中国银行股份有限公司
个人一手住房贷款合同
编号：年字号
借款人：
身份证号码：
住址：
电话：
贷款人：中国银行股份有限公司
负责人：
住所地：
电话:
借款人、贷款人、保证人根据有关法律、法规，在平等、自愿、诚信的基础上，经协商一致达成如下协议。
第一条贷款币种、金额及期限
1、贷款金额，见本合同第十二条。
2、贷款期限，见本合同第十二条。
第二条贷款用途
本合同项下的贷款用途仅限于借款人支付其购买本合同第十三条约定房产的购房款。
未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途。包括但不限于借款人将贷款用于股票及其他证券投资，不得用于任何法律法规、监管规定、国家政策禁止银行贷款投入的项目、用途。
第三条贷款利率与计结息
根据中国人民银行、中国银行股份有限公司颁布的相关规定，本合同项下贷款利率经贷人与借款人约定，采用下列一种方式执行，具体执行方式见本合同第十四条：
方式一、浮动利率方式：
本合同项下贷款利率按中国人民银行、中国银行股份有限公司颁布的相关规定执行，第
一个浮动周期内适用的贷款利率见本合同第十四条（此系合同签订日利率，实际执行利率按实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次贷款基准利率□上浮/□下浮 %执行，不再书面通知借款人）。
一年以下（含一年）的贷款，以本条上述约定的第一个浮动周期适用的利率计息，遇贷款基准利率调整时不分段计息。一年以上的贷款，利率采取浮动的方法，按本合同第十四条约定每满一个浮动周期后重新确定利率。
方式二、固定利率方式：
本合同项下贷款利率见本合同第十四条（此系合同签订日利率，实际执行利率按实际放款日中国银行股份有限公司公布的相关贷款利率执行，不再书面通知借款人）。在固定利率执行期间内，本合同项下贷款利率保持不变，国家利率浮动比例的调整不影响本条相关固定利率的执行。该固定利率执行期届满日前个工作日，借款人应向贷款人提出书面申请并经贷款人确定，从以下两种模式中选择首个固定利率执行期届满后剩余贷款期限内的利率执行方式：
模式一、自首个固定利率执行期届满之日起执行浮动利率方式，具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司届时公布的相关规定；
模式二、在贷款人提供的个人住房贷款固定利率期限品种中自由选择，新一期固定利率按选择当日中国银行股份有限公司公布的相应品种个人住房贷款固定利率执行。第二个固定利率期限到期后，借款人在剩余贷款期限内按模式一约定的利率执行。
若借款人未能在首个固定利率执行期届满日前按约定及时就上述两种模式做出选择并经贷款人确认，则视为借款人自动放弃利率执行方式的选择权利，贷款人有权在首个固定利率执行期限届满日后按模式一约定的利率方式执行，借款人对此不得提出抗辩。
方式三、固定利率＋期权方式
本合同项下贷款利率首先执行三年期固定利率。即从贷款人实际放款日起三年以内，执行首个固定利率，贷款利率见本合同第十四条（此系合同签订日利率，实际执行利率按实际放款日中国银行股份有限公司颁布的相关贷款利率执行，不再书面通知借款人）；在该固定利率执行期限间内，本合同项下贷款利率保持不变。借款人在签订本合同时向贷款人缴纳一定金额作为购买期权费用，具体期权费用收取标准件本合同第十四条，借款人有权从以下两种模式中选择首个固定利率执行期届满后剩余贷款期限内的利率执行方式，但应在首个固定利率执行期届满日前个工作日内向贷款人提出书面申请并经贷款人确定：模式一、借款人行使购买的期权，即首个固定利率执行期届满之日起第年到年作为第二个固定利率期间，第二个固定利率期间内人民币借款月利率可选择按首个固定利率执行或按照选择当日中国银行股份有限公司公布的三年期固定利率执行。第二个固定利率期限届满日前个工作日内，借款人应向贷款人提出书面申请并经贷款人确定，可从以下两种模式中选择执行剩余贷款期限内的利率：
1、自第二个固定利率执行期届满之日起执行浮动利率方式，具体利率水平按中国人民
银行及中国银行股份有限公司届时公布的相关规定；
2、在贷款人提供的固定利率期限品种中自由选择，新固定利率按选择当日中国银行股
份有限公司公布的同品种个人住房固定利率重新确定。第三个固定利率期限到期后，借款人在剩余贷款期限内执行浮动利率方式，具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司届时公布的相关规定确定。
模式二、自首个固定利率执行期届满之日起执行浮动利率方式，具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司届时公布的相关规定确定；
若借款人未能在首个固定利率执行期届满钱按约定及时就上述两种模式做出选择并经贷款人确认，则贷款人有权在首个固定利率执行期届满日后按上述模式二执行，借款人对此不得予以任何抗辩。
借款人在固定利率执行满一年后，方可向贷款人书面申请浮动利率个人住房贷款替换原固定利率贷款。贷款审核同意后，利率执行按照中国人民银行及中国银行股份有限公司届时公布的相关规定确定。
方式四、
2、关于利率浮动比例的调整。
（1）如遇相关国家政策、监管规定等对利率浮动比例进行调整，本合同其实执行的利率浮动比例必须按该调整执行的，按该调整执行，双方同意由贷款人据此确定新的利率浮动比例，本合同执行该新的利率浮动比例。
（2）如遇相关国家政策、监管规定等对利率浮动比例进行调整，本合同其时执行的利率浮动比例可按该调整执行的，贷款人将根据中国人民银行、中国银行股份有限公司届时公布的相关规定确定新的利率浮动比例，新的利率浮动比例按下述任一方式确定：
a、经甲乙双方协商一致后执行新的利率浮动比例，新的利率浮动比例执行期为年。借款人可在执行期限届满前个工作日内向贷款人书面申请继续适用上述新的利率浮动比例，并经贷款人同意后执行。否则贷款人有权根据中国人民银行、中国银行股份有限公司届时公布的相关规定，确定借款人具体适用的利率浮动比例及其有效期，并通过公告或其他适当方式通知借款人。
b、贷款人有权根据国家相关政策、中国人民银行、中国银行股份有限公司届时公布的相关规定视情况单方给予借款人较原适用的利率浮动比例更优惠的利率浮动比例，而无须征得借款人同意，具体适用的优惠利率浮动比例、优惠期由贷款人确定。如贷款人未明确优惠期的，贷款人有权随时取消执行优惠利率浮动比例，无须通知借款人。优惠期届满，或贷款人取消执行优惠利率浮动比例取消执行，并恢复执行优惠前原适用的利率浮动比例。
（3）在执行国家利率浮动比例的政策调整期间，或贷款方单方给予借款人的优惠利率浮动比例执行期间，如借款人连续出现逾期3次（含3次）以上情形，或发生贷款人认可可能影
响借款人的经济状况或履约能力事件，贷款人有权宣布，本合同执行的利率下浮比例及优惠利率浮动比例取消执行，并恢复执行优惠前原适用的利率浮动比例。
3、计息
按贷款人适用的计息方式计算利息。
4、结息和付息
按月结息和付息，每月的结息日和付息日见第十四条。
若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日，则该贷款的最后一期到期日和付息日。5、罚息
（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。
逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收 %
（2）若借款人未按约定用途适用贷款，就挪用部分，从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。
挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收 %。
（3）同一笔贷款既逾期又挪用的，按照上述贷款罚息利率中较高者计收利息。
（4）按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金＋应付未付利息）×实际天数×年罚息利率/360。
第四条贷款发放的条件
贷款人向借款人发放贷款以满足下列条件为前提：
1、本合同已失效；
2、相应的担保合同生效；以本合同项下贷款所购房屋之外的财产提供抵（质）押的，证明
抵（质）押权属的相关文件/凭证已交付贷款人保管；
3、借款人已提供贷款人认可的购房合同、首付款凭证以及贷款人要求的其他凭证、证明和
资料等；
4、借款人已按贷款人要求开立履行合同所必需的账户；
5、截止贷款发放日，本合同项下贷款仍符合法律、法规、监管规定及相关政策规定的借款
人资格、首付款比例及其他贷款发放条件；
6、贷款人要求的其他条件：
上述条件未满足，贷款人有权拒绝向借款人发放贷款，但贷款人同意放款的除外。
第五条贷款的发放
贷款人在同意借款人贷款申请后，按一下方式中的一种发放贷款，具体约定见第十五条。
1、贷款人受托支付：借款人同意并授权贷款人将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的
开发商或售房单位的专用账户（账户名称：；账号为：），2、借款人自住支付：贷款人将全部贷款划入借款人在贷款人处或中国银行股份有限公司其他机构开立的个人计算账户中（账户名称：；账号为：），由借款人自住支付给符合本合同约定用途的借款人交易对手；借款人应向贷款人报告或告知贷款资金支付情况，具体报告时间为：。
第六条贷款偿还
1、本合同项下贷款按以下方式偿还，具体约定见本合同第十六条。
□按月等额本息还款。
□按月等额本金还款。
□到期一次性还款。
□。
2、按月偿还贷款本息的，具体还款期数和还款日等约定见本合同第十六条。
如放款日与还款日不对应，首期、末期还款金额按实际天数计算。如在非结息日遇利率调整，计息方式为分段计息：上次结息日到利率调整的前一天用旧利率来计算，利率调整日到本结息日的前一天用新利率计算。非结息日提前还款需要按实际天数分段计息，利息=本金×月利率/30×上次结息日到提前还款日之间的天数。
3、借款人的还款账户信息，见本合同第十六条。如借款人指定账户发生变更，应在最近一个约定还款日之前日内书面通知贷款人。由于借款人未及时告知贷款人造成的后果，由借款人承担。
4、借款人保证最迟应于每期还款日前一天存入当期足额还本付息的款项，同事授权贷款人还款于还款日从该指定还款账户中直接扣收应还贷款本息。若账户币种与还款币种不同，根据扣收时外汇管理相关规定及贷款人适用的结售汇牌价汇率折算后扣收。
第七条提前还款
1、借款人满足一定条件可以申请提前还款，具体约见第十七条。
2、借款人申请提前还款，具体约见第十七条。
3、提前还款申请一经贷款人确认即不可撤销。借款人提前还款须到贷款人指定的营业网
点办理提前还款手续。如提前还款计收补偿金，借款人应在提前还款时一并向贷款人支付。第八条担保
本合同项下的担保方式，具体约见本合同第十八条。
若借款人或担保人发生贷款人认为可能影响其履约能力事件，或担保合同变为无效、被撤销或解除，或借款人、担保人经济状况恶化或涉入重大诉讼或仲裁案件，或因其他原因而可能影响其履约能力，或担保人在担保合同或贷款人之间的其他合同项下发生违约，或担保物贬值、毁坏、灭失、被查封，致使担保价值减弱或丧失时，贷款人有权要求，且借款人有义务提供新的担保、更换保证人等，以担保本合同项下债务。
第九条保险和公证
借款人是否需为抵押办理保险：□是□否
本合同是否需办理公证：□是□否
若依本合同的约定借款人为本合同办理公证的，本合同签订后个工作日内，借款人应和贷款人到公证机关办理强制执行公证，借款人不履行或者不适当履行还款义务的，贷款人可以依法向有管辖权的人民法院申请法院强制执行，借款人愿意接受强制执行。
第十条附件
下列附件及经双方共同确认的其他附件构成本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。
附件一：个人一手住房贷款合同通用条款（本合同当事方在本合同上签字或盖章即视为对本通用条款的确认，无需另行在本通用条款上签字或盖章）。
附件二：抵押物清单
……
第十一条争议解决
凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方应通过协商解决。在协商不成时，双方同意采用以下方式解决：
□提交仲裁委员会仲裁。
□依法向贷款人所在地人民法院起诉。
在争议解决期间，若该争议不影响本合同其他条款的履行，则该其他条款应继续履行。
第十二对第一条的说明
1、本合同项下个人住房贷款金额为：人民币（大写）（小写）。
2、本合同项下贷款期限为年/ 个月，自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。
第十三条对第二条的说明
房屋地址：。若该所购房屋上述地址与其房屋所有权证书记载不一致，则以后者为准。
购房合同号：。
购房总价款：人民币（大写）元，（小写）元。该所购房屋为借款人家庭成员（包括借款人及其配偶、未成年子女）名下实际拥有的第套房产。
第十四条对第三条说明
1、本合同项下贷款利率经贷款人与借款人约定，按下列方式执行：
方式一、浮动利率方式：
浮动利率，浮动周期□个月。即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际
放款日）起每个月重新定价一次（重新定价日为实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日）□每年1月1日重新定价一次。
第一个浮动周期内，贷款月利率为‰。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率□上浮□下浮 %作为下一个浮动周期的适用利率。
方式二、固定利率方式：本合同项下利率首先执行年期固定利率。即从贷款人实际放款日期年内，执行首个固定利率，人民币借款月利率为‰。
方式三、固定利率＋期权方式：本合同项下贷款利率首先执行年期固定利率。即从贷款人实际放款日起年以内，执行首个固定利率，人民币借款月利率保持不变。借款人在签订本合同时向贷款人交纳借款金额的 %作为购买期权费用。
方式四：。
2、结息和付息
按月结息和付息，每月的日为结息日和付息日。
第十五条对第五条的说明
贷款发放方式采用第五条中所述的第种方式。
第十六条对第六条的说明
1、借款人还款方式采用第六条第一款所述的方式。
2、按月偿还贷款本息的，借款人应自发放贷款的第二个月开始按月还款。还款期数共计期还款日为每月日。在本合同签订日利率水平下，采用等额本息还款方，借款人每期还本息金额为人民币（大写）；采用等额本金还款法，则每月应还本金为：人民币（大写），首期还本付息金额为：人民币（大写），次后每月递减。本合同签订日利率与本合同实际执行利率不同的，以实际执行利率计算的还款金额为准。
3、为及时偿还贷款本息，借款人应在贷款人处开立账户，户名：，账号，作为本合同项下贷款的指定还款账户。
第十七条对第七条的说明
1、借款人符合以下条件的，可以申请提前还款：
□借款人已正常还款期；
□每次提前还款金额不少于元；
□其他：。
2、借款人应提前个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。经贷款人同意提前还款部分，除计收正常利息外，贷款人有权按标准计收补偿金。
第十八条对第八条说明
本合同项下的担保方式为：
□借款人以本合同项下贷款所购房屋（下称“抵押物”）向贷款人提供抵押担保。
所购房屋为期房的，借款人应本合同签署后日内与贷款人到有关登记部门办理预告抵押登记。
□保证人（开发商）提供□阶段性连带责任保证/□全程连带责任保证。
□由提供□阶段性抵押担保/□全程抵押担保，并签署相应的抵押合同。
□由提供□阶段性质押担保/□全程质押担保，并签署相应的质押合同。
□由提供□阶段性连带责任保证/□全程连带责任保证，并签署相应的保证合同。
□其他担保方式：。
第十九条其他
1、借款人补充声明与承诺如下：。
2、其他约定：。
第二十条合同生效
□本合同自借款人签字，贷款人的负责人或其授权签字人签字或签章并加盖公章之日起生效。
□本合同自借款人签字，保证人的法定代表人或其授权签字人签字或盖章并加盖公章，贷款人的负责人或其授权签字人签字或盖章并加盖公章之日起生效。
本合同一式份，当事方各执份，具有同等法律效力。
借款人声明：经本人阅读并经贷款人充分告知，本人已理解并同意本合同的全部内容。
（本页为签章页，无正文）
借款人：
年月日
贷款人：中国银行股份有限公司行
负责人或授权签署人：
年月日
保证人（开发商）：
法定代表人或授权签署人：
年月日
附件一：个人一手住房贷款合同通用条款
本通用条款是《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（下称“本合同”）不可分割的组成部分，与本合同专用条款共同构成规范借款人、贷款人、保证人之间权利义务关系的法律文件。
一、借款人声明与承诺
1、借款人具备签署和履行本合同所需的完全民事权利能力和行为能力；
2、借款人向贷款人提供的所有文件、资料、凭证等准确、真实、完整和有效，贷款用途真
实合法；
3、借款人未向贷款人隐瞒截止本合同签署日已经承担的重大负债；
4、若发生可能影响借款人经济状况或履约能的情况，包括但不限于涉入重大诉讼或仲裁
案件、承担重大负债等，借款人应及时书面通知贷款人，贷款人有权要求且借款人有义务提供新的担保、更换保证人等；
5、接受并配合贷款人以账户分析、凭证查验及现场调查等方式对包括贷款支付及用途等情
况的信贷检查和，监督；
6、本合同签订后，如贷款人因国家法律法规、监管规定及相关政策变化而无法按约定发放
贷款或履行本合同其他内容，不构成违约，如需要借款人配合完成相关合同变更的，借款人应在贷款人指定的合理期限内予以配合。
二、借款人以本合同项下贷款所购房屋提供抵押
如借款人以本合同项下贷款所购房屋提供抵押，则：
1、借款人应及按约定及时与贷款人办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记或预告抵押登记
手续，并将证明抵押权属的相关权利凭证及他项权利证书交贷款人执管；
2、本担保项下担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔
偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、资产评估及处
置费、鉴定费、公告费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用；
3、借款人申明并保证：借款人对抵押的房屋享有合法的所有权或处分权；抵押房屋之上没
有其他共有人，或者虽有其他共有人但借款人已获所有共有人的书面许可，借款人承诺在签署本合同签将该书面许可交贷款人保存；
4、借款人申明并保证：抵押房屋不存在争议、被查封、被扣押、设定抵押或其他担保、虚
假交易、虚增交易价格等情况；在知悉抵押房屋将被拆迁的信息时，借款人应及时向贷款人履行告知义务；
5、借款人应妥善保管、保养和维护好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整；如
抵押物需要维修，借款人应及时进行，并承担相应费用。借款人同意随时接受并有效配合贷款人及其委派的机构和个人对抵押物进行检查；
6、未经贷款人书面同意，借款人不得全部和部分转让、出租、出借、以实物形式出资、改
造、改建或以其他任何方式全部或部分处分抵押物。经贷款人书面同意的，处分抵押物所得的价款因用于提前清偿债务或者提存；如果抵押房屋在本合同项下贷款获得完全清偿之前被拆迁，对于拆迁房屋采用产权调用补偿形式的，借款人应按照贷款人要求与贷款人协商清偿债务，或按照贷款人要求以产权调还后的房屋或其他抵押物重新设置抵押并签订新的抵押协议；在原有抵押房地产灭失后而新抵押登记尚未办理之前，借款人应按照贷款人要求由具备担保条件的担保方提供担保；对于拆迁房屋以补偿款方式进行补偿的，贷款人有权就该补偿款优先受偿，借款人应按照贷款人要求将补偿款提前清偿债务，或按照贷款人要求将拆迁补偿款通过开立保证金专户或存单等形式，继续作为担保财产，并签订相应的保证金质押协议或存单质押协议。
7、在本合同项下贷款获得完全清偿之前，借款人的行为足以使抵押财产价值减少的，贷款
人有权要求借款人停止其行为。抵押财产价值减少的，贷款人有权要求借款人恢复抵押物的价值，或者提供减少的价值上当的并未贷款人认可的其他担保。借款人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，贷款人有权要求借款人提前清偿债务，借款人不按要求履行债务的，贷款人有权行使抵押权。
8、如果由于自然灾害、意外事件、侵权行为及其他原因导致抵押物灭失或价值减少的，借
及本合同的约定款人应立即采取措施防止损失近一步扩大，并立即书面通知贷款人。9、如果借款人在任何正常还款日或提前还款日为按约定向贷款人进行清偿，贷款人有权依
法及本合同的约定，行使抵押权。
前款所指的正常还款日为本合同中规定的本金偿还日、利息支付日或借款人依据该等合同规定应向贷款人支付任何款项的日期。提前还款日为借款人提出的经贷款人同意的提前还款日以及贷款人依据合同等规定向借款人要求提前收回债权本息及/或其他任何款项的日期。
10、在担保责任发生后，贷款人应在主债权诉讼时效期内行驶抵押权。若贷款为分期清偿的，
则贷款人应在基于最后一期债权起算的诉讼时效期间届满之日行使抵押权。
11、在担保责任发生后，借款人不履行到期债务或者发生本合同约定的实现抵押权的情形，
贷款人可以与借款人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先清偿本合同下的在债务。协议不成的，贷款人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。
借款人同意接受人民法院的强制执行，无条件自找住房或接受其他方式的安置。
处分抵押物所得款项在优先支付抵押物处分费用和本合同项下借款人应偿付给贷款人的费用后，用于清偿本合同项下贷款。
12、本合同项下贷款在本担保之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响贷款人本担保项
下的任何权利及其行使，借款人不得以此抗辩贷款人。
三、借款人违约事件及处理
1、借款人出现下列事件之一即构成或视为本合同项下违约：
（1）向贷款人提供虚假资料、文件、信息或隐瞒家庭住房实有套数等重要事实、资料、文件、信息，可能或已经造成损失；
（2）未按期归还贷款本息
（3）未按约定方式支用贷款资金或未按约定用途适用贷款；
（4）本合同项下贷款资金的支付采用借款人自主支付方式的，借款人未定期向贷款人报告或告知贷款资金支付情况，或拒绝接受并配合贷款人以账户分析、凭证
查验及现场调查方式对包括贷款支付及用途等情况的信贷检查和监督。
（5）以本合同项下贷款所购房屋提供抵押的，违反本合同的规定，擅自转让、出租、出借、以实物形式出资、改造、改建或以其他任何形式全部或部分处分抵押房
屋；或在知悉该房屋将被拆迁信息时，未及时向贷款人告知抵押物被拆迁信息
的，或违反本合同同用条款第二条第6款约定的；
（6）以本合同项下贷款所购房屋提供抵押的，无论何种原因，无法办理预告抵押登记的；或因抵押人拒绝或拖延获取房屋所有权证书、拒绝办理或拖延抵押登记，
或非因抵押登权人的其他原因，致使抵押权不能有效设立的；
（7）发生抵押房屋毁损或价值减少的情形，借款人不按贷款人的要求恢复抵押房屋的价值也不提供担保；
（8）发生贷款人认为可能影响借款人或担保人的经济状况或履约能力的事件，包括但不限于涉入重大诉讼或仲裁案件、承担重大负债等；
（9）借款人违反本合同中关于当事人权利义务的其他约定；
（10）借款人在与贷款人或中国银行股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发生违约事件；
（11）借款人与开发商就本合同项下贷款所购房屋的质量、条件、权属等事宜发生纠
纷，且上述纠纷会影响借款人偿还贷款本息的；或发生借款人与开发商擅自解
除、变更购房合同等影响很合同继续履行情形的；
（12）担保人违反担保合同的约定，或在与贷款人或中国银行股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发生违约事件。
2、出现提前还款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：
（1）要求借款人限期纠正其违约行为；
（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；4
（3）全部、部分中止或终止受理借款人在其他合同项下的业务申请；对于尚未发放的贷款，全部、部分中止或终止发放；
（4）宣布借款人在其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；
（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；
（6）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；
（7）有权从借款人在贷款人及中国银行股份有限公司其他机构处开立的其他账户中直接扣款项用于清偿贷款本息，账户中的未到期款项视为提前到期。账户币种
与贷款币种不同的，按扣收时贷款人适用的结售汇牌价汇率折算；
（8）依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权；
（9）行使其他担保物权；
（10）要求保证人承担保证责任；
（11）若借款人提供的住房实有套数信息不实，除可采取上述措施外，贷款人有权取消本合同项下给予借款人的包括浮动比例在内的利率优惠；并有权按照借款人
真实的住房套数及中国银行股份有限公司公布的适用于该住房套数的相关贷款
利率执行。
（12）贷款人认为必要的其他措施。
四、开发商保证
若保证人（开发商）为本合同项下贷款提供保证的，则：
1、保证人应按照本合同的约定承担连带保证责任。
2、本合同项下保证期间为借款人债务履行期届满（包括贷款提前到期的情形）之
日起两年；若主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后
一期债务履行期届满之日两年。
若保证人提供阶段性连带责任保证，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋
抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生
新的保证义务和责任，但对于该日之前已到期的本合同项下的债务，以及该日
之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承
担相应的违约责任或/及保证责任。
3、如果借款人在任何正常还款日或提起还款日未按约定向贷款人进行清偿，贷款
人有权要求保证人履行保证责任。
前款所指的正常还款日为本合同中规定的本金偿还日、利息支付日或借款人依据该等合同规定应向贷款人支付任何款项的日期。提前还款日为借款人提出的经贷款人同意的提前还款日以及贷款人依据合同等规定向借款人要求提前收回债权本息及/或其他任何款项的日期。
保证人在贷款人向其发出催收函、履行保证责任通知或任何其他类似通知、文件后，应按照通知中规定的期限和金额履行保证责任。
4、主债务在本保证之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响贷款人本保证项
下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩贷款人。
5、主合同双方解除主合同或者使主合同提前到期的，保证人对于主合同项下发生
的债务承担担保责任。
主合同双方协议变更主合同的，除涉及数量、币种、利率、金额、对主合同进行展
期或其他变更导致增加主债权金额或延展主合同履行期限的则保证期间仍为原定
期间。
6、声明与承诺
（1）保证人依法设立并合法存续；已取得建设部门颁发并经年检的《房地产开发企业资质证书》，其开发商的购房合同项下的楼盘项目合法合规、手
续完备，具备“五证”；
（2）保证人完全理解主合同内容，签署和履行本合同系基于保证人的真实意思表示。保证人已经按照其章程或者其它内容管理文件的要求取得合
法、有效授权。
保证人为公司的，保证人提供该担保，已按照公司章程的规定由董事会或股东会、股东大会决议通过；其公司章程对担保的总金额及单项担保的数额有限额规定的，本合同项下担保未超过规定的限额。代表保证人签署本合同的法定代表人或授权签
字人的签字经过合法、有效的公司授权；
签署和履行本合同不会违反对保证人有约束力的任何合同、协议或其他法律文件；
（3）保证人向贷款人提供的所有文件和资料是准确、真实、完整和有效的；
（4）保证人未向贷款人隐瞒截止很合同签署日已经承担的重大负债；
（5）若发生可能影响保证人财务状况和履约能的情况，包括但不限于涉入重大诉讼或仲裁案件、承担重大负债等，保证人应及时通知贷款人。
7、违约事件及其处理
以下情况之一即构成保证人在本合同项下违约；
（1）未按本合同的规定及时履行保证责任；
（2）在本合同中所做的声明不真实或违反其在本合同中所做的承诺；
（3）发生可能影响保证人财务状况和履约能力的情况，包括但不限于涉入重大诉讼或仲裁案件、承担重大负债等，严重影响保证人财物状况和履约
能力的；
（4）保证人为企业的，终止营业或者发生解散、撤销或破产事件；
（5）违反本合同中关于当时人权利义务的其他规定；
（6）保证人在与贷款人或中国银行股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发生违约事件；
出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：（1）要求保证人限期纠正其违约责任；
（2）全部、部分中止或终止受理保证人在其他合同项下的业务申请；对
于尚未发放的贷款、尚未办理的贸易金融，全部、部分中止或终止
发放和办理；
（3）宣布保证人在其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和
其他应付款项全部或部分立即到期；
（4）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除保证人与贷款人之间的
其他合同；
（5）要求保证赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；
（6）仅需事先或事后通知，将保证人在贷款人处或中国银行股份有限公
司其他机构开立账户内的款项扣划以清偿保证人对贷款人所负全
部或部分债务。账户中的未到期款项视为提前到期。账户币种与贷
款人业务计价货币不同，按扣收时贷款人适用的结售汇牌价汇率折
算；
（7）贷款人认为必要和可能的其他措施。
五、保险
1、若依本合同的规定借款人为抵押物办理保险的，借款人应在贷款时间发放日前，到贷款人指定或认可的保险公司办理抵押物的保险手续，保险险种不得少于贷款人要求的险种，保险期限应不短于贷款期限，投保金额不得少于抵押物的账面价值，保单内容应当符合贷款人的要求，不得附有任何损害或限制贷款人权益的条件。
2、在本合同项下贷款获得完全清偿之前，借款人不得以任何理由中断、终止、修改或者变更保险，否则贷款人有权代为续保或投保，由此发生的一切费用由借款人承担，并与因此给贷款人造成的损失一并记入主债权的范围。
3、在抵押物具备投保条件时，借款人应在该条件具备之日起10日内投保，并及时向贷款人提交抵押物的保险单并将保险权益转让给贷款人。本合同项下贷款获得完全清偿之前，保险单由贷款人执管。
六、个人信用信息授权
1、借款人授权：贷款人在发生于借款人有关的下列情形时，可以通过中国人民银行个人信用信息基础数据库查询借款人的个人信用报告。
（1）审核借款人的个人贷款申请；
（2）审核借款人的个人担保申请；
（3）对借款人名下已存在的个人贷款或个人担保进行贷后管理；
（4）受理法人或其他组织的贷款申请或其作为担保人，需查询借款人作为法定代表人或出资人信用信息。
（5）借款人与贷款人及中国银行股份有限公司其他机构叙做其他业务，需查询借款人的个人信用信息。
同时授权贷款人可以将借款人的个人信用信息向中国人民银行个人信用信息基础数据库报送。
3、借款人授权贷款人通过城市房地产主管部门的房屋登记信息系统及其他相关机构查询
借款人家庭住房登记记录；如因不具备查询条件的，借款人同意向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。
七、费用
除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费、催收短信费、资产评估及处置费用、鉴定费用、公告费用等）由借款人承担。
八、其他约定
1、未经贷款人书面同意，借款人、保证人（开发商）不得将本合同项下任何权利、义务转
予第三人。
2、本合同载明的借款人住所地为通讯及联系地址，今后凡与本合同项下贷款有关的对账单
据、催收单据以及相关法律文书送达地均以此为准。借款人承诺在通讯联系地址发生变更时，应及时通知贷款人，否则贷款人按合同载明的通讯及联系地址送达文件均为有效送达，由此引起的相关经济和法律责任由借款人承担。
附件二：
抵押物清单
编号：年字号
本抵押物清单是《中国银行股份有限公司个人一手房贷款合同》（编号：）的附件，是其不可分割的组成部分。
抵押人：抵押权人：中国银行股份有限公司行
有权签字人：
年月日年月日
□抵押物共有人确认：
本人（姓名：，身份证件种类：，身份证件号：）系上述抵押物清单所列抵押物的共有人，本人在此同意以该抵押物为《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（编号：）项下贷款向贷款人提供抵押，并同意配合办理抵押权有效设立所需的抵押登记等一切相关手续。
抵押物共有人（签字）：
年月日
个人住房贷款借款合同范本 为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下注意事项： 1.本合同文本仅适用于贷款担保由贷款所购房屋做抵押，在尚未办妥抵押登记前，由售房者发商或售房单 （开位）提供连带责任保证的贷款形式； 2.您已经具有向银行借款购房和担保的法律常识； 3.您已阅读本合同的所有条款，并已悉知其含义； 4.您已确保提交给银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的； 5.您已确认自己有权在本合同上签字； 6.您已确知任何欺诈、违约行为将要承担的相应法律后果； 7.您将本着诚实、信用的原则，善意签订并依约履行本合同； 8.请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。 甲方（借款人、抵押人）： 身份证件名称及号码： 住所： 联系电话： 邮政编码： 开户金融机构： 账号： 乙方（贷款人、抵押权人）： 住所： 联系电话： 邮政编码： 丙方（保证人，即开发商或售房单位）： 住所： 联系电话： 邮政编码： 开户金融机构:
账号： 目录 第一章总则 第二章贷款 第三章还款 第四章贷款担保 第五章保险 第六章权利和义务 第七章合同的变更 第八章违约责任 第九章其他约定事项 第十章特别签订条款 第一章总则 第一条签订合同依据 《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》等法律、法规和规章制度。 第二条当事人各方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，并承诺严格履约。 第三条本合同包括借款、抵押、保证等内容。第二章贷款 第四条借款用途 见本合同第四十六条。 第五条借款金额 见本合同第四十七条。 第六条借款期限 见本合同第四十八条。 第七条贷款利率 见本合同第四十九条。 本合同项下贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于下年1月1日开始，按相应期限 档次利率执行新的利率；但借款期限在1 年以内（含1 年）的，执行本合同利率，遇法定利率调整不调整合同利率。 国家法定利率调整时，乙方有义务直接执行中国人民银行有关规定，不再另行通知甲方。
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 简洁版个人向个人借款合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方（借款人）____________ 身份证号码：_____________ 乙方（贷款人）____________ 身份证号码：_____________ 一、双方就借款事项达成一致，约定如下： 二、借款金额 借款方向贷款方借人民币________元。 三、借款利息 自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为______.借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率 _______. 四、借款期限 借款方保证从_____年_____月起至_____年_____月止，按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。 五、条款变更 因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。 六、权利义务 贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利息。 七、保证条款 （一）借款方用__________做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。
（二）借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。 （三）借款方必须按合同规定的期限还本付息。 （四）借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。 （五）需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。 八、合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。 九、本合同未做约定的，按照《民法典》的有关规定执行。 本合同一式2份，双方各执1份。 贷款人：_____________ 借款人：_____________ 连带保证人：_________ 合同签订日期：____年___月___日
中国银行股份有限公司 个人一手住房贷款合同 编号: 号 借款人(又称抵押人或购房人):xx、xxx 身份证件号码:44xxxxxxxxxxxx19、 422xxxxxxxxxxx467 住 址: 邮编: 电话: 贷款人:中国银行股份有限公司xx分行 负责人: 苏xxx 住宅地: 中山市xxx路xx号xx大厦邮编: 528400 电
话: 0760-83xxxxxxx8 传真: xxxx2 保证人(开发商): 中山市xx房地产开发有限公 司 营业执照号码: 法定代表人: xx 住宅地:中山市xxxx路xx华庭入口(xx进展中心二楼 )邮编:5xxxxx0 电 话: 0760-8xxxxx32 传真:8xxxxx6 (备注讲明:据实选择填写,若不适用需删除) 借款人、贷款人、保证人依照有关法律、法规,在平等、自愿、诚信的基础上,经协商一致达成如下协议。 第一条贷款金额及期限 1、本合同项下贷款金额为:人民币(大 写) 元,(小 写) 元。 2、本合同项下贷款期限为年/ 个月,
自贷款人实际放款日起算;若为分期放款,则自第一个实际放款 日起算。 第二条贷款用途 本合同项下的贷款用途为:借款人支付其购买坐落于中 山市xx镇xx路1号xx豪廷13幢702房的房屋的购房款,并该所购房屋为借款人利用贷款购买的第套房产。购房合同号为: 。所购房屋总价款:人民币(大写)叁拾叁万壹 仟元,(小写) ￥331000元。 未经贷款人书面同意,借款人不得改变贷款用途。 第三条贷款利率与计结息(备注讲明:作选择性填写,不适用条款需删除) 1、本合同项下 □ 固定利率方式 固定利率,以实际放款日适用的中国人民银行公布施行 的相应档次的法定贷款利率□上浮/□下浮计息,贷款期内遇法定贷款利率调整不分段计息。 ■ 浮动利率方式
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 个人住房贷款借款合同书范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
第一章总则 第一条签订合同依据 《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》等法律、法规和规章制度。 第二条当事人各方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，并承诺严格履约。 第三条本合同包括借款、抵押、保证等内容。 第二章贷款 第四条借款用途 见本合同第四十六条。 第五条借款金额 见本合同第四十七条。 第六条借款期限 见本合同第四十八条。 第七条贷款利率 见本合同第四十九条。 本合同项下贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于下年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新的利率;但借款期限在1年以内（含1年）的，执行本合同利率, 遇法定利率调整不调整合同利率。 国家法定利率调整时，乙方有义务直接执行中国人民银行有关
规定，不再另行通知甲方。 第八条划款方式 甲乙双方约定采用专项划款方式即乙方将贷款款项直 接划入丙方在乙方开立的存款账户内。账户名及账号见本合 同第五十条。第三章还款 第九条还款原则 借款期限在1年以内（含1年），实行到期一次还本付息。 借款期限在1年以上的，甲方从贷款发放的次月起偿还贷款本息。在还款期内每月偿还一次贷款本金及利息，最后一次还款不能迟于本合同期限届满日。 甲、乙双方同意遵循先还息后还本、息随本清的原则， 甲方还入款项按照“期前欠息 -当期利息-本金”的顺序依次入账。 第十条还款总期数 甲、乙双方约定甲方按月还款，确定还款总期数，具体约定见本合同第五^一条。 第十一条还款方法 甲方借款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。 甲方借款期限在1年以上的，甲、乙双方约定采用以下两种还 款方法中的一种，具体约定见本合同第五十二条。 一、等额本息还款法，即甲方按月以相等的金额偿还贷款本息。 每月还款额=月利率X （1+月利率）？还款总期数（1+月利
The contract is to clarify the rights and obligations of both parties, restrict both parties to perform their responsibilities and obligations together, and prevent possible risks. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 个人私人借款合同书(合同范本)
个人私人借款合同书(合同范本)合同作用：明确双方的权利和义务，约束双方共同履行责任和义务，为日后解决争议提供依据，防范可能存在的风险。下载后可以修改或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 甲方(借款人)：_________________ 身份证号码：_____________________ 乙方(贷款人)：_________________ 身份证号码：______________________ 甲乙双方就借款事宜，在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以资双方共同遵守。 乙方贷给甲方人民币(大写)______________，于 ____年 ____月 ____日前交付甲方。
借款利息：_________________ 借款期限： 还款日期： ____年 ____月 ____日。还款方式：现金/__________支付。 违约责任： 1、借款方的违约责任 (1)借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。 (2)借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并从到期日起付日息1% . (3)借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷
【精品】个人住房按揭贷款合同范本 个人住房按揭贷款合同范本 借款单位:_________（简称甲方） 贷款银行:_________（简称乙方） 签订日期:_________年_________月_________日 甲方为_________需要,依据《单位住房贷款办法》,特向乙方申请借款,经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任,特签订本合同,共同遵守。 一、甲方向乙方借款人民币（大写）_________,保证用于_________.借款期限为_________年_________个月,即从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 二、乙方保证按以下用款计划供应资金: _________年_________月_________日_________元; _________年_________月_________日_________元。 三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金:_________年_________月_________日_________元;_________年_________月_________日_________元。 四、贷款利息,自支用贷款之日起,以转入结算户数额按月利率_________‰计算,按季结息。甲方不按期归还贷款,逾期部分加收利息_________%,不按规定用途使用贷款,加收利息_________%. 五、乙方未能按用款计划提供贷款,按违约数额和延期天数,每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息,乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。 六、在本合同有效期内,如国家调整利率,从调整之日起,乙方即按调整后的贷款利率计算利息,同时书面通知甲方和担保单位。 七、借款到期后甲方如不能按期偿还,乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的,由担保方代为偿还,担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还,乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。 八、在本合同有效期内,甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动,检查贷款使用情况。 九、甲方法人变更时,应提前_________天通知乙方,变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。 十、甲方填报的借款申请书,抵押或担保协议书,均为本合同组成部分。变更合同条款,需经甲乙双方协商一致,并签订借款合同补充文本。 十一、本合同自签订之日起生效,贷款本息全部偿清后失效。 十二、本合同正本三份,甲方、乙方和担保方各执一份;副本_________份,送_________. 十三、补充条款:_________. 借款单位（盖章）_________ 贷款银行（盖章）_________ 法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________ 签订地点:_________ 签订地点:_________ 担保单位（盖章）_________ 法定代表人（签字）_________ 签订地点:_________
个人借款合同标准版范本 有关个人借款合同范本 甲方借款人：__________ 身份证号码：____________ 乙方贷款人：__________ 身份证号码：____________ 甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本合同。 一、乙方贷给甲方人民币大写______________，于______________前交付甲方。 二、贷款利息：___________________ 三、借款期限：___________________ 四、还款日期和方式：_____________ 五、违约责任：___________________ 六、本合同自_____________________生效。本合同一式两份，双方各执一份。 甲方签字、盖章：_______ 乙方签字、盖章：_______ 合同签订日期______ 合同签订日期______ 债权人需注意： 1、要求债务人的配偶签字、或者提供配偶身份证明。 债务人借钱，为什么要配偶签字、或者提供配偶身份证明呢? 因为：根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第 24条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”;简单说，一人负债，夫妻偿还。所以，在实践中，借款债务诉讼，我们都是把夫妻俩作为共同被告。同理，债权人也应该提供关于被告夫妻关系的证据，如果不在债务人向你借款的时候准备，等到要打官司的时候才收集，不仅浪费时间，而且 不一定能够收集到相应的证据。 2、要明确约定借款利息。
为什么要明确约定借款利息呢? 因为：合同法211条规定“借款不约定利息的，视为无利息”。所以，利息必须明确 约定。借款合同的利息，有以下三种情况： 第一种：正常借款期限内的利息。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干 意见》第6条规定“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地 区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍包含利率本数。超出此 限度的，超出部分的利息不予保护。” 第二种：逾期利息。超出合同约定还款期限的利息。现行的人民银行规定逾期贷款利 率为原利率上浮30%-50%。 第三种：打官司法院判决后，迟延履行判决书的罚息。民诉法第232条规定“被执行 人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履 行期间的债务利息。”也就是说，如果债务人未能按生效判决或仲裁裁决规定的期限履行，则从迟延之日起，即原约定利息加倍计算。 私人借款合同范本阅读 借款人：__________________________电话：_________ 住址：__________________________邮政编码：_________ 货款银行：__________________________电话：_________ 法定代表人：_______________________传真：_________ 地址：__________________________邮政编码：_________ 借款人即抵押人以下简称甲方：________________________________________ 贷款人即抵押权人以下简称乙方：______________________________________ 保证人即售房单位以下简称丙方：______________________________________ 甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据xx市公积金管理中心和《职工 住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方 经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本 合同，共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方借款人民币大写_________________________元。
合同编号：YT-FS-5766-14 个人住房贷款借款合同 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
个人住房贷款借款合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 合同编号：_____年_____第_____号 借款人（以下简称甲方）：_____ 住所：_____ 电话：_____ 邮政编码：_____ 开户金融机构及账号：_____ 贷款人（以下简称乙方）：_____ 住所：_____ 法定代表人（或授权代理人）：_____ 电话：_____ 邮政编码：_____ 甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据同意发 放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有 关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵
守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方贷款人民币（大写）_____。 第二条借款用途 甲方借款将用于_____。 第三条借款期限 甲方借款期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。 第四条贷款利率和利息 贷款利率按_____息_____计算，按_____结息。 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。 第五条用款计划 甲方的分次用款计划为： （1）_____年_____月_____日_____元； （2）_____年_____月_____日_____元； 第六条提款方式
个人一手住房贷款合同 借款人(又称抵押人或购房人): 身份证件号码: 住址: 邮编: 电话: 贷款人: 负责人: 住所地: 邮编: 电话: 传真: 保证人(开发商): 营业执照号码: 法定代表人: 住所地: 电话: 传真: (备注说明:据实选择填写,若不适用需删除)
借款人、贷款人、保证人根据有关法律、法规,在平等、自愿、诚信的基础 上,经协商一致达成如下协议。 第一条贷款金额及期限 1、本合同项下贷款金额为:人民币(大写) 元,(小写) 元。 2、本合同项下贷款期限为年/ 个月,自贷款人实际放款日起算; 若为分期放款,则自第一个实际放款日起算。 第二条贷款用途 本合同项下的贷款用途为:借款人支付其购买坐落于中山市xx镇xx路1号 xx豪廷13幢702房的房屋的购房款,并该所购房屋为借款人利用贷款购买的第 套房产。购房合同号为: ; 。所购房屋总价款:人民币(大写) 叁拾叁万壹仟元,(小写) ￥元。 未经贷款人书面同意,借款人不得改变贷款用途。 第三条贷款利率与计结息(备注说明:作选择性填写,不适用条款需删除) 1、本合同项下贷款利率为: □固定利率方式 固定利率,以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷 款利率□上浮/□下浮计息,贷款期内遇法定贷款利率调整不分段计息。 ■浮动利率方式 浮动利率,浮动周期为□个月/□半年/■一年。即从贷款人实际放款日 (若为分笔放款,则从第一个实际放款日)起□个月/□半年/■一年内,按实 际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率□上浮/□下 浮计息。
每满一个浮动周期后,以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率□上浮/□下浮作为下一个浮动周期的适用利率。 □固定利率方式 首先执行年期固定利率。即从贷款人实际放款日起年以内,以实际放款日适用的中国银行股份有限公司总行公布施行的相应档次的固定利率基准贷款利率□上浮/□下浮计息。在该固定利率执行期间内,贷款利率保持不变。 该固定利率执行期届满日前个工作日内,借款人应向贷款人提出书面申请并经贷款人确定,从以下两种模式中选择首个固定利率执行期届满后剩余贷款期限内的利率执行方式: 模式一、自首个固定利率执行期届满之日起执行浮动利率方式,具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司总行届时颁布的相关规定确定; 模式二、在贷款人提供的个人住房贷款固定利率期限品种中选择,新一期固定利率按重新定价日中国银行股份有限公司总行公布的相应品种个人住房贷款固定利率执行。第二个固定利率期限到期后,借款人在剩余贷款期限内按"模式一"约定的利率方式执行。 借款人同意并确认,若借款人未能在首个固定利率执行期届满日前按约定及时就上述两种模式做出选择并经贷款人确认,则视为借款人自动放弃利率执行方式的选择权利,贷款人有权在首个固定利率执行期限届满日后按"模式一"约定的利率方式执行。 □固定利率+利率选择权方式 首先执行三年期固定利率。即从贷款人实际放款日起三年以内,以实际放款日适用的中国银行股份有限公司总行公布施行的相应档次的固定利率基准贷款利率□上浮/□下浮计息;在该固定利率执行期间内,贷款利率保持不变。 借款人在签署本合同时向贷款人交纳贷款金额的 %作为购买利率选择权的费用,有权从以下两种模式中选择首个固定利率执行期届满后剩余贷款期
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 个人住房贷款合同
编号：FS-DY-20362 个人住房贷款合同 个人住房贷款一般需要经过个人申请、银行审批、签订合同、办理抵押、发放贷款等几个环节。借款人向银行申请住房贷款，经银行审核批准后，双方签订《住房贷款合同》。 个人住房贷款合同范本 借款单位：_____(简称甲方) 贷款银行：_____(简称乙方) 签订日期：____年_____月_____日 甲方为_____需要，依据《单位住房贷款办法》，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。 一、甲方向乙方借款人民币(大写)_____，保证用于_____。借款期限为____年_____个月，即从____年_____月____日至_____年____月____日。 二、乙方保证按以下用款计划供应资金：
_____年_____月_____日_____元; _____年_____月_____日_____元。 三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金：_____年____月____日_____元;_____年____月____日_____元 四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率_____‰计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息_____%，不按规定用途使用贷款，加收利息_____%。 五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。 六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。 七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还，担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护
YOUR LOGO 个人与个人借款协议书(协议样 本) The purpose of signing an agreement refers to what the parties to the agreement ultimately expect to obtain or achieve through the conclusion and performance of the agreement.
专业协议书系列，下载即可用 个人与个人借款协议书(协议样本) 备注：签订协议的目的是指协议双方（即甲乙双方）通过协议的订立和履行最终所期望得到的东西或者达到的状态。可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 甲方（借款人）____________ 身份证号码：_____________ 乙方（贷款人）____________ 身份证号码：_____________ 一、双方就借款事项达成一致，约定如下： 二、借款金额 借款方向贷款方借人民币________元。 三、借款利息 自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为______.借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率_______. 四、借款期限 借款方保证从_____年_____月起至_____年_____月止，按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。 五、条款变更 因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的
文件，作为本合同的组成部分。 六、权利义务 贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利息。 七、保证条款 （一）借款方用__________做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。 （二）借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。 （三）借款方必须按合同规定的期限还本付息。 （四）借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。（五）需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。 八、合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。 九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有
个人住房贷款借款合同书范本 第一章总则 第一条签订合同依据 《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》等法律、法规和规章制度。 第二条当事人各方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，并承诺严格履约。 第三条本合同包括借款、抵押、保证等内容。 第二章贷款 第四条借款用途 见本合同第四十六条。 第五条借款金额 见本合同第四十七条。 第六条借款期限 见本合同第四十八条。 第七条贷款利率 见本合同第四十九条。 本合同项下贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于下年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新的利率;但借款期限在1年以内(含1年)的，执行本合同利率，遇法定利率调整不调整合同利率。
国家法定利率调整时，乙方有义务直接执行中国人民银行有关规定，不再另行通知甲方。 第八条划款方式 甲乙双方约定采用专项划款方式即乙方将贷款款项直接划入丙方在乙方开立的存款账户内。账户名及账号见本合同第五十条。第三章还款 第九条还款原则 借款期限在1年以内(含1年)，实行到期一次还本付息。 借款期限在1年以上的，甲方从贷款发放的次月起偿还贷款本息。在还款期内每月偿还一次贷款本金及利息，最后一次还款不能迟于本合同期限届满日。 甲、乙双方同意遵循先还息后还本、息随本清的原则，甲方还入款项按照“期前欠息-当期利息-本金”的顺序依次入账。 第十条还款总期数 甲、乙双方约定甲方按月还款，确定还款总期数，具体约定见本合同第五十一条。 第十一条还款方法 甲方借款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。 甲方借款期限在1年以上的，甲、乙双方约定采用以下两种还款方法中的一种，具体约定见本合同第五十二条。 一、等额本息还款法，即甲方按月以相等的金额偿还贷款本
（中国建设银行）个人住房贷款借款合同（封面）合同编号： 年字号借款人：贷款人：住所： 住所：电话：法定代表人（或授权代理人）邮政编码：电话：开户金融机构及账号： 邮政编码： 借款人（以下简称甲方）：___________________ 贷款人（以下简称乙方）：___________________ 甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据__________同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条借款金额 甲方向乙方贷款人民币（大写）___________________ 第二条借款用途 甲方借款将用于___________________ 第三条借款期限 甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。第四条贷款利率和利息 贷款利率按________息________计算，按________结息。 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。第五条用款计划 甲方的分次用款计划为： ________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元 ………第六条提款方式 甲方借款采取___________（直接提款／专项提款）方式，按照本合同约定的用款计划转入_____________单位在乙方开立的存款账户内。第条还款方式 本合同项下的贷款本息采用_________（月均还款法／累进还款法）归还。 累进还款法_____________（逐年／每隔_____年）按_____________％递增还款额。第八条还款计划 甲方从支用信用款的次月开始，按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每月_______日至________日。 采用月均还款法，每月归还贷款本息__________元 采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为： 第_______年每月________元第_______年每月________元 第_______年每月________元第_______年每月________元 第_______年每月________元第_______年每月________元 ……第九条贷款的偿还 甲方保证按本合同第八条确定的还款计划归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的存款账户内，委托乙方代扣。 甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前___________个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。甲方最后一次归还的贷款本金部分，乙方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。
编号：HT-202147046 个人住房贷款抵押合同范本(一) （This contract clearly divides the rights and obligations of both parties to ensure that the interests of both parties will not be infringed.） 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 日期：______年______月_____日
个人住房贷款抵押合同 （中国建设银行）个人住房贷款 抵押合同 （封面） 合同编号：年字号 抵押人(甲方)：抵押权人(乙方)： 住所：住所： 电话：法定代表人（或授权代理人） 邮政编码：电话： 开户金融机构及账号：邮政编码： 为确保乙方与__________签订的__________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。 第二条以房地产设定抵押的产权情况 1．房地产坐落：___________________________ 2．地号： ___________________________
3．土地面积：___________________________ 4．土地使用年限：___________________________ 5．土地来源：___________________________ 6．土地出让（转让、划拨）合同号：______________ 7．国有土地使用证号：___________________________ 8．房屋建筑面积：___________________________ 9．共有权份额：___________________________ 10．房屋所有权证号：___________________________ 11．房屋预售、买卖契约号：_______________________ 第三条以房地产设定抵押的抵押情况 1．抵押土地四至：___________________________ 2．抵押土地面积：___________________________ 2．抵押土地评估价值：___________________________ 4．抵押房屋部位：___________________________ 5．抵押房屋建筑面积：___________________________ 6．抵押房屋评估总价值：___________________________ 7．房地产评估总价值：___________________________ 8．在土地使用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售。 第四条甲方抵押担保的贷款金额（大写）_________元，贷款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，贷款用途为__________。 第五条甲方对抵押物依法享有所有权。
(合同范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-016645 个人住房贷款借款合同书范本Model contract of personal housing loan
个人住房贷款借款合同书范本 为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下注意事项：1．本合同文本仅适用于贷款担保由贷款所购房屋做抵押，在尚未办妥抵押登记前，由售房者（开发商或售房单位）提供连带责任保证的贷款形式；2．您已经具有向银行借款购房和担保的法律常识；3．您已阅读本合同的所有条款，并已悉知其含义；4．您已确保提交给银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的；5．您已确认自己有权在本合同上签字；6．您已确知任何欺诈、违约行为将要承担的相应法律后果；7．您将本着诚实、信用的原则，善意签订并依约履行本合同；8．请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。甲方（借款人、抵押人）：身份证件名称及号码：住所：联系电话：邮政编码：开户金融机构：账号：乙方（贷款人、抵押权人）：住所：联系电话：邮政编码：丙方（保证人，即开发商或售房单位）：住所：联系电话：邮政编码：开户金融机构：账号：第一章总则 第一条签订合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》等法律、法规和规章制度。 第二条当事人各方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，并承诺严格履约。
第三条本合同包括借款、抵押、保证等内容。 第二章贷款 第四条借款用途见本合同第四十六条。 第五条借款金额见本合同第四十七条。 第六条借款期限见本合同第四十八条。 第七条贷款利率见本合同第四十九条。本合同项下贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于下年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新的利率；但借款期限在1年以内（含1年）的，执行本合同利率，遇法定利率调整不调整合同利率。国家法定利率调整时，乙方有义务直接执行中国人民银行有关规定，不再另行通知甲方。 第八条划款方式甲乙双方约定采用专项划款方式即乙方将贷款款项直接划入丙方在乙方开立的存款账户内。账户名及账号见本合同第五十条。 第三章还款 第九条还款原则借款期限在1年以内（含1年），实行到期一次还本付息。借款期限在1年以上的，甲方从贷款发放的次月起偿还贷款本息。在还款期内每月偿还一次贷款本金及利息，最后一次还款不能迟于本合同期限届满日。甲、乙双方同意遵循先还息后还本、息随本清的原则，甲方还入款项按照“期前欠息-当期利息-本金”的顺序依次入账。 第十条还款总期数甲、乙双方约定甲方按月还款，确定还款总期数，具体约定见本合同第五十一条。 第十一条还款方法甲方借款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。甲方借款期限在1年以上的，甲、乙双方约定采用以下两
XX正规个人借款合同范本 甲方(借款人)：_________________ 身份证号码：_____________________ 乙方(贷款人)：_________________ 身份证号码：______________________ 甲乙双方就借款事宜，在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以资双方共同遵守。 乙方贷给甲方人民币(大写)______________，于 ____年 ____月 ____日前交付甲方。 借款利息：_________________
借款期限：_________________ 还款日期： ____年 ____月 ____日。还款方式：现金/__________支付。 违约责任： 1、借款方的违约责任 (1)借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。 (2)借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并从到期日起付日息1% . (3)借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任
人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。 2、贷款方的违约责任 (1)贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算与加收借款方的罚息计算相同。 (2)利用借款合同进行违法活动的，追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。 争议解决方式：双方协商解决，解决不成，提交__________人民法院。 本合同自 ______生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
YF-ED-J3907 可按资料类型定义编号 银行个人住房贷款借款合 同实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
银行个人住房贷款借款合同实用 版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 （中国建设银行）个人住房贷款借款合同 （封面）合同编号： 年 字 号借款人： 贷款人：住 所： 住 所：电 话：
法定代表人（或授权代理人）邮政编码： 电话：开户金融机构及账号： 邮政编码： 借款人（以下简称甲方）：____________ 贷款人（以下简称乙方）：____________ 甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据__________同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方贷款人民币（大写） ____________ 第二条借款用途 甲方借款将用于____________ 第三条借款期限
甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。 第四条贷款利率和利息 贷款利率按________息________计算，按________结息。 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。 第五条用款计划 甲方的分次用款计划为： ________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元………