彭州市人民政府合同管理实施细则
第一章总则
第一条为了规范彭州市政府及其部门、各镇人民政府所签订合同的管理，进一步推进法治政府建设，正确处理政府与合同相对人之间的法律关系，保证国有资产的安全，根据国家相关法律、法规和《成都市各级政府及部门对外签订合同管理办法》的规定，结合我市实际，制定本细则。
第二条市政府及其部门、各镇人民政府，以及经市政府行政授权或委托的有关机构对外签订合同，应当遵循国家的法律、法规，符合本细则的规定。
合同标的较小的及法律风险较小的，可以不适用本细则。
劳动人事合同不适用本细则。
第三条本细则所称合同，是指市政府及其部门、各镇人民政府在履行职责、提供公共服务和自身建设需要时，与自然人、法人和其他组织经过协商一致所达成的协议。
第四条本细则所称的合同，包括以下类型：
（一）房屋等国有资产（包括无形资产）的建设、租赁、担保、出借、承包、买卖、物管合同；
（二）森林、水域、滩涂、矿藏等国有自然资源的依法出租、转让、承包、出让合同以及土地整理合同；
（三）行政征收、征用、委托合同；
（四）政府借款合同；
（五）政府采购合同；
（六）特许经营合同；
（七）各类招商引资合同；
（八）须经市政府审批签订的投融资合同；
（九）市政府认为应该纳入监督管理的其他合同。
第五条市政府对合同管理实行“统一管理、分级负责”的原则，实行合同承办部门负责制度和合同审核监管制度。
合同承办部门负责制度是指市政府及其各部门、各镇人民政府需要与自然人、法人或其他组织签订合同的，应明确承办部门（机构）和承办人具体负责合同的谈判、起草、履行等事宜。
合同审核监管制度是指市政府法制办公室负责市政府和各镇人民政府合同的综合监督管理工作，市政府各部门的法制工作机构负责本单位合同的监督管理工作。
第二章相关部门职责
第六条市政府合同承办部门的主要职责是：
（一）负责项目的调研、评估，提供初步意见；
（二）承担合同对方的主体资格、资信、履约能力等审查工作；
（三）负责合同的协商与谈判、起草、修改；
（四）负责将起草的合同及有关资料报送市政府法律顾问组审查；
（五）负责合同履行，对合同履行过程中发生的纠纷和发现的问题及时向有关领导汇报并提出具体的解决方案；
（六）参加合同纠纷的协商、调解、仲裁、诉讼活动；
（七）保管合同及与履行、变更、解除合同有关的文件资料，并负责按规定整理、移交。
第七条市政府法律顾问组主要职责是：
（一）协助市政府起草、修改合同；
（二）依法审查依程序报送的合同；
（三）参与市政府合同纠纷的调解、仲裁、诉讼活动；
（四）牵头组织专家对合同中专业性、技术性的问题进行评估和论证。
第八条市政府法制办公室的主要职责是：
（一）依法审查依程序报送的合同；
（二）监督、检查依程序报送合同的履行情况，定期向市长汇报；
（三）协助承办部门参加合同纠纷的协商、调解、仲裁、诉讼活动；
（四）建立市政府合同档案，保管依程序备案的合同及其相关资料。
第九条市政府各部门、各镇人民政府的法定代表人是合同主要责任人。各部门、各镇人民政府应确定承办机构和具体承办人负责对外签订合同的相关事宜，其主要职责是：
（一）负责调查合同相对方的主体资格、资信、履约能力等情况；
（二）负责合同文本的起草、谈判、修改；
（三）协同本单位法律顾问对合同文本进行合法性审查，并提出书面法律意见；
（四）参加合同纠纷的协商、调解、仲裁、诉讼活动；
（五）负责合同文本等相关资料的整理、保管或移交。
第三章合同订立
第十条市政府及其部门、各镇人民政府与自然人、法人或者其他组织订立合同，应当采用书面形式。
通过信件和数据电文（包括电报、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式订立合同的，应当在合同成立之前要求签订确认书，签订确认书时合同成立。
第十一条市政府合同订立程序
（一）审查。合同承办部门起草的合同，经仔细斟酌并由承办部门主管领导审核签字后，将合同、谈判文件、签约资料、本单位法制机构或律师审查意见，以及相关背景资料等报送市政府法律顾问组审查，经市政府法律顾问组出具书面意见后，报市政府法制办公室审查，并同时报送以上资料的电子文档。
（二）会议研究。市政府合同经市政府法律顾问组及市政府法制办审查后，须经市政府领导集体讨论研究，原则上经市政府常务会或市长办公会讨论研究，作出是否签订合同的决定。
（三）签字及盖章。研究决定签订的市政府合同，须经市长签字（或签名章）或者市长书面授权委托的代理人签字后，加盖市政府公章或者合同专用章。
市政府合同未经本细则相关程序进行合法性审查，不得签署。
第十二条市政府各部门、各镇人民政府合同订立程序
（一）审查。各部门、各镇人民政府合同承办机构和具体承办人须与本单位法制工作机构或专人会同本单位法律顾问对合同进行审核，并提出审查意见。
（二）会议研究。合同文本经审查后，各部门、各镇人民政府须集体讨论研究，作出是否签订合同的决定。
（三）签字及盖章。研究决定签订的合同，须经本单位法定代表人签字（或签名章）或者其书面委托的代理人签字后，加盖单位公章或者合同专用章。
（四）其它。各部门、各镇人民政府对外签订合同标的较大或关系重大利益的，应经市政府分管领导审签。对需经市政府集体讨论决定的，报市政府法律顾问组及市政府法制办审核后，提交会议研究讨论，并作出是否签订合同的决定。法律、法规、规章规定应当报经有关部门批准或审查的合同，在报经批准或审查同意后签字。
第十三条合同签订后30日内，合同承办部门（机构）应将以下材料的书面文本和电子文档交合同审核监管部门（机构）备案：
（一）合同正本；
（二）合同订立的背景材料；
（三）依本细则第十一、十二条规定程序对合同形成的审查意见；
（四）其它相关材料。
第四章合同的履行与变更
第十四条对依法签订的合同，市政府及其部门、各镇人民政府应当按照合同约定，按时、按质、按量履行义务，依照合同的约定享受权利。
第十五条合同签订后，合同承办部门（机构）应当全面负责该合同的履行，有关人员应及时将合同履行过程中出现的问题、拟采取的措施向原合同签订人汇报，及时处理。
第十六条对合同履行过程中出现的原合同中未约定事项，或者其他原因需要变更合同的，由合同承办部门（机构）先与对方进行协商，达成书面的变更协议并报请原合同签订人签字确认后，方可变更合同。
变更合同，必须说明变更的理由、变更的条款及事项、履行期限、与原合同的关系等。
承办部门（机构）应及时将上述情况的书面材料和电子文档交合同审核监管部门保存。
第十七条在合同履行过程中，对合同双方相互来往的文书以及便签、便函，合同承办部门（机构）应当妥善保管，需要签章确认的，应报请原合同签订人批准。
第十八条在合同履行过程中，如果对方没有按合同的约定履行，合同承办部门（机构）必须立即以书面函件形式通知对方，并向原合同签订人汇报，积极采取相应措施以防止损失扩大。
第五章合同纠纷的解决
第十九条合同发生纠纷后，合同承办部门（机构）应从合同的起因、双方有无违约情况、责任大小等方面收集证据，提出对该纠纷的处理意见，用书面形式报原合同签订人。
第二十条合同发生纠纷后，合同承办部门（机构）应及时与有关单位或机构协商，确定该合同纠纷解决的具体方案，报原合同签订人批准，并参与该纠纷的协商、调解、仲裁或者诉讼活动。
第六章档案管理
第二十一条市政府法制办公室负责市政府合同文本以及相关资料的归档管理。
第二十二条市政府各部门、各镇人民政府应指定机构和人员负责本单位合同文本以及相关资料的归档管理。
第二十三条履行完毕的合同、依法不再履行的合同以及法院判决书、仲裁机构的裁决书（包括相关文书、图表、传真），应交本单位档案管理机构存档，不得随意处置、销毁。
第七章考核与责任
第二十四条合同审核监管部门应定期对合同管理工作进行考核，并执行情况纳入绩效考核范围。
第二十五条市政府及其部门、各镇人民政府在对外签订合同活动中，禁止下列行为：
（一）强迫法人、组织和自然人签订或解除合同；
（二）委托临时机构或非本单位公务员对外签订合同；
（三）委托不具备法人资格的内设机构对外签订合同；
（四）超越权限签订合同；
（五）违反法律、法规、规章签订合同。
第二十六条违反本细则规定及程序对外签订合同，损害政府形象或造成经济损失的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第八章附则
第二十七条本细则由市政府法制办公室负责解释。
第二十八条本细则从颁布之日开始实行。
政府购买服务合同协议 书 集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
政府购买服务合同 项目名称：xxxx采购服务 合同编号：xxxxxx 签订日期：201 年月日 甲方 (采购单位)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 乙方 (供应单位)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 根据财政部印发《政府购买服务管理办法（暂行）》通知（财综〔2014〕96号）、《xxxx人民政府办公厅关于推进政府向社会力量购买服务工作的意见》(xxxxx办发〔xxxxxx〕67号)等有关文件规定。为保证所购的服务质量，明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关事宜达成如下协议： 第一条：购买服务内容 xxxxxxxxxxxxxxx向xxxxxxx购买xxxxxx重大项目推进服务项目，服务内容包含：为统筹、协调、管理、推进xxxx重大项目建设提供技术力量服务，研判、汇总全区xxxxx进展情况，日常报表和信息收集处理等工作。 第二条：时间节点
20xx年1月至20xxxx年1月。 第三条：服务项目经费及支付 1.服务项目经费与支付：经商议，甲方支付给乙方年服务费用xxxxxxxxxxxx元（大写：xxxxxxxxxxx元整），包括乙方进行重大项目推进服务项目等工作时所发生的费用。 2.支付方式：以上支付以银行转账方式一次性转账支付，乙方须在正式转账前向甲方提供正式有效票据，由甲方按相关规定办理划款手续。 第四条：合同期限与终止 1、合同期限 合同期限为1 年，自 20xxxx年1 月20 日起至 20xxxxx年1 月19 日止。 2、合同的终止 (1)合同期满，双方未续签的; (2)乙方服务能力丧失，致使服务无法正常进行的; (3)在履行合同过程中，因国家政策调整后与相关规定内容、要求不一致，或发现乙方不符合《政府购买服务管理办法（暂行）》通知（财综〔2014〕96号）、《xxxxx人民政府办公厅关于推进政府向社会力量
编号：__________________ 最新物业管理服务合同补充协议 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：____年____月____日
甲方： 乙方： 经双方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲方挂靠乙方对XX大楼进行物业管理及乙方为甲方物业管理从业人员代发工资的事项达成如下协议： 1、乙方为甲方代发工资是指甲方将委托的人员工资款项，打入乙方账户内，乙方按甲方要求，于指定日期将每个员工的工资或奖金、津贴等存入其本人在银行开立的个人结算账户上。 2、甲方需填写代发工资清单，提供单位员工的姓名、工资金额。并在发放前三个工作日(节假日除外)将代发工资清单连同转账清单送交乙方，以确保甲方员工工资及时入账。乙方对甲方提供的清单内容不做任何修改。 3、乙方为甲方提供的代发工资服务的事项，乙方每年提取管理费5万元或从代发总金额中提取12.3%的管理费(其中含税金7.3%)。 4、甲乙双方所签的物业管理服务合同，是应甲方要求签订。乙方实际不参与甲方的任何人事及物业服务管理工作，因此甲方委托管理的物业服务人员、财产出现任何经济和法律责任都与乙方无关。
5、该项目物业管理服务期间，甲方应主动维护乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，遵守工作手则与操作规程，接受乙方的指导和监督。如甲方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止本协议，所造成的责任和后果全部由甲方承担。 6、本协议自签订之日起生效，有效期壹年，如执行中遇到问题，双方应本着友好合作的精神协商解决。 7、协议如需终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。 8、本协议一式三份，甲方二份、乙方一份。 甲方：乙方： 经办人签字： 年月日 一、注意事项 1、注意合同的主体。代表开发商签约的人并不一定是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产的土地拥有者，这些都有可能产生问题。另外，也有可能该项目是A公司开发的，实际上却是由B公司投资，作为买家还是应与A公司签约，否则以后办理各种手续会很麻烦。因此，在签约前最好查明代表开发商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免开发商推卸责任。 2、注意合同的措辞。合同是双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在最短
政府购买服务协议(参考范本) 政府购买服务协议 （参考文本） 第一条定义和解释 (2) 第二条协议构成及适用顺序 (4) 第三条服务项目及服务范围、期限 (5) 第四条项目投资计划与融资方案 (6) 第五条协议价款及资金支付 (6) 第六条服务质量及保障措施 (8) 第七条项目交付(如有) (10) 第八条甲方的陈述和保证 (10) 第九条乙方的陈述和保证 (10) 第十条甲方的权利和义务 (11) 第十一条乙方的权利和义务 (12) 第十二条指定人员及联系人 (14) 第十三条权利保证和权利归属 (14) 第十四条保密 (15) 第十五条不可抗力 (15) 第十六条违约责任 (16) 第十七条适用法律和争议解决 (16) 第十八条协议的变更、解除和终止 (17) 第十九条协议效力 (17) 第二十条协议附件 (18)
甲方：（填写政府方/购买主 1体全称） 法定代表人/负责人： 乙方：（填写承接主体全称）法定代表人： 1 使用说明：本参考文本中小括号内的内容为说明、解释性文字，正式签署时请删除。 1、为了，政府拟实施项目。该项目已纳入规划，经文件审批； 2、根据《预算法》、《政府采购法》、《国务院办公厅关于政府向社会力量购买服务的指导意见》、《政府购买服务管理办法（暂行）》等有关规定和要求，政府已制定政府向社会力量购买服务的政策措施和实施办法以及政府购买服务的指导性目录（写明具体文件名称及文号），将服务纳入目录范畴； 3、政府决定采取“政府购买服务”的方式实施该项目，为公众提供服务，该事项已经文件审批； 4、政府以文件授权甲方作为本协议项下服务的购买主体。 5、甲方通过的采购方式,确定乙方作为本协议项下服务的承接主体,符合有关法律法规规定的采购程序和资质要求。乙方愿意向甲方提供本协议约定的各项服务。 现依据《合同法》、《政府采购法》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就本项目达成本协议。 第一条定义和解释 （一）定义 1、甲方：即购买主体，指，该机构代表政府依据本协议购买乙方的服务。甲方的合法承继人和允许的受让人视同甲方。 2、甲方指定代表：指依据本协议条规定，由甲方指定的代表甲方行使本协议规定的各项权利并接受乙方通 规定的释义： 1、“一方”或“各方”指本协议的一方或各方。本协 议的各方均包括其各自的合法承继人和获准受让人；
政府投资项目委托代建合同范本 项目名称: 项目委托单位: 项目代建单位: 项目使用单位: 委托代建合同书: 委托单位: 代建单位: 使用单位: 根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目实施代建制管理规定》,为保证政府投资建设代建项目的顺利实施,充分发挥政府投资效益,严格控制投资概算,经委托单位代建单位与使用单位三方协商同意,签订本合同。 一、项目概况 项目名称 项目总投资: (万元)(以批准的投资概算为准,含土地、建安工程费用及相关政策) 建设地点: 建设规模: 建设内容: 二、代建方式和内容 1、代建方式(①全过程代理,②前期工作代理,③建设实施代理)
2、代建内容 ①前期工作代理内容:组织项目可研、工程勘察、初步设计编制,办理可研报告、初步设计、土地征用、拆迁、环保、消防等手续。②组织建设实施代理内容:施工图设计、施工、监理、设备材料选购年度计划、工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续,工程合同的洽谈与签订;投资计划、用款计划申请;工程中间验收、编制工程决算报告、施工验收、资产交付等。③全过程代建是指包含以上两方面的代理内容。 三、代建项目管理目标 投资控制金额: (万元)(以代建单位投标报价为准) 工程质量标准: 代建管理期限(合同签约后): 个日历天 四、代建管理费 费率(按项目投资的): %金额(大写): 元人民币￥: 元 五、本合同由以下文件组成: 1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、专用合同条款 4、通用合同条款 5、中标通知书 6、投标文件及其附件 7、招标文件及其附件
招商引资代理合同示范文 本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
招商引资代理合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 委托人（甲方）：_________ 受托人（乙方）：_________ 为共同做好_________的招商引资工作，委托人与受托 人约定，由甲方委托乙方进行招商引资事务。为明确双方 之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法 律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代理合同。 第一条委托事务 乙方以甲方名义对外推荐_________开发区，并进行独 立招商活动。 第二条委托期限 自_________年_________月_________日起，至_________ 年_________月_________日止。
第三条转委托（第_________项） （一）乙方不得再行委托第三人处理委托事务。 （二）乙方委托第三人处理委托事务的，必须事先征得甲方同意。第三人处理委托事务，须接受本合同约束。第三人不得再行转委托。 第四条费用及支付 （一）具体项目引进谈判中，在_________的考察费用由甲方承担。具体有：_________。上述款项支付方式及时间：_________。 （二）乙方在处理委托事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行承担。 第五条报告情况 乙方每（星期／月／季／半年／年）应以书面的形式向甲方报告招商引资工作中的情况。 第六条委托事务成果的交付时间、方式
合同书格式（服务类） 政府采购 合同书 （服务类） 采购编号： 项目名称： 注：本合同仅为合同的参考文本，合同签订双方可根据项目的具体要求进行修订。
甲方： 电话：传真：地址： 乙方： 电话：传真：地址： 项目名称：采购编号： 根据项目的采购结果，按照《中华人民共和国政府采购法》、《合同法》的规定，经双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，一致同意签订本合同如下。 一、合同金额 合同金额为（大写）：_________________元（￥_______________元）人民币。 一、服务范围 甲方聘请乙方提供以下服务： 1．本合同项下的服务指。 2．...... 3．...... 二、甲方乙方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 （二）乙方的权利和义务 三、服务期间（项目完成期限）
委托服务期间自______年______月至______年______月止。 五、付款方式 由甲方按下列程序在内付款。 1)在合同实施及服务人员到达服务地后__天内，甲方应将第一次付款总服务费的__(-%)付给乙方。 2)第二次付款额应为总服务费的__(-%)，甲方应在乙方已经准备好，并递交了服务报告及其它相关文件，而这些报告和文件符合合同附件上的要求并被甲方验收后付给乙方。 3)最后一次付款额应为总服务费的__(-%)，甲方应在乙方递交了服务总结报告和说明并完全履行合同完毕日内付给乙方。 六、知识产权产权归属 七、保密 八、违约责任与赔偿损失 1) 乙方提供的服务不符合采购文件、报价文件或本合同规定的，甲方有权拒收，并且乙方须向甲方方支付本合同总价5%的违约金。 2) 乙方未能按本合同规定的交货时间提供服务，从逾期之日起每日按本合同总价3‰的数额向甲方支付违约金；逾期半个月以上的，甲方有权终止合同，由此造成的甲方经济损失由乙方承担。 3) 甲方无正当理由拒收接受服务，到期拒付服务款项的，甲方向乙方偿付本合同总的5%的违约金。甲方人逾期付款，则每日按本合同总价的3‰向乙方偿付违约金。 4) 其它违约责任按《中华人民共和国合同法》处理。
合同编号：___________劳动合同书 甲方(用人单位)：__________________ 乙方(劳动者)：__________________ 人力资源和社会保障厅制
双方确认：在签订本合同前，甲方已将工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬以及应乙方要求了解的其他情况全面如实告知了乙方。 乙方承诺：与其他任何企事业单位、社会团体等机构、实体或组织不存在劳动关系，并且保证所提供的与本人有关的所有信息资料和各类资格证书、证明真实无误。 甲方（用人单位）名称：———————————— 法定代表人/主要负责人： ——————————— 住所：———————————— 联系电话：————————————乙方（劳动者）姓名：———————————— 户籍所在地：———————————— 现居住地址：———————————— 身份证/其他有效身份证件号码： —————————— 通讯地址：———————————— 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规，甲、乙双方本着合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，订立本合同。
一、劳动合同期限 第一条本合同期限为第种类型合同： ㈠固定期限：期限为年，自年月日起至年月日止。其中，试用期为个月，自年月日起至年月日止。 ㈡无固定期限：自年月日起。其中，试用期为个月，自年月日起至年月日止。 ㈢以完成一定工作任务为期限：自年月日起至 完成时止。 二、工作内容及工作地点 第二条甲方根据工作需要聘用乙方在岗位从事工作。本岗位（是、否）属于国家规定的有毒有害工种。 第三条乙方的岗位职责、工作内容详见岗位说明。 第四条乙方的工作地点为。 第五条乙方应按所在岗位和工作内容的要求，认真履行职责，按时完成工作任务，遵守甲方依法制定的规章制度。 第六条根据工作需要，经双方协商一致，甲方可以调整乙方的工作岗位、工作地点；经考核，乙方不能胜任工作的，甲方可以合理调整乙方的工作岗位，考核及岗位变更按甲方依法制定的相关制度执行。
政府招商引资协议书 （示范文本） 甲方： 乙方： 地址： 日期： 招商引资协议书 甲方： 负责人： 地址： 联系方式： 乙方： 法定代表人： 地址： 联系方式： 为促进地区经济发展，实现科学发展观和建 设产业，重点保护乙方 在投资的合法利益，受甲方诚挚邀请，经过乙方对甲方投资环境实地考察，双方本着互惠互利，双方共赢的原则，现就乙方 在投资建设项目的有关事宜达成一致，特签订以下协议：
一、项目简介： （一）项目名称： （二）投资人： （三）项目规模：总投资万元人民币，投资密 度：。（项目共分期，一期投 资万元人民币，于本协议签订之日起月内投入项目）。注册资金万元。项目开发计划：。 （四）生产能力：；项目产能 达。 （五）税金和就业：全部达产后，年实现收入将达亿元，年利润将 达万元，年缴税金将达万元。项目投产后，可提 供个就业岗位。 （六）项目建设期：项目将从年月开工建设， 于年月竣工，年月投产。 （七）建设内容：。 （八）经营期限：年。 （九）乙方应在项目所在地设立项目公司，项目公司税收、统计关系等均应在甲方管辖区发生。 （十）支持性法律法规或政策性文件： 1. 2. 3. 二、项目地址及土地使用 （一）甲方协助乙方在国土部门完成乙方项目用地挂牌出让程序并依法办理好建设用地批准书。
（二）项目建设用地面积：乙方应严格按照招拍挂程序于甲方辖区范围 内取得国有土地约亩（具体面积以供地红线为准）作为项目开发运营的场地。甲方将给予必要的支持。 （三）项目建设用地期限：以乙方通过招拍挂程序取得的期限为准。 （四）自年月日起，乙方应于每 年月日前向相关部门缴纳当年的土地使用费。项目土地使用费的收取标准按规定相应调整的，乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。 （五）未经甲方及相关部门同意，乙方不得自行将项目土地转让。项目土地使用权转让不得违背中华人民共和国的法律法规和本协议约定。 （六）如有以下情形的，甲方有权单方面解除本协议，并无偿收回项目用地且无需对乙方进行补偿： 1. 本协议签订月内乙方仍未按本协议约定投入资金的； 2. 本协议签订且乙方取得项目用地使用权之日起月内乙方仍未按开发建设项目用地的； 3. 乙方未按项目用地土地使用权出让合同约定交纳土地出让金的。 4. 乙方存在任何欺诈和虚假承诺的情况。 （七）项目土地使用年限期满或乙方提前终止经营时，本协议同时终止履行。乙方应办理注销登记手续交还土地使用证。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过，逾期由甲方无偿取得。 如乙方需继续使用项目土地，须在期满六个月之前向甲方相关部门提交续期申请，经甲方相关部门同意后，须续签土地使用合同后方可使用。 （八）除发生自然的不可抗力外，乙方出现以下情况甲方有关部门有权无偿收回项目土地使用权。 1. 不能按时支付土地出让费，经甲方催告后仍不支付达日； 2. 在项目土地上超过两年不进行投资建设； 3. 三年内，项目土地面积的开发不到%，或投资比例占总投资比例不到%； 4. 。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 政府购买服务协议书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
政府购买社会组织 公共服务项目合同示范文本 上海市XX区XX办 上海市XX区XX局 上海市XX区XX局 政府购买社会组织公共服务项目合同 甲方：乙方：丙方：xx区 根据《中华人民共和国合同法》和XX市xx区人民政府《XX区关于政府购买社会组织公共服务的实施意见》等有关规定。为保证所购的服务质虽，明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关事宜达成如 下协议： 条：项目内容 第二条：服务项目及要求 1、 2、 3、 4、 5、 第三条：项目经费使用原则及支付方式 项目经费确保专款专用，支付方式： A.分段划拨 B.按月划拨
C.按季划拨 D.项目完成结算 1、合同购买服务价款总额为： 2、次划拨时间：；金额第二次划拨时间：；金额第三次划 拨时间：；金额第四次划拨时间：；金额 本合同预留价款金额：合同终止后根据绩效评估及合同履 行中的过错或过失责任造成经济损失的进行清算后支付。 第四条：合同期限与终止 1、合同期限为年/月，自年月日起至年月日止。 2、合同的终止 合同期满，双方未续签的； 乙方服务能力丧失，致使服务无法正常进行的； 在履行合同过程中，发现乙方不符合〈〈XX区关于政府购买社会组织公共服务的实施意见》中规定的服务供应方应具备的条件，造成合同无法履行的。 第五条：项目绩效评估 乙方承接服务项目后，由丙方和有关部门对项目实施情况进行全程跟踪和监督。项目完成后，丙方会同相关部门和社会评估机构对项目的工作绩效、服务对象受益情况、公众满足等进行评估并对资金使用情况进行审计。 第六条：双方权利和义务 甲方权利、义务 1、项目为合同期内实施，甲方每季度了解掌握项目工作进度
补充协议（参考版本） 甲方： 乙方： (以下简称物业)租赁甲、乙双方在平等自愿的基础上，就 事宜经协商一致，签订本补充协议： 一、出租物业情况： 甲方以物业现状将位于出租给乙方使用，面积：，其中：①厂房：,②宿舍楼：，租赁期限为年。从年月日至年月 日止。 二、租金支付等约定 1、免租期：甲方同意给予乙方个月的装修免租期，免租期从年月日起至年月日止，甲方从年月日开始向乙方收取租金（视情况酌情采用或删减）。 2、租金递增：乙方租金每满年递增%,即年月日至年月 日，每月租金为人民币元；年月日至年月日，每月租金为人民币 元；年月日至年月日，每月租金为人民币元。 3、保证金：乙方同意在签订合同时除向甲方支付租赁保证金￥ 元（大写人民币元）外还应支付水电保证金￥元（大写：人民币元）、装修保证金￥元（大写：人民币元），水电、装修保证金返还条件同租赁保证金返还条件（视情况酌情采用或删减）。4、支付时间：乙方必须在年月日前交纳首期租金及租赁、水 电和装修保证金合计￥元（大写人民币元），并保证以后在每
月日前向甲方交纳当月租金及相关费用，乙方未按时交纳的，除 付清所欠租金及费用外，还应按所欠金额支付每日万分之五的滞 纳金，直至全部还清之日止。 5、物业租赁期间，如遇城市更新及道路改造或物业楼体公共维修工程，乙方不得以影响经营为由向甲方提出减免租金或其他赔 偿的要求。 三、物业的装修、改造、管理、维护 1、甲方以房地产现状租赁给乙方使用，乙方确认：乙方是在完全充 分了解并接受所租甲方物业及附属设施设备等的历史及现状（包括甲 方物业产权状况、物业及附属设施设备现状、安全生产条件及设施配备 情况等）的前提下向甲方提出租赁要求，乙方清楚并愿意自行承担其投 资装修及经营的一切风险，并有义务告知最终承租人。 2、除房屋主体建筑结构外，乙方因使用附属设备设施（含电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等）的维修、维护责任及由此产生的一切费用均由乙方承担。如乙方需装修或更新改造必须报甲方书面同意，并应当符合城市规划、消防、供电、环保、城管、卫生等部门的规定。如乙方未按政府主管部门相关程序办理手续，被其强令停止施工或完工后无法取得合法证照（包括但不限于营业执照），造成的一切经济损失和法律责任由乙方承担，与甲方无关。如导致合同不能履行，甲方有权收回物业，并保留追究因此给甲方带来的经济损失的权利。 3、乙方对租赁物业进行升级改造的，改造工程所有工作(包括但不 限于工程设计、签订施工合同、支付工程款、组织竣工验收）和所有安全责任均由乙方负责（但设计方案和施工图须经甲方同意），改造费用（以工程预算造价为准）由乙方承担。租赁期限届满或因乙方违约导致
竭诚为您提供优质文档/双击可除政府购买社会服务合同范本 篇一：政府购买服务合同范本 政府购买社会组织 公共服务项目合同示范文本 上海市xx区xx办 上海市xx区xx局 上海市xx区xx局 政府购买社会组织公共服务项目合同 甲方：（购买方）乙方：（服务方）丙方：xx区（见证方）根据《中华人民共和国合同法》和xx市xx区人民政府《xx区关于政府购买社会组织公共服务的实施意见（试行）》（x府发 [20XX]16号）等有关规定。为保证所购的服务质量，明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关事宜达成如下协议： 第一条：项目内容 第二条：服务项目及要求
（项目标准、量化指标、时间节点） 1、 2、 3、 4、 5、 第三条：项目经费使用原则及支付方式 项目经费确保专款专用，支付方式： A．分段划拨（）b.按月划拨（） c.按季划拨（）D.项目完成结算（） 1、合同购买服务价款总额为：（大写） 2、第一次划拨时间：；金额第二次划拨时间：；金额 第三次划拨时间：；金额第四次划拨时间：；金额本合同预留价款金额：合同终止后根据绩效评估及合同履行中的过错或过失责任造成经济损失的进行清算后支付。 第四条：合同期限与终止 1、合同期限为年/月，自年月日起至年月日止。 2、合同的终止 （1）合同期满，双方未续签的； （2）乙方服务能力丧失，致使服务无法正常进行的； （3）在履行合同过程中，发现乙方不符合《xx区关于政府购买社会组织公共服务的实施意见（试行）》（x府发
[xxxx]xx号）中规定的服务供应方（社会组织）应具备的条件，造成合同无法履行的。 第五条：项目绩效评估 乙方承接服务项目后，由丙方和有关部门对项目实施情况进行全程跟踪和监督。项目完成后，丙方会同相关部门和社会评估机构对项目的工作绩效、服务对象受益情况、公众满足等进行评估并对资金使用情况进行审计。 第六条：双方权利和义务 （一）甲方权利、义务 1、项目为合同期内实施，甲方每季度了解掌握项目工作进度 及资金运作情况，每半年对乙方资金的使用情况进行审核一次。 2、协调乙方在提供服务过程相关的政府部门和单位、 3、为开展绩效评估，甲方应对乙方制定具体的考评意见。 （二）乙方权利、义务 1、乙方可要求甲方按本合同的规定按时足额拨付项目经费。 2、乙方承接甲方的服务项目的资金，其溢出部分主要应用于 乙方的再发展，不得挪作他用。
问题的提出 政府在招商引资过程中，经常会与投资人签订协议，承诺在土地、税费等方面给予投资人优惠，投资人承诺在当地投资项目。如双方产生争议，合作协议性质往往成为争议焦点。 2009年5月，某市经济开发区管委会（下称“管委会”）与某生物技术公司（下称“生物公司”）签订《合作协议》，约定管委会向生物公司提供60亩工业用地，并提供其他若干优惠政策；生物公司应在1年内完成项目建设并投产，否则管委会有权收回土地和优惠政策。合同签订后，生物公司经公开招拍挂取得60亩工业用地，并办理了土地使用权证。因管委会提供的土地不具备“三通一平”条件，生物公司未能按期将项目建成投产。后该市人民政府决定收回案涉60亩土地，并将土地规划性质变更为住宅用地，重新出让给案外人。生物公司遂以管委会违约为由，诉请管委会赔偿损失。诉讼中，双方争议焦点在于法院应否将本案作为民事案件受理。 政府招商引资合同性质之争 对于因招商引资合同引发的纠纷，究竟应通过民事还是行政诉讼程序处理，取决于对招商引资合同性质的认定。对此，实践中通常有两种不同观点。 一种观点认为，政府在招商引资过程中与投资人签订的合作合同，其性质属行政合同，由此引发的纠纷应通过行政诉讼解决。 1. 从主体看，提供政策优惠作为招商引资合同的合同条件，只有掌握公权力的政府机构才能做到，属于政府行使公权力的范畴。因此，招商引资合同所确立的法律关系建立在政府公权力的基础之上，而不属于调整平等主体之间权利义务关系的民事法律范畴。 2. 从内容看，政府在此类合同中通常享有行政特权，可以监督甚至指导合同履行；当投资人违反合同约定时，政府通常会直接取消优惠政策甚至无偿收回土地，民事合同显然无法容纳这些内容。 3. 从履行看，政府优惠政策的实现，必须经过相关行政管理部门的审批，申言之，政府承诺的优惠政策实际上是政府行使行政权的结果。从这个角度看，将此类合同认定为行政合同也是合理的。 另一种观点认为，此类合同属于民事合同，应按照民事诉讼程序解决纠纷。 1. 从内容看，此类合同项下约定的权利义务，仍是以财产权益为核心内容的等价有偿法律关系。在订立合同时，投资人与政府之间并不存在行政管理关系，政府招商引资的优惠政策也并非行使法定的公共管理职能的行为，招商引资合同主要是用来明确当事人之间的民事权利义务关系。 2. 从目的看，政府招商引资的目的并不是为了实施行政管理，而是为了促进经济发展，实现经济价值，与行政管理职能并无必然联系，不宜将其认定为行政合同。
第六章政府购买服务合同条款及合同格式招标文件附件**** 合同条款 仅供参考 （1）总则 1.1 定义 除非上下文另有要求，下列词汇，一旦用在本合同中，具有下列含义： a.“合同”是指由甲方和乙方签定的合同，按由双方签字的合同格式加以记载，其中包括全部附件以及以参考资料形式列入的全部文件。 b.“甲方”是指项目发起人。 c.“乙方”是指其执行服务的投标已被甲方接受的机构。 d.“服务”是指由乙方根据合同或协议规定的内容接受甲方委托所实施的工作。 （2）服务 2.1服务的范围 乙方对调查项目提供全面服务及成果。 乙方将依据招标文件中的服务需求及乙方的投标文件中所阐明的职责范围、工作说明的最终条款和本合同所有其它要求执行服务。 2.2 服务内容 乙方将依据在职责范围、工作说明里所规定的或在中华人民共和国境内普遍适用于协议所要求服务类型的最高职业、技术和质量标准提供服务。 乙方为了完成服务任务，经甲方的同意，乙方应提供具有高素质和经验丰富的人员及能够圆满完成服务所需的人数。附关键人员简历（详见附件1）。 2.3 工作计划 双方同意乙方将依照工作计划执行服务。 2.4 附加服务
甲方可以在本协议项下不断分配在协议总范围以内的其它有关工作给乙方去完成。 （3）人员 3.1 关键人员 服务将由在附件 1 中所指定的人员作为负责人组织完成。 3.2 关键人员的变更 除非甲方书面同意，关键人员将由在附件 1 中所列那些人组成，而且将不得改变。 3.3 服务负责人 乙方将保证安排一位经甲方书面批准的服务负责人，在执行服务期间的全部时间内对业务负责，并负责乙方与甲方之间的联络。 （4）对乙方的付款 4.1乙方在接受甲方的委托后，必须立即与具体项目委托人签订具体而详细的委托合同，明确付款的比例、付款的方式以及双方的权利、责任与义务等。合同必须经甲方审核同意备案后才能执行。 4.2乙方应根据国家的相关法律、法规对所接受的委托项目进行处理，并根据委托合同向具体项目委托人收取相关费用，甲方不再另行支付任何费用。 （5）甲方的责任与义务 5.1甲方的责任 甲方有责任委派其授权委托人负责与乙方关键人员的联络与监督。 5.2甲方的义务 甲方有督促具体委托人及时付款的附带义务。 （6）乙方的义务 6.1乙方的责任 6.1.1 以正确的判断和最高的职业、技术和质量标准，遵照所有有关法律和规定提供服务； 6.1.2接受对本合同项下要执行服务的全部责任； 6.1.3以高效而勤奋的态度进行工作。 6.2 乙方的义务 6.2.1乙方对其所提供的服务质量负责，甲方所进行的任何审查或批准将不能免除乙方的责任。 6.2.2 乙方应保证提供的服务时间、人员及所需的设施，保证甲
编号：_____________单位食堂食材采购协议书 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 为了保障我单位食堂饮食安全，确保干警职工身体健康和生命安全，加强食堂采购管理，保障伙食质量，本着平等自愿和诚实信用的原则，经双方协商同意，签订本合同并遵守以下条款。 一、物品种类：蔬菜类；肉制品类；米面油类；调味品类 二、交货地点：________________________________ 三、乙方职责： （一）供应物品报价： 乙方在供应甲方食品过程中所报价格应与当地市场价格持平或略低于当地市场价格。 （二）供应食品质量保证： 1、蔬菜类：蔬菜必须新鲜，且以没有喷洒过生长素等激素类催长药及农药的为佳。 2、肉制品类：必须是经过有关部门质检合格且在保质期以内的肉制品，且所提供的肉制品不能是病残的或母猪肉等，更不能是超过保质期及变质的肉制品。 3、米面油类、调味品类：必须在保质期内，且有质量安全认证标志。 （三）有关票证索取 1、乙方必须提供本人经营的所有证件（工商营业执照、税务登记证、身份证复印件等）。 2、乙方必须提供采购点经营者的相关证件及食品质量的相关证件。 3、乙方必须提供本次所供应物品的相关票证（发票、签字收据、能证明质检合格且在保质期以内的相关证件等） （四）如遇特殊情形或其它事故，乙方确实无法供应货物时，乙方必须提前一天告知甲方。（五）供货时间：由甲方和乙方商定 四、甲方职责 1、甲方必须按商定的时间向乙方通知采购的物品、数量。 2、甲方必须按本合同规定，支付乙方采购资金。 五、资金支付方式 甲方和乙方共同商定。 六、安全责任 1、甲方单位干警职工如因食用食堂饭菜致发生食物中毒，经有关单位鉴定原因后，如确实为乙方提供的物品质量问题引发的事故，乙方除需负担全数的医药费外，并应承担法律上一切责任且
编号： ______________ 招商引资合同 甲方：__________________________ 乙方：__________________________ 签订日期：_____ 年 _____ 月 ____ 日甲方：法定代表人: 地址：联系方式：乙方：法定代表人: 地址：联系方式：
甲、乙双方经过认真考察和磋商，本着互惠互利、共同发展的原则，现就乙方 在______________ 省 ___________ 市_____________ 区兴 建___________________________________ 工业园的有关事宜达成一致，特签订如 下合同： 一、项目名称、投资规模和生产经营规模 1、企业名称：（暂定名，企业名称以工商部门登记为准）；注册资本：人民 币元（第一期）。 2、企业规模：总投资人民币元（其中，第一期投资人民 币元，年内投产，第二期人民 币元，年内建成投产），每亩固定资产投资强度 达人民币元（乙方暂定）以上。投资可分期，但应确保 在年内投资到位。 3、生产经营规模：吨/年（第一期）。 4、经营期限：年。 5、经营范围：以营业执照许可经营范围为准。 二、企业地址及土地使用 1、乙方兴办企业地址位于____________ 省 ____________ 市_____________ 区，四周 界址以规划用地图划定红线范围为准。 2、乙方以招、拍、挂方式取得国有土地约________________ 亩（具体面积以供地 红线图为准），土地挂牌底价为_________________ 万元/亩，土地使用期 限______________ 年，土地性质为工业用地。乙方取得该地块应 在年内按出让合同约定开发使用，特殊情况经甲方同意后可延 期一年。具体约定以土地出让合同约定为准。 三、甲方的权利和义务 1、甲方负责协助乙方申请办理本项目的相关手续；相关费用由乙方承担。 2、甲方协助乙方在国土部门完成乙方企业用地招、拍、挂出让程序并办理好建设用地批准书。 3、甲方承诺为乙方协调供水、供电、通讯等（日供水保证___________________ 吨, 供电保证为I级，工业园厂内自备_____________________________________ T卧式 煤锅炉2台，发电机组_________________ 万千伏安发电机组两台），所涉费用由 乙方承担。 4、甲方应协调处理好本项目建设过程中及企业生产期间所涉民事纠纷及其它相关冋题。 5、甲方应依法保障乙方员工人身、财产安全，保障乙方的合法权益，提供良好的投资环境和服务，落实好国家、省市以 及___________________________________ 区规定的各项优惠政策（政策有变化的， 以各级政府制定并对外公布的相关文件为准）。 四、乙方的权利和义务
政府购买服务合同 甲方： (购买方) 乙方： (服务方) 丙方： xx区 (见证方) 根据《中华人民共和国合同法》等有关规定。为保证所购的服务质量，明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关事宜达成如下协议：第一条：项目内容 第二条：服务项目及要求 (项目标准、量化指标、时间节点) 第三条：项目经费使用原则及支付方式 项目经费确保专款专用，支付方式： A.分段划拨( ) B. 按月划拨 ( )
C. 按季划拨( ) D. 项目完成结算( ) 1、合同购买服务价款总额为：(大写) 2、第一次划拨时间： ;金额 第二次划拨时间： ;金额 第三次划拨时间： ;金额 第四次划拨时间： ;金额 本合同预留价款金额： 合同终止后根据绩效评估及合同履行中的过错或过失责任造成经济损失的进行清算后支付。 第四条：合同期限与终止 1、合同期限为年月，自年月日起至年月日止。 2、合同的终止 (1)合同期满，双方未续签的; (2)乙方服务能力丧失，致使服务无法正常进行的; (3)在履行合同过程中，发现乙方不符合服务供应方(社会组织)应具备的条件，造成合同无法履行的。 第五条：项目绩效评估 乙方承接服务项目后，由丙方和有关部门对项目实施情况进行全程跟踪和监督。项目完成后，丙方会同相关部门和社会评估机构对项目的工作绩效、服务对象受益情况、公众满足等进行评估并对资金使用情况进行审计。
第六条：双方权利和义务 (一) 甲方权利、义务 1、项目为合同期内实施，甲方每季度了解掌握项目工作进度及资金运作情况，每半年对乙方资金的使用情况进行审核一次。 2、协调乙方在提供服务过程相关的政府部门和单位、 3、为开展绩效评估，甲方应对乙方制定具体的考评意见。 (二) 乙方权利、义务 1、乙方可要求甲方按本合同的规定按时足额拨付项目经费。 2、乙方承接甲方的服务项目的资金，其溢出部分主要应用于乙方的再发展，不得挪作他用。 3、乙方在履行合同过程中，不得将服务项目委托给第三人，应按本合同如实报告项目进展情况，按时、按标准完成项目任务。如乙方未能在合同期内完成全部项目的服务内容，合同结束后，应将相应款项返还甲方。 第七条：在合同履行过程中，双方因违约或重大过失造成对方经济损失的应当赔偿。 第八条：本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
合同补充协议 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 一、本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于年月日签订的《合同/协议》(下称“原协议”)中的定义相同。 二、鉴于：甲方和乙方于年月日共同签署了《大华虎城-商务中心租户手册合同/协议》，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就《原协议》中未尽事项特订立以下补充协议。 第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 1、保障乙方所租大楼供电稳定、供水充足、供气安全。 2、对商务中心除乙方所租大楼区域的其他公共区域卫生、绿化、安全防、交 通等项目进行维护、修缮、服务与管理。 3、乙方在大楼进行施工改建工作，应符合国家相关法律法规，甲方为乙方为 乙方提供符合自身管理需要的服务。 4、在乙方入住所租大楼前将注意事项书面通知乙方。 二、乙方的权利和义务 1、监督甲方的物业管理行为，就物业管理问题向甲方提出意见和建议；
2、遵守物业的《租户手册》和其它物业规定。 3、承租大楼二次消防设计经过消防确认后，乙方按设计方案为依据装修施工。 4、甲方的物业服务如有过错造成造成乙方损失的，经双方协商确认，予以相 应赔偿；如协商不成，可由具有评定资格的第三方进行评估，双方确认后，予以相应赔偿。 第二条物业管理服务容 合同容补充部分： 一、甲方对房屋开发商产权设施设备的维护和管理 【电梯】 载人电梯正常运行，其他设备按需求正常运行。 保证24小时有乙方维修人员值班，遇电梯困人事件保证30分钟救出被困人员。 执行15日定期保养和每年年检保养制度，并有记录，把有序的维保落到实处，杜绝无序抢修现象。 所有电梯都取得劳动局颁发的安全使用证和合格的检验报告后方可运行。[质量标准] 曳引机 a. 主机运行正常，速度平稳可靠； b. 冷却风机正常、有效； c. 减速和润滑良好，油位正常； d. 制动器完好、可靠。 轿厢 a. 部按钮齐全完好，信号登记有效； a. 照明完好，通风机运转平稳，无异常声； a. 手动、自动操作运行正常；
政府招商引资合同 合同编号： 甲方： 乙方： 为加快的建设，经甲乙双方协商一致,就乙方在市/县投 资项目达成共识，并签订如下协议。 （注：市政府可以授权招商局在行政管理和经济活动中对外签订的招商引资投资框架协议书） 一、投资建设项目情况 1、、企业名称与建设地点：乙方拟建项目的企业名称暂定为：；根据市城市规划，双方原则上拟定项目公司的建设地点。 2、建设规模与内容：。 3、投资额度：。 4、建设期限：。 5、用地性质与规模：。 （注：以上尽量具体详细，便于明确违约责任） 二、土地供应 1、甲方将项目用地按照净地方式出让，乙方通过招、拍、挂程序取得土地使用权。乙方拟建项目依国家相关规定办理土地出让相关手续，交付土地出让金及相关费用和基础设施配套费用。具体按照《国有土地使用权出让合同》确定。
2、乙方先期支付征地补偿款，如乙方未能如期获得约定地块土地使用权，甲方负责在土地使用权出让后十日内返还乙方全部投资，并将招拍挂土地出让金溢价中，甲方地方政府留成部分的50%作为乙方投资回报，支付给乙方。 （注：第一，土地出让及价格不应在合同中具体约定。一方面法律规定土地出让的主体是国土资源局，政府不是土地出让的主体，招商引资合同中政府无权约定土地出让及价格的具体事宜；另一方面，从2007年9月21日起，国家明确规定，用地必须经过“招、拍、挂”程序，且必须交清土地出让金后方可办理供地手续。一宗土地没有经过“招、拍、挂”，价格怎么会确定？因此合同中只能约定土地的面积和方位，具体出让程序及价格可以在合同中约定“乙方应当通过‘招、拍、挂’方式取得本合同项目用地，价格由乙方与甲方土地部门另行签订《国有土地使用权出让合同》确认。”第二，土地利用的相关问题应在合同中明确约定。一方面《物权法》第十二章《建设用地使用权》规定了合同一般应包括当事人名称与住所、土地界址和面积、建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间等；另一方面2008年1月3日发布的《国务院关于促进节约集约用地的通知》强调，土地出让合同要严格约定建设项目投资额、开竣工时间、规划条件、价款、违约责任等内容；再者《城乡规划法》规定了土地出让必须执行容积率和建筑密度等规划条件，《工业项目建设用地控制指标》（国土资发〔2008〕24号）也要求，工业用地的建筑容积率、建筑密度要约定最低限指标，且明确规定工业建设项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。因此，建议合同中应当明确约定乙方的投资强度、建筑容积率和建筑系数；此外还应当明确约定总投资额和应动工开发建设总面积，利于在投资方投资不到位时甲方可以根据《闲置土地处置办法》的有关规定收回土地。土地出让合同应当对此作更为详细的约定，且要与本招商引资合同做好有效衔接。因为投资方真正取得土地使用权的法律文书是《国有土地使用权出让合同》，衔接不好，将不利于政府在投资方违约时对土地的控制。）