房屋租赁合同
甲方(出租方）身份证号码:
乙方（承租方）身份证号码:
现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落于12幢2单元401室、面积15５平方米、三室两厅两卫一厨、装修及设施、设备：精装全配房。
二、租赁期限:壹年,自2０１8年08 月30日至２01９年08月
2９日止。
三、租赁期间的其他约定事项:
1、甲乙双方应提供真实有效的身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。入住前,乙方对附件一中的设施、设备的使用和功能进行验收、签字；租期满后,须待甲方对附件一中的设施、设备的使用和功能验收、签字，若有损坏，乙方必须负责修复。否则甲方有权不予退还第四条中所述押金,损失超过押金时，须另行追加赔偿(设备本身老化损坏,非人为原因损坏的除外）。
3、水、电、煤气、电话、网络由乙方按时向有关部门交纳,入住日抄见：水度,电度，所有费用乙方应按时付清,并由乙方承担延期付款的违约责任;租赁期间的有线电视费、物业管理费按照实际交纳的费用，在乙方支付第一次房屋租金时一次性支付给甲方,由甲
方负责向相关部门交纳。
4、房屋只限乙方使用（乙方限住三人,分别是:①姓名：，身份证号;
②姓名：,身份证号；③姓名:,）,乙方不得私自转租、群租、改变使用性质或供非法用途,否则甲方有权解除协议，并且乙方须无条件的支付甲方月租金的三倍费用作为补偿。
5、在租房期间,乙方应遵纪守法,并及时去当地派出所申报临时户口，如有违法行为,自行承担一切责任。
6、在租期到期后,甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提前30天通知甲方,甲方同意后，乙方需提前１5日续交下期房租,到期不交甲方有权终止协议。
7、其他约定事项: 如果因为乙方的原因造成邻居和物业有意见，甲方有权终止协议；对因此给乙方造成的经济损失，甲方不予补偿。
四、租金、押金、其它费用及交纳时间
（1）每月租金为人民币25０0．０0 元整，年租金为人民币３０0００．00元整，乙方应三个月付一次房屋租金,先付后住。另付一个月押金2500.00元整，租期到期后由甲方归还乙方（不计利息)。第一次乙方应于2015年07月２9日前,将租房+数字电视+物业管理费用78１5.8３７元人民币存入甲方张奎工行帐号：6 (上一年度的押金2500元人民币自动转为这一年度的押金)；第二次乙方应于2018年1月２9日前,将租房费用租房+数字电视+物业管理费用7８1５.83７元人民币存入上述帐号;第三次乙方应于20１８年１月２9日前,将租房费用租房+数字电视+物业管理费用７8１5.
83７元人民币存入上述帐号；第四次乙方应于201８年４月29日前，将租房费用租房+数字电视+物业管理费用7815.８3７元人民币存入上述帐号,超过该日期(甲方原则上缴费前2天提醒一下),乙方按每超过一天50元向甲方支付滞拿金，否则甲方有权终止协议，并从押金中扣除该费用。
（2）在本合同规定的期限内,若由于国家或者相关职能部门政策的原因出现的其它一切费用,均由乙方交纳。否则甲方有权解除合同，并且不予退还第四条中所述押金，金额超过押金时,乙方须另行追加费用,必要时甲方可以向法院起诉申请执行。
五、维修养护责任
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施进行检查、修缮时,乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋及其附着设施维修工作和费用由乙方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失,如果由此造成了邻居的损失，乙方还必须承担责任并赔偿邻居的损失。
租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
六、关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自
理。退租时，除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
七、提前终止合同:
1、租赁期间,任何一方提出终止合同，需提前壹月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
2、如因国家建设、不可抗力因素等情形，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿(多余房租应退回,住几个月算几个月）。
3、承租期满后,乙方应按时搬出自己的物件，期满后两天内如有余物,将视为乙方自动放弃，甲方有权处理。如承租期满或协议解除后,逾期不搬，所造成的损失应由乙方负担和赔偿，必要时甲方可以向法院起诉申请执行。
4、承租期间如由于甲方发生房屋买卖行为,则租期到已完成缴费时限为止，视为双方租约到期,按照租期到期的条款执行,双方均不承担违约责任。
5、承租期内如有特殊情况,乙方需要退房时,必须提前三十天通知甲方，并赔偿甲方一个月损失费。甲方在除第2、5条外的情况下，如想提前收回房屋，解除租房协议,必须提前三十天通知乙方,并赔偿乙方一个月损失费。
6、退房时乙方有责任确保室内清洁卫生,否则甲方有权从乙方押金中扣除相应费用雇人清扫。
八、甲乙双方应严格遵守本协议，合同未尽事宜，双方可协商解决,
并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的,由人民法院裁定
九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方：(签字)：联系电话：；联系电话:
（办)
签约日期:2018年8月01日
附件一：
家具家电清单
甲方: 乙方：
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