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上海居住证购房合同

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

篇一：上海居住证，购房合同

篇一：上海市居住证办理流程（新）

上海市居住证办理流程

以下流程是以房屋租赁自行成交的情况阐述:

准备阶段

1.在上海工作，并正常交社保6个月以上；

2.房屋租赁合同

1）合同原件一式三份，出租人一份，承租人一份，办居住证材料收一份；

2）合同出租人必须写全部房产所有人名字，或者另附房屋所有人的授权委托书，被委托人来签定合同；

3）合同模板可以站下载，直接使用，根据各自情况不同，选择版本；

4）合同内必须标明具体租的情况和租金金额，因为这涉及到租房税。例如，租两室一厅的其中一间，至少租金要1500元/月，否则办居住证有阻力，如果租两室一厅，租金最少3500元/月，越多越好办。

5）合同的租期最好是1年或以上。

3.前往区社保局打印社保记录，无论哪个区都可以打印，只要方便的就可以。持身份证直接在终端机打印，并且可以顺便设置密码，以后可以自行站下载打印。目前社区事务受理中心也有1台终端机。但有时候故障就还需要去社保局。

办证阶段

--- 第一站：房屋所属街道社区事务受理中心

1.取票选择

2.房产证原件（产权证编号、房屋地址、产权人、房屋面积、平面图各复印一张备用）

3.身份证（原件）

1）房屋全部产权人的身份证原件（身份证正反面复印件，可印在一张纸上）；

2）承租人的全部身份证原件（身份证正反面复印件）；

3）全部到场办理，不能到场也可以委托承租人或者第三方来办理，需要提供委托书；

4）帮公司租的需要公司的营业执照复印件（盖公章）和法人的身份证原件及复印件；

5）没有身份证的，使用户口簿原件（首页及当事人那

页提前复印）

4.租房合同（全部带齐）

1）租赁期限必须是没过期的；2）合同出租人必须写全

部房屋产权人，如果只写其中一人，另附其他人的授权给该人的委托书；

3）合同必须详细，准确；

4）承租人若是一人就写该人，若是夫妻，需要写两个人名字，并且需要两个结婚证证明。

5.材料核对无误后，给予《上海市居住证申请表》自彳了填写完成。

6.所有材料齐全后，出具《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》

第二站：房屋租赁纳税局

1.查看《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》；

2.房屋租赁合同查看，并保留一份复印件；

3.房屋出租人的身份证复印件保留；

4.房屋产权证复印件保留；

5.审核通过，缴纳税金，按照合同的日期所全部缴纳金额的5% 例如4000元/月*1年，就是2400元。

6.开具税收缴款单。

第三站：房屋所属居委会

1.居委会登记，租赁信息更新；

2.查看《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》；

3.查看税收缴款单；

4.办理居住证的联系单。

第四站：房屋所属街道社区事务受理中心

1.取票选择

2.提供居委会出具的联系单

3.提供劳动合同原件；

4.提供至少6个月以上的社保打印单；

5.查看《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》；

6.提供身份证原件和户口本（集体户口的需要集体户口单页原件）；

7.询问办理暂时的（6个月）还是长久的（一年以上）；

8.照相（不收钱），填写另外一份《上海市居住证申请表》；

9.出具《上海市居住证》受理回执

10.10个工作日后电话962222询问审批是否通过，通

过后30日后取

取证阶段

1.电话询问已经审批通过;

2.30日后，携带身份证原件及受理回执前往房屋所属

街道社区事务受理中心取证。篇二：上海租房合同办理居