库车县农村集体所有经济土地

承包合同书

合同书号码：

甲方地址：乡（镇）村

乙方姓名：

合同签订时间：

库车县农村合同管理委员会

库车县农村集体所有经济土地承包合同书

合同书号码：

发包方（以下简称甲方）：

乡（镇）村

法人代表：

承包方（以下简称乙方）:

详细地址：

身份证号码：

为了规范农村集体经济组织所有的土地承包制度，提高农业生产发展水平，充分调动农民生产积极性，根据《中华人民共和国农村土地承包法》有关规定，为了明确甲方和乙方义务和权力，经双方共同协商特制定如下条款，供双方共同遵守执行。

一、甲方发包土地：

现有亩面积的土地承包给乙方，此地所有权归甲方所有，乙方只有使用权及经营管理权。

二、承包期限：定为年，从年月日至

年月日为止。

三、付款方式：

1、每年承包费元，每亩地承包费元。

2、每年的承包费

四、承包方式：

1、招标。

2、公开协商。

3、农民代表签名：

五、甲方和乙方义务和权力：

（一）甲方义务和权力：

1、甲方有权收回承包地。

2、甲方有权监督乙方生产经营活动，但不干涉乙方正常生产经营活动。

3、甲方有权制止乙方破坏土地及制止破坏设施。

4、如果第三者损害乙方正常生产经营活动，甲方一定要配合保护乙方的合法权益。

（二）乙方义务和权力：

1、乙方有权要求甲方制止第三者破坏土地行为，并要求甲方保护自己的合法权益。

2、乙方有权依法自主经营进行生产，有权对自己生产的产品进行销售。

3、乙方除交纳土地承包费外，按合同规定期限交纳土地承包费、水费、电费及国家政策性收费（但承包方不承担村范围内摊派义务劳动及集资等义务）。

4、在承包期内乙方未经甲方同意，不得向他方转包、转让、出租、以土地入股及抵押土地。

5、乙方不得擅自改变土地的使用性质，不得在承包地上修建房屋，不得改变田间道路。不允许破坏土地，否则甲方有权单方终止本合同，同时乙方赔偿甲方的损失。

6、乙方必须参加义务劳动，遵纪守法，不得违反计划生育规定，遵守社会治安综合治理规定。

7、如果乙方需要生产和生活使用土地，必须征求甲方的同意，同时办理有关部门的审批手续。

六、终止合同书

1、双方经共同协商后研究可以终止本合同书。

2、因遇到人力不可抗力的自然灾害、国家政策性征地，本合同无法继续履行时，一方不得以擅自终止合同书时，受到的损失双方共同承担。

3、合同期限内如果乙方连续两年不交纳土地承包费，甲方有权终止本合同书。

七、违约责任：

1、如果任何一方违约本合同条款，按照本合同书当年

承包费总金额的%向对方赔偿违约金。

2、甲方在合同期内无故取消本合同，除承担违约责任外，并按有关部门的评估金额赔偿乙方投入的资金，评估费由乙方承担。

3、如果在合同期内乙方无故取消本合同，乙方除承担违约责任外，并按甲方的投入的资金进行赔偿。

八、终止本合同书：

1、合同期满以后，本合同可自然终止。如果继续签订承包土地合同书，提前一个月向对方通知，双方可以经协商签订合同书。

2、合同期满以后，在同等的条件下，乙方有权优先承包此土地。

九、其他条款：

1、因遇到不可抗力的自然灾害，当年产量减产，甲方可以根据农业部门的评估价减免乙方当年的承包费。

2、在承包期内，如乙方发生特大变故导致无力履行本合同条款时，乙方的合法继承人可继续履行本合同。如果乙方失去经营能力或承包期满，甲方可以收回土地，可向将土地发包给他人。

3、其他协商的条款：

甲方：

乙方：

十、解决争议和纠纷：

如果履行本合同期限内，双方之间发生争议，要首先协商解决，如果无法协商解决，申请向当地人民政府合同管理委员会予以调解。如果经调解无法解决，可以申请农村土地承包仲裁委员会裁决或直接向人民法院起诉。

十一、本合同书双方签名（盖章）日期起具有法律效力。

十二、本合同书一式三份，甲方和乙方各存一份，乡（镇）合同管理委员会存档一份。

发包方签名（公章）：

承包方签名：

见证单位：

合同书签订日期：年月日

库车县农村合同管理委员会

见证书

见证书编号：

兹特见证库车县乡（镇）村委会

年月日双方经协商达成（）合同书，来到我乡库车县农村合同管理委员会申请将合同合法化。经调查该合同符合《中华人民共和国农村土地承包法》和新疆维吾尔自治区《农村集体经济组织资产管理条例》的第条，所以特见证本合同书具有法律效力。

见证人：

库车县合同管理委员会

年月日

合同书变更情况记录表变更原因：

达成协议的双方：

经办人：

年月日

变更原因：

达成协议的双方：

经办人：

年月日