农村集体土地承包经营合同

合同编号：

甲方（发包方）：村民委员会。

法定代表人: ，村长。

住址：。

联系电话：。

乙方（承包方）：公司。

法定代表人: ，经理。

住址：。

联系电话：。

甲、乙双方经充分协商，现就甲方将本村村民交回的家庭承包土地等其他土地，发包给乙方经营的相关事宜，根据《合同法》等相关法律规定，达成如下条款，以便共同遵守。

一、承包土地情况

甲方将其所有的土地共计亩发包给乙方作为农业用途使用。

该地块位于甲方所属区域范围内，东至，南至，西至，北至，其中耕地亩，果林地亩，鱼池亩，水塘亩，其他用地亩。

承包土地区域范围内相关的附属设施有：

1、。

2、。

3、。

二、承包期限

甲方将其土地承包给乙方经营，承包期限为70年，自年月日起至年月日止，该期限为固定期限，非法定理由不得改变。

三、承包费用及支付方式和时间

乙方承包的土地不论该土地原为何种农业用途，其承包费每年（从承包土地交付乙方之日起至12个月期满之日止为一个年度）每亩地均以650斤小麦或折价（小麦的价值按承包时上年度国家小麦最低保护价计算）计算支付。

承包费每年支付一次，本合同签订后，甲方将承包地交付乙方使用后的两个月内，乙方一次性支付首次承包费，以后的承包费乙方须在当年的月日前一次性足额支付给甲方。

承包费每五年递增一次，递增幅度与国家小麦最低保护价递增幅度一致。

四、承包土地交付乙方时地上物的处理

1、承包地内有水井眼，承包期内由乙方无偿使用和维护，承包期限届满时，连同承包地一并移交给甲方。

2、承包地内有合法建造的临时用房平方米、简易房屋（含工棚）平方米，由评估机构评估后，乙方按评估价给甲方支付相应价款后，由乙方自行处理。

临时用房和简易房屋在承包土地交付前甲方也可自行拆除。

3、除水井和房屋以外的其他设施，乙方可自行拆除，也可无偿交付乙方，由乙方自用或拆除，承包期限届满时，甲方不得对这些设施主张权利。

4、交付承包地时地上的青苗按《xx新城集体土地征收补偿与安置方案》中规定的青苗补偿标准进行补偿。

青苗补偿款在交付承包土地时由乙方支付给甲方，承包土地交付以后，该承包土地内的青苗由乙方自行处置，甲方或其他任何第三方不得对其主张任何权利。

五、承包期间相关补贴、补偿费用的归属

承包期间，国家相关的涉农补贴、土地补贴及国家政策调整带来的土地收益仍归甲方。

承包期间承包土地被依法征收、征用的，土地补偿费、安置补助费归甲方所有，青苗补偿费、以及乙方投资建设的固定资产等地面附着物的补偿费，归乙方所有。

六、承包土地的使用许可与限制

1、承包期内，乙方不得私自改变承包土地的农业性质；

2、乙方必须严格按照承包合同约定的农业用途使用该承包土地；

3、乙方发展现代农业和适度规模经营的，经过批准后可将部分土地直接用于农产品生产的设施用地，承包期限届满后，乙方必须完成设施用地的复垦工作，甲方不得干涉；