空地租赁合同

出租方（以下简称为甲方）：_________________________________________ 承租方（以下简称为乙方）：__________________________________________

根据《中华人民共合国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关第，经双主友好协商，签订本合同。

一、甲方将们于__________________________________________________

内的面积__________平方米的空地租给乙使用。

二、该空地租金每月_________元、每平方米_____元（不含该工厂的门卫、卫生费、公共管理等费用），空地租金缴交时间为每月___日前，特殊情况租金缴交时间推迟不得超过当月的___日。

三、乙方需交押金____个月___________元整，合同期满后甲方退给乙方。

四、租赁期共____年从____年____月____日起至____年____月____日。每三年调涨_____调涨。

五、甲方的责任：

（一）甲方必须保证乙方有用电、正常的自来水供应给乙方。

（二）合同期间如甲方要终止合同，甲方仅需赔偿乙方的建筑材料费用及建筑人工费用,按每年20%折旧赔偿。（即：已使用一年满整赔偿80%,已使用两年满整,赔偿60%）

（三）五年租赁期满后,租地上所有乙方建筑物归甲方所有。

（四）租赁期内,如遇政府拆迁或征收空地地上物，将由甲方收获政府赔偿金,甲方再根据租期，按每年20%折旧赔偿给乙方相应损失。

（五）租赁合同如期满而终止时，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。甲方乙方可重新拟定两年续签合约,延长期限为__________年____月____日至____年____月____日,双方协商签定。期满后甲方将收回,如乙方有意续租需以市场价格再签定合同。

六、乙方的责任：

（一）乙方不得利用承租空地进行各种违法活动或违章建设，因乙方违法违

章所造成后果，由乙方全权承担,甲方概不负责及赔偿。

（二）乙方在未书面征得甲方同意情况下,不得私自进行空地建造、改造、拆牵。乙方已完工的建筑物，需及时将该完工建筑物的建材成本及人工费用书面说明,交由甲方确认。

（三）乙方必须按时缴纳空地租金及水电费用。

七、违约责任

（一）乙方逾期2个月交付租金,除仍应及时补交租金外,还支付违约金____元。逾期3个月未交租金或水电费用，则视为乙方终止合同关系，甲方将不退还押金。

（二）乙方在征得甲方书面同意之时,不得擅自将空地、建筑转租他人使用。

八、免责声明

房屋如因不可抗力的原因导致双方损失，双方互不承担责任。

如因其中一方违法违规,另一方不负连带责任。

九、争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可通过仲裁机构或其它法律途径进行解决。

十、未尽事宜

合同未规定的事项及在生产过程中遇到需双方协商的问题，双方要积极共同协商，作出补充规定，补充规定与本同具有同等效力。

本合同经双方签章审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。合同执行期间，任何一方不得随意变更或解除合同。合同不因双方代表人的变更而变更。在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

本合同壹式贰份。甲、乙方各执壹份。

甲方（盖章）乙方（盖章）