STANDARD CONTRACT SAMPLE
(合同范本)
甲方：____________________
乙方：____________________
签订日期：____________________
编号：YB-HT-025044
房屋租赁合同的风险防范(新
房屋租赁合同的风险防范(新编版)
房屋租赁合同在现实生活中是一种常用的合同类型，房屋租赁合同看上去比较简单，合同条款也比较少，但房屋租赁合同的纠纷却时常发生。根本的原因是甲乙双方当事人合同条款订得不全面，在履行房屋租赁合同过程中经常会出现一些原来没有考虑到的情况。为了避免纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下几个法律问题：
一、合同的主体资格问题
1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。
2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。
3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。
4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政
管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》，只有领了《市场登记证》方可对外招商宣传及出租，这一点也是承租人应当注意的。
5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
6、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。
二、租赁合同的标的物
在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。
三、租赁期限的起算
租赁期限的起算一般有二种情况：
第一种情况，是从房屋租赁合同签订之日起开始起算。
第二种情况，考虑到承租方要对房屋进行装修等因素，或出租方要办理有关报批登记手续，租赁期间的起算时间可约定在几月几日开始或者合同签字后多少日开始，从合同签订之日到正式开始起算租赁期限的这段时间称为免租期。免租期内，承租方无需承担租金，但于此期间发生的装潢施工所耗水、电费则应承担。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，一次合同租赁期限最长不得超过二十年。
四、租金的计算及支付方式
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 (完整版)房屋租赁合同(超详细版) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方（出租方）身份证号码： 乙方（承租方）身份证号码： 根据g中华人民共和国合I司法》及国家相关法律、法规.经甲、乙双方协商一致.订立本含I可. 第一条房屋基本状况 1.甲方自愿将座落在＞住房出租给乙方居住使用。房屋建魏而枳XXXXXXX平方米.三室两厅两卫-K ?精装全配房,家具、家电完好.水、电、y均己开通. 2.出租屋内包含家具、家电价值等详见《租赁介I可之附件一》? 第二条租赁期限 租赁期限：食_年.即自2017年06月03,至2018 ■06 H 02 11 lh. 第三条租金 1、租金（大写）月，租房保证金（大写），本合I可到期时.房屋无损坏且各项督用结浦后三日内甲方将租房保证金无息返还给乙方。 第四条租金及其它费用交纳方式 1.租金支付方式：乙方每三个月支付一次房屋租金首期租金.保证金及物业管理费公摊面枳水电费在本合同签订时支付.以后每月租金乙方应于到期前一个月支付给甲方.即：第二次乙方疵于2017 年08月02日前交纳租房黄用: 第三次乙方战于2017年11月02日前交纳租房费用： 第四次乙方应于2018年02月02日前交纳租房黄用： 2.黄用明细：①首期租金3600元/月-3个月=10800元人民币+②保证金3600元人民币物业管理黄和公推面枳水电费2902元人民币（计算方式：2.7元/平方-89. 58平方，12个月）? 以上共计17302元人民币（即资万柴仟奏佰零玳圆整）. 3.出租期间.水?电、久、甫带等费用由乙方及时缴纳。因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞纳金和所造成的一切后果由乙方承担. 第四条租赁期间维修并护责任 1.甲方对房屋及其设务应每隔半年认真检查、修绻一次.以保障乙方居住安全和正常使用?人为 破坏除外。乙方在租赁期间导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁.则维修村由乙方负责，甲方推修房屋时，乙方应积极协助配合。 2.甲方将房屋交给乙方后,乙方不得破坏己装修部分及房屋架构.要保持房屋墙面、窗户、玻璃、地而、所
标准个人房屋租赁合同范本 出租方：______，以下简称甲方 承租方：______，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷 ______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。 第二条租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.拖欠租金____个月或空置____月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负
房屋租赁合同 出租人：（下称甲方）__________________________ 承租人：（下称乙方）__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。 第一章、房屋情况 1. _____________________________________________ 房屋位置： 房屋间数： ______________________________________________ 房屋面积： ______________________________________________ 房屋证件： ______________________________________________ 2. 房屋证件号： _________________________________________ 第二章、承租用途 3. 乙方租用上述房屋用途为 ___________________________ 如有变更，应以书面形 式通知甲方。 第三章、承租期限 4. ______________ 承租期限为______________________ 年______月，出租人自年 ________________________ 月______ 日起将 出租房屋交 付承租人使用，至_______________ 年______ 月 ____ 日收回。 乙方有下列情形之一的，出租人可以终止合同： a、乙方擅自将房屋转租，转让，转借的； b、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
房屋租赁合同 出租方（甲方）: ______________ 身份证号： ______________________ 承租方（乙方）：______________ 身份证号： ______________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在自 愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事 宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积、情况 1.____________________________________________ 甲方将其合法拥有的座落在________________________________________________ 路房子出租给乙方 使用。该房屋建筑面积______________ 平方米，楼层为 _______ ，房屋状况为 二、租赁用途 1.____________________________________ 乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为___________________________________________ 使用，并遵守国家和当地有 关物业管理的规定。 2.在租赁期内，未事前征得甲方的同意，以及按规定须经有关部门审批准许 前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 三、租赁期限 1._______________ 甲方于年月___日前向乙方交付该房屋，租赁期 ________ 年__ 月___日起至自__________ 年_____ 月____ 日止。为期_____ 年。 2.租赁期满后，若乙方需要续租的，则在同等条件下，乙方享有优先承租权。 3.若双方不同意续租的，则甲方有权收回该房屋，但应当给与乙方合理的准备时间。 四、租金及支付方式 1.__________________________ 该房屋租赁的租金为 ___ 元整，（大写 ___________________________________ 万 ____________ 仟_____ 百_____ 元整）。
房屋租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。 一、租赁房屋 1.甲方将坐落于房屋及 2台空调、1台32寸液晶电视机、机顶盒、热水器、燃气灶、冰箱、洗衣机、饮水机、移动光猫、无线路由器等电器设备及 1个玻璃餐桌、4把餐椅、2张床（含2个新床头柜和2个旧床头柜）及组合家具等物品出租给乙方使用。 二、租赁期限和用途 1.租赁期限：年，即年月日至年月日止。 2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。 3.该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。 三、租金、保证金费用及支付方式 1.该房屋月租金人民币元整（小写：元）,按支付，当期租金人民币元整（小写：元），乙方在上次所缴租金期满前15日向甲方支付下期租金。 2.合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币元整（小写：元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。 3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电、天然气等费用由乙方支付，租期起始日水表读数：，电表读数：，煤气表读数：。物管费 /年、有
线电视费 /年、网络费 /年在双方合同签订时由支付。 四、房屋安全管理 1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外)，其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。 2.乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失。 3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。 4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。 5.租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。 五、权利与义务 1.甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。 2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。 3.租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。 4.租赁合同终止日前，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。 六、违约责任 1、在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金。 2、在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金和保证金不予退还。 3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用（含租金、保证金等），乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为:相关费用×1%×逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15
深圳市房屋租赁 合 同 书 （住宅）
说明 1.本合同文本为示范文本，双方当事人签署时可在有关法律、法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容（公共租赁住房、安居型商品房、人才住房的租赁合同由主管部门另行制定）。 2.在签订合同前，出租人与承租人需按以下要求提供相应材料： （1）出租人应当向承租人出示证明其享有出租权的不动产权利证书、房屋买卖合同或者其他有效证明文件，同时： 房屋受他人委托代管出租的，还需提供委托人的授权委托书； 共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租的证明和授权委托书； 房屋系转租的，转租人需向次承租人提供出租人同意转租的证明文件、材料。 （2）承租人应当向出租人提供承租人真实合法有效的身份证明文件。 3.本合同文本□中选择内容、空格部位填写内容以及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。□中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 4.出租人与承租人可以针对本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可在附件一《补充条款》中加以约定。 5.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致，各当事人应当至少持有一份合同原件。 6.本合同解除或本合同租赁期限、租金标准、租赁面积等内容发生重大变更的，当事人应当到原登记备案机关办理相关手续。 7.本合同当事人在签署本合同时，应当具有完全民事行为能力，充分理解各自的权利、义务、责任，并自愿按合同约定严格执行。 特别提示：出租人应当就合同重要事项对承租人尽到提示义务。承租人应当审慎签订合同，在签订本合同前，请仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在风险。
文件编号：RHD-QB-K5381 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 房屋租赁合同修改版示 范文本
房屋租赁合同修改版示范文本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 租房（院）合同 出租人（甲方）身份证号：电话： 承租人（乙方）身份证号：电话： 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。 一、租赁房屋 1.乙方自愿租用甲方位于前门面房，用于开餐馆。 二、租赁期限、押金和用途 1.租赁期限自______年______月______日至_______年_____月____日止，押金______元整（小写：
￥_______元） 2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方，如乙方续租且与甲方达成一致意向，提前___天向甲方支付下期租金且签订租赁合同，租金一次性付清。 3.乙方不得向第三方转让房屋使用权。 三、其他 1.租赁期满，结算清水、电等各项费用并打扫卫生后，甲方验收合格后交房。 2.租赁期间因乙方使用该房屋产生的水电、卫生费及房屋、水电维修等费用由乙方支付。 3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得擅自改变房屋结构。
4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后不可自行拆除（可移动物品除外），且甲方不予补偿。 5.乙方如需动力电源，自购线表，经甲方同意，协助安装。 6.每度电按照____元结算，每方水按照____元结算。 7.如做违法行业，后果自负。 xx年xx月xx日 这里写地址或者组织名称 Write Your Company Address Or Phone Number Here
合同编号：YT-FS-6850-49 商业房屋租赁合同(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商业房屋租赁合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 出租人（以下简称甲方）： 承租人（以下简称乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条租赁房屋状况 租赁房屋坐落于沈阳市____区（县）____街（路）____号，门牌号为____，房产证号为_____，楼房为____室____厅____卫____厨，平房为_____间，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，朝向为____，设定抵押权的状况为______；该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按
照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 甲方应在签订本合同后____日内按照乙方要求对房屋做如下改善: ________，改善房屋的费用由甲方承担。 第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁用途与租赁期限 租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。 该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付
房屋租赁合同的风险防范 房屋租赁合同在现实生活中是一种常用的合同类型，房屋租赁合同看上去比较简单，合同条款也比较少，但房屋租赁合同的纠纷却时常发生。根本的原因是甲乙双方当事人合同条款订得不全面，在履行房屋租赁合同过程中经常会出现一些原来没有考虑到的情况。为了避免纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下几个法律问题： 一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发
生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。 4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》，只有领了《市场登记证》方可对外招商宣传及出租，这一点也是承租人应当注意的。 5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。 6、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。 二、租赁合同的标的物 在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。 三、租赁期限的起算 租赁期限的起算一般有二种情况：
合同编号：YT-FS-4925-82 正式房屋租赁合同范文 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
正式房屋租赁合同范文(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于市(县) 房屋出租给乙方居住使 用，租赁期限自20xx年10月28日至20xx年10月 28日，计12个月。 二、本房屋月租金为人民币15000元，乙方向甲 方一次性支付租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气 费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费 用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改 造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁 结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前2个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金一年15000元。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。 八、甲方交给乙方的一共用具，如有损坏乙方照价赔偿，清单用具附后。 九、本合同连一式三份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____ 法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____ _____年____月____日_____年____月
房屋租赁合同 甲方（出租方）身份证号码 乙方（承租方）身份证号码 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同： 一、房屋的坐落于；位于第栋第层；面积为平米 二、租赁期限：（□年/ □月），即年月日至年月日。 三、租金及交纳时间：每月元（大写：），乙方应按（□月/ □季）支付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。 四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元（大写：），到期结算，多余归还。 五、租赁期间的其他约定事项： 1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。 2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。 3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。 入住日抄见：水度，电度。所有费用乙方应按时付清。 4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。 5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。 6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。 7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 8、其他约定事项： 六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。 七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字）：乙方：（签字）： 联系电话：联系电话： 签约日期：年月日签约日期：年月日
编号：_________________ 房屋租赁合同电子版本 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
本合同当事人：出租方(房屋所有权人、以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。房屋产证编号：或购房合同书编号：附复印件。 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施等情况： 1、甲方出租给乙方的房屋位于湖南省株洲市 2、出租房屋为。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条甲方双方应提供资料：
甲方身份证：复印件 乙方应提供常住人员身份证：证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁用途、期限及要求： 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宿使用。 2、该房屋租赁期暂定年。自2011年月日起至年月日止。如有特殊情况必须提前一个月通知甲、乙双方。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还房屋。 4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面或电话通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每季租金为税后人民币房屋出租(不包括水、电、气、卫生费、有线电视费、宽带等)。 2、房屋租金支付方式如下：租金每季支付，计每季元整。
房屋租赁合同-(完美 版) -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
房屋租赁合同 出租人（甲方）：身份证号： 承租人（乙方）：身份证号： 中介方（丙方）： 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。 一、租赁房屋 1.甲方将坐落于房屋及等电器设备及物品出租给乙方使用。 二、租赁期限和用途 1.租赁期限：年，即年月日至年月日止。 2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。 3.该处房屋仅作住宅使用，乙方不得改变用途。 三、租金、保证金费用及支付方式 1.该房屋月租金人民币元整（小写：元）,按支付，当期租金人民币 元整（小写：元），乙方需在每月10号前向甲方支付当月租金。 2.合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币元整（小写：元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。 3.租赁期间该房屋的物业管理费和因乙方使用该房屋而产生的水、电、天然气等费用由乙方支付，租期开始前（即______年_____月____日前），该房屋的物业管理费，水、电、天然气等费用由甲方按物业管理公司提供的账单实际费用支付。 四、房屋安全管理 1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外)，其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。 2.乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失。 3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备、设施。如因使用不当造成房屋及设备、设施人为损坏的，乙方应立即负责修复或按损坏物品的实际金额赔偿给甲方。
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 房屋租赁合同的风险防范 正式版
房屋租赁合同的风险防范正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 房屋租赁合同在现实生活中是一种常用的合同类型，房屋租赁合同看上去比较简单，合同条款也比较少，但房屋租赁合同的纠纷却时常发生。根本的原因是甲乙双方当事人合同条款订得不全面，在履行房屋租赁合同过程中经常会出现一些原来没有考虑到的情况。为了避免纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下几个法律问题： 一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没
有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。 4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。
房屋租赁合同 出租人（甲方）：身份证号 承租人（乙方）：身份证号 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。 一、租赁房屋 1.甲方将坐落于________ 1套______ 房屋及3台空调、1台液晶电视机、热水器，燃气 灶、抽油烟机、冰箱、洗衣机、等电器设备及1个餐桌、4把餐椅、1套沙发（1个茶几、 1个电视柜、1个鞋柜、2张床（含2个床头柜）、2套衣柜、1个洗衣槽、及组合家具等物品出租给乙方使用。租赁期满后，乙方应如数将以上物品交予甲方。 二、租赁期限和用途 1?租赁期限：—年，即—年—月—日至—年—月—日止。 2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。 3?该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。 三、租金、保证金费用及支付方式 1?该房屋月租金人民币 _______ 元整（小写：______ 元），按—支付，当期租金人民币_ 元整（小写： _____ 元），乙方在上次所缴租金期满前15日向甲方支付下期租金。银行卡转 账或支付宝转账皆可。 2._______________________________________ 合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币 __________________________________________________ 元整（小写： ______ 元）作为租赁保
证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还 给乙方。 3.______________________________ 租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物业、水、电、天然气、有线电视、宽带等费用由乙方支付，租期起始日水表读数：，电表读数：__________ ，煤气表读数： ___________________________ C 物管费 ______ /年、有线电视费_______ /年、网络费________ /年在双方合同签订时由______ 支付。 四、房屋安全管理 1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外（乙方使用不当除外），其它如房屋门、窗、水、电、组合柜、地板、墙面墙纸等附属设施及乙方装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。 2.乙方负责该房屋的安全管理，在租赁期内因疏忽造成的诸如火灾等事故，乙方须向甲方赔偿全部损失。在租赁期内发生盗窃等事故乙方须自行承担损失。 3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的， 乙方应立即负责修复或进行经济原价赔偿。乙方不得改变房屋内部结构，未征得甲方同意不得进行有损房屋原貌（屋内、屋外）的装修、装饰。 4.乙方对租赁房屋进行装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补 偿。 5?该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。 6.租赁期届满乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有装饰损毁、设施损坏、
房屋租赁合同 出租人（甲方）：身份证号： 承租人（乙方）：身份证号： 中介方（丙方）： 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。 一、租赁房屋 1.甲方将坐落于房屋及等电器设备及物品出租给乙方使用。 二、租赁期限和用途 1.租赁期限：年，即年月日至年月日止。 2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。 3.该处房屋仅作住宅使用，乙方不得改变用途。 三、租金、保证金费用及支付方式 1.该房屋月租金人民币元整（小写：元）,按支付，当期租金人民币元整（小写：元），乙方需在每月10号前向甲方支付当月租金。 2.合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币元整（小写：元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无
息退还给乙方。 3.租赁期间该房屋的物业管理费和因乙方使用该房屋而产生的水、电、天然气等费用由乙方支付，租期开始前（即______年_____月____日前），该房屋的物业管理费，水、电、天然气等费用由甲方按物业管理公司提供的账单实际费用支付。 四、房屋安全管理 1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外)，其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。 2.乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失。 3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备、设施。如因使用不当造成房屋及设备、设施人为损坏的，乙方应立即负责修复或按损坏物品的实际金额赔偿给甲方。 4.乙方不得改变房屋内部结构，对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。 5.租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三方使用，不得将该房屋部分或全部与第三方合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。 五、权利与义务 1.甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。 2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。
合同编号：YT-FS-6563-78 房屋租赁合同的风险防范 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
房屋租赁合同的风险防范(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 房屋租赁合同在现实生活中是一种常用的合同类 型，房屋租赁合同看上去比较简单，合同条款也比较 少，但房屋租赁合同的纠纷却时常发生。根本的原因 是甲乙双方当事人合同条款订得不全面，在履行房屋 租赁合同过程中经常会出现一些原来没有考虑到的情 况。为了避免纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时应 当注意以下几个法律问题： 一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房 产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租 方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要 审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状 况。 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。
3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。 4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》，只有领了《市场登记证》方可对外招商宣传及出租，这一点也是承租人应当注意的。 5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。 6、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，
《北京市房屋租赁合同(自行成交版)》修 改版
北京市房屋租赁合同 出租人： 承租人： 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 北京市房屋租赁合同 （自行成交版）
出租人（甲方）：证件类型及编号： 承租人（乙方）：证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市朝阳区光华路甲9号，3号楼7层08D。建筑面积74.93平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有房屋不动产权证书，房屋所有权证书编号：11000353679，房屋无抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：居住；如租赁用途为居住的，居住人数为： 1 ，最多不超过 1 人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年整。甲方应于 年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙。
个人房屋租赁合同（完整简洁版）
个人房屋租赁合同（完整简洁版） 简洁版房屋租赁合同样本(一) 出租方：____________(以下简称甲方)身份证：__________________________ 承租方：____________(以下简称乙方)身份证：__________________________ 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋地址:____________________________________。用于普通住房。 二、租赁期限及约定 1、该房屋租赁期共一年。自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。 2、房屋租金:每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元，(大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整，房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 四、房屋的转让与转租 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 五、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
法律风险预警 二0一一年第四期 租赁合同签订、履行过程中常见法律风险及防范策略 编者按：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。为切实有效地规避法律风险，进一步完善房屋租赁合同签订制度，我们针对租赁合同在实务中存在的法律风险进行了归纳并预警。 法律风险一：签订的房屋租赁合同无效，造成承租人损失。（承租人风险） 防范建议： 1、承租人应要求出租人出示其对该房屋享有出租权的有效凭证，如房产证、公房租赁凭证，并留存副本。 2、如果房屋属转租性质，除要求转租人出示上述凭证外，还应要求转租人出示其与原出租人之间的租赁合同副本；如该租赁合同约定需经原出租人同意该房屋方可转租的，还应要求转租人提供原出租人同意转租的书面确认函，并留存副本。 法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 3、应订立租赁期限不超过20年的房屋租赁合同，否则超过时限
无效。 法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 法律风险二：承租人延付或拒付租金，造成出租人损失。（出租人风险） 防范建议： 在租赁合同中应明确约定租金支付期限、方式及延付租金的合理期限（租金宽限期），如超过宽限期承租人仍未支付租金，出租人应通过挂号信、邮政特快专递等书面方式明确要求承租人支付租金，同时在挂号信凭条、特快专递详情单上注明内件为付款通知，并保留副本及相应的签收回执备查，出租人在承租人明确拒付后，可解除合同。 法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 法律风险三：不定期的租赁合同，双方均可以随时解除。（双方风险） 防范建议： 不论租赁期限长短，均应签订书面租赁合同，并在合同中明确租赁期限的起止日期；如没有约定或者约定不明确，双方又协商不成，法律上视为不定期租赁，双方可随时要求解除合同。 法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 法律风险四：承租人未经出租人认可，自行修缮租赁房屋造成损