提纲
Part 1：湖北旅游地产市场概况 Part 2：湖北旅游地产项目分析 Part 3：湖北旅游地产市场总结
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Part 1 湖北旅游地产市场概况
湖北旅游地产市场格局
武汉海昌·极地海洋世界
武汉宏图大道与金银潭大道交汇处
华侨城纯水岸·东湖
武昌东湖生态旅游风景区欢乐大道 166号
武汉长岛
洪山东湖高新技术开发区江夏大道
碧桂园生态城 华侨城
纯水岸·东湖 纳帕溪谷
武汉长岛
总计
武汉洪山东湖新技术 建筑面积：28万平方米 开发区花山生态区 占地面积：40万平方
武昌东湖生态旅游风 景区欢乐大道166号
武汉江夏藏龙岛开发 区栗庙路9号
武汉东湖高新技术开 发区江夏大道
建筑面积：102万平方 米 占地面积：60万平方米
建筑面积：137669平方 米 占地面积：237725平方 米
前均价 6700元/㎡
资居住于一体的复合式开发项目。
均价7500元/㎡
集旅游休闲、娱乐养生、原生态景观、 绝佳的地理位置为一体的华中地区唯一
的养生综合体。
均价6000元/平米
形成集旅游、娱乐、观光、休闲、采摘 为一体的华中生态精品农业新亮点。
均价4000元/平方米
致力于打造华中乃至全国品质至高的温 泉旅游度假圣地
本次调研的旅游地产项目皆为规模较大，区位较偏项目，分期开发为主。
营销手段低开高走、针对客群中高端。重点考察的旅游地产项目均采取低开高走的 营销策略，项目内部有一定的资源景观及高端配套，主要针对目标客群均为中高端休闲 度假客群。
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Part 2 咸宁旅游地产市场分析
咸宁旅游地产分布
咸宁旅游地产项目分布较多，主要以温泉和自然景观为核心发展。
游区梁子湖半岛
占地面积: 43000平方米
鄂州市红莲湖新城金碧大 占地5000亩，
道
建面：90万平方米
鄂州市红莲湖高尔夫俱乐 建筑面积：41299平方米
部
占地面积：27189平方米
鄂州市华容区庙岭镇辖区 建筑面积：10万平方米
内
占地面积：153410平方米
价位
主题定位
起价3999元/㎡ ，目 集休闲娱乐、旅游度假、运动保健、投
建筑面积：57000平方 米 占地面积：195431平方 米
160㎡最低价158 万元/套；洋房 5988元/㎡起
武汉大东湖系生态别墅社区；（花山 生态新城定位为集产业、生态、度假
为主的舒适型新区）
均价14000元/平方 承袭天麓“顶级山海豪宅”精髓，打造华
米
中首席原生湖境艺术大宅。
最低价380 万元/套
山湖温泉
三湖连江风景区 牛头山景区
碧桂园温泉城
咸宁市政府
航天领御 太乙洞
潜山国家 森林公园
太乙国际温泉度假村
市政府 旅游景区 旅游地产项目
咸宁旅游地产市场概况
咸宁温泉旅游地产市场开发逐年升温，武咸城际铁路6月后开通，利好咸宁旅游地产 。
咸宁温泉旅游地产开发逐年升温
近几年来，随着咸宁温泉旅游的快速发展，温泉旅游地产开发逐年升温， 成为咸宁楼市一股新生力量，不仅提升了房产的价值，而且给购房者带来全新的 居住体验。
航天领御
赤壁市三江森林温泉旅游度假区 （淦河与潜山森林公园交汇处）
山湖温泉
咸宁市嘉鱼县鱼月镇连江大道（白湖桥旁
）
咸宁市政府
太乙国际温泉度假村
咸宁市旅游新城（太乙洞旁 )
碧桂园温泉城
咸安区咸宁市温泉潜山国家森林公园旁
湖北旅游地产项目较 多，分布也较为集中 ，主要集中于旅游资 源较为丰富的咸宁、 鄂州及省会武汉周边 等城市区域，咸宁主 要以温泉为核心资源 ，而鄂州及武汉等区 域主要以湖景及高尔 夫为资源引擎，湖北 旅游地产整体发展较 快。
武汉市政府
碧桂园生态城
洪山东湖新技术开发区花山生态新城
恒大金碧天下
鄂州市红莲湖新城金碧大道
纳帕溪谷
江夏藏龙岛开发区栗庙路9号
梁子湖高尔夫果岭曦园
鄂州市梁子湖国家生态旅游 区梁子湖半岛
鄂州市政府
红莲湖高尔夫国际社区
鄂州市华容区庙岭镇辖区内
红莲湖果岭一号
鄂州市红莲湖高尔夫俱乐部
黄石市政府
中茵磁湖半岛
黄石广会路18号
旅游地产市场调研报告
2020年4月21日星期二
湖北旅游地产市场调研报告
市场调研目的
本次市场调研作为仙岛湖邻近周边城市区域内的旅游地产项目为主 ，以本项目为中心，半径200公里内旅游地产专项研究，选取咸宁、鄂 州、黄石及武汉四个城市的旅游地产项目周边城市作为参考案例，对各 个项目进行深入研究，具体分析项目的特点、产品类型、户型以及营销 情况等等，以供本项目（仙岛湖国际养生度假区）参考借鉴之用。
符合地域性特点的高档次别墅产品， 享有一桥、半岛、双湖的纯别墅小镇
最低价800 万元/套
配备近200平阳光私家会所，星级酒店 ，水上高尔夫，游艇俱乐部，商务停
机
》469.7万平米
本次重点项目分析：咸宁 4个，鄂州4个，黄石5个，武汉1个共14个项目。
目前，湖北武汉周边区域旅游地产项目总体量逾469.7万平米，产品涵盖别墅、商业 、酒店、产权酒店、公寓等。
均价8300元/平方米
长岛湖岸打造的华中顶级高尔夫球圣地 、华中顶级精英休闲区。
洋房3588元/平米 起 价；
武汉恒大金碧天下位于武汉·中国光谷东 ，踞“国家级体育生态豪宅区”——红莲湖
新城东北岸。
别墅108万/套起， 公馆在认筹
专门针对休闲度假打造的高尔夫假日型 产品。
未开盘，6800 元/平 方米
规模
建筑面积：486180平方米 ；占地面积：666000平方 米
建筑面积: 25万平方米 占地面积: 20万平方米
咸宁市旅游新城（太乙洞 旁）
总占地800余亩 总建面16万平米
咸宁市嘉鱼县鱼月镇连江 建筑面积：120万平方米
大道（白湖桥旁）
占地面积：160万平方米
鄂州市梁子湖国家生态旅 建筑面积: 3万平方米
各区域市政府 旅游地产项目
湖北旅游地产市场分析
湖北旅游地产项目信息统计表
区域 咸宁
鄂州
项目
碧桂园温泉城
航天领御
太乙国际温泉 度假村
山湖温泉 梁子湖高尔夫
果岭曦园
恒大金碧天下
红莲湖果岭一 号
红莲湖高尔夫 国际社区
地址
咸安区咸宁市温泉潜山国 家森林公园旁
三江森林温泉旅游度假区 （淦河与潜山森林公园交
汇处）
20000平米铂金会所，内设星级酒店、 恒温游泳池、健身馆、超大会议厅等一
应表
区域
项目
地址
规模
价位
备注
黄石 武汉
中茵磁湖半岛
黄石广会路18号
建筑面积：3万平方米 占地面积：65534平方
9000-16000元/㎡
拥有黄石唯一一家真正意义的五星级 酒店和五星精装修住宅、文化创意园