏州河北岸光复路

以城市规划、建筑设计、环境艺术为主 日租金：2.5-3.5∕平米，物业管理费：ห้องสมุดไป่ตู้元∕平米∕月
设计工厂（六）

位于虹漕南路 9 号，共4000多平方米的创意产业园区，原为上 海面包厂的旧厂房，早于2004年9月在上海师范大学领导及市、 区两级经委的支持下就被改造成集“产、学、研”一体的创意 产业园区及人才培养基地，并于2005年4月作为上海市经委在 全市批准的18家创意产业园区之一，成为徐汇区创意产业园区 一号工程。 2008年4月，创立近4年的上海师范大学美术学院“设计工厂” 经过全新设计和规划，以上海第一个由企业、学术机构和设计 研究单位三方整合的“商、学、研”创意设计平台的崭新面貌 和目标重新登上创意产业的舞台

地


同乐坊将创意产业导入弄堂厂房，以“整旧如旧”为原则，以“制造 快乐”为宗旨，外部环境保持上海传统弄堂工业厂房的特色，内部改 造成为集国际性、文化性、互动性于一体的艺术创意、时尚创意空间。 场地日租金：3.2-8元∕平米 ；物业管理费：20元∕月∕平米 辅助网址：
红坊（三）



红坊位于淮海西路570-588号核心地段，与上海城市雕塑艺术中心融为一体， 南邻淮海西路、徐家汇商业中心，西靠虹桥CBD商务区和新华路历史风貌保 护区。距轻轨3号线虹桥路站步行不到5分钟，交通便捷、区位优越。 红坊改建于上钢十厂原轧钢厂厂房，利用老工业建筑的钢筋铁骨，将厂房的 高大空间、框架结构等特点与现代建筑艺术相结合 ，传承了老建筑与生俱来 的历史肌理，同时也保护其原生态感，又在通风、安全、和谐的细节上做了 优处理，使新旧空间互相结合、流动、自然过度，打造成为了一个综合文化 中心 以上海城市雕塑艺术中心为主体，并有多功能会议区、大型活动及艺术展览 场馆、多功能创意场地等灵活的空间应用。 总建筑面积18000平方米，商务办公面积11000平方米。项目内另有2600平方米 大型展示厅、1400平方米画廊和2000平方米酒吧、咖啡厅、西餐厅等休闲场所 及1000平方米手工作坊。 公共区域和局部办公区域顶楼采用全透明玻璃屋顶，以营造一种通透阳光的 效果。供暖系统和保温系统使用法国节能新型材料。 园区内单元面积从100-4000不等，室内层高3.00-6.00米，其高效率的使用空间 （可灵活组合办公空间，大小随心掌控），舒适的层高，卓越的采光，为入 驻企业提供完善的办公条件。红坊因其优越的地理环境，为企业提供便捷的 交通和良好的文化氛围。 园区有自己的物业公司和租赁部门，通过提供统一管理和物业及其延伸服务 收取租赁金和物业管理费； 日租金：5元-8元∕平米；物业管理费：18元∕平米∕月
创意仓库（五）



181号 解放前曾是金城、盐业、大陆和中南这四家银行的仓库。它是一座钢筋混凝 土结构的六层大厦。它始建于1913年，在第二次中日战争期间，由于谢晋元 中校率兵誓死抵抗日军，四行仓库成为了爱国主义的象征 1999年前留美回国的建筑设计师刘继东，把自己的设计事务所开设在这里， 并最终把它改造成“创意仓库” 一楼是由素水泥柱托起的高大空间，以接待、休息、等候等功能为主 ，二至 四楼拟定为多媒体创意制作、软件开发、视觉艺术、规划建筑设计、景观设 计区已入驻的有上海意能广告有限公司、上海帕希广告有限公司、上海智能 数码科技有限公司、上海颗妮饰品有限公司、李肇勋国际室内设计有限公司 等。 。五楼是设施齐全的多功能厅，为业主的各种商务活动提供多种便利， 其中400多平方米的创意产品免费展示厅，为业主提供展示个性文化、信息交 流的平台 。六楼拟定为国际艺术画廊，已入驻的有王琦画家个人工作室、 no no摄影家个人工作室、叶觉林个人图书工作室、元真阁文化艺术品公司、 王洪画家个人工作室、有意入驻的还有美籍、港籍画家个人工作室以及外国 人士画家工作室。
M50（十）




莫干山路50号是上海最具规模和质量的当代艺术社区 原来是上海春明粗纺厂，位于苏州河南岸半岛地带，占地面积35.45亩，拥有 自上世纪30年代以来各个历史时期的工业建筑41000平方米。为近代徽商代表 人物之一周氏的家庭企业一信和纱厂。解放后更名为信和棉纺厂、上海第十 二毛纺织厂、上海春明粗纺厂。 传统的砖木、砖混、钢混构架，典型的工业建筑结构，高畅建筑结构，高畅 明亮的厂房，错落有致。 M50吸引了包括英国、法国、意大利、瑞士、以色列、加拿大、挪威和中国 香港在内的17个国家和地区以及来自国内十多个省市的130余位艺术家以及画 廊、平面设计、建筑师事务所、影视制作、环境艺术设计、艺术品（首饰） 设计等。这些艺术家及创意设计机构的入驻营造了苏州河沿岸浓厚的文化气 息。 上海国际服装文化节、工业建筑与绿色时尚艺术节、宝马汽车、西门子、诺 基亚、美国加洲葡萄酒协会都在该地举办过。 日租金：2.2-3元∕平米；物业管理费：6元∕平米∕月
同乐坊（一）
海防路503弄2～26号上海市的余姚路14号 上世纪20年代，同乐坊即已深入人心。当年的静安区小沙渡路（今天的 西康路）、新加坡路（现名余姚路）和海防路所围合出来的三角地带， 占地11300平方米，建筑面积约20000平方米，除了上海特色弄堂之外， 还有很多让老同乐坊人所骄傲自豪的“弄堂小工厂” 2005年4月，同乐坊被市经委确定为首批上海18家创意产业集聚区之一， 通过保留形态丰富的弄堂厂房建筑，打造一流的娱乐和生活休闲聚集


科技与艺术结合，着眼于创新机制、创新技术、创新设计，突 出国际化和开放型核心理念，着力打造创意设计服务、创意人 才培养和创意设计研究三大体系，探索产学研结合的创新之路， 为上海创意产业的发展及创意人才的培育发挥作用。
昂立设计创意园（七）


四平路1188号，毗邻同济大学校本部，临近五角场商业中心、四川路 商业街、北外滩商务区，周围知名高等学府林立，有着深厚的文化底 蕴和良好的商业发展潜质。 2005年初上海市启动建筑面积大约40万平方米的首批18个上海创意产 业集聚区之一。 昂立设计创意园在远洋广场基地已有的建筑设计企业集聚规模基础上， 导入交通大学等高等学府的学科优势，发展工业设计类企业的集聚产 业群，努力将园区建设成为全国范围具有影响力的新型设计平台，同 时提炼可持续发展的园区模式，进行孵化、复制。 《现代建筑》杂志社、东方设计院、日兴建筑设计、博创建筑、源景 景观、同设建筑设计、鲁班软件、水石景观、元基工业设计等一批知 名设计相关企业已经产生了相当的设计集聚效应。 2006年4月，被评为上海最有影响力的创意产业集聚区之一。 另一大亮点：它是一幢集园区管理、商务办公、宾馆客房、大型餐饮、 休闲健身、会务服务于一体全方位综合性服务设施。 日租金：2.8元∕平米，物业管理费：6元∕平米∕月



8号桥（四）






八号桥位于上海建国中路8～10号，占地面积7000多平方米，总建筑面积 12000平方米。这里曾是旧属法租界的一片旧厂房，解放后，这里成为上 汽集团所属“上海汽车制动器公司”所在地。 2003年下半年，在市经委和卢湾区人民政府的支持下，由上海华轻投资 有限公司、香港时尚生活策划咨询（上海）有限公司和上海工业旅游发 展有限公司共同对“上海汽车制动器公司”旧厂房实施开发、改建、招 商、管理。 目前，8号桥已有境内外近百家著名设计公司和著名品牌落户，成为顶 级品牌展示和信息发布的平台，成为中外经济文化交流的桥梁，使得产 业创意化，创意产业化； 8号桥不是简单的旧房改造、房屋出租，而是创意开拓的典型，它更国 际化，聚集了不同的艺术家和设计师，更像是一个世界的窗口，一座连 接过去和现在，国外与国内的桥梁。 日租金：5元∕平米，物业管理费：21元∕平米∕月 辅助网址：




传媒文化园（八）

坐落于昌平路1000号临近静安寺、曹家渡、南京西路三大中心商务区

由静安区明圭园和窗钩厂二个都市工业园区组成 ，5300平方米的占地面积， 12700平方米的建筑面积
1号楼-整层面积为239.4平米，整栋面积为1197平米，室内层高3.7米，有1部 电梯，总高为5层。2号楼-整层面积为640平米，整栋面积为3200平米，室内 层高4.0-6.0米，有1部电梯，总高为5层。3号楼-面积为100-245平米（整栋）， 室内层高3.2米，无电梯，总高为2层。 2001年7月开始启动了上海窗钩厂的改建，被市经委授牌并命名为“上海创 意产业集聚区——传媒文化园”。 媒体广告、网络图片、卡通动漫、影视制作、艺术摄影等创意产业为入驻的 主流，目前已经建成以传媒文化产业为特色的创意产业集聚区。
田子坊（二）






田子坊”即泰康路210弄，是画家黄永玉几年前给这旧弄堂起的雅号。据史 载，“田子方”是中国古代的画家，取其谐音，用意自不言而喻。 上世纪九十年代末，这条弄堂开始与一些艺术家：陈逸飞、尔冬强、黄永 玉、王劼音、王家俊结缘； 20000余平方米规模：视觉艺术、工艺美术、室内设计等领域的100余户原 为上世纪30年代的弄堂工厂，如今汇集了来自美国、日本、比利时、法国 等18个国家和地区的设计工作室，被称为“上海的苏荷（SOHO）”。 位于打浦桥商业中心，临近轨道九号线打浦桥站和地表建筑日月光中心广 场 田子坊是由上海特有的石库门建筑群改建后形成的时尚地标性创意产业聚 集区，也是不少艺术家的创意工作基地，人们往往将她称为“新天地第 二”。 田子坊展现给人们的更多的是上海亲切、温暖和嘈杂的一面 ：从茶馆、 露 天餐厅、露天咖啡座、画廊、家居摆设到手工艺品，以及众多沪上知名的 创意工作室，可谓应有尽有。 日租金：4.5-14元∕平米，物业管理费：10元∕平米∕月 辅助网址：