出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

甲乙双方通过充分友好协商，甲方自愿将坐落在滕州市回迁毛坯房一套，建筑面积为平方米，出售给乙方事宜达成一致，签订如下合同条款，共同遵守。本回迁房房主名字，妻子，儿子。

第一条：经甲乙双方协商，甲方愿意以人民币（小写）元整（大写）元整出售该房，乙方愿意接受此价格购买该房。

第二条：甲方保证出卖的该房，产权清晰，无抵押和债务等纠纷，乙方买受后如果该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责一切后果，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

第三条：该房上房所需的一切费用（包括暖气开口费）由甲方承担并已交清，待双方签订购买协议后，甲方需将所有上房缴费单据交于乙方保存。

第四条：付款方式

双方约定，本协议签订之日，乙方付给甲方购房定金人民币小写元整，大写元整。于年月日付给甲方房款人民币小写元整，大写元整。乙方享有该房永久使用权及居住权，甲方将该房所有相关手续交于乙方保存。乙方暂压甲方房款人民币小写元整，大写元整，待该房办理过户时付清，该房房产证办理下来后甲方将房产证交于乙方保存，该房过户日期定于房产证满周年个工作日内或甲乙双方商定。

第五条：在首次办理该回迁房的房产证登记时，需缴纳的任何费税均由甲方全部承担，如因甲方的延误，致使拖延产权证办理使乙方遭受损失，由甲方负责赔偿。

第六条：如该房屋在过户之前由于外界等因素导致房价攀升，甲方不得以任何理由提高房价或者拖延不过户，一切以签订的合同价格为准。否则，则视为甲方违约，乙方的经济损失将由甲方赔偿。

第七条：甲乙双方在本房屋买卖合同签订后，甲方不得以任何方式阻挠乙方的使用权。乙方若出租或出售，和甲方无任何关系，甲方必须无条件协助乙方办理手续。如发生乙方的居住权和附属权利受到影响，无法正常居住和主张权利时，甲方负全部责任。

第八条：本合同一经签订，具有同等法律效力，甲乙双方均不得违约，否则，违约方赔偿对方违

约金为总房款的。

第九条：甲方确保亲属（父母亲、儿女、兄弟姐妹、侄儿等直系亲属）对房屋买卖确保有知情权并同意出售该房，如因此产生的纠纷，甲方负全部责任，并赔偿乙方所有经济损失。

第十条：在甲乙双方签订购买合同当日，甲方须将该《拆迁房屋补偿安置协议书》的复印件或原件以及所有证明资料和身份证复印件本人签字后，交给乙方保管。本协议书有效期为从付款之日起，至房产证过户完后自然终止。甲乙双方办理过户登记后本协议书所有内容全部失效。

第十一条：本协议共三页，本协议一式份，甲乙双方各执份，见证方执份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

身份证号：身份证号：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

见证人：

身份证号：

电话：

年月日