商品房买卖合同上诉状
篇一：民事诉状 (商品房买卖合同纠纷)
民事诉状
原告：
被告1：
被告2：诉讼请求：
1、依法判定原告与被告1所签订的《商品房买卖合同》无效，责令被告返还原告购房款及与购房有关的各项相关费用共计人民币395012元（含公共维修基金和税费在内全部购房款为401701元，扣除XX年6、7月份返还原告的6689元），同时赔偿原告因此所蒙受的损失88196元。
2、依法判定原告与被告2所签订的《合作经营管理合同》无效，责令被告2承担连带责任。
3、本案诉讼费用全部由被告承担。
事实与理由：
被告1将开发建设的“金三角小区1#、7#楼”（被告1将其命名为“e家家居建材城”）商业用房打包给被告2进行销售。原告于XX年7月1日，一次性付款401701元，通过被告2购买了上述-1-238、-1-239和-1-279共3个商铺。并由原告法定代理人和被告1签订了《商品房买卖合同》，和被告2签订了《合作经营管理合同》，合作经营期限自XX 年6月1日起至2023年5月31日止。
原告因此掉进了二被告精心设计的集资诈骗陷阱，二被告采取打虚假广告和售后包租、返本销售、约定回购、销售房产份额等违法方式销售“虚拟式产权商铺”。诱骗原告分别与其签订购房合同及合作经营管理合同，致使原告蒙受了巨大的损失。
二被告人存在以下违法事实：
1、在销售房产的过程中，发布了大量的售房广告，这些广告不仅含有升值和投资回报的内容，如“您投资，我管理”、“让您赚省心钱”、“您不赚钱我来赔”，“一次性返租3年直抵首付（每年返8%，3×8=24%）、”“最后的赚钱机会，10-110㎡，10年包租即买即赚”，而且还含得有约定回购的内容，如“5年租金你来赚，5年不增值本公司原值回购”，对于《商品房买卖合同》的签订产生了极大的影响。
2、二被告将所开发的商业用房分割成600余份进销售，并且所划分的各份额之间没有可供辨识的四至界限，被告1没有按照《商品房买卖合同》第八条、
第九条和第十一条的约定向原告进行交付和交接，在很大程度上是因此所致。这种“虚拟式产权商铺”，不仅使原告无法支配，而且给原告和其他购买人之间发生权属纠纷留下了严重后患。 3、二被告在原告购买商铺之前即已经将商铺租赁给其他商户进行经营，这种先租后卖的行为实为售后包租。
4、因为被告1没有按照合同约定向原告交付房产，因此被告2以《合作经营管理合同》为幌子，于XX年6、7月返给原告的所谓商铺利润，实为原告购房本金，应认定为返本销售。并且自XX年8月至今，被告2未按照约定返还原告所谓的利润，涉嫌抽逃、转移资金。
5、被告2的法定代表人罗世刚通过个人帐户收取原告的购房款，应认定为非法占有他人财产，这种以个人帐户收取售房款的方式，为抽逃和转移资金打开了方便之门。
6、二被告不以销售房产为目的，而是以销售房产份额非法牟取暴利并侵占他人合法财产，同时，二被告涉嫌实施价格欺诈。
7、二被告之间的商品房包销关系没有转移产权，是一种代理关系。被告2 2
的违法销售行为，不仅得到了被告1的默认，而且更得到了《商品房买卖合同》的书面认可。二被告以商品房包销为幌子，采取分别与原告签订合同的方式，企图规避法律，被告1的行为实质上是一种“雇凶犯法”的行为，被告2的行为是一种受雇而实施犯法的行为。因此，二被告应当承担共同侵权责任。
8、二被告在销售房产的过程中刻意隐瞒了商品房包销这一事实，也没有按照法律规定向原告出示《商品房预售许可证》和建设部《商品房预售管理办法》。原告是在XX年8
月知道自身合法权益受到不法侵害之后，其他买受人通过人民向省委书记和省长进行反映，贵州省国资委在上进行官方回复，才知道二被告之间签订商品房包销合同这一事实。因此二被告存在隐瞒事实真相的故意。 9、被告2与原告所签订的《合作经营管理合同》带有极大的欺骗性。一是原告在与被告1签订《商品房买卖合同》之前，二被告就已经将商铺全部招租出去，根本不存在原告委托被告2“对该商业用房进行整体经营管理等业务”的事实。二是被告2已经非法占用了原告XX年6月至XX年5月31日期间的资金。三是被告2引诱原告签订该合同的目的是为了给原告造成十年稳定收益的假象，其中关于违约责任的第十一条第（五）项“无论经营状况如何，乙方（即被告2）应按合同约定按时支付甲方应分配利润，每延迟一日应按甲方应分得月利润的5%向甲方支付违约金”即是铁的事实证据。其最终的用意就是打消原告签订《商品房买卖合同》的顾虑，诱骗原告放心购买商铺。而其中“每延迟一日应按甲方应分得月利润的5%向甲方支付违约金”却得不到法律的支持。被告2以事实行为证明了《合作经营管理合同》的欺诈性，其自XX年6月份开始向原告返还所谓的商铺利润起就一直违约，并且从XX 年8月至今长达10个月的时间分文未返。
二被告的行为违反了国家建设部《商品房销售管理办法》第十一、十四、 3
十五条，《中华人民共和国广告法》第二十六条，《中华人民共和国合同法》第七条、第四十二条、第五十二条、第八十条，《中华人民共和国民法通则》第四条、第六条、第七条、第四十九条、第五十五条、第五十八条，第九十一条，《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）》
第68条。《中华人民共和国价格法》第七条、第十三条、第十四条，最高人民法院《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》相关条款的规定。并已经涉嫌违反《中华人民共和国刑法》第一百七十六条、第一百九十二和第二百二十二条之规定。
原告不得不向人民法院陈述事实，主张自身的合法权益，请求人民法院依法判定原告与被告1所签订的《商品房买卖合同》无效，同时，依法判定原告与被告2所签订的《合作经营管理合同》无效，并判决二被告承担共同侵权责任，返还原告购房相关款项，赔偿原告因此所遭受的损失。
此致：人民法院
具状人：
年月日
民事诉状补充材料
4
一、关于销售房产份额的事实认定和法律依据：
《商品房买卖合同》附件1房屋平面图（房产分层图）以铁的事实证明，房产份额的划分系被告1所为，被告2是依据被告1所作的份额划分进行房产销售。被告1到产权监理部门办理合同备案、产权登记的事实进一步证明了销售房产份额的违法行为系被告1所为。
（二）法律依据：
根据《中华人民共和国物权法》第三十九条对所有权的法律规定，所有权是“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。对不动产的分割属于一种处分权，被告1拥有未售出房产的所有权，因此才拥有份额的划分权。
二、关于二被告采取售后包租销售房产的事实认定和法律依据。
（一）事实根据：
1、二被告在原告购买商铺之前即已经将商铺租赁给其他商户进行经营，这是不容辩驳的事实。
2、在与原告签订《商品房买卖合同》之前，对商铺的租赁权依法应属于被告1所有，被告2对商铺的租赁应当认定为得到了被告1的认可。
3、二被告早在XX年该房产尚未竣工时起，就已经采取售后包租方式进行销售。
1、根据《中华人民共和国物权法》第三十九条对所有权的法律规定，所有权是“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使 5
篇二：房屋买卖合同民事起诉状
民事起诉状
原告***，男，汉族，生于1957年9月7日，住济南市历*******1号**楼**单元****号，身份证号：************，电话：*************。
原告*****，女，汉族，生于1957年4月9号。住济南市历*******号**号楼**单元***号，身份证号：**************。
被告山东**工程集团有限公司济阳分公司，住所地济南市经五路小*****号，电话：0531-********。
负责人：王振宇
被告山东**工程集团有限公司，住所地济南市经五路小纬四路46号，电话：0531-********。
法定代表人：******
诉讼请求
一、确认原告***、***与被告山东**工程集团有限公司济阳分公司签订房屋买卖的合同无效。
二、要求被告返还购房款298491元及利息（以购房款
298491元为基数，自付款之日起至起诉之日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。
三、本案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由被告承担。事实与理由
被告山东**工程集团有限公司济阳分公司系被告山东**工程集
团有限公司下属分公司。XX年5月14日，原告***、***与被告山东**工程集团有限公司济阳分公司签订房屋买卖合同（编号：********），合同约定：两原告购买被告山东**工程集团有限公司济阳分公司将要建设的商品房（房屋面积共约平方米，车库约20平方米），房屋总价款为*****元，两被告应于XX年5月14日向被告山东**工程集团有限公司济阳分公司支付首期购房款161098元，剩余房款由两被告办理银行按揭，被告应于XX年5月1日将房屋交付原告使用。原告方依据合同履行了付款义务，但是被告方山东**工程集团有限公司济阳分公司却迟迟不履行合同，并以各种理由推辞。
后经两原告调查得知：被告山东**工程集团有限公司济阳分公司所预售给两原告的商品房至今未取得房屋预售许可证，并且房屋至今也未建成。被告山东**工程集团有限公司济阳分公司的欺诈行为严重侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，现依据《中华人民共和国合同法》、《中
华人民共和国民事诉讼法》及其它相关法律的规定向贵院提起诉讼，望贵院在查清事实的基础上，判如所诉！
此致
济南市中级人民法院
起诉人：
年月日
篇三：房屋买卖合同纠纷上诉案件
房屋买卖合同纠纷上诉案件
[案情介绍]
原审案件案情是原告王某，被告李某某。王某与李某某在XX年8月签订了房屋买卖协议约定李某某将位于一汽专用机床厂一处房屋以8万元人民币转让给王某，合同签订后，王某支付了8万元房款，李某某亦将房屋交付王某。因当时该房屋产权证没有办下来，故双方约定在房屋产权办理前的房屋维修费用由王某缴纳。现该房屋产权初始登记（房改房）已经办理完毕，王某要求李某某按协议约定协助其将房屋产权变更为王某，但李某某违反协议约定，拒绝出具过户手续，使王某无法取得房屋转让登记权利。故王某起诉要求判决李某某继续履行合同，同时要求李某某赔偿应违约造成的损失，并要求李某某承担诉讼费用。
长春市宽城区人民法院经审理认为，王某与李某某所签订的房屋买卖协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反
国家法律的强制性规定，该协议有效。虽然双方签订买卖协议时，李某某尚未取得产权，但该情节并不影响合同的效力，并且双方又履行了交付房款及房屋的义务。然而李某某却在取得《房屋所有权证》后，拒绝为王某办理产权变更登记，属于未完全履行合同义务，违背民事活动的诚实信用原则，现王某要求李某某继续履行合同并办理更名过户手续，符合法律规定予以支持，诉讼费用由李某某承担。
上诉人李某某，女，1963年11月生人，住长春市宽城区柳影路新月山庄。被上诉人王某，女，1970年8月生人，住长春市宽城区群英街道。上诉人因与被上诉人房屋买卖合同纠纷一案，不服长春市宽城区人民法院（XX）宽民初字第1569号民事判决，提出上诉。上诉请求有两个:1、请求依法撤销原审判决或依法改判；2、本案上诉费用由被上诉人承担。
上诉人李某某的上诉理由有两点：
一、原审中遗漏必要共同诉讼人。
本案协议所涉房屋为上诉人与丈夫陈某某在夫妻关系存续期间，用夫妻共同财产出资并取得的房屋所有权，依法应属上诉人与丈夫的夫妻共有财产。因此，本案明显涉及陈某某重大财产权益，本案与陈某某具有法律利害关系，其明显应为本案必要共同诉讼人。根据《最高人民法院关于适用民事诉讼法若干问题的意见》第183条：“必须参加诉讼的
当事人在一审中未参加诉讼，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则予以调解，调解不成的，发回重审。发回重审的裁定书不列应当追加的当事人。”的规定，本案应撤销原审判决，发回重审。
二、原审判决认定“被告尚未取得产权，当该情节并不影响合同的效力”、“原被告所签订的房屋买卖协议不违反国家法律的强制性规定，该协议有效”明显严重违法。
其一，上诉人与被上诉人在签订《房屋买卖协议》之时，上诉人根本未依法取得产权证。根据我国《城市房地产管理办法》第37条：“下列房地产不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的。”《合同法》第52条规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。”的明确规定，上诉人认为上诉人与被上诉人签订的《房屋买卖协议》当属无效。而原审判决却认定“未取得产权，不影响合同的效力”明显违法。
其二，根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》第37条规定：“下列房地产，不得转让：（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。”因本案协议中的房屋是上诉人与其丈夫陈某某的夫妻共有财产。上诉人在签订房屋买卖协议时未经陈某某同意，上诉人的行为属无权处分，应属无效。
其三，因双方签订《房屋买卖协议》之时，上诉人仅享有使用权，根本无权出卖此房屋，
此协议当属无效。如果上诉人及被上诉人双方现仍欲交易该房屋所有权，因该房屋权属证书上诉人于XX年1月27日方取得且转让使用权与所有权房屋价格差额较大，双方应重新达成相关房屋买卖协议。故上诉人认为，该《房屋买卖协议》应属无效合同.
[处理]
长春市中级人民法院经审理查明，原审判决认定事实属实。第一，上诉人与被上诉人之间的房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，该合同合法有效。第二、关于上诉人提出原审判决遗漏共同诉讼参加人问题，依据民法家事代理权之原理，上诉人出卖夫妻共有房屋系有权代理之行为，本案无需增列上诉人丈夫为当事人。第三、上诉人出售房屋时虽未取得房屋所有权证，但并不影响双方买卖合同的有效性。况且，该房屋已交付被上诉人使用三年多之后，上诉人才提出其丈夫对买卖房屋之事不知情，此与常理不符。判决驳回上诉，维持原判。二审费用由上诉人李某某承担。此判决为终审判决。
[法理分析]
本案涉及的是房屋买卖协议是否合法有效的法律问题。原审法院是否遗漏本案必要共同诉讼人的问题。
上诉人与被上诉人所签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且不违反国家法律的强制性规定，该协议有效。
上诉人应继续履行合同协助被上诉人办理房屋产权变更手续。如上诉人不继续履行合同应承担不履行的违约责任。
本案的争议主要涉及到财产所有权变更登记的特殊要求。依我国法律规定，不动产以及适用不动产规定的动产的物权变动，已登记生效为要件。房屋是重要的不动产，房屋的买卖与一般动产买卖有不同的要求，不动产产权的转移与一般动产产权的转移有不同的规定，这是各国立法的通例。我国法律对私有房屋所有权变更则赋予了特殊的要件。这些特殊要件是确定合同能否有效成立的前提。即：应以书面形式签订合同，须经有关部门批准和办理有关手续。《城市私有房屋管理条例》第6条规定，房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。因此，因买卖而发生房屋所有权转移的，应当办理所有权转移、变更登记手续。这一规定的实质在于房屋产权专一的必要程序是所有权登记手续，而不是以买卖合同为有效为条件。就本案来说，双方买卖房屋未办理所有权过户登记手续，但并不能说明双方买卖合同无效，相反，买卖合同是有效的，任何一方不履行合同，都应当承担合同不履行的违约责任。
关于上诉人提出原审判决遗漏共同诉讼参加人的问题，长春市中级人民法院依据民法家事代理权之原理，上诉人出卖夫妻共有房屋是有权代理之行为，本案无需增列上诉人丈
夫陈某某为当事人。这一判决有争议，因为根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》第37条规定：“下列房地产，不得转让：(四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。”因本案协议中的房屋是上诉人与其丈夫陈某某的夫妻共同财产。上诉人在签订房屋买卖协议时未经陈某某书面同意，上诉人的行为属无权处分，应为无效。
就本案的事实说明，上诉人李某某与被上诉人王某所签订的房屋买卖协议有效但存在瑕疵,由于该房屋已实际交付被上诉人使用三年多之后，上诉人才提出其丈夫陈某某对房屋买卖只是不知情，显然这与常理不符，故应认定上诉人与被上诉人所签订的《房屋买卖协议》有效，上诉人应当继续履行合同协助被上诉人办理房屋过户登记手续。
商品房买卖合同备案号_合同大全 篇一买卖表 商品房买卖合同备案表 备注1、“商品房买卖合同备案号”一栏由备案部门填写,其余栏目均由房地产开发企业依据《商品房买卖合同》中所约定的内容如实填写。 2、本表一式二份,登记备案后一份由登记备案部门存档,另一份作为《商品房买卖合同》的附件,在办理产权登记发证时提交房地产管理处。 3、填写字迹公正,不得涂改,涂改无效。 篇二商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答 商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答 为进一步规范我市商品房预(销)售管理,维护房屋交易双方的合法权益,提高商品房预(销)售透明度,根据住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善住房制度有关问题的通知》(建房[2010]53号)和《大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知》(大政发[2010]63号)要求,自3月28日起,在市内四区、高新园区实施商品房买卖合同网上签订及备案管理,现将有关问题予以解答。 1、什么是商品房买卖合同网上签订及备案 商品房买卖合同网上签订及备案是指商品房买卖双方直接登录商品房买卖合同网上签订及备案系统(以下简称网签系统),在线签订商品房买卖合同,通过网签系统将商品房买卖合同中的房屋权利状况和自然状况数据在房屋登记薄即时记载的行为。 2、网上签约及备案与以往的合同备案做法有何不同
以往的合同备案做法是买卖双方在售楼处达成购买意向后直接签订省建设厅、省工商局联合监制的《商品房买卖合同》,双方签字盖章生效后,由开发企业工作人员持上述合同至交易登记机构办理合同备案手续。网签及备案是指在网签系统中签订商品房买卖合同,由网签系统打印合同并同时将数据提交至网签系统进行即时备案。网签系统打印的合同文本即是已备案的合同文本,如其与备案记载不一致时,以交易登记机构登记薄记载为准。 3、网上签约及备案的意义 (1)房源信息公开透明。买卖双方登录网签系统即可查看所有的未售房源,从根本上杜绝了捂盘惜售的问题。 (2)防止出现“一房两卖”的问题。买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后,该套房源信息即变为已售状态,无法另行签订合同,从而保障了购房人的权益。 (3)高效便捷。买卖双方一经网上签约,合同提交后即时予以备案,购房人在网上能够即时查看到该套房屋已备案,省却了购房人和开发企业多次往返售楼处及登记机构的时间。 (4)为房地产市场宏观调控决策提供了准确的数据。网上签约及备案能够及时将房屋成交量及相应价格准确数据提供给相关部门,为政府主管部门决策提供依据。 4、实行网上签订及备案的商品房项目范围是哪些 凡新开盘的商品房项目及原已实行网上预登记的商品房项目,自3月28日起全部按网签及备案模式管理;属历史遗留问题商品房项目个别处理。 5、实行网签及备案前签订的原合同文本是否有效 按网签及备案模式管理的商品房项目,实行网签前已签定的原合同文本已经备案的继续有效。尚未备案的,开发企业应按有
2021最新商品房买卖合同纠纷起诉状范本 原告：____________，性别：_______，_______族，身份证号码：______________，住址： ___________________，联系电话：______________。 被告: ______________有限公司，法定负责人：____________，职务：_______，住所地：______________，联系电话：______________。 诉讼请求： 风险提示： 诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。 另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说赔偿原告的一切损失之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。
1、请求判决确认原被告双方于_______年_______月_______日签订的商品房认购协议为无效。 2、请求判决被告返还原告向其支付的定金人民币_______元及利息。 3、诉讼费由被告承担。 事实与理由 风险提示： 诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。 _______年，被告在____________进行商品房开发，并开展商品房预售活动，原告于_______年_______月_______日与被告签订商品房预售合同，约定购房款人民币_______元，未约定付款方式和交房时间，原告于_______年_______月 _______向被告支付购房定金人民币_______元。被告双方所签商品房预售合同中
民事上诉状格式模板 写好民事上诉状是有分法人民事上诉状和公民民事上诉状，那么，下面是小编给大家整理收集的民事上诉状格式模板，供大家阅读参考。 民事上诉状格式模板1 上诉人：名称：_____ 住所：___________ 电话：______ 法定代表人：名称：_________________ 职务：______ 委托代理人：姓名：_____ 性别：_______ 年龄：______ 民族：____ 职务：____ 工作单位：________ 住所：_________________ 电话：______ 上诉人因__________一案，不服_____法院于____年__月__日__字第__号判决，现提出上诉。 上诉理由及请求：_____________________________ 此致 _____人民法院 上诉人：________(盖章) 法定代表人：______(签章) ____年__月__日 附：1、本上诉书副本___份。 2、有关证明材料___件。 注：①上诉理由应全面陈述对第一审人民法院在认定事实和适用法律上的不当或错误，提出所根据的事实和理由，包括在一审程序中
未提供的事实、理由和证据。上诉的请求包括要求全部或部分撤销、变更原判决。②当事人不服法院一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向一上级人民法院提起上诉。 民事上诉状格式模板2 上诉人： 被上诉人： 上诉人因与被上诉人之间纠纷一案，不服人民法院年月日作出的( ) 字第号民事判决/裁定书，现提出上诉。 上诉请求： 事实与理由： 此致 ××人民法院 附：上诉状副本份，证据目录及证据份。 上诉人签名盖章 年月日 【说明】 1.民事上诉状是当事人对法院作出的第一审民事判决或者裁定不服，按照法定的程序和期限，向上一级法院提起上诉时使用的文书。 2. 当事人写明基本信息。(1)自然人应当写明姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式、身份证号码;(2)法人或者其他组织应当写明名称、住所地、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。 3.上诉请求写明请求撤销原判、全部改判、部分改判或者撤销原
民事上诉状范文推荐 引导语：对于上诉状，其实是民事、行政或刑事案件的当事人对地方各级人民法院作出的第一审民事、行政或刑事判决或裁定不服，按照法定的程序和期限，向上一级人民法院提起上诉时使用的文书。今天，小编为大家整理了关于民事上诉状范文两篇，希望对你有帮助。范文一：上诉人(原审原告)：荆州市某某区某某联社，住所：某某区某某路×号法定代表人：刘某某职务：理事长被上诉人(原审被告)：荆州市某某商贸有限公司，住所地为荆州市某某区某某路。法定代表人：贺某某，该公司经理被上诉人(原审被告)：贺某某，男，197×年×月×日出生，汉族，无业，住荆州市公安县阧湖堤镇某某路××号。上诉人因不服荆州市某某区人民法院[2009]某民再初字第003号《民事判决书》，提起上诉。上诉请求：依法撤销某某区人民法院[2009]某民再初字第003号《民事判决书》第一项，维持某某区人民法院(2000)某经初字第118号《民事判决书》。上诉费由被上诉人承担。事实及理由：某某区人民法院(2000)某经初字第118号《民事判决书》认定事实清楚，适用法律正确，依法应当予以维持。而某某区人民法院[2009]某民再初字第003号《民事判决书》认定事实、适用法律错误，理应予以撤销。一、再审裁判连案号都没有查清，是错误的。根据某某区人民法院[2009]某民监字第0001号《民事裁定书》“(2000)某民初字第00118号案件另行组成合议庭进行再审”之裁定，某某区人民法院却对上诉人与被上诉人之间早已审结进入执行的借款合同纠纷案件----(2000)某经初字第118号民事案件进行了审
理并处分了上诉人的实体权利。即，[2009]某民再初字第003号《民事判决书》认定抵押担保合同无效并予“撤销(2000)某民初字第118号民事判决”。某某区人民法院这一审判是错误的。某某区人民法院[2009]某民监字第0001号《民事裁定书》裁定认定，某某区人民法院(2000)某民初字第00118号民事判决所确认的贺某某抵押担保的房屋中与某某区人民法院(1997)某经初字第12号案件保全查封的房屋有同一标的物，遂裁定(2000)某民初字第00118号案件另行组成合议庭进行再审。然而，裁定和判决却又似乎都与“某某区人民法院(2000)某经初字第118号《民事判决书》”相关联。显然：一个连案号都没有查清的审判，能说作出的裁判是公正、公平和正确的吗? 二、进入再审不符合法律规定，损害司法权威再审判决称，本案系本院院长发现确有错误再审的。但是，决定再审明显与《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法审判监督程序若干问题的解释》第三十条“当事人未申请再审、人民检察院未抗诉的案件，人民法院发现原判决、裁定、调解协议有损害国家利益、社会公共利益等确有错误情形的，应当依照民事诉讼法第一百七十七条的规定提起再审”不符，因为本案原审判决并没有损害国家利益和社会公共利益。故院长提起再审的理由不能成立。相反，再审判决却损害了生效裁判的公信力，无辜牵涉上诉人，并严重损害了金融机构的债权安全。三、再审没有证据能够证明其认定的“事实”。第一，再审没有当事人举证、质证，也没有证据能够证明的情况下，就认定贺某某与上诉人间的《抵押但保借款合同》无效，是错误的。第二，对另案不合法的查封认
民事起诉状 原告：XX被告：XX诉讼请求1.判令被告继续履行双方共同签订的《房屋买卖合同》，并于判决生效的5个工作日内，配合办理房贷手续（因原告自身原因导致无法放贷或贷款不足部分，原告会以现金方式补齐）、并在20个工作日以内配合办理过户手续。 原告会在办理过户手续当日(含)之前，将剩余首付款支付给被告。2.本案诉讼费以及其他相关费用由被告承担。3.如被告在事实上无法履行合同，需承担以下违约责任：在判决生效5日以内，支付原告所付定金的二倍共计10万元给原告、同时退换首付款5万元，承担中介费1万元；并针对赔偿违约金低于造成损失部分，请求法院予以增加：包括履行合同后可以获得的房租受益共计2300元、以及因房价上涨对原告造成的机会损失共计30万元。事实和理由原告、被告以及第三方中介XXXX年X月X日签订一 式三份的《市房屋买卖合同》；被告XX房屋出售给原告；成交总价100万元整，但是，因市房价暴涨，被告便产生违约意向，通过电话、以及委托中介转达等方式，表示拒绝出售此套房屋，企图恶意违约，但又不承认其违约行为。原告认为，由于目前房价同X月份签订合同时相比，房价暴涨，相同区域内的新房售价、二手房挂牌价均涨幅超过30%；现在原告如购买相同房产，需比签订合同时多付出的钱已超过XX万；从而导致作为守约方的原告，已经从事实上无法再以签合同时的价格购买相似的房屋。如被告违背诚信、恶意违约而不履行合同，会导致作为守约方的原告蒙受重大的机会损失，导致原告用永远丧失在昆山购房的机会。综上所述，请法官维护我守约方的利益，支持我的诉讼请求此致人民法院原告：年月日 奖品名称：500万U豆体验卡 卡号：50Dd4fea7001 everage D、stain ７、The words below equals to one another except（）.
民事上诉状范文 以下是小编为各位同学收集和整理有关民事上诉状范文，希望对大家的学习和写作有所帮助! 二审民事上诉状范文【1】 上诉人(原审被告)：某某，男，汉族，1970年1月17日生， 户籍地：浙江省玉环县 身份证号： 被上诉人(原审原告)：福建省某某鞋服有限公司 法定代表人：XXX 地址：福建省南安， 上诉人因不服福建省泉州市中级人民法院(2011)泉民初字第535号民事判决，原审认定事实不清、适用法律错误，特提出上诉：
上诉请求： 1、撤销泉州市中级人民法院所作(2011)泉民初字第535号民事判决中第一、第二项判决;发回重审或依法改判。 2、本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。 上诉理由如下： 一、根据双方于2010年10月15日签订的《年度经销合同》(以下简称合同)的约定，被上诉人诉请解除合同不符合合同约定解除的条件，其无权解除合同。 理由如下：根据该合同第七条：违约及终止条款中第1款乙方违约，经劝阻无效，甲方将视情况，随时可以采取停止供货、终止经销合约、取消经销资格等措、第3款双方中任一方终止本合同，需提前一个月通知对方，、第6款合同解除后，乙方应在三个月之内付清所欠甲方货款。 按照合同法相关规定合同解除只有约定解除和法定解除两种，上述条款就是双方在合同中明确约定的协议解除合同的条件。
按照约定即使如被上诉人所言我方屡次拖欠货款存在违约行为的，被上诉人也应当按照该合同第七条第1款的约定首先必须经劝阻，如果无效的，甲方可视情况采取包括解除合同在内的相应措施。 按照合同双方约定：解除合同存在前置条件：①首先必须经过劝阻，劝阻无效的，才可以采取其他措施。 被上诉人一审诉讼诉状中、举证证据中并未有任何因拖欠货款违约后向我方主张或劝阻的书面凭证，庭审中被上诉人也未有补充证据举证。 ②此外按照该合同第七条第3款约定任一方终止合同，需提前一个月通知对方。 结合合同法第93、96条规定，即使被上诉人一审诉请能支持的前提也必须按照双方合同约定提前一个月通知我方，而目前证据中并无任何书面、口头通知证据，事实上被上诉人从来就未劝阻、通知过。 ③退一步，即使合同约定解除成就的，按照该合同第七条第6款我方也只需在解除后三个月内付清所欠货款，一审判决完全违背双方合同约定的付款期限。
二审民事上诉状范本 二审民事上诉状是专业的法律文书，需要了解二审民事上诉状怎么书写的朋友可以阅读以下这篇范文! 二审民事上诉状范本【1】 上诉人(原审被告)：某某，男，汉族，1970年1月17日生， 户籍地：浙江省玉环县 身份证号： 被上诉人(原审原告)：福建省某某鞋服有限公司 法定代表人：XXX 地址：福建省南安， 上诉人因不服福建省泉州市中级人民法院(2011)泉民初字第535号民事判决，原审认定事实不清、适用法律错误，特提出上诉： 上诉请求：
1、撤销泉州市中级人民法院所作(2011)泉民初字第535号民事判决中第一、第二项判决;发回重审或依法改判。 2、本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。 上诉理由如下： 一、根据双方于2010年10月15日签订的《年度经销合同》(以下简称合同)的约定，被上诉人诉请解除合同不符合合同约定解除的条件，其无权解除合同。 理由如下：根据该合同第七条：违约及终止条款中第1款乙方违约，经劝阻无效，甲方将视情况，随时可以采取停止供货、终止经销合约、取消经销资格等措施; 、第3款双方中任一方终止本合同，需提前一个月通知对方，、第6款合同解除后，乙方应在三个月之内付清所欠甲方货款。 按照合同法相关规定合同解除只有约定解除和法定解除两种，上述条款就是双方在合同中明确约定的协议解除合同的条件。 按照约定即使如被上诉人所言我方屡次拖欠货款存在违约行为的，
被上诉人也应当按照该合同第七条第1款的约定首先必须经劝阻，如果无效的，甲方可视情况采取包括解除合同在内的相应措施。 按照合同双方约定：解除合同存在前置条件：①首先必须经过劝阻，劝阻无效的，才可以采取其他措施。 被上诉人一审诉讼诉状中、举证证据中并未有任何因拖欠货款违约后向我方主张或劝阻的书面凭证，庭审中被上诉人也未有补充证据举证。 ②此外按照该合同第七条第3款约定任一方终止合同，需提前一个月通知对方。 结合合同法第93、96条规定，即使被上诉人一审诉请能支持的前提也必须按照双方合同约定提前一个月通知我方，而目前证据中并无任何书面、口头通知证据，事实上被上诉人从来就未劝阻、通知过。 ③退一步，即使合同约定解除成就的，按照该合同第七条第6款我方也只需在解除后三个月内付清所欠货款，一审判决完全违背双方合同约定的付款期限。 一审既然按照合同法第93条规定判决就必须尊重合同双方当事人
编号：_____________买卖合同纠纷上诉状范文 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
上诉人（原审原告）：*** 住所：*** 法定代表人：*** 被上诉人（原审被告）：*** 住所：*** 法定代表人：*** 被上诉人（原审被告）：*** 上诉请求： 1、请求二审法院依法撤销一审判决改判支持上诉人一审的诉讼请求。 2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。 上诉理由： 一、一审判决认定事实错误 1、一审法院对***有限公司通过银行给***股份有限公司的买卖合同纠纷上诉状范文*元汇款的认定有错误。 首先，上诉人与被上诉人并未在协议书中约定由第三人***有限公司代为偿还货款，也没有签订第三人代为偿还的补充协议，所以一审法院断定此买卖合同纠纷上诉状范文*元乃被上诉人给上诉人的部分货款毫无事实根据与法律依据。 其次，根据《 2、一审法院对货款买卖合同纠纷上诉状范文*元的性质认定有错误。
首先，被上诉人所提供的四份对账单的另一方为***集团湖南分公司，与***股份有限公司是两个不 同的公司，不符合证据的关联性标准。 其次，被上诉人所提供的四份对账单均是复印件，来源不明，真实性值得考虑；而且，仅凭对账单并不能就此认定买卖合同纠纷上诉状范文*元为***集团湖南分公司擅自扣除的税金，事实上，这买卖合同纠纷上诉状范文*元应为被上诉人向***集团湖南分公司所支付的货款，属于货款的一部分，只不过分开写出来罢了。而被上诉人所在账单上的签字页恰恰证明了被上诉人对买卖合同纠纷上诉状范文*元为被上诉人所欠上诉人的货款的一种认可。 再次，被上诉人所提供的四份对账单，最晚日期为2007年12月份，而被上诉人的一审答辩状日期则为2010年6月29日，即使被上诉人所提供的四份对账单是真实的，那么以此来要求抵销双方在2009年4月30日对欠款买卖合同纠纷上诉状范文*.2的对账确认函，也已经过了诉讼时效。 二、一审判决适用法律错误 1、一审法院根据《民法通则》第一百一十二条第二款和第一百三十四条第（八）项规定，认定上诉人要求被上诉人支付逾期付款利息于法无据属适用法律错误。 2、一审法院对证据的审核认定适用法律错误。 其次，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条“当事人向人民法院提供证据?应当提供原件或者原物。如需自己保
民事上诉状格式和范例 民事上诉状格式 上诉人：_________ 被上诉人：________ 上诉人因__一案，不服__人民法院_年_月_日( ) 字第号，现提出上诉。 上诉请求：_______________________________ 上诉理由：_______________________________ 此致 ____________人民法院 上诉人： 年月日 附：本上诉状副本____份。 注：本诉状格式亦可适用于经济案件中公民提起上诉。 民事上诉状范例 上诉人(原审被告)：马某，女，生于1976年4月12日，汉族，现住美国丹佛市某路某号。国内住址：北京市海淀区某楼某号。 被上诉人(原审原告)：郭某，男，生于1972年8月12日，汉族，住北京市海淀区某楼某号。 上诉人因离婚纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院(2012)海民初字第5952号民事判决，现提出上诉。
上诉请求一、撤销北京市海淀区人民法院(2012)海民初字第5952号民事判决，查清事实重新审核和认定夫妻共同财产，并依法合理分割或者将本案发回重审。 二、涉诉一二审费用全部由被上诉人承担。 上诉理由被上诉人诉上诉人离婚纠纷一案，业经北京市海淀区人民法院做出一审判决，该判决认定事实错误，程序违法，适用法律不当，依法应予撤销改判或者发回重审。 一、一审判决认定事实错误，程序违法，明显故意偏袒被上诉人。理由有三： 1、一审判决"经审理查明"部分认定："2003年8月回国后二人(指上诉人和被上诉人)在306号房屋内居住生活，郭某于2006年再次去美国攻读MBA，马某于2008年再次去美国学习"。由此可见，郭某和马某长期固定地共同居住在北京市海淀区某楼某号房屋，这个某号房屋，不是二人的临时居所，最起码的生活必须的家具家用电器不是夫妻共同财产吗?马某主张306号房屋内家具家用电器为夫妻共同财产，一审法官仅仅凭郭某一句"不予认可"，马上就对马某的主张"本院不予采信"了，马某的所有财产全部顷刻间化为乌有，强行剥夺了马某合法的财产权利，就这样让这个为婚姻无私付出十二年美好年华且无过错的弱女子净身出户了。一审法院哪怕只认可共同生活十几年只有一张床，一个沙发是夫妻共同财产也能安慰马某受伤的心啊!二次庭审中，上诉人多次强调夫妻共同财产包括房产、家具家用电器、日常生活用品，并请求依法分割。一审法官在郭某淡淡的一句"没有共同财产"后，
原告： 住址： 身份证号码： 被告： 住址： 身份证号码： 诉讼请求： 一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。 二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币_________元，违约金_________元/天，（由____年___月___日至____年___月___日）逾期7个月，（按银行同期贷款利率计算）。 三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照_____元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币____________元。 四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失____________元。（按银行现利率执行）。 五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。 事实与理由： 原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于_____年____月____日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的______区____楼____门____________号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于______年____月____日将首付款人民币____________元，于______年____月____日将贷款人民币____________元付于被告账户，合计总房款____________元全部支付到被告指定账户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于______年____月____日将前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《_____市商品房管理条例》合法取得《住
民事上诉状格式范本 民事上诉状格式是怎么样的，民事上诉状格式又应该怎么写呢。以下是民事上诉状格式范本。供大家参考。 民事上诉状格式范本【1】 上诉人:__公司 法定代表人:__ 地址:__ 被上诉人:__，女，身份证号:__ 住址:__ 联系电话:__ 上诉人与被上诉人因劳动合同纠纷一案，不服龙岗区人民法院(20xx)深龙法民(劳)初字第__号判决书，提起上诉。
上诉请求: 1、撤销原判，改判上诉人不须支付被上诉人未签订劳动合同的双倍工资差额__元。 2、诉讼费用由被上诉人承担。 事实及理由: 一、上诉人与被上诉人存在实质的劳动合同，被上诉人故意不与上诉人改签规范的劳动合同，无权要求双倍工资。 上诉人与被上诉人签订了《20xx年财务文员考核制度》，该文件明确约定了用人单位的名称、劳动者的姓名、劳动合同期限、工作内容和工作地点、工作时间和休息休假、劳动报酬等事项，符合《劳动合同法》第十七条的规定，名为考核制度，实为双方签订的实质的劳动合同。 双方签订的《20xx年财务文员考核制度》第三条第9小条，约定被上诉人的工作职责为:严格按员工聘任管理制度和程序办理员工入职、在职和离职手续。
负责具体考勤统计，每月按时统计和打印考勤表，提供财务核算及发放工资的依据。 办好新员工入职手续和保管好员工的一切资料。 而依照《员工聘任管理制度》第三条规定上诉人本应在入职后一个月内为自己改签劳动局规范的劳动合同，但其为达到谋取双倍工资的目的，给其他员工改签了规范的劳动合同，却未为自己改签。 因为保管人事档案是被上诉人的职责，所以员工的劳动合同都保存在被上诉人手上，上诉人一直以为被上诉人为自己签订了规范劳动合同。 综上所述，被上诉人为了个人私利，利用工作便利，在与上诉人签订《20xx年财务文员考核制度》后，故意不与上诉人改签规范的劳动合同。 属于广东省高级人民法院、广东省劳动争议仲裁委员会《关于适用〈劳动争议调解仲裁法〉、〈劳动合同法〉若干问题的指导意见》第二十一条第二款之情形，依法不须支付双倍工资。
商品房买卖合同备案号 篇一：商品房买卖合同备案表 商品房买卖合同备案表 备注：1、“商品房买卖合同备案号”一栏由登记备案部门填写，其余栏目均由房地产开发企业依据《商品房买卖合同》中所约定的内容如实填写。 2、本表一式二份，登记备案后一份由登记备案部门存档，另一份作为《商品房买卖合同》的附件，在办理产权登记发证时提交房地产管理处。 3、填写字迹公正，不得涂改，涂改无效。 篇二：商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答 商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答 为进一步规范我市商品房预（销）售管理，维护房屋交易双方的合法权益，提高商品房预（销）售透明度，根据住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善住房预售制度有关问题的通知》（建房［2010］53号）和《大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知》（大政发［2010］63号）要求，自3月28日起，在市内四区、高新园区实施商品房买卖合同网上签订及备案管理，现将有关问题予以解答。 1、什么是商品房买卖合同网上签订及备案
商品房买卖合同网上签订及备案是指商品房买卖双方直接登录商品房买卖合同网上签订及备案系统（以下简称网签系统），在线签订商品房买卖合同，通过网签系统将商品房买卖合同中的房屋权利状况和自然状况数据在房屋登记薄即时记载的行为。 2、网上签约及备案与以往的合同备案做法有何不同 以往的合同备案做法是买卖双方在售楼处达成购买意向后直接签订省建设厅、省工商局联合监制的《商品房买卖合同》，双方签字盖章生效后，由开发企业工作人员持上述合同至交易登记机构办理合同备案手续。网签及备案是指在网签系统中签订商品房买卖合同，由网签系统打印合同并同时将数据提交至网签系统进行即时备案。网签系统打印的合同文本即 是已备案的合同文本，如其与备案记载不一致时，以交易登记机构登记薄记载为准。 3、网上签约及备案的意义 （1）房源信息公开透明。买卖双方登录网签系统即可查看所有的未售房源，从根本上杜绝了捂盘惜售的问题。 （2）防止出现“一房两卖”的问题。买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后，该套房源信息即变为已售状态，无法另行签订合同，从而保障了购房人的权益。 （3）高效便捷。买卖双方一经网上签约，合同提交后即时予以备案，购房人在网上能够即时查看到该套房屋已备案，省却了购房人和开发企业多次往返售楼处及登记机构的时间。
民事上诉状范文精选 引导语:上诉状，是民事、行政或刑事案件的当事人对地方各级人民法院作出的第一审民事、行政或刑事判决或裁定不服，按照法定的程序和期限，向上一级人民法院提起上诉时使用的文书。现在，小编带来几篇民事上诉状，教大家如何写好该类文章，欢迎参考学习。 范文一: 上诉人:赵XX，男，19XX年8月2日生，汉族，居民，住安丘市兴安街道XX 村XX号。 被上诉人:杨XX，男，19XX年8月28日生，汉族， 1 安丘市兴安街道XX居民委员会居民，住该村。 原审被告:刘XX，男，19XX年1月15日生，汉族，个体工商户，住安丘市健康路161号。 上诉人因不服山东省安丘市人民法院(2011)安民初字第996号民事判决，现提出上诉。 上诉请求: 1、依法撤销安丘市人民法院(2011)安民初字第996号民事判决书，驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求。 2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。民事上诉状范本精选由精品学习网提供! 2 事实与理由: 一、原审判决认定事实错误。
原审判决认定:刘XX将涉案房屋退还给杨XX波，杨XX作为XXXX居委会的成员即取得了该房屋的所有权，这是真正的颠倒黑白，是明显大错特错的。 首先，刘XX与杨XX的转让协议是一份无效协议!(2008)安民一初字第315号民事判决书认定(第4页倒数第12行)明确记载:原告(刘XX)对该房屋无所有权，其向被告(赵XX)主张腾房无事实和法律依据。既然刘XX无房屋所有权，那么他所签订的房屋转让协议是否合法?他有没有权利来签订该房屋的所有权转让协议呢?有点法律常识的百姓都会做出正确的判断，他显然无权签订该房屋转让协议。另外，被上诉人杨XX在(2008)安民一初字第315号案件中，是作为刘XX的证人参加诉讼，是刘XX一家人为了在购房时省点钱的顶名者。他既不是买卖关系的当事人，也不是建造人，与涉案房屋没有任何关系，该房原始购买者名义上是刘XX。 3 2010年1月16日，杨XX与刘XX签订协议，约定涉案房屋的所有权自始至终属于杨XX所有，与事实完全不符，该约定没有效力。但原审法院却置生效判决这样的法定证据于不顾，错误的认定该协议有效，并认为退还给杨XX是有效的。显然是大错特错。杨XX自始对该房就没有任何权利，怎么会出现一个退回房屋给杨XX的结论呢? 其次，原审法院没有查明被上诉人是基于何种法律关系要求上诉人腾房。上诉人自2006年11月将此房屋装修后入住该房至今已近6年，在庭审中，原审法院没有查明上诉人是如何实际占有该房屋，是基于购买还是租赁还是强占，是用合法的手段还是非法的手段。如果上诉人是购得此房，被上诉人的诉讼请求自然应予驳回。如果是租赁，是在租赁期限以内还是已过租赁期限。如此重要的、基本的基础法律关系原审法院却不予审查，却径直作出判决，显然是不考虑客观事实。 二、原审判决适应法律错误。 4
房屋买卖合同纠纷民事起诉状 原告：姓名：，性别：，出生年月日：，民族：，文化程度：籍贯：，工作单位：，住址：，身份证号 码：，联系电话：; 被告：姓名：（房产公司法定代表人），性别：，出生年月日：，民族：，文化程度：，籍贯：，工作单位：，住址：， 身份证号码：， 诉讼请求： 一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。 二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的违约金×××元/天。(由年月日至年月日) 三、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。 事实与理由 原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于200×年×月×日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于200×年×月×日将房款人民币×××元付于被告帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同约定，该商品房应于年月日前验收合格并交付使用，但由于被告没有合法取得相关法律文件并且被告房屋至今未竣工，导致至今原告不能按照合同约定获取房屋并合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同约定被告应立即交付房屋并赔偿原告无法收房造成的损失。 依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。以此为依据要求增加违约金数额，自年月日至年月日的违约金为人民币×××元。
商品房买卖合同备案表 篇一：商品房买卖合同备案表 商品房买卖合同备案表 备(:商品房买卖合同备案表)注：1、“商品房买卖合同备案号”一栏由登记备案部门填写，其余栏目均由房地产开 发企业依据《商品房买卖合同》中所约定的内容如实填写。 2、本表一式二份，登记备案后一份由登记备案部门存档，另一份作为《商品房买卖合同》的附件，在办理产权登记发证时提交房地产管理处。 3、填写字迹公正，不得涂改，涂改无效。 篇二：商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答 商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答 为进一步规范我市商品房预（销）售管理，维护房屋交易双方的合法权益，提高商品房预（销）售透明度，根据住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善住房预售制度有关问题的通知》（建房［20XX］53号）和《大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知》（大政发［20XX］63号）要求，自3月28日起，在市内四区、高新园区实施商品房买卖合同网上签订及备案管理，现将有关问题予以解答。 1、什么是商品房买卖合同网上签订及备案
商品房买卖合同网上签订及备案是指商品房买卖双方直接登录商品房买卖合同网上签订及备案系统（以下简称网签系统），在线签订商品房买卖合同，通过网签系统将商品房买卖合同中的房屋权利状况和自然状况数据在房屋登记薄即时记载的行为。 2、网上签约及备案与以往的合同备案做法有何不同 以往的合同备案做法是买卖双方在售楼处达成购买意向后直接签订省建设厅、省工商局联合监制的《商品房买卖合同》，双方签字盖章生效后，由开发企业工作人员持上述合同至交易登记机构办理合同备案手续。网签及备案是指在网签系统中签订商品房买卖合同，由网签系统打印合同并同时将数据提交至网签系统进行即时备案。网签系统打印的合同文本即是已备案的合同文本，如其与备案记载不一致时，以交易登记机构登记薄记载为准。 3、网上签约及备案的意义 （1）房源信息公开透明。买卖双方登录网签系统即可查看所有的未售房源，从根本上杜绝了捂盘惜售的问题。 （2）防止出现“一房两卖”的问题。买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后，该套房源信息即变为已售状态，无法另行签订合同，从而保障了购房人的权益。 （3）高效便捷。买卖双方一经网上签约，合同提交后即时予以备案，购房人在网上能够即时查看到该套房屋已备案，省却了购房人和开发企业多次往返售楼处及登记机构的时间。 （4）为房地产市场宏观调控决策提供了准确的数据。网上签约及备
民事上诉状范文+上诉程序 今天，xx小编给大家介绍的是民事上诉状范文+上诉程序，希望对大家有帮助。 民事上诉状写作格式民事上诉状由七部分组成： 1、上诉状的名称，即“民事上诉状”五个字。 2、上诉人与被上诉人的个人基本情况。上诉人的个人基本情况，即姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业、住址;被上诉人的个人基本情况，即姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业、住址。 企事业单位、机关、团体对判决、裁定不服而上诉的，应写明其单位名称及法定代表人的姓名。 3、提起上诉的原审案件的案由。如离婚案、继承案等;上诉人因何案、不服何处人民法院、于何时、以何字、号 (×字第×号)的判决或裁定而提出上诉的。 4、上诉的请求。这是上诉状的重要组成部分。上诉请求的内容应当概括地、准确地、有针对性地请求第二审人民法院撤销、变更原审的判决或裁定，或者请求重新审理。 5、上诉的理由。这是上诉状最重要的组成部分。上诉理由的内容可以从三方面提出：
(1)认定事实方面。各种民事案件所认定的事实是各不相同的，各种性质的案件有各种不同内容的事实。如继承案、赡养案、离婚案、经济合同案等案情事实都各不相同。当某一民事案件的原裁判在所认定的事实不实或不清、不准、不当甚至全部错误时，上诉人都可以有针对性地反驳错误的认定，陈述正确的事实，举出有关证据，摆明其中道理，提出上诉理由。所摆事实应当是客观的、全面的、符合实际的;所讲的道理应当是透明的、明确的、情理交融的。 (2)适用法律方面。上诉人对原审裁判所适用的法律认为不当时，应当具体指出其不当之处，提出上诉理由。其内容要根据不同的案件所违反的不同的法律而提出，如：原判决离婚案中错误地引用了《婚姻法》的条款，债务案中错误地引用了《民法》的条款，经济案中错误地引用了《经济合同法》的条款等，应该在上诉状中明确指出其错误引用法律的具体条款，并说明应正确引用的法律依据，以备第二审人民法院作出全面的、正确的审查。 (3)适用程序法方面。上诉人如认为原审裁判有违反民事诉讼程序的，如离婚案件应当先行调解而未调解就判决离婚等，可作为上诉的理由提出。 6、结尾。其内容为： (1)上诉状所送人民法院的名称。
买卖合同起诉状范本 在买卖交易的过程中，双方签订买卖合同，约定双方的权利义务、违约责任等，若因合同履行或其他情形产生纠纷，一方可以起诉到法院解决。下面是由小编整理的买卖合同起诉状范本，希望对您有所帮助! 买卖合同起诉书范文【1】 告:有限公司 住所: 市区路号 法定代表人: 职务:董事长/总经理 被告::有限公司 住所: 市区路号 法定代表人: 职务:董事长/总经理 联系电话:
被告: ，男，汉族，年月日生，住址: ，联系电话: 诉讼请求 一、请求判令被告支付给原告货款元; 二、请求判令被告支付逾期付款违约金元; 三、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。 事实与理由 年月日，被告从原告处购得元货物，根据合同约定，付款时间是，但至今未付货款。 故为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，望予支持。 此致 人民法院
具状人: 有限公司 年月日 民事起诉状【2】 原告:北京某某新兴建筑材料有限公司住所:北京市丰台区某地**号，邮编:*** 法定代表人:张红英职务:董事长 电话:****** 被告:某集团有限公司 住所:北京市海淀区某地**单元 法定代表人:魏伦 电话:******
诉讼请求: 一、请求判令被告支付货款69150元及利息12135.825元; 二、由被告承担本案的诉讼费。 事实与理由: 2008年1月9日，原、被告双方签订了保温浆料、抗裂剂、标的总额为234000元的买卖合同。 合同规定: 1、付款结算时，按买房的实际用量计算;2、第一批货到达后，买受方向卖方付总价款的10%;3、货到齐后，买受方向出卖方付总价款的50%;4、余额在竣工后，三个月内付清。 在履行合同过程中，实际成交的总额为339150元，截止今日被告相继付款270000元，尚欠69150元。 为保护原告的合法权益，现根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，向贵院提起诉讼，请求支持原告的上述诉讼请求。 此致
二审）民事上诉状范文 二审的民事上诉状如何写?下面请参考xx 小编给大家整理收集的（二审）民事上诉状范文希望对大家有帮助。 （二审）民事上诉状范文 1 上诉人（一审被告）：xx 住所地xx 法定代表人xx ，职务：董事长 被上诉人（一审原告）：，住所地法定代表人，职务：经理上诉人不服xx 民事判决书，现提出上诉。上诉请求： 一、请求二审法院撤销一审法院xx 民事判决书, 发回重审。 二、判决被上诉人xx 三、本案的一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：第一、一审法院判决基本事实不清，违反法定程序，应撤销一审判决，发回重审。根据《民事诉讼法》第一百七十条，第二审人民法院对上诉案件，经过审理，一审中漏判诉讼请求违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 XX。一审法院对反诉的回应是反诉主体不符，法律关系不宜与本案合并审理为由，驳回请求。一审法院没有对反诉的事实和理由组织调查，在判决书中又不提出与反诉有关的内容，即漏判了上诉人的诉讼请求，违反了法定程序。故二审法院应裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
第二、一审法院没有查清本案基本事实，作出判决，依据法律规定，应裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。 XX 根据《合同法》第一百二十二条规定，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依据以上法律规定，被上诉人应该赔偿上诉人损失XX 根据《民事诉讼法》第一百七十条，第二审人民法院对上诉案件，经过审理原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。一审法院没有查清基本事实，作出判决，依据法律规定，应裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。 综上所述，本案应依法撤销一审无事实依据、违反法定程 序的错误判决，发回重审。并判决被上诉人xx 。上诉人相信 法官能够公正司法，为上诉人主持公道，依法纠正一审错误、不公的判决，并对本案及时作出公正的处理，以维护法律的尊严，保护上诉人的合法权益。
竭诚为您提供优质文档/双击可除商品房买卖合同网上备案 篇一：商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答 商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答 为进一步规范我市商品房预（销）售管理，维护房屋交易双方的合法权益，提高商品房预（销）售透明度，根据住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善住房预售制度有关问题的通知》（建房［20XX］53号）和《大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知》（大政发［20XX］63号）要求，自3月28日起，在市内四区、高新园区实施商品房买卖合同网上签订及备案管理，现将有关问题予以解答。 1、什么是商品房买卖合同网上签订及备案 商品房买卖合同网上签订及备案是指商品房买卖双方直接登录商品房买卖合同网上签订及备案系统（以下简称网签系统），在线签订商品房买卖合同，通过网签系统将商品房买卖合同中的房屋权利状况和自然状况数据在房屋登记薄即时记载的行为。
2、网上签约及备案与以往的合同备案做法有何不同 以往的合同备案做法是买卖双方在售楼处达成购买意 向后直接签订省建设厅、省工商局联合监制的《商品房买卖合同》，双方签字盖章生效后，由开发企业工作人员持上述合同至交易登记机构办理合同备案手续。网签及备案是指在网签系统中签订商品房买卖合同，由网签系统打印合同并同时将数据提交至网签系统进行即时备案。网签系统打印的合同文本即是已备案的合同文本，如其与备案记载不一致时，以交易登记机构登记薄记载为准。 3、网上签约及备案的意义 （1）房源信息公开透明。买卖双方登录网签系统即可查看所有的未售房源，从根本上杜绝了捂盘惜售的问题。 （2）防止出现“一房两卖”的问题。买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后，该套房源信息即变为已售状态，无法另行签订合同，从而保障了购房人的权益。 （3）高效便捷。买卖双方一经网上签约，合同提交后即时予以备案，购房人在网上能够即时查看到该套房屋已备案，省却了购房人和开发企业多次往返售楼处及登记机构的时间。 （4）为房地产市场宏观调控决策提供了准确的数据。网上签约及备案能够及时将房屋成交量及相应价格准确数 据提供给相关部门，为政府主管部门决策提供依据。