店铺租赁合同
出租房（以下简称甲方）____________ 承租方（以下简称乙方）：______________
身份证号_________________________ 身份证号码：_______________________ 甲乙双方本着诚实信用，互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律、法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守:
第一条：租赁房屋坐落地址及面积
坐落地址__________________________________ 。面积约________平方米。
第二条：租赁用途
乙方向甲方承诺，该租赁房屋仅作为商铺经营使用。乙方在接收该店铺后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
第三条：租赁期限
1、租期_____年:_____年_____月_____日至____年_____月____日。租期内双方的权利
义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
2、本合同约定租赁期满后，如乙方要求续租，则必须在租赁期满3个月之前通知甲
方，甲方同意乙方继续续签，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，但不得高于同地段同类门面租金。
第四条租金及支付方式
1、该店铺每月租金为_________元整（大写___万____仟____佰_____元整）。甲方已收
到乙方支付的押金_____月租金，即为_______元整（大写___万____仟____佰_____元整）。
2、付款方式：按月交付,每月_____日付款。
3、乙方必须按照合同约定向甲方交纳租金。逾期一天按1%的月租金标准向甲方支付
违约金，超过30天甲方有权解除合同。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担
1、承租区域内设施的使用由乙方自行支付，如水费、电费、燃气、煤气费等费用。收
费标准按照当地相关标准执行。
2、使用该店铺进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己
申请安装的电话、宽带、有线电视、监控等设备的费用）。
第六条：租赁期间房屋修缮与使用
1、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外设施损毁的部分，包括房屋内外
防水、门窗、水电等，维修费均由乙方自行负责。
2、乙方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关
部门同意后方可施工。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并由乙方赔偿损失。
3、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利
中的一种：
3.1依附于房屋的装修归甲方所有。
3.2要求乙方恢复原状。
3.3向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第七条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋
所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在1个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第八条：甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及违约金。
2、甲方保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用，
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
5、甲方应保证店铺正常水电的使用。
第九条：乙方权利和义务
1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不
得擅自改变用途。
2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，
由乙方负责。
3、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
第十条：房屋交付及收回验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房
屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条：免责条件
1、因不可抗力原因导致本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责
任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，
多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十四条：争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解不成的，任何一方均可提请仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提请诉讼。
第十五条：本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十六条补充条款
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第十七条本合同自双方签字后生效。
第十八条本合同一式两份，由双方各执一份，具有同等法律效力。
出租方（甲方）_______________________ 承租方（乙方）____________________________联系电话：__________________________ 联系电话：_______________________________ 联系地址：__________________________ 联系地址：_______________________________ _____年_____月_____日_____年_____月_____日