北京市建设工程预算定额第二册装饰工程总说明一、《北京市建设工程预算定额》（以下简称本定额）共分十册，包括：第一册建筑工程第二册装饰工程第三册仿古工程第四册电气工程第五册给排水、采暖、燃气工程第六册通风、空调工程第七册市政道路、桥梁工程第八册市政管道工程第九册绿化工程第十册庭园工程与之配套使用的有《北京市建设工程费用定额》、《北京市建设工程预算定额选价汇编》、《北京市建设工程材料预算价格》、《北京市建设工程机械台班费用定额》。

二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，经及行之有效的“新技术、新工艺、新材料、新设备”的应用，并根据正常施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制的。

三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素有差异而对定额进行调整或换算。

四、本定额适用于北京市行政区或内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。

不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。

五、本定额是编制施工图预算、进行工程招投、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目划分及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础。

六、定额消耗量的确定：1．本定额的人工工日不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示，内容包括基本、超运距用工和人工幅度差；2．本定额的材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗；3．本定额的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备综合取定的；4．本定额的其它人工费包括材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的人工费；5．本定额的其它材料包括零星材料、材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的材料费；6．本定额的其它机具费包括中小型机械使用、生产工具使用费、冬雨季施工期间所增加的机械及仪器仪表使用费；七、本定额人工费单价中，包括基本工资、辅助工资、工资性津贴、交通补助和劳动保护费，以及养老保险和医疗保险；八、本定额中的模板、脚手架和机械是按照租赁制编制的。

九、凡定额内未注明单价的材料，基价中均不包括其价格，应根据“（）”内的用量，按市场价列入工程预算；十、本定额工作内容除各章节已说明的主要工序外,还包括施工准备、配合质量检验、工种间交叉配合等次要工序。

十一、本定额中凡注明“×××以内（下）”者，均包括“×××”本身；注明“×××以外（上）”者，则不包括“×××”本身。

册说明一、第二册《装饰工程》（以下简称本定额），包括楼地面，天棚，墙面，隔断、隔墙和保温，独立柱，门窗，栏杆、栏板、扶手，装饰线条，变形缝，建筑配件，油漆，脚手架，垂直运输及高层建筑超高费等共十三章。

二、本定额的工效是按建筑物檐高25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。

三、建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。

（一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐下皮标高；（二）平层顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；（三）坡屋面或其它曲面屋顶均算至承重墙的中心线与屋面板交点的高度。

（四）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；（五）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。

四、本定额已综合了层高3.6m以下的简易脚手架，层高超过时，执行第十二章脚手架相应定额子目。

五、建筑物的层高：（一）首层层高按室内设计地坪标高算至首层顶部结构楼板的板面高度；（二）其它各层的层高，均为上下结构层顶面标高之差。

六、除各章另有说明外，定额中的人工及材料消耗量均不得调整。

七、本定额中注明的门窗、装饰材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算。

八、本定额子目中均不包括防水，发生时，执行《建筑工程》第十三章防水工程相应定额子目。

九、本定额饰面工程除注明者外，不包括油漆、防火涂料、设计院要求时，执行第八章油漆相应定额子目；不包括压条、阴阳角线、门窗贴脸、装饰线等装饰线条（板），设计要求时，执行第八章装饰线条相应定额子目。

十、室外工程道路及停车场的底层及面层均包括在第一册建筑工程中。

十一、装饰工程的一般成品保护费用已综合在相应的定额子目中，不得另行计算。

第一章楼地面说明及工程量计算规则一、说明（一）本张包括：垫层，找平层，面层，楼梯，台阶，坡道、散水6节工215个项目。

（二）整体面层的水泥砂浆、混凝土、细石混凝土地面，定额中均包括一次抹光的工料费用。

（三）楼梯装饰配额中，包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线，但不包括楼梯底面抹灰。

水泥面楼梯包括金刚砂防滑条。

（四）耐酸瓷板地面定额中，包括找平层和结合层。

（五）台阶、坡道、散水定额中，仅包括面层的工料费用，不包括垫层，其垫层按图示做法执行本章相应子目。

（六）台阶的平台宽度（外墙面至最高一级台阶外边线）在2.5米以内时，平台执行台阶子目；超过2.5米时，平台执行楼梯地面相应子目。

二、工程量计算规则（一）垫层按室内房间净面积乘以厚度以立方米计算。

应扣除沟道、设备基础等所占的体积；不扣除柱垛、间壁墙和附近烟筒、风道及面积在0.3m2以内空洞所占体积，但门洞口、、暖起槽和壁龛的开口部分所占的垫层体积也不增加。

（二）找平层、整体层按房间净面积以平方米计算，不扣除墙垛、柱、间壁墙及面积在0.3m2以内空洞所占面积，但门洞口、暖气槽的面积也不增加。

地垄墙上的找平层按地垄墙长度乘以地垄墙宽度以平方米计算。

（三）块料面层、木地板、活动地板，按图示尺寸以平方米计算。

扣除柱子所占面积，门洞口、暖气槽和壁龛的开口部分工程量并入相应面层内。

（四）塑胶地面、塑胶球场按图示尺寸以平方米计算。

（五）铝合金道牙按图示尺寸以平方米计算。

（六）楼梯各种面层（包括踏步、平台）按楼梯间净水平投影面以平方米计算。

楼梯井宽在500mm以内者不予扣除，超过500mm者应扣除其面积。

（七）楼梯满铺按楼梯间净水平投影面以平方米计算。

不满铺地毯按实铺地毯的展开面积计算。

（八）波打线按图示尺寸以平方米计算。

（九）踢脚1、水泥、现制磨石踢脚线，按房间周长以米计算。

不扣除门洞所占长度、墙垛及附墙烟筒侧边的工程量也不增加。

2、块料踢脚、木踢脚按图示尺寸以米计算。

（十）台阶、坡道按图示水平投影面以平方米计算。

（十一）散水图示水平投影面以平方米计算。

防滑条、地毯压棍和地毯压板按图示尺寸以平方米计算。

（十二）防滑条、地毯压棍和地毯压板按图示尺寸以平方米计算。

第二章天棚说明及工程量计算规则一、说明（一）本章包括：天棚龙骨、面层、面层装饰、其他项目4节共148个子目。

（二）本章定额项目中龙骨与面层分别列项，使用时应根据不同的龙骨与面层分别执行相应的定额子目。

其他项目中吊顶的定额子目中综合了龙骨与面层，不得另行计算。

（三）天棚高低错台立面需要封板龙骨的，执行立面封板龙骨相应子目。

（四）天棚面层装饰1、天棚面板定额是按单层编制的，若设计要求双层面板时，其工程量乘以2。

2、预制板的抹灰、满刮腻子，粘贴面层均包括预制板勾缝，不得另行计算。

3、檐口天棚的抹灰，并入相应的天棚抹灰工程量计算。

4、天棚涂料和粘贴面层不包括满刮腻子，如需满刮腻子，执行满刮腻子相应子目。

（五）其他项目1、金属格栅式吸音板吊顶按组装形式分三角形和六角形分别列项，其中吸音体支架中距定额是按700mm编制的，若与设计不同时，可根据设计要求进行调整。

2、天棚保温吸音层定额是按50mm厚编制的，若与设计不同时可进行材料换算，人工不做调整。

3、藻井灯带定额中、不包括灯带挑出部分端头的木装饰线，设计要求木装饰线时,执行第八章装饰线条相应子目。

二、工程量计算原则（一）天棚龙骨1、天棚各种吊顶龙骨按房间净面积以平方米计算，不扣除检查口、附墙烟囱、柱、垛、嵌顶灯槽与天棚相连的窗帘盒所占的面积。

2、拱形吊顶和穹顶吊顶龙骨按拱顶和穹顶部分的水平投影面积以平方米计算。

3、高低错台龙骨高处与低处的龙骨合并计算，低处挑处部分的龙骨按挑处部分的水平投影面积以平方米计算，并入天棚龙骨的工程量中。

立面封板龙骨按立面封板的垂直投影面积以平方米计算。

4、嵌顶灯槽附加龙骨按个计算；嵌顶灯带附加龙骨按米计算。

（二）天棚面层1、天棚面层按房间净面积以平方米计算，不扣除检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占的面积，但应扣除独立柱、与天棚相连的窗帘盒、0.3m2以上洞口及嵌顶灯槽所占的面积。

2、天棚中的折线、错台、拱型、穹顶、高低灯槽等其他艺术形式的的天棚面积均按图示展开面积以平方米计算。

（三）天棚面层装饰1、天棚抹灰面积按房间净面积以平方米计算，不扣除柱、垛、附墙烟囱、检查口、和管道所占的面积；带梁的天棚，梁两侧抹灰面积并入天棚抹灰工程量内。

2、密肋梁和井子梁天棚抹灰按图示展开面积以平方米计算。

3、天棚中折线、灯槽线、圆弧型线、拱形线等艺术形式的抹灰按图示展开面积以平方米计算。

4、天棚涂料、油漆、裱糊按饰面基层相应的工程量以平方米计算。

（四）其它项目1、金属格栅吊顶、硬木格栅吊顶等均根据天棚图示尺寸按水平投影面积以平方米计算。

2、玻璃采光天棚根据玻璃天棚面层的图示尺寸按展开面积以平方米计算。

3、天棚吸音保温层按吸音保温天棚的图示尺寸以平方米计算。

4、藻井灯带按灯带边线的设计尺寸以米计算。

第三章墙面说明及工程量计算规则一、说明（一）本章包括：外墙装修、零星项目3节共229个子目。

（二）外墙装修中的装饰线只编制了一般抹灰和装饰抹灰的项目，设计要求其他做法装饰线时执行第八章装饰线条的相应定额子目。

（三）外墙涂料按底层抹灰]和涂料面层分别列项编制，执行相应定额子目。

（四）干挂块料按干挂龙骨和块料面层分别列项编制，执行相应定额子目。

（五）外墙石材装修和幕墙定额子目中均不包括保温材料，设计要求时，执行第四章隔墙、隔断和保温的相应定额子目。

（六）外墙裙和女儿墙内、外侧装修均执行外墙装修相应定额子目。

（七）隐框玻璃幕墙按成品安装编制；明框玻璃幕墙按成品玻璃现场安装编制。

（八）内墙装修中的涂料裱糊和块料是按底层抹灰和面层装修分别列项编制的，执行相应定额子目。

（九）内墙裱糊面层项目中的分格带衬裱糊子目，适用于方格和条格裱糊，包括装饰分格条和胶合板底衬。

（十）整体裱糊锦缎定额子目中包括防潮底漆。