【比华利国际城】北区地下室机械停车设备采购、安装

承

包

合

同

2011年7月

建设单位：四川南欣房产开发有限公司（以下简称甲方）

施工单位：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、行政法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，甲方同意将【比华利国际城】北区地下室机械停车设备采购、安装工程交由乙方承包，为明确甲乙双方的责任、权利和义务，特签订本合同，以兹双方共同遵守执行。

第一章工程项目

第一条工程概况

1、工程名称：【比华利国际城】北区地下室机械停车设备采购、安装承包合同。

2、工程地点：成都市锦江区上沙河铺街220号。

第二条承包范围及内容

1、承包范围及内容：按甲方签字认可的施工图确定的所有工作内容（包含乙方设备的采购及安装调试等），机械停车位施工图附后，详见附件九。总车位暂定：个，其中机械停车位：个，自然车位：个。

2、设计变更、技术核定单、以及甲方在施工过程中另行要求的其他工程内容，且乙方有义务和责任做好与其它分包商的配合和协作工作。

3、甲方保留对本合同工程内容进行调整的权利，工期可按甲方审批结果作相应调整。第二章承包方式、合同价款、履约保证金、主要技术标准、付款方式

第一条承包方式

1、承包方式：本工程为交钥匙工程，按单价全费用含税综合包干，包工包料达到验收合格，并在工程移交后提供保修服务和两年免费维保服务，并包括环保取证，移交甲方全过程。

1.1、以上全费用含税综合包干单价已经过乙方充分考虑，包括了停水、停电、窝工、冬雨季所发生费用等因素。

1.2、该合同价款是在乙方已详细研究本次供货的全部图纸、技术说明、合同条件、工程所在地周围环境、交通道路、储存空间、装卸和安装限制等情况下作出并经甲方同意的价款，合同单价中已按合同条款及供货和服务范围、质量标准、供货期等要求充分考虑了本合同所述各项费用以及这些费用将来存在变动的风险。

2、本工程按全费用含税综合包干单价承包。

全费用含税综合包干单价为实施该项目所发生的所有工作内容费用标准，包括但不限于人工费、材料费（含材料损耗）、机械费、采管费、调试费、措施费、运输途损、安全文明临时设施费、夜间施工费、运输费、装卸费、二次搬运费、垂直运输费、超高超层施工增加费、脚手架、成品保护、规费、总包配合费用、企业管理费、赶工补偿费、设备涨（跌）价风险、自然风险、社会风险和保险费、检验试验费、机械设备综合验收费、办理备案资料、技术服务费、现场培训费、办理使用许可证所涉及手续费、利润、税金和完成本项目所发生资金的筹集和使用成本。结算时无论是整体/批量还是零星/少量均

执行此价，在任何情况下该全费用含税综合包干单价在竣工结算时均不作调整。

3、甲方工程量按实际机械车位计算，自然车位不计工程量，甲方保留增减实际车位的权利。

第二条合同价款

第三条：机械立体停车设备主要技术标准要求，详见合同附件一，机械车位规格、型号、颜色及外观均以双方确认的样品（签字认可的实样或图片）为准，所供产品颜色必须与样品一致。

第四条履约保证金、付款方式

1、在和乙方签定合同前，乙方必须交纳履约保金按暂定合同总金额的3%给甲方，在签合同时，乙方可用现金或者已转帐支票。履约保金在乙方将机械停车位验收合格，移交给甲方，办理结算后甲方无息退还。

2、工程款支付

2.1、付款方式：以转帐支票方式支付。

2.2、付款比例

2.2.1、本工程合同签定后，甲方在7个工作日内预付暂定合同总金额的5%；

2.2.2、乙方主要材料及设备到甲方工地经甲方验收合格后,7个工作日内付至合同总价的50%；

2.2.3、地下室机械停车设备安装完毕后,经甲方及职能部门独立验收合格，达到正常使用，并移交甲方，办理结算后，甲方付至结算总价的95%；

2.2.4、余结算总价的5%，作为质保金，质保期为两年，在无任何质量问题的情况下，工程质保期满后10个日历天内，由甲方一次性无息返还给乙方；

2.2.5、乙方工程款的审批与工程质量挂钩，若所报工程质量达不到施工及验收规范要求或出现质量、安全事故，甲方有权暂缓支付该部分工程款。整改后仍无法达到验收要求的，甲方可以单方面解除合同，同时乙方承担因此所造成的所有直接和间接损失费用。

3、付款办理程序

3.1、乙方提交付款申请报告，并提供国家税务部门认可的正规发票；

3.2、监理工程师对已完工程质量形象进度进行审核；