建造房屋施工合同书

甲方：姓名（或名称）：______________ 住址：____________________________

甲方将位于_______________ 的___________ 施工工程承包给乙方，为确保工程

质量，圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲乙双方协商，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、工程施工面积和范围：

1、施工面积：总面积________ 平方米，若有差异，最后按建筑实际地面面积为准。

2、施工范围：房屋的瓦工及木工，包括洗筑基础、圈梁、砌墙、粉墙、整理地坪，浇筑地坪、立梁浇柱、扎钢筋、装模、拆模、模板、地沟、阴井、排水等工程承包给乙方施工。

二、工程承包方式及单价：

1、本工程采取包工不包料的承包方式，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工范围内所需的全部施工设备用具及施工人员安排。

2、施工工程的单价_______ 元/平方米，总人工造价按实际面积计算。

三、注意文明，安全施工（含建筑施工安全和安全用电等）及免责说明乙方在

施工过程中，由乙方对施工的全程安全负完全责任。乙方应在工地

安装一切必要的安全防护装置，搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责安全检查。进入施工工地现场，工人需戴安全帽，乙方应负责一切安全，监督一切安全操作要领，违规操作导致的一切事故与甲方无关，甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切生病、伤亡等事故的赔偿责任。由于乙方对施工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任，甲方不承担任何责任。

四、施工质量要求：

1、甲方负责提供相应的有效建房尺寸，按照双方协商的要求尺寸、式样进行施工，乙方不得擅自更改尺寸。施工所用的所有机器设备由乙方自行提供（包括搅拌机、吊顶的机器、搭架使用的全部设备、振动器、切割机等）并负责安装、调试及使用过程中的安全。并保证达到国家规定的安全标准。甲方负责监督工程进度的施工质量（包

括工程质量和用材质量）。

2、乙方负责找工人、组织、管理、指挥工人施工，乙方施工人员的生活由乙方自理，乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系，乙方施工人员就餐等均由乙方负责。

3、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。全部钢筋混凝土部位均要求使用震动机捣实。在完工后如出现墙体歪斜，墙体滑移，尺寸形状不合要求，现浇混凝土未达标等质量问题，乙方负责无偿返工，赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。

4、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，

在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。

5、具体要求如下：

①、根据建筑物的实际高度，要求地梁和圈梁的钢筋必须用铁丝捆绑结实，笔直美观。

②、门窗的规格以甲方提供的实际尺寸为准。

③、水泥地坪厚度为15公分，地面需原浆提面，机器收光，达到地面平整，养护到位。

④、墙体必须横平竖直，砂浆饱满，搭接错缝。砖砌体转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工，临时间断处砌成斜槎，留槎要正确；垂直度偏差应小于10mm ;水平灰缝厚度应控制在8-12mm，表面平整度应控制在8mm内；门窗洞口宽度应控制在正负5mm内；水平灰缝平直度应控制在10mm内。

五、工程期限：

乙方在合同签订日起个工作日之内完成整个工程施工任务，每延期一天扣除工程款1000元，乙方拖延期20天以上，甲方有权即刻解除合同，另行委托他人施工。

六、付款方式:

1、合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员进行施工。甲方按

F表中的约定向乙方支付工程款。

乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为 _年，无质量问题, 到期一次性付清尾款，保修期内如有沙灰墙体裂缝等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题反映，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从尾款中扣除。

2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。

3、在合同期内，乙方不得故意长期停工或要求多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝违约金2万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。

七、本合同自签订之日起生效，一经签字即具有法律效力，乙方不得工程转包。甲乙双方如发生纠纷先自协商解决，如协商无效将按照《中华人民共和国合同法》交由司法部门处理。

八、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村委会执一份。

九、本合同履行完毕后自动终止。

甲方：乙方：

年月日年月日