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装修合同

一、合同的主要项目。

合同的内容应包括：

工程主体：

包括a.施工地点名称。这是合同的执行主体。b.甲乙双方名称。这是合

同的执行对象。

工程子项目名称：

详细说明工程施工的子项。

例如：客厅地面铺600X600国产佛山鹰牌耐磨砖（应指定样品）

单位：

a) 天花角线、踢脚线、腰线、封门套等用“米”。

b) 木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等用“平方米”。

c) 家具、门扇、柜台等用“项”。

单位应使用习惯的国际通用单位。切忌使用英制等单位。可以计算的子

项应避免使用“项”来表达。

数量：有二种方法

a) 按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。

b) 按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。

分析：建议用a 方法，在签臵合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩。

单价：

说明每个单位的造价。

合价：

每子项的造价。

备注：

应对子项目的一些做法或主材标示清楚。例如做衣柜：表面用红榉面板、内衬白色防火板。结构为15厘细蕊板。

施工期：

工程施工期限为多长时间。工期每拖延一天应以总工程量的千分之三处

罚。当然，拖延一二天的就没所谓了。当然施工期不应包括停水停电、不可抗力的情况的天数。施工期间新增的项目另行计算工期。

违约处理方法。就合同的违约行为约定处罚方法。例如出现偷工减料、

货不对版等情况时如何处理。 不可预算开支的支付方法：例如管理费、公

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用设施使用费等。 当然大多情况下这些均由业主支付。但因为施工方的责任被罚款就应由施工方负责。

二、简单合同范本

装修工程合同

施工地点：深圳花园第五栋602号房

甲方（业主）：张三

乙方（施工）：李四

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序号 工程项目 单位 数量 单价 合价 备 注

1 全屋做不锈钢防盗网 平方米 30 220 6600 用22X22不锈方钢，厚0.8

2 做夹板天花板 平方米 40 150 6000 平面用5厘夹板，竖立面用9厘夹板。夹板为进口夹板。

3 墙面涂进口ici 牌乳胶漆 平方米 200 20 4000 双飞粉加熟胶粉打底再涂ici 两遍。

4 地面铺国产佛山鹰牌600X600耐磨砖 平方米 60 7

5 4800

5 主人房做衣柜 项 1 4000 4000 做法见施工图

下略

附则：

1、双方约定：本工程施工期为40天，停水停电及不可抗力因素除外。在甲方款项到位情况下，乙方每拖延工期一天扣工程总造价的千分之三。

2、施工期间管理机关收取的费用由甲方支付，罚款除外。

3、乙方在甲方指示下犯错被管理机关罚的由甲方支付。

4、因偷工减料或货不对版造成对甲方利益伤害的项目，应推倒重做。

本合同一式两份，甲乙方各执一份，同具法律效力。新增项目另行签臵合同。

甲方（签名）： 乙方（签名）：

19 年 月 日 19 年 月 日

三、注意事项

装修合同的拟定须注意如下事项：

别怕麻烦，别碍于情面。能详细就详细。 看预算，切免被总价所迷惑，应仔细研究子项目，项目一样，如规格不同，造价相差很多。 如果施工方是公司，应查验公司营业执照。如是个体施工队，应查验其身份证明文件。但要以认人为主，因为上有政策。下有对策。其实即使有执照，现在的家庭装修队也多是挂别家公司牌照的，更多的无牌的。业主装修时应以具体施工者的信誉和手工艺为主要考虑困素。

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工程概论

家庭装修对于中国家庭来说，也许该说是对于中国社会来说，是一个新兴行业。这时所说的装修是指“二次装修”。（“一次装修”指土建装修）它是中国在邓小平同志领导下的改革开放的果实之一。中国人有个词叫：衣食住行。当人民群众生活在解决了衣食之后，住的问题就上来了。而住的问题在今天来说，生活富裕了，住就可以住得更好了。人们寄望于改造居住环境，以期自已及家人生活得更美好。

装修由室内设计及工程施工、保修三大部分组成。在相对落后的地区，室内设计及保修尚未出现。而在深圳等一些沿海及大城市这些都发展得很快。不仅有无费的设计，还能保修一年。本页是以工程施工为主，结合设计展开讨论的。

装修工程，也叫装饰工程。是一门综合性学科。它由建筑行业衍生而成，是建筑科学的廷伸，它所涉及面比较广，与众多学科有着千丝万缕的关系。只要有如下：

1、建筑结构：空间结构、设计风格、自然采光、建筑指数。

2、暖通照明：室内人工照明、空调系统。

3、给排水系统：生活用水与污水的给排。

4、消防、安全、及广播系统。涉及到楼层的消防、防盗、及电视系统。

5、装饰材料及用品产业。它为装修行业提供各种各样的砂料、成品及半成品。

装修工程从步骤上来说，包括有：

1、构思（包括设计）阶段；

2、选样阶段；

3、不再用的、非结构性的旧建筑构造的拆除；（假若有的话）

4、施工阶段；

5、整修阶段及验收；

6、保修期。

目前，从事装修工程的人员主要有四类：

1、室内专业毕业的人仕；是专业的一族，对于装修工程知识比较全面。

2、建筑及结构专业毕业的人仕；是较为专业的一族，在一些方面，比室内专业更优胜。

3、工程施工队学徒出身的人仕；有着丰富的施工经验，但专业知识较少，施工时以仿效做法为主。

4、其他。

装修风格

装修的风格很多情况下是与业主及家人的个人喜好有关，这也是家居室内设计与商业室内设计的最大分别。室内设计经历了长期的实践与认知，在跟随社会