单位指标房买卖合同

甲方(卖方):________性别___民族___住址________ 身份证号:_____________联系方式：____________。

配偶姓名:____________联系方式：___________。身份证号：______________联系方式：_____________。

乙方(买方)：__________性别___民族___住址______ 身份证号：______________联系方式：_______________。

配偶姓名:________联系方式：______________。

依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，甲乙双方经协商一致，在平等自愿的前提下，就房屋买卖有关事项达成如下协议：

一、房屋基本情况：

甲方自愿将其位于临汾市尧都区_______小区___号楼___单元___楼___户一套房产出售给乙方，该楼房建筑面积___ 平方米，属于棚户区改造房，目前尚未完工。该房产目前未办理房产权属证书。

二、房屋转让价款及付款方式：

1、双方商定该房屋的转让价款包括指标转让款_____元及购房款____ 元，车位预交_____元，合计总价款为_____元。

2、具体支付方式为：

本合同签订后，乙方向甲方全额支付指标转让款____元，同时向甲方支付本合同签订前甲方已向开发商支付的购房款_____元，剩余房款由乙方直接交付给开发商。甲方收

款后向乙方出具收据，并将其之前持有的购房款收据交付乙方。

三、甲方保证所售房屋产权无争议，转让房屋系全体产权共有人的共同意思。甲方保证该房屋不存在抵押，贷款，出租等情形，并且不能以该房屋进行一切违法活动，保证在乙方付款后转让与该房产有关的一切合同、文书资料等权利凭证，否则愿承担一切违约责任。

四、本协议签订时，该房屋尚不具备过户条件，过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，不得以任何理由拒绝和拖延。若由于甲方自身原因导致无法办理过户的，甲方愿意承担违约责任，若非甲方自身原因不能办理的，乙方则无权要求甲方承担违约责任，房屋过户所需费用由乙方承担。

五、特别约定：

由于该房产为棚改房，乙方只能以甲方的名义交付相关费用，所开具的票据皆是甲方的名义，甲方保证在任何情况下皆认可乙方是该房产的实际付款人权利人及居住人。房屋交付后由乙方直接接受房屋。

六、如果甲方出售的房屋因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，补偿款归乙方所有。乙方购买甲方房产后，如遇拆迁等情况，所获补偿等归乙方所有，与甲方无关。

七、违约责任条款：

甲方不得擅自解除合同，否则，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支

付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金100000元整给乙方。

八、合同无效的约定：

若本合同被认定无效，甲方在合同确认无效后退还乙方本合同项下所有款项。（包含购房款，指标转让款，暖气燃气设施费，产权登记税费，专享维修资金等相关费用，利息及违约金。）

九、本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商、公平合理的原则签定本合同，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方一致同意向本合同的签署地人民法院提起诉讼。

十、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商达成补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同在双方签字之时生效。一式三份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查。

甲方(卖方)：乙方(买方)：

年月日年月日