出租房租凭合同书

出租方（以下简称甲方）：________________________________________

承租方（以下简称乙方）：________________________________________

甲乙双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址：

甲方出租的出租房座落于房出租。

二、租金及交纳方式：

每年租金为11万元整（壹拾壹万元整）一次性付清，租凭期内该租房的管理费、治安费、卫生费、有线电视费，合同期限为四年。

承租方以现金或转帐形式向出租方支付租金，租金必须提前一个月一次性付清，先交租金后使用。

承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按100元/天加收滞纳金，如拖欠租金超过15天，视乙方违约，甲方有权收回房屋，并没收乙方所有已缴款项。

三、租凭期限：

从年月日起至年月日租凭期满，乙方如需续租，在同等条件下乙方有优先权续约。

四、各项费用的缴纳：

1、水电费由乙方自行缴纳，如须代交，按当地居民收费标准加收一毛钱的损耗收取。

2、维修费：租凭期间，由于乙方导致租凭房屋的质量或房屋的内部设施损坏，包括门、窗、锁、水电表、下水道、化粪池等维修费由乙方负责。

3、乙方在起租时向甲方交付二万元房屋押金，在租凭期满后，乙方交清水电费用及修缮好房屋损坏后，甲方应退回给乙方。

五、租凭期间房屋修缮：

1、出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况与出租方无关，租期结束承租方不得破坏已装修部分及房屋架构，否则昭价赔偿，如乙方中途解除合同，甲方不退乙方合同押金二万元，并且合同终止，甲方收回房屋。

2、乙方不得擅自改变房屋结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失责任。

3、乙方在经营出租房时产生的国家税费（包括房产税）应由乙方负责，并且乙方要做好租客的个人资料登记。

4、租凭期间，乙方如因转让或其它原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，

由第三方确认，征得甲方的书面，取得使用权的第三方即为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承但原乙方的义务，同时原乙方必须向甲方交付人民币伍仟元作为转让手续费，到期后床铺以及监控设施、灭火器、应急灯等装修不能带走并且要保证能正常使用。

5、合约期内，双方不得任意中止合同，若甲方提前中止合同，甲方须与乙方充分协商好补偿事项经双方同意，方可解约，若乙方违约，则甲方有权不退还其房屋押金。

6、若租凭房屋因不可抗力的自然灾害（如地震、台风、火灾、冰雹、战争等）导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任，租凭期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租凭房屋，乙方需立即书面通知甲方。

六、租凭期满，乙方须通过甲方的验收，以确保房屋无任何损坏，乙方不得带走房屋内甲方原有的固定装修材料，否则甲方有权在房屋押金内扣除相关费用。

七、以上条款，双方应严格遵守，不得违约，否则后是由违约方负责。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，本合同经双方签章审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。未尽事宜，双方协商解决。合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。合同执行期间，任何一方不得随意变更或解除合同。合同不因双方代表人的变更而变更。在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

甲方签名：乙方签名：

电话：电话：

代表人：代表人：

身份证号码：身份证号码：