国家体育场项目建筑安装工程施工总承包合同
合同文件索引
第一部分合同协议书
国家体育场项目建筑安装工程施工总承包
合同协议书
本协议书于2004 年4月30日由以下双方在北京签订：
发包人：国家体育场有限责任公司
法定注册地址：北京西城区金融街19号富凯大厦B座16层
法定代表人：李爱庆
承包人：北京城建集团有限责任公司
法定注册地址：北京市海淀区学院南路62号
法定代表人：刘龙华
鉴于北京市人民政府（下称“北京市政府”）已通过招标评标程序选定中国中信集团联合体（下称“中信联合体”）为国家体育场项目法人合作方的中标人；中信联合体作为中标人已与北京市政府的出资代表即北京市国有资产经营有限责任公司（下称“国资公司”）共同投资设立了国家体育场有限责任公司（即“发包人”）；发包人依据其与北京市政府签订之《特许权协议》承担建设、运营国家体育场的任务（下称“本项目”）；
鉴于北京市政府在本项目法人招标文件中允诺的优惠政策，如中信联合体内部成员具备总承包特级资质，经北京市建设委员会审查、备案，本项目可不再进行施工总承包招标；
鉴于承包人为中信联合体的内部组成成员，且其具备总承包特级资质，就本项目而言，经发包人同意及在符合发包人有关本项目建设施工等各方面要求的前提下，承包人可不经过招标投标程序直接成为本项目建筑安装工程（以下简称“本工程”）的总承包商；
鉴于承包人同意按照下文约定的合同文件的要求履行其责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与发包人、本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，进而保证本工程的按时保质、安全竣工。
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项协商一致，订立本合同。
1.工程概况
工程名称：奥林匹克公园（B）区国家体育场
工程地点：北京市朝阳区洼里乡北京奥林匹克公园（B区）
工程内容：建筑安装工程施工总承包
工程立项批准文号：
资金来源：自筹
2.工程承包范围
承包范围：详见附件1“施工总承包范围”
3.合同工期
开工日期：2003年12月24日
竣工日期：2006年12月27日
合同工期总日历天数：1099天
4.质量标准和质量奖项
承包人应确保本工程质量需达到如下标准：合格。
承包人应确保本工程质量需获得的质量奖项：结构工程确保北京市结构长城杯；竣工工程确保北京市优质工程、北京市长城杯工程、国家优质工程“鲁班奖”。
5.合同价款
鉴于本工程的实际情况，确定本工程合同价款的总体原则是参照北京市2001年建设工程预算定额及与其配套的计价管理办法。合同价格的组成方式将参考北京市2001年建设工程预算定额体系下的预算价格构成方式，并依据如下原则调整、确定：
(1)直接费中所有工作的工、料、机耗量执行北京市2001年建设工程预算定额
体系中规定的水平。
(2)所有人工费单价每六个月调整一次，每年度前、后两区间对应的人工费单价
分别执行北京市建设工程造价管理处发布的《北京工程造价信息》所列该年度4月份、10月份市场信息价。考虑本工程结构复杂、技术含量较高，承包人应确保工人的技术水平高于社会平均水平，如果该市场信息价以区间形式出现，则取其中间值并上浮10%，但不得高于上限值。
(3)脚手架工程、大型垂直运输机械使用费、高层建筑超高费、工程水电费、现
场管理费直接套用北京市2001年建设工程费用定额体系的计算口径和计价标准。按照该计算口径和计价标准得出的本款前述各项费用应当被认为已经包含了承包人为按照本合同实施本工程所需花费的全部开办项目费用，并全部体现了合同文件中约定的承包人的所有责任和义务。除下述第（4）款约定的情形外，无论承包人根据其实际采取的施工组织设计和施工方案所实际投入的各种资源和生产要素的实际成本，与套用北京市2001年建设工程费用定额体系的计算口径和计价标准得出的本款前述各项费用之间是否存在差异，承包人均不得以此为理由要求调整合同价格。
(4)鉴于本工程的特殊情况，技术措施费仅考虑异型混凝土构件模板及其支撑体
系、清水混凝土构件的模板投入费用，但发包人支付给承包人的技术措施费仅限于按照经发包人批准的现场实际采用的措施方案计算出来的实际费用扣除承包人依据北京市2001年建设工程预算定额口径已和/或将计取的相应项目费用以后的差额费用。
(5)鉴于本工程钢结构工程体量大、工艺复杂，双方同意按联合招标的方式面向
国内外有经验的承包商征集钢结构安装方案，所征集的方案经专家、政府部门及有关各方论证后选择最优方案，经发包人批准后由承包人实施。发包人根据所批准的方案及承包方式参照本条前述第(4)款规定的原则支付技术措施费。
(6)取费中的企业管理费执行北京市2001年建设工程费用定额中的取费水平。
(7)考虑到上述定价原则、本工程投资规模以及市场竞争因素对价格的实质性影
响，利润率按4%计取。
(8)关于材料、设备价格的确定
(a)钢筋、型钢（不含钢结构部分）、钢管、混凝土、水泥和砂子等材
料在确定合同价款时执行北京市建设工程造价管理处于采购当月发
布的《北京工程造价信息》所列明的市场信息价，如果该信息价是
以区间形式出现的，则一律取其下限价格。
(b)钢结构用型钢、机电设备、机电材料、防水材料、防火涂料、保温
材料以及所有的装饰装修面层材料，除非发包人书面通知承包人其
已和/或将选择自行供应或采购，均由发包人、承包人以本合同所称
的联合招标方式确定价格。
(c)除上述(a)、(b)款所列材料、设备外，用与本工程的其他材料、设备
均由承包人负责供应或采购，供应或采购价格执行北京市2001年建
设工程预算定额中的定额基价。无论这些执行定额基价的材料、设
备的实际市场价格与定额基价之间存在任何差异（无论是正差还是
负差），都由承包人在定额计价体系内综合考虑并消化平衡。
(d)鉴于本工程的特殊情况，如发包人、北京市政府及其相关主管部门、
各行业主管部门及协会、北京奥组委等机构为本工程已和/或将争取
或提供的价格优惠政策或条件。在发生前述情形时，以本款所约定
的价格优惠政策或条件为准，不受前述(a)、(b)、(c)款约束。
(9)无论是按照信息价确定的市场价，还是由联合招标确定的价格，其与定额基
价之间的差价部分，承包人只计取税金，不得计取其他费用。
(10)对于施工图纸中出现，但北京市2001年建设工程预算定额中未包含的工作
子目，原则上工、料、机耗量、辅助材料和人工费应参考定额中类似子目的水平，主材价格按照当期最具竞争力的市场价格确定。除非发包人要求或选择自行供应或采购，对于可能出现或需要的新工艺（指北京市2001年建设工程预算定额中既不存在该类工作子目、也不存在与其类似的工作子目），则采取联合招标或由承包人报价、发包人审核批准的方式确定，具体方式由发包人确定。
(11)对于《国家体育场协议》项下北京奥组委有权指定和/或推荐的专业工程分
包商和/或设备、物品或服务的供应商（如有），应在符合《国家体育场协
议》的前提下，由发包人、承包人以本合同所称的联合招标方式确定价格。
对于《国家体育场协议》项下北京奥组委有权指定和/或推荐的专业工程分包和/或设备分包或采购，承包人应与分包商、供应商签订分包合同、供应合同，负责实施有关分包合同中约定的对分包商的管理、协调、配合和服务工作，并承担与之有关的所有费用，发包人因此向承包人支付的费用按分包合同价款的7%计算。
(12)考虑到本工程属于奥运场馆工程，任何第三方通过捐赠、赞助或类似方式
进入并拟用于本工程的材料、设备或服务等，均应由发包人作为受益人统一受益并接收，发包人将与捐赠、赞助方签订受赠、赞助协议，此类捐助、赞助材料、设备或服务对应的价款或费用按本条规定的原则计价，并在支付工程款时作相应扣除；如未能按本条规定的原则确定此类捐助、赞助材料、设备或服务对应的价款或费用，则按同期市场价格进入取费基数，并在支付工程款时作相应扣除。
(13)无论以何种方式采购或供应，或以捐赠、赞助等方式进入并拟用于本工程
的材料、设备、服务等，承包人作为总承包商，其仍应对所有材料、设备、服务等的质量、验收等承担全部责任。
(14)鉴于本工程合同价款的确定方式已经充分考虑了承包人可能遭受的风险，
所以发包人不再另行向承包人支付任何风险费用。
6.组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
(1)合同协议书
(2)合同专用条件
(3)合同通用条件
(4)标准、规范及有关技术文件
(5)图纸
(6)合同附件
(7)合同履行中形成并经发包人审核批准的施工方案
7.本协议书中有关词语含义与本合同第二部分“合同通用条件”、第三部分“合
同专用条件”中分别赋予它们的定义相同。
8.承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工
程质量保修责任。
9.发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支
付的款项。
10.如前所述，鉴于承包人系以中信联合体内部成员身份，通过参与国家体育场
项目法人合作方招标程序而直接取得本工程项目的总承包资格；鉴于中信联合体在国家体育场项目法人投标过程中提交的投标文件，在符合本工程适用法律法规且取得政府同意后，中信联合体内部成员中有相应资质的建筑单位可直接承包国家体育场项下本工程的全部和/或部分建设施工工作。为此，发包人同意本合同项下工程可在承包人的统一协调管理下按如下原则实施分区承包：
(1) 中国中信集团下属建筑企业作为A区承包商、承包人下属建筑企业作
为B区承包商，具体组织实施本工程建设施工，共同完成本工程总承
包范围内的全部工程建设施工任务。
(2) 在承包人、发包人签署本合同时，A区承包商、B区承包商将分别与
承包人就体育场A区、B区工程签订工程施工承包协议。
(3) 尽管有前述A区、B区工程分区承包原则，承包人作为本工程的总承
包商，其仍应作为总承包商对本合同项下的全部承包工程向发包人承
担全部责任。
11.除非为本合同目的，本协议书双方不得向任何第三方出示或泄露本合同的内
容。
12.本合同于上文开头填写的日期，由双方根据中华人民共和国相关法律签署订
立，开始生效并执行。
13.本合同正本一式两份，双方各执一份；副本三份，甲、乙双方各执一份，向
北京市建设工程合同管理机构报备一份。
[本页无正文]
本协议书由以下当事人在页首所载日期、地点签署：
发包人：（公章）承包人：（公章）
注册地：北京市西城区金融街19
号富凯大厦B座16层注册地：北京市海淀区学院南路
62号
法定代表人：李爱庆法定代表人：刘龙华签字：签字：
第二部分合同专用条件
一、词语定义及合同文件
1. 词语定义
1.3 发包人：指国家体育场有限责任公司及其合法继承人。
1.6 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计的设计单位，在本工
程中特指Herzog & de Meuron Architekten AG、Ove Arup & Partners
Hong Kong Ltd.、中国建筑设计研究院组成的设计联合体。
1.7 监理单位：指中咨工程建设监理公司。
1.8 工程师：指本工程之监理单位委派的总监理工程师，其具体身份
和职权在本专用条款中约定。
1.10工程：指发包人、承包人在协议书中约定的承包范围内的国家体
育场建设施工工程。
1.22 不可抗力：本合同所称的不可抗力特指在本合同生效日后发生的
以下事件：
(1)战争、内战、武装冲突或恐怖主义的袭击；或
(2)核污染、化学污染或生化污染，其直接使得承包人不能遵守其
在本合同项下的全部义务或其中的重要部分。该等事件为承包
人无法通过合理的勤勉行为避免、克服、控制或补救。
1.24 在本条中增加1.24款，内容为：
发包人代表：指发包人派驻施工场地，并代表发包人履行本合同
的授权代表。
1.25 在本条中增加1.25款，内容为：
联合招标：指为采购本工程所需之材料、设备、服务等，由承包
人牵头、发包人参与实施的招标。除非另有约定，本合同所称的
联合招标需遵循的基本原则主要包括：
(1)必须按中国法律、北京地区届时有效的地方性法规进行招标；
(2)A区、B区承包商均有权推荐相等数额的投标单位；
(3)招标资格预选文件、招标文件（含合同文件）、评标办法等由A
区、B区承包商共同起草、编制，并由发包人审核批准；
(4)A区、B区承包商共同推荐评标委员会成员，成员名单由发包
人审核批准；
(5)评标委员会向发包人、承包人提交评标报告，评标结果由发包
人审核批准；
(6)联合招标确定的采购价格，以评标委员会推荐的排名第一的候
选人的报价为准，并用该价格替换北京市2001年建设工程预
算定额中相应项目的定额基价；
(7)承包人应接受联合招标方式确定的采购对象、采购条件和采购
价格，并且承包人应按照联合招标方式确定的采购条件、采购
价格，确定采购对象并与其签订采购合同；
(8)鉴于北京市奥运场馆建设指挥部办公室（下称“奥指办”）已经
审核批准发包人聘请的若干招标代理机构，联合招标需聘请的
招标代理机构应在前述招标代理机构内选择；
(9)发包人有权参与、了解整个联合招标过程，承包人应及时向发
包人或应发包人要求不时向发包人通报招标情况及澄清和/或
解释、说明招标中存在的各类问题；
(10)有关联合招标需遵循的具体工作制度及流程等，将由发包人、
承包人诚信协商并编制详细的联合招标管理办法，由发包人批
准后执行。
1.26 在本条中增加1.26款，内容为：
发包人的项目顾问：指发包人委托为本工程提供项目管理顾问服务、造价咨询、设计咨询服务等在内的各类中介咨询服务单位，在本工程中包括但不限于：
(1)项目管理顾问：法国万喜大型建筑工程公司、法国布依格集团
公司组成的联合体；
(2)造价咨询单位：北京求实工程管理有限公司；
(3)设计咨询服务单位：武汉市建筑设计院、北京城建设计研究总
院有限责任公司组成的联合体和澳大利亚HOK Sports &
Venue & Event Pty. Limited；
(4)法律顾问：北京市天元律师事务所。
2. 合同文件及解释顺序
2.1 删除合同通用条件中本款全部内容，用下面的内容替换：
合同文件应能相互解释，互为说明。如组成本合同的下列文件有不同约定或有关约定存在冲突，则各文件的优先解释顺序如下：
(1)合同协议书
(2)合同专用条件
(3)合同通用条件
(4)标准、规范及有关技术文件
(5)图纸
(6)合同附件
(7)合同履行中形成并经发包人审核批准的施工方案
3. 语言文字和适用法律、标准及规范
3.2适用法律、法规和规章
删除通用条件第3.2款全部内容，并修改为：
指适用于本工程的所有现行中国法律有关建设施工的法律、法规、行政规章、规范、规程、标准、管理办法及条例等；北京市地区适用的有关工程建设施工的所有现行有效的法规、条例、规章制度。
3.3 适用标准、规范
删除通用条件第3.3款全部内容，并修改为：
本工程的建设施工规范标准、材料标准、性能检测标准、工程质
量检测标准等，必须全面符合国家、北京地区、行业现行适用的标准、规范，如国家、北京地区、行业适用的标准、规范不一致，则应以三者中较严格者为准。特别地，考虑到本工程为奥运场馆工程，本工程须适用国际奥委会、国际田联、国际足联、中国奥委会、北京奥组委就本工程建设施工方面作出的规定、政策、决议、决定所指定的标准、规范。
对于上述适用标准和规范，除发包人随设计文件（含图纸）向承包人提供的标准和规范，及由发包人转交的国际奥委会、国际田联、国际足联、中国奥委会、北京奥组委就本工程建设施工方面作出的规定、政策、决议、决定所指定的标准、规范外，发包人不向承包人提供，由承包人自行购买和收集，发生的费用由承包人自理。
如设计文件（含图纸）未标明所应适用的标准、规范，且国家、
北京地区、行业也没有相应标准、规范的，则承包人应在收到
设计文件（含图纸）28天内，提出施工工艺（含实验检验）、工
艺标准、验收标准，经发包人和/或建设行政主管部门审核批准
后执行，发包人和/或建设行政主管部门的审核批准行为并不免
除承包人应承担的责任。
就上述适用的标准和规范，除非另有约定，承包人应优先适用
发包人随设计文件（含图纸）指定的标准和规范。
4. 图纸
4.1 删除通用条款第4.1款全部内容，并修改为：
考虑到本工程的设计进度、施工进度等的特殊性，在本合同的履行过程中，发包人将分期分批免费向承包人提供八（8）套书面工程图纸，一（1）套电子版本。
承包人在合同签订后14天内，应向发包人递交一份承包人根据设计单位的设计工作安排计划和工程进度要求编制的图纸需求计划（见附件2），该计划应明确各区段图纸具体的需求时间，合理考虑施工准备所需的时间以及设计单位的设计工作安排等综合因素。该计划经发包人审批同意后，成为本合同项下具有合同约束力的文件，并作为发包人向承包人分期分批提供图纸的主要依据。
在收到发包人提供的图纸后，承包人有义务及时发现设计文件（含图纸）中可能存在的问题。如承包人认为或发现存在任何该类问题，其应及时通知发包人、工程师，并尽快会同设计单位及时沟通，协商解决该类问题。在发包人未书面确认如何解决该类问题前，承包人不得就该类问题涉及的工程部分继续施工。
二、双方一般权利和义务
5. 工程师
5.2 删除通用条件第5.2款全部内容，并修改为：
监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师。监理单位按其与发包人签订之《监理合同》中约定的监理内容及监理权限，行使和履行本合同中约定的权利和义务。
工程师：
姓名：郭建华
职务：总监理工程师
发包人委托监理单位、工程师在本合同项下的职权按《监理合
同》中委托的职权内容确定，主要有：
(1)选择工程分包人的认可权；
(2)审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和
降低成本的原则，向承包人提出建议，并向发包人提出书面
报告；
(3)主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当
事先向发包人报告；
(4)征得发包人同意，监理单位有权发布开工令、停工令、复工
令，但应当事先向发包人报告。如在紧急情况下未能事先报
告时，则应在24小时内向发包人作出书面报告；
(5)工程中使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要
求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权
通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、
分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整
改、返工。承包人得到监理工程师复工令后才能复工；
(6)工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前
或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权；
(7)协助发包人审查确认承包商的资质条件、施工合同，组织技
术交底和图纸会审。负责审核有关设计变更及工程洽商，并及时报发包人批准，组织实施；
(8)审查承包人提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度
计划、安全施工技术管理方案，提出改进意见；
(9)审查承包人提报的项目经理部组成人员及资格；
(10)监督承包人在施工过程中严格执行工程承包合同、国家和北
京市有关的工程技术规范、规程和标准；
(11)审查承包人提出的材料和设备清单，核实其规格、质量标准
及价格与清单是否相符，严格按标准检验进场材料、构配件和设备的质量；
(12)督促检查承包人建立有效的施工技术管理制度和可靠的质
量保证体系及安全保障体系；
(13)审查有关索赔文件，提出处理意见，并及时上报发包人审定；
(14)控制工程进度和施工质量，验收分部分项工程；
(15)在本合同约定的承包合同价格范围内，根据工程施工质量和
进度，监理单位审核、签认工程款支付进度，并报发包人签发；享有工程结算的复核确认权与否决权，并报发包人签发。
未经工程师签字确认，发包人不支付工程款。但监理单位根据本款所享有的权利作出的决定或意见与发包人的意见不一致时，以发包人的意见为准。对实际付款与投资计划进行动态控制，审核工程结算；
(16)协助发包人组织设计单位和承包人进行工程竣工初步验收，
提出竣工验收报告；
(17)协助发包人代表与承包人签订工程保修合同，鉴定质量问题
责任。保修期内，定期回访，督促承包人落实保修责任；(18)监理单位在发包人授权下，可对任何承包人在本合同项下规
定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、
或进度，则这种变更须经发包人事先批准；
(19)监理单位对拟选择的工程分包人享有对发包人的建议权，但
不享有决定权或否决权。
依据本合同约定须事先经发包人审核、批准的事项，在经发包
人代表或其合法授权人签字后方可成为发包人、承包人双方之
间在本合同项下有约束力的文件。
5.3 删除通用条款第5.3款全部内容。
5.6 删除通用条款第5.6款全部内容。
5.7 在通用条件的本条中增加5.7款，内容为：
承包人应依据监理单位的要求自费为其提供必要的办公条件，包括办公用房、生活用房、通信设备及必要的食堂搭伙条件。其中，监理单位的办公与生活用具等由其自备，通信费用由其自行承担。
6. 工程师的委派和指令
6.1删除通用条件本款“除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的
其他人员均无权向承包人发出任何指令”，其它内容不作修改。6.5 本条增加下面的第6.5款：
发包人代表在必要时可直接向承包人发出指示、通知、批准、决定及其它任何书面形式的函件，但发包人代表在发出该类指示、通知、批准、决定及其它任何书面形式的函件时，应同时抄送一份副本给工程师。当发包人代表和工程师各自向承包人发出的指示、通知、批准及其它任何书面形式的函件之间出现不一致时，承包人应在24小时内将该类不一致的情形尽快通知发包人代表、工程师。如发包人代表未能在接到前述通知后的24小时内书面确认以哪类文件为准，则承包人应以发包人代表发出的文件为准。
发包人代表：李正全
7. 项目经理
7.1 项目经理：谭晓春
7.5 删除通用条款第7.5款全部内容，并修改为：
发包人可建议、要求承包人更换其认为不称职的项目经理。在接到该类建议或要求后7日内，承包人应以令发包人满意的方式完成项目经理的更换。
9. 承包人工作
9.1 删除合同通用条件中本款第（1）子项。
将合同通用条件中本款第（2）子项修改为“向工程师提供年度、季度、月度、每周工程进度计划及相应进度统计报表”。
将合同通用条件中本款第（4）子项修改为“向工程师或发包人指定或要求的发包人的项目顾问提供施工场地办公和生活的房屋及设施”。
删除合同通用条件中本款第（6）子项的内容，并替换为：“已竣工工程未交付发包人之前，承包人自费负责采取一切必要合理措施对已完工程的保护，如在保护期间发生损坏，承包人自费予以修复，除发包人对保护措施有特殊要求及因北京奥组委依据《国家体育场协议》规定指定或推荐分包商所分包的专业工程外”。
在合同通用条件中增加第（10）子项，具体内容为：“如本工程需要使用国外标准规范，承包人应依据本专用条件3.3款约定执行。”
合同通用条件本款其他子项不做修改。
三、施工组织设计和工期
10. 进度计划
删除合同通用条件中本条全部内容，并修改为：
10.1 承包人在本工程项目初步设计文件经批准后14日内，向工程师
提交一份适合于整个工程的施工组织设计和工程进度计划（见
附件3），工程师签收后28天内予以批准或提出修改意见，然后
上报发包人代表。发包人代表在收到工程师发出的批准或修改
意见后7天内予以批准或提出修改意见。在施工过程中，承包人
在接到分部分项设计文件7日内应向工程师提交该分部分项工
程的施工方案。工程师在接到有关施工方案后28日内予以批准
或提出修改意见，逾期不批准也不提出修改意见的视为同意。
承包人应按照经发包人代表和工程师批准的施工组织设计、施
工方案和工程进度计划进行施工，但在任何情况下，工程师对
施工组织设计、施工方案和工程进度计划的批准和/或修改意见
不应解除、减轻承包人对此应负的责任。
承包人在此同意并确认：其提交的施工组织设计、施工方案和
工程进度计划应确保其与发包人、北京市政府正式签署的《特
许权协议》及相应政府主管部门就本工程建设、施工进度批复
和/或签发的有效法律文件不相冲突，且应对应性地明确标明
《特许权协议》项下每一“重要事件完成”的进展状况以及预期
的“重要事件完成日”。本合同所称的“重要事件完成”、“重要事
件完成日”的定义以正式签署的《特许权协议》为准。
10.2 承包人同意发包人、工程师、北京市政府或其有关主管部门可对
工程进度通过其网络监控系统进行网上实时监控。承包人应当实时向发包人、工程师、北京市政府或其有关主管部门的网络监控系统提供有关工程建设的所有真实数据及图像等资料。
承包人须每月向发包人、工程师、北京市政府或其有关主管部门提交报告，详细说明如下事项：
(1)前一月份完工和在建的工程项目，以及本月预期完工的工程项
目；
(2)每一“重要事件完成”的进展状况以及预期的“重要事件完成
日”；
(3)工程的实际完工的进展状况以及预期的工程的实际完工；以及
(4)发包人、工程师、北京市政府或其有关主管部门可能合理要求
的其它事项。
11. 开工及延期开工
11.1 删除合同通用条件中本款全部内容，用下面的内容替换：
承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。除非发包人发出书面通知要求延期开工，否则承包人必须按时开工，不得延期。如果由于承包人不能按时开工而给发包人造成损失的，承包人应予以赔偿。
12. 暂停施工
将“因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延”，修改为“因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延，且应赔偿发包人由此遭受的经济损失”，本款其他内容不变。
13.工期延误
13.1 删除合同通用条件本款中的第（1）、（5）子款。
合同通用条件本款其他内容不变。
四、质量与检验
15. 工程质量
15.1 在合同通用条件本款的基础上增加下面的内容：
承包人确保本工程质量达到如下标准：合格；且各项施工
符合国家验收规范，关键项目达到或参照国际标准，其在
工程建设、材料采购、施工中应达到的国际标准主要有：
(1)质量管理：ISO9001-2000；
(2)环境保护：ISO14001-1996；
(3)专业体育团体的要求：国际奥委会（IOC），国际业余田径联
合会（IAAF）以及国际足联（FIFA）；
(4)专业设备和材料：国际上承认的并且被IOC，IAAF以及FIFA
认可的标准。
为了实现承包人对工程质量的承诺，承包人将实施严格的措施，
并制定设计、采购和建设方面的质量计划，该质量计划经发包人
审核确认后承包人应予严格遵守。
承包人就本工程质量奖项作出如下保证与承诺：结构工程确保获
得北京市结构长城杯，竣工工程确保获得北京市优质工程、北京
市长城杯工程、国家优质工程“鲁班奖”。承包人将为此制定科学合理的质量保证与质量控制方案，确保前述质量标准、质量奖项目
标的实现。
承包人在此同意并确认：确保本工程质量达到本合同约定的质量
等级和质量奖项是承包人的合同责任和义务。
承包人同意在本工程质量保修期满且发包人支付合同价款尾
款前，发包人有权自合同价款尾款中扣留总计为人民币500万
元的款项作为承包人承诺本工程应获得前述约定质量奖项的
保证金。如本工程未能获得前述质量奖项，发包人扣留的该笔
款项转为承包人因未能获得前述质量奖项而应支付的违约金。
发包人取得前述违约金的行为并不在任何方面免除、减轻承包
人在本合同中应承担的其他责任。
六、合同价款与支付
23. 合同价款及调整
23.1 删除合同通用条件中本款全部内容，用下面的内容代替：
鉴于本工程的实际情况，确定本工程合同价款的总体原则是参照北京市2001年建设工程预算定额及与其配套的计价管理办法。合同价格的组成方式将参考北京市2001年建设工程预算定额体系下的预算价格构成方式，并依据如下原则调整、确定：
(1)直接费中所有工作的工、料、机耗量执行北京市2001年建设
工程预算定额体系中规定的水平。
(2)所有人工费单价每六个月调整一次，每年度前、后两区间对应
的人工费单价分别执行北京市建设工程造价管理处发布的《北
京工程造价信息》所列该年度4月份、10月份市场信息价。考
虑本工程结构复杂、技术含量较高，承包人应确保工人的技术
水平高于社会平均水平，如果该市场信息价以区间形式出现，则取其中间值并上浮10%，但不得高于上限值。
(3)脚手架工程、大型垂直运输机械使用费、高层建筑超高费、工
程水电费、现场管理费直接套用北京市2001年建设工程费用定额体系的计算口径和计价标准。按照该计算口径和计价标准得出的本款前述各项费用应当被认为已经包含了承包人为按照本合同实施本工程所需花费的全部开办项目费用，并全部体现了合同文件中约定的承包人的所有责任和义务。除下述第（4）款约定的情形外，无论承包人根据其实际采取的施工组织设计和施工方案所实际投入的各种资源和生产要素的实际成本，与套用北京市2001年建设工程费用定额体系的计算口径和计价标准得出的本款前述各项费用之间是否存在差异，承包人均不得以此为理由要求调整合同价格。
(4)鉴于本工程的特殊情况，技术措施费仅考虑异型混凝土构件模
板及其支撑体系、清水混凝土构件的模板投入费用，但发包人支付给承包人的技术措施费仅限于按照经发包人批准的现场实际采用的措施方案计算出来的实际费用扣除承包人依据北京市2001年建设工程预算定额口径已和/或将计取的相应项目费用以后的差额费用。
(5)鉴于本工程钢结构工程体量大、工艺复杂，双方同意按联合招
标的方式面向国内外有经验的承包商征集钢结构安装方案，所征集的方案经专家、政府部门及有关各方论证后选择最优方案，经发包人批准后由承包人实施。发包人根据所批准的方案及承包方式参照本条前述第(4)款规定的原则支付技术措施费。
(6)取费中的企业管理费执行北京市2001年建设工程费用定额中
的取费水平。
(7)考虑到上述定价原则、本工程投资规模以及市场竞争因素对价
格的实质性影响，利润率按4%计取。
(8)关于材料、设备价格的确定
(a)钢筋、型钢（不含钢结构部分）、钢管、混凝土、水泥
和砂子等材料在确定合同价款时执行北京市建设工程
甲方（以下简称甲方） 乙方（以下简称乙方） 经双方多次协商，就乙方向甲方租某某市体育馆举办活动事宜，达成如下协议 一、活动时间 年月日时至年月日时 二、租用期限 乙方进场布置时间为年月日，撤离时间为年月日时。 三、费用 场地使用费人民币（rmb元）。 押金人民币元整（rmb元）。活动中，若由乙方原因造成甲方场地、设备等损坏的，赔偿款则从押金中扣除，具体赔偿金额甲、乙双方根据实际损毁情况协商而定。 3．举办活动所需的电费、水费等能源费按实结算，水费5元/吨，电费5元/度。 举办活动所需要的保安、清卫、技术人员等外借小工费用，按人头另行结算。 5．乙方若需甲方提供合同之外的其他场馆移动设备（如内场座椅、安检门等），则费用另计。 乙方如需在甲方场地内外设置广告，需将广告小样报甲方同意后，由乙方再报工商等相关部门审批，费用由乙方负责。 7．如乙方提前入场布置或延时撤离场馆，不足一天按一天计算， 甲方按照5元/天的标准向乙方收取额外租赁费用，从押金中扣除。 8．乙方务必做好安保、医务保障工作，若出现相关安全问题，乙方自 行承担全部责任，并赔偿体育馆相应的经济损失。 四、缴费方式
对本协议项下所有应付款项的以人民币支付，并以电汇方式汇入下述银行帐户 单位名称 开户行 账号 场地使用费和押金需在乙方进入场地前向甲方支付。 五、甲方义务 甲方应按协议规定的时间将场地和相关设施交付乙方使用，场地指 体育馆内场（不含小卖部、售票房）相关设施及馆内现有固定设施（含现有灯光、音响、两侧大屏幕等）。 甲方积极配合乙方在使用期间的场地及相关设施能正常运转，以确保乙方活动正常举行。 协助乙方完成各项审批手续，为乙方装拆台、排练、保洁等工作提供方便。 提供应不少于三间的演员化妆间，化妆相关的设施设备由乙方自行准备。 免费提供一间贵宾室，由乙方自行提供茶叶、水果、饮料等物资。 六、乙方义务 乙方作为本次活动主办单位，负责承担本次活动的相关责任，规范 运作，正常报批，手续合法，交付所涉及的费用，并依法纳税，保证该活动内容与所签协议内容相符。 乙方负责并承担公安、消防等相关部门的审批手续及费用。 乙方应向甲方提供本次活动相关有效证件（复印件）做为协议之附 件（相关的活动报批手续证件，如演出许可证、临时活动治安许可证等），并于出票前交付甲方。 乙方须提供舞台、灯光、音响等设置方案，经甲方认可后才可进入 施工，并需遵守甲方对场地使用的有效规定。
风管安装合同协议书 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】
甲方：简义精（以下简称甲方） 乙方：孙连强（身份证号：）（以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规，本着平等、自愿、诚实守信的原则，甲乙双方就南京地铁4号线一期工程青龙车辆段房建工程（D4-TA17标）通风工程劳务（以下简称本工程）分包事宜协商一致，制订如下劳务分包合同条款，以供双方共同遵守执行。 一、工程名称：- 南京地铁4号线一期工程青龙车辆段房建工程（D4-TA17标）。 二、工程地：- 南京市。 三、劳务施工范围及工作内容：- 综合楼、跟随所及汽车库、物资总库、运用库、检修主厂房、洗车机及镟轮库、轮对踏面检测库、调机与工程车库、给水所、牵引降压混合变电所、污水处理间、油泵间、危险品存放间、材料棚、试车机具间、门卫1#至3#、地铁公安楼、试车线之通风工程劳务，包括： 1、镀锌铁皮风管安装，包括脚手架搭设、支/吊架安装、风管过墙/楼面开洞、风管安装、风阀安装、风口安装、与风管连接的风机安装、风管保温等一切为完成风管安装而必须进行的工序）。
2、双面彩钢复合风管安装包括活动脚手架搭设、支/吊架安装、风管过墙/楼面开洞、风管安装、风阀安装、风口安装、与风管连接的风机安装、风管保温等一切为完成风管安装而必须进行的工序）。 四、工期要求：- 1、乙方必须配合甲方在2015年8月31日前竣工。甲方要求的竣工是指该工程全部完成，验收合格。 五、工程承包方式： 包人工、包手动机具、包安装、包质量、包文明施工、包竣工调试验收，包配合甲方使本工程按照总包方规定工期通过有关部门的验收并交付使用。 六、合同价款 本合同为固定单价包干合同，镀锌铁皮风管安装按综合单价25元/每平方米，双面彩钢复合风管安装按综合单价22元/每平方米，开过墙洞10元/个，具体的工作范围及工作内容见本合同第三条。 甲方保留将通风与空调专业工程之劳务另外分包给其他专业分包人的权利。 如果乙方在工程进度及手工质量方面不能满足工程要求或不能令甲方满意，甲方有权解除合同。乙方所完成的工程量按单项价格下浮80%后作为结算价款支付给乙方。 七、付款和结算方式
球场施工合同精装版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-029292
球场施工合同精装版 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 经甲、乙双方共同友好协商，甲方委托乙方进行港口中小学篮球场等工程施工，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同： 一、工程内容： 1、围墙：100米 2、篮球操场（1个）513.24平方米 3、新食堂前水泥地面：248平方米 4、台价：113.7平方米 5、暗沟：350米。 6、明沟：100米
7、传达室：17.28平方米 8、校门：1个。 9、挡土墙：20米，花池围栏：80米 10、升旗台：1个 11、检查井：6个。 12、办公楼与教学楼地面水泥：1098平方米。 13、该篮球场、围墙等内容具体做法见乙方提供的施工图。 3、由于本地块地质原因，乙方必须对围墙基础进行处理并承担一切费用，以保证围墙的安全建设和使用。 4、该围墙的验收标准以实地测量为准。墙身高度2100mm，每3500mm为一跨墙。 5、乙方在完成篮球场、围墙等施工后，要做好围墙的排水系统，保证围墙的正常使用。 二、工程质量： 1、乙方按图施工，要求外形美观，工程质量达到验收标准。 2、乙方对工程所需主要材料经甲方确认后方可进场施工。
运动场施工合同 运动场已成为广泛应用的大型体育场所,那么运动场施工合同是怎样的呢?以下是在学习啦小编为大家整理的运动场施工合同范文，感谢您的欣赏。 运动场施工合同范文一甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。杨勇刚 .(以下简称甲方)与武汉科恩克科技发展有限公司 (以下简称乙方)签订的《东岗镇全民健身中心运动场施工合同》(以下称合同);甲、乙双方共同协商就施工事项协商一致，为明确双方义务和责任，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点：河南省林州市东岗镇 工程内容：跑道、篮球场等工程 1、透气型塑胶跑道(国标13mm)包工包料价格为：元/㎡(不含税金)，面积约为000 ㎡(以实际施工面积据实结算)，规格为 1mm。合计总金额为：￥： 156000 (人民币大写壹拾伍万陆仟元整 )。、4mm硅pu球场包工包料价格1 元/㎡(不含税金)，面积约为00 ㎡(以实际施工面积据实结算)，规格为 mm。合计总金额为：￥：8600 (人民币大写肆
万捌仟陆佰元整 )。 、以上价格由材料费、施工费、运费、机具费等组成(不含税金)。 、工程质量必须达到相关产品国家标准，否则不予验收。 二、施工方式 工期定为 10 天(不包括阴雨天及养护)，2015年5月25日前必须完工。 三、甲乙双方的责任 1、甲乙双方必须完全履行本合同，否则，应承担相应的违约责任。 、负责对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、 监督、检查和验收。 、甲方须提供工程施工的水电等必要条件，若临时更改施工方案需提前通知乙方，且由此造成的成本上升和工期延长，乙方不承担相关责任。 、按本合同约定，向乙方支付工程款项。 、统筹安排、协调解决乙方施工人员生活临时设施、用电、用水等。 、由于甲方责任导致未能按原协议工期进度进行，而造成增加进、退场、误工费用，甲方应予以补偿。 、在乙方进场前，甲方负责将施工现场清理干净。
体育馆场地出租合同完整 版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
体育馆场地出租合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方：______________ 办公地址：__________ 联系电话：__________ 传真：______________ 邮政编码：__________ 乙方：______________ 办公地址：__________ 联系电话：__________ 传真：______________ 邮政编码：__________ 为了顺利举办体育比赛，合理利用
购销合同 合同编号：、 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等互利原则，经友好协商，就产品供销达成以下条款： 一、合同金额： 合同总金额人民币（大写）元整（小写：RMB） 二、合同标的及数量( 详见附件) 1、合同标的： 2、合同数量： 3、付款条款： 1.货款：本合同签定之日起叁个工作日内，甲方支付全部货款。 共计人民币（大写）元整（小写：RMB） 2.付款方式：甲方将上述各款项于指定期限内以①银行汇票②银行汇款③支票等方式支 付乙方，本合约若需以现金作为支付方式时，甲方需要求乙方业务人员提供乙方授予其有效《现金收款授权书》，始得支付现金。如甲方不按上述方式进行付款，因而造成乙方无法取得款项，则视甲方未尽付款义务，乙方有权进行催讨货款。 三、交货条款： 1.交货期限：乙方收到货款后壹拾伍个工作日内交货； 2.交货地点：。 3.交货方式：乙方提供物流，方承担运费。除另有约定外，货物由乙方负责运 抵交货地点，甲方至交货地点处验货并提取。 4.甲方未按合同规定时间支付各项款项，每逾期一日，甲方应按逾期支付货款总值的0.5% 计算，向乙方支付违约金。如甲方逾期5日以上（含5日）未支付款项的，则乙方有
权解除合同，并由甲方赔偿乙方因前期准备货物所支出的相关费用。 五、产品的验收： 1.自甲方收到货物之日起一周内甲方不提出书面异议的，则视为验收合格。在此期间甲 方提出异议经乙方确认后，由乙方负责处理。 2.若因甲方原因造成错订、多订货物等情形的，应按合约付清全部货款给乙方。甲方若 对于错订、多订的货物等情形要求退货时，则必须经乙方书面同意，在乙方书面同意退货的基础上，则按乙方提出的条件对乙方给予经济补偿。 3.因乙方原因造成甲方多收、错收、少收货物，甲方有责任保管货物并尽快书面通知乙 方收回货物，所产生的运费、搬运费等费用由乙方承担。若是少收货物，乙方应及时为甲方补充货物。 4.甲方授权签收货物人：所签收的货物单据均有效。 六、产品质量及保修条款： 1.乙方向甲方保证产品品质。如发生因产品生产引起的质量问题，经乙方确认后，乙方 有义务负责产品的维修和调换。但对于甲方所定制产品，除由于乙方产品制造上的重大瑕疵外，甲方不得要求退货。 2.甲方到货后需检查货物，如有质量问题需在一周内以书面形式通知乙方，若乙方在一 周内未收到甲方的任何书面反馈信息，视为货物无任何质量问题；如交付时，甲方发现货物存在质量问题的，维修和调换的运费由乙方承担。 3.在正常使用条件下，自交货之日起保修期为壹年。 4.如甲方所购产品在保修期壹年内出现质量问题的（除人为原因或第七条约定的不可 抗力事由外），乙方免费维修，运费协商解决。 5.此保修条款不适用于以下情况： 皮类产品因皮质色泽、纹理、质感不同而造成的差异。 木质产品因木质色泽、纹理、质感不同而造成的差异。 6.乙方不负责因正常使用而产生之损耗。 七、不可抗力事由： 1.因不可抗力等事由造成乙方延误发货、延误安装，免除乙方相应责任，但乙方有义务 于不可抗力事由结束后，提供相关的证据材料书面通知甲方。 2.因人力不可抗拒因素造成甲方未能准备完善场地，免除甲方相应责任，但甲方有义务 于不可抗力事由结束后，提供相关的证据材料书面通知乙方。 八、解决合同纠纷的方式： 1.双方友好协商解决；
足球场建设合同 篇一：体育场工程施工合同 建设工程施工合同 （GF—1999—0201） 中华人民共和国建设部制定 国家工商行政管理局制定 二0一二年五月 建筑工程施工协议 发包方：云南天高镍业有限公司承包方：云南中润建筑工程集团有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订本合同。 一、工程概况工程名称：云南天高全厂公辅项目运动场工程工程地点：云南省曲靖市师宗县大同工业区工程范围：运动场土建、钢构、装饰、给排水及照明安装工程。工作内容：施工图纸范围内的土建、钢构、装饰、给排水及安装工程，具体详见工程量清单（项目名称及特征）。 二、承包方式:包工、包料 三、合同工期 工程自：20XX年5月20日开工，20XX年8月28日竣工，工期为
100天。 四、工程质量工程质量标准：合格。 五、合同价款 1.本工程的合同包干价为:198万元（壹佰玖拾捌万元整）。包括的工程内容的具体工程量、综合单价及工程做法详见工程量清单。 六、付款方式 1、工程款（进度款）支付：承包方每月20日提交当月已完工程量报表，发包方代表对承包方提供的报表于5日内审核和委托第三方审计后根据审计结果确定，次月10日前拨付当月已完成工程量80％的工程进度款。工程竣工验收合格并经结算审计后支付至全部工程款的95%，同时承包方开具全额建安税发票交于发包方；工程质量保证金为工程总造价的5%，保修期满二年后若无质量问题一个月内一次性支付。 2、付款方式：承兑50%，电汇50% 3、对非承包方原因增加的工程量（须有发包方认可的书面手续），所增加的费用，均由发包方负责。发包方应以书面方式明确新增工作量及其相关费用，并按上述付款方式和比例支付工程进度款，在工程竣工验收后并办理结算。 七、工程变更 发包方对原设计进行变更，承包方应积极配合，发包方应向承包方发出书面变更通知书，无书面通知承包方有权拒绝；承包方应按通知进行变更，不得擅自变更设计。
建设工程施工框架协议 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用原则，经自愿、平等协商就天津市宝坻足球体育场工程施工事项特订立本框架协议。 1、项目概况 1.1 项目名称： 1.2 项目地点： 2、合同范围 2.1 施工内容： 2.2 承包方式：包工包料。 2．3合同保证金：壹仟万元。 为履行本框架协议及预备签订的正式施工合同，乙方向甲方交纳壹仟万元保证金，待本工程竣工验收后甲方无息退回乙方。但宝坻足球体育场项目因政府部门原因不能继续进行的，双方协商后甲方连带利息（按同期银行贷款利率计算）和本金退回乙方。保证金到帐后本协议生效。 2.4 合同工期
2.4.1预计开工日期年月日，预计完工日期具体开竣工日期以双方正式签订的合同为准。 4、合同价格 合同总价暂定为：（人民币）大写：约壹亿叁仟万元（详见乙方提交的工程量清单报价文件）。 鉴于天津市宝坻足球体育场项目的完整施工图纸尚未全部提供，双方根据现有图纸以2008年《天津市建筑工程预算基价》和2012年的造价信息为依据下浮12%后进行估算，暂定了本工程总价为壹亿两仟万元。待甲方提供了正式完整的施工图纸后，双方按照2008年《天津市建筑工程预算基价》和2012年的造价信息为依据下浮12%的原则确定工程总价后签订正式合同，正式合同为总价固定形式，据实结算。 5、双方权利与义务 5.1 甲方权利与义务 5.1.1甲方负责工程施工期间工程总进度计划安排、组织、协调工作及工程质量、进度、安全、环保、文明施工的管理、监督、检查。 5.1.2甲方负责提供施工图纸六套及有关施工文件，并提供施工场所。 5.1.3甲方负责组织相关施工图纸的技术、质量、安全、环保等交底工作。
编号：_____________赛事场地租赁协议 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 办公地址： 联系电话： 传真： 乙方： 办公地址： 联系电话： 传真： 为了顺利举办“____________________________”赛事，合理利用体育场地，甲乙双方根据各自职能签署本赛事场地租赁协议。本协议中，甲方是赛事场地权益人，即出租人，乙方是赛事运作机构，即承租人。经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国体育法》以及有关的法律法规的规定，为明确双方的权利义务，就有关事宜达成如下协议： 第一条定义 乙方租赁的体育场地名称是____________________________，用途用于体育赛事的举办。 第二条租赁期限 租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计 _______天; 第三条租金与支付期限和方式 3.1 租金总额为_______元（含税）人民币；租金支付方式为(现金/支票/汇票)；本合同租金分_______次支付，第一次租金的支付时间为_______年_______月_______日前，支付金额为_______元人民币，第二次租金的支付时间为_______年_______月_______日前，支付金额为 _______元人民币。 第四条甲方权利 4.1 甲方有权依法制订有关治安、消防、安全、用电、比赛时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。有权协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 第五条甲方义务 5.1 甲方应当按照约定将比赛场地交付乙方使用，为乙方提供场地及相关配套设施和比赛条件，保障乙方正常进行比赛。
新余高新区工业地产PPP 项目合同 二〇一六年三月
新余高新区工业地产PPP项目 本项目合同（“本合同”）于2016年月日由以下双方订立：(1)新余高新区发展投资有限公司（以下简称“甲方”） 法定代表人： 法定地址： 联系电话： 传真： (2)（以下简称“乙方”)。 法定代表人： 法定地址： 联系电话： 传真：
前言 为完善新余高新区基础设施，提高新余高新区整体形象，加快新余高新区的发展，依据新余市2015年政府和社会资本合作（PPP）推介项目计划，拟对新余高新区工业地产项目采取PPP模式引进社会资本参与项目的投资、建设、运营、维护及项目运营期内的管理，充分发挥政府和社会资本的各自优势，降低政府直接投资压力。秉承互利共赢、自愿平等的原则，特制定本项目合同。 新余高新区工业地产PPP项目已于2015年12月07日发布《资格预审文件》，并于2015年12月25日在新余市公共资源交易中心进行了资格审查。甲方于2015年12月31日向通过资格审查的潜在投标人发出了《公开招标文件》，经过公开开标和评标程序后，选定中标人为江西建工机械施工有限责任公司、江西省建工集团有限责任公司联合体。（以下称“中标人”） 乙方是中标人与新余高新区发展投资有限公司根据招标文件的要求依法共同组建的项目公司。 新余高新区管委会同意将项目特许权授予乙方并授权甲方与乙方签署和履行本合同。在乙方成立以前，由中标人与甲方草签本合同，并履行本合同规定的权利、义务。乙方成立后，经签署本合同，承继本合同下其权利和义务。 中标人承诺保证乙方无条件的签署和执行本合同。 甲方和乙方为了明确与项目特许权有关的权利和义务，特签订本合同。 为此，双方达成如下协议：
YOUR LOGO 球场施工合同范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
球场施工合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 经甲、乙双方共同友好协商，甲方委托乙方进行港口中小学篮球场等工程施工，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同： 一、工程内容： 1、围墙：100米 2、篮球操场（1个）513.24平方米 3、新食堂前水泥地面：248平方米 4、台价：113.7平方米 5、暗沟：350米。 6、明沟：100米 7、传达室：17.28平方米 8、校门：1个。 9、挡土墙：20米，花池围栏：80米 10、升旗台：1个 11、检查井：6个。 12、办公楼与教学楼地面水泥：1098平方米。 13、该篮球场、围墙等内容具体做法见乙方提供的施工
图。 3、由于本地块地质原因，乙方必须对围墙基础进行处理并承担一切费用，以保证围墙的安全建设和使用。 4、该围墙的验收标准以实地测量为准。墙身高度 2100mm，每3500mm为一跨墙。 5、乙方在完成篮球场、围墙等施工后，要做好围墙的排水系统，保证围墙的正常使用。 二、工程质量： 1、乙方按图施工，要求外形美观，工程质量达到验收标准。 2、乙方对工程所需主要材料经甲方确认后方可进场施工。 3、乙方所承包围墙施工在甲方正常使用中必须保证不跨塌，墙身不裂缝。 三、工期：________年____月____日—________年____月____日。 四、工程价款及支付： 1、甲乙双方经协商同意本合同中标价包干合同，其承包价——元。（全部费用包干） 2、甲方依据合同确认的价款，按进度分阶段支付给乙方（甲方不接受乙方任何形式的委托付款或转付款要求） ①合同签订后当日内，甲方支付乙方元预付款； ②具体工程量按实际验收的方量为准。
运动场地施工合同 甲方（使用方）： 乙方（承包方）： 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，就运动场地工程一事，双方订立如下合同条款： 一、工程介绍： 1、项目名称： 2、工程施工面积为：1000㎡ 3、单价： 115元/㎡ 注：按实际施工面积结算。 二、质量保证 1、乙方对工程质量负责的条件及期限：提供专业施工队伍进行施 工，确保工程质量。正常使用及维护下质保期为5年以上。 三、施工地点： 四、施工工期为个工作日（阴雨天除外）。 五、付款方式： 1、材料和施工人员到场付总工程的50%； 2、底层施工完毕付总工程款的40%； 3、主场施工完毕划线之前付总工程款的7%； 4、保留3%的质量保证金，一年后付清。 六、双方权利和义务：
（一）甲方 1、甲方负责按约定的付款方式按时支付工程款给乙方； 2、甲方需按乙方约定的配合要求与施工进度配合； 3、甲方需免费提供给施工所需的水、电及材料、废料堆放地； 4、甲方需安排施工人员的住宿问题。 （二）乙方 1、乙方负责工程质量； 2、乙方严格按照约定的时间施工； 3、施工垃圾由乙方负责清运出场； 4、施工期间，乙方按照国家有关法律、法规负责所有安全问题， 安全责任与甲方无关。 七、售后服务约定： 1、一年内（除人为）免费维修。质量保证期限为5年以上。 2、如有质量问题确保24小时响应。 八、其他约定事项： 1、在合同履行过程中，双方如有争议，应友好协商解决，如协商 无效，可向诉讼方所在地的人民法院提起诉讼。 2、未尽事宜由甲乙双方另行约定。 3、本合同自双方签字盖章之日生效，传真件、扫描件具有同等法 律效益。 4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
体育馆长期租赁合同 合同编号： 出租方： 承租方： 签约时间： 签约地点：
体育馆长期租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条出租物业 1.1 出租物业及物业面积 甲方同意乙方承租坐落于市区路号层号的体育场馆，具体包括：，出租建筑面积为平方米。 1.2 装修及设施情况 该体育馆的经甲方经过装修及添附相关设施后即为物业交付状态，具体由双方在合同附件一中加以列明；除双方另有约定，该附件将作为甲方按本合同预定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业时的验收依据。如该物业与附件一要求不符的，由双方另行协商解决。 第二条权利及责任 乙方承诺严格履行使用该体育馆作为经营之用途；乙方承诺如将该体育场用做经营其他品牌、产品或提供其他娱乐、服务，须事先取得甲方书面同意，否则甲方有权随时终止本合同。 乙方并承诺于该体育馆场内其使用该场馆的全部经营活动，须符合国家及当地市政府订立的一切法律和法规，乙方不得利用该场馆从事违法和不道德的活动，否则乙方除应对使用该房产的结果负一切法律责任和全部责任，还应赔偿甲方因此而产生的所有经济损失及其他相关损失。 第三条租赁及装修 3.1 关于租赁期的规定 除非甲乙双方按本合同的第10.1款提前终止本合同书，本合同书所约定的租赁期限为：，自年月日其至年月日止。 甲方于年月日（交付日）将该物业交付乙方使用。若甲方提前交付该物业。则起租日即计租期相应提前至交付日的第二日。 3.2关于装修的规定 乙方在租赁期使用该体育馆应当加以管理和爱护，如体育馆自身或由甲方增
总承包合同签约规定 <试彳T > 一编制目的 使公司的工程建设总承包工作走向规范化、制度化，不断提高管理水平。二适用范围 1. 本规定适用丁国内新建、改扩建的大、中、小型项目。 2. 其他设备签约流程参照此规定执行，不再另作签约规定。 3. 本规定适用丁工程建设总承包。 三合同签约及移交的工作流程
四报价分析和决策 1收到建设单位委托承包工程项目文件后，由商务部门审查是否具备以下条件： 1.1项目建议书已经批准； 1.2资金来源已经落实(包括外汇指标); 1.3建设用地已经落实； 1.4建厂的基础资料已齐全，原料或资源、燃料、水、电、交通等外部条件已有协议。 2根据公司经营策略以及任务情况，对建设单位委托承包的工程项目进行分析，主要考虑下列因素，提出是否接受委托，供公司领导决策。 2.1公司自身条件： (1) 设计能力； (2) 对工程的熟悉程度和管理经验； (3) 承包类型和风险； (4) 以往类似工程的经验； (5) 专利技术源是否落实； (6) 对提高本单位信誉和带来新项目的影响。 2.2公司自身以外的各种因素： (1) 工程的基本情况：包括工程内容和现场条件，如地形、地质、交通、水源、电源、水文和气象等。 (2) 建设单位的基本情况：包括资金来源，支付能力，该单位负责人的工作能力、性格和作风，办事是否公道，这些都是支付费用和履行合同的重要因素。 (3) 设备、材料供应来源、价格、供货条件以及市场预测。 (4) 分包单位的选择和询价。 (5) 有关法律、经济、税收、地方特殊规定、施工环境、生活条件和技术规定等情况。 2.3对2.1和2.2所列因素进行分析后如大部分条件都比较合适，即可初步做出可以接受委托的判断，以利合理报价。基于业主该方面知识缺乏，若大部分条件不适合，但业主乂愿意服从指导并积极配合，商务代表有责任对对业主做好指导和培训。并在业主满足2.1和2.2的大部分条件后，进行合理报价。 五报价组织
球场施工合同 9、 13、 该围墙的验收标准以实地测量为准。墙身高度2100mm,每3500mm 为一跨墙。 乙方在完成篮球场、围墙等施工后，要做好围墙的排水系统，保证围墙的正常使用。 工程质量： 乙方按图施工，要求外形美观，工程质量达到验收标准。 乙方对工程所需主要材料经甲方确认后方可进场施工。 乙方所承包围墙施工在甲方正常使用中必须保证不跨塌，墙身不裂缝。 工期：20xx年5月10日—20xx年6月20日。 工程价款及支付： 甲乙双方经协商同意本合同中标价包干合同，其承包价——元。(全部费用包干) 工程成品及半成品保护工作，从进场施工至该项工程验收确认为止应由乙方自行负责。 乙方应制订出具体的措施作好成品、半成品保护工作。。 乙方应针对本工程特点制定施工方案(具体工期安排)交甲方审核。为加强现场管理，，其施工负责人应随时在现场与甲方保持联系。
若因乙方原因而致围墙工程工期延误，则每延迟一天乙方应向甲方支付违约金100 以上违约金甲方可直接从应付工程款中扣除。 超出双方确认工期十天视乙方严重违约，甲方有权变更或解除合同。 篮球场场地几何尺寸为20*37M。划线区域几何尺寸为18*25M。 篮球架属于甲指材料需甲方指定品牌、价格，工程完工后在结算中予以调整。 第二条 合同价款 2.1 本合同为固定总价：328561元人民币叁拾贰万捌仟伍佰陆拾壹元整(安装所用的其他机械设备架子等均由乙方自备，费用包含在合同总价中。) 2.2 增加工程量需有甲方签证单。 2.2 提供建筑业统一发票。 第三条 施工期限 3.1开、竣工时间：自甲方发出进场通知起30日，每延误一天扣除500元工程款。施工期间服从甲方现场进度安排。
文件编号：RHD-QB-K4028 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 体育场地租赁合同范本 标准版本
体育场地租赁合同范本标准版本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 甲方（出租方）： 办公地址：__________联系电话：__________ 传真：______________邮政编码：__________ 乙方（承租方）： 办公地址：__________联系电话：__________ 传真：______________邮政编码：__________ 为了顺利举办体育比赛，合理利用体育场馆，甲乙双方根据各自职能签署_________体育场馆租赁协议。本协议中，甲方是体育场馆权益人，即出租人，乙方是体育赛事运作机构，即承租人。经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人
民共和国体育法》以及有关的法律法规的规定，为明确双方的权利义务，就有关事宜达成如下协议：第一条承租场地位置、面积与用途 1、乙方租赁的体育场馆名称是____，场馆的地址是____，场地面积________平方米。租赁的内容包括场馆的主体建筑和附属建筑。 2、该场地用于体育赛事的举办。除双方另有约定外，乙方不得任意改变场地用途 第二条租赁期限 （一）场地租赁期自_________年_________月 _________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将场地按约定条件交付给乙方。场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_____及后视为交付完成。
手绘地图委托设计创作合同 委托人（甲方）： 受托人（乙方）： 常住地址： 甲乙双方经充分协商，就甲方委托乙方设计“xx”旅游手绘地图事宜，根据中华人民共和国《著作权法》及《合同法》等法律法规的规定，达成以下协议，双方共同恪守执行。 第一条甲方委托乙方设计如下作品 1、作品名称：“xx”旅游手绘地图 2、设计内容： （1）手绘地图两张：其中一张为“xx”内部旅游图，另一张为“xx”外部环境交通旅游图；手绘地图大小：B0标准1000mm × 1414mm。 （2）排版设计：符合甲方要求并可对外宣传的旅游地图成品。样稿为“万科良渚文化村”旅游手绘地图。 3、成稿要求： （1）手绘地图符合甲方前期向乙方宣讲的艺术表现形式和风格，符合甲方的整体内容架构设想；（2）手绘地图的形式、形状和地图元素的使用与“xx”主题定位、规划内容相契合；（3）手绘地图所表现地理范围的大体形状、轮廓以及景点景别的相对位置准确，符合审美要求；（4）手绘地图的整体布局和谐，制图元素使用合理，设计、色彩、内容表现手法适当，符合“xx”宣传推介要求。（5）其他在设计过程中甲方所提出的修改意见。 第二条著作权的归属 双方同意，甲方作为手绘地图的委托方，手绘地图的著作权归甲方所有，甲方在全球范围内对手绘地图享有充分、完整和排他的著作权（包括但不限于发表权、署名权、修改权、保护作品完整权、复制权、发行权、出租权、展览权、放映权、广播权、信息网络传播权、摄制权、改编权、翻译权、汇编权、与获得报酬权等）及其他随着作品完成而产生的任何形式的知识产权以及进一步获得其他形式知识产权的权利。 第三条合同期限 双方约定该手绘地图创作的期限为2个月，从甲方支付预付款、乙方正式开始创作到手绘地图最终得到甲方书面认可时止。
成都市盐外校内篮球场 施 工 合 同 包方（甲方）：成都市盐道街外国语学校 承包方（乙方）：核工业西南建设集团有限公司
项目名称：成都市盐道街外国语学校校园改造工程二标段工程地点：成都市航空港机场路 建设工程专业分包合同 发包方（甲方）：成都市盐道街外语学校 承包方（乙方）：核工业西南建设集团有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》及相关文件的规定，经双方协商一致，签定本合同。 第一条工程项目 一、工程名称：成都市盐道街外语学校校园风貌改造工程二标段 二、工程地点：成都市航空港机场路 三、工程范围：对校内原美乐幼儿园前篮球场进行改造 四、工程价款及工程量确认：详附签证单（签证中单价为综合单价，单未含税金，税金按清单定额另计，工程量为实际发生量）。 第二条施工内容 1、主体工程内容：原篮球场重做EPDM塑胶透气性面层（面层 厚度为8mm厚），画出标准篮球和羽毛球活动区域。 2、附属工程内容： 1）、新作前铲除篮球场原塑胶面层； 2）、采用C30细石混凝土修复篮球场基层损坏的地方； 3）、用黑色塑胶颗粒对篮球场基层有高差的地方进行找平； 4）、篮球场周边绿化增加。
第三条双方责任 一、甲方责任 1、提供现场施工用水接口、电源接头、配合施工过程正常顺利进行。 2、确认施工图纸及方案，并说明使用材料和效果。 3、组织工程竣工验收，并按合同规定办理工程决算。 二、乙方责任 1、按甲方要求及有关施工技术规范进行施工。 2、使用材料需符合标准和各项要求。 3、工程需符合验收标准：篮球场面层平整度达到要求，误差因在2mm以内；篮球场面层外观无裂痕，无明显接头、分层、凹凸现象，不积水。 4、工程竣工后清理现场，做到工完场清。 第四条工程结算 合同总价为（大写：），于年月一次性结清。 第五条附件 1、签证单：张。 2、篮球场图纸。 第六条附则 一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了的，可向工程所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁。
体育场劳务分包合同 发包方：（以下简称甲方） 分包方：（以下简称乙方） 根据乙方的报价和甲方对乙方劳务分包资质的考察，甲方将劳务分包给乙方施工。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规，遵循平等自愿、协商一致的原则，为明确双方权利与义务，确保工程质量、进度和安全生产，特签订本合同，供甲、乙双方共同遵守执行。 一、工程概况 1、工程名称： 2、建设规模： 3、工程地址： 二、合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同总日历天数：个日历天 三、合同价款 本合同暂定金额（大写）：（人民币）￥：元（最终结算金额以实发双方确认为准） 四、乙方承包范围 1、承包范围：按甲方提供的施工图、设计交底、会审纪要、设计变更、技术核定及其它相关文件，将本工程土方开挖及外运，旋挖桩桩顶标高以上的全部土建工作内容的劳务用工费、周转材料费及施工机具费全部承包给乙方。
五、分包单价及工作内容 1、本工程采用固定单价形式进行承包，固定单价在合同履行期间不作任何调整。承包范围的劳务管理费及利润按总价的0.8%计取，不参与进度结算支付，待工程完工时一次性计取，此费率为综合费率，乙方不得另行向班组收取其他任何形式的管理费。
注：此固定单价，包含各班组所有的费用。 2、在本合同签订前，甲方已告知乙方本合同的全部内容，乙方也对本承包工程周边环境、交通状况、工程概况、施工条件、承包范围及工作内容、工程工期跨年及分阶段分区域施工、质量检验标准、安全文明施工要求、工程款拨付等有了充分的了解，清楚并明白本包干单价包含的风险并作了充分准备，对上述单价满意并认可。 3、上述项目工作内容同时还包括以下工作，且费用包括在综合单价中： （1）单价包括但不限于与工程施工有关的管理人员人工费（包括基本工资、辅助工资、工资性质津贴、交通补助、劳动保护费、养老保险和医疗保险等）、工机具使用费、低值物品使用费、冬雨季施工增加费、保证工期和安全所采取的抢工费等所有为完成本工程所需发生的一切费用，还包含辅助材料费、措施费、保险费、当地行政主管部门收取的费用等全部费用。 （2）施工人员住宿费用及责任区、生活区、公共厕所的保洁费。 （3）合同金额已包括办理各种证件（如特种作业证及暂住证等）及完善各种劳务分包手续所需之费用。 （4）劳保用品费用：安全帽、安全带、水靴、风镜、防护镜、雨衣、手套、口罩等所有劳保用品。 （5）包含浇筑砼时钢筋工、模板工、水电安装工值班费用。 （6）本分项内的安全文明施工工作。
体育场地租赁合同例文 Example of sports venue lease contract 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
体育场地租赁合同例文 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方（出租方）： 办公地址：__________ 联系电话：__________ 传真：__________ 邮政编码：__________ 乙方（承租方）： 办公地址：__________ 联系电话：__________ 传真：__________ 邮政编码：__________ 为了顺利举办体育比赛，合理利用体育场馆，甲乙双方根据各自职能签署_________体育场馆租赁协议。本协议中，
甲方是体育场馆权益人，即出租人，乙方是体育赛事运作机构，即承租人。经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国体育法》以及有关的法律法规的规定，为明确双方的权利义务， 就有关事宜达成如下协议： 第一条承租场地位置、面积与用途 1、乙方租赁的体育场馆名称是____，场馆的地址是____，场地面积________平方米。租赁的内容包括场馆的主体建筑和附属建筑。 2、该场地用于体育赛事的举办。除双方另有约定外，乙 方不得任意改变场地用途 第二条租赁期限 （一）场地租赁期自_________年_________月_________ 日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将场地按约定条件交付给乙方。场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_____及后视为交付完成。
合伙协议书 合伙人（甲方）：姓名：出生日期：住址： 身份证号码： 合伙人（乙方）：某某有限责任公司 鉴于双方拟合作共同投资经营某某餐厅（位于某某地方），经双方友好协商，现达成如下协议： 一、合作经营项目及合作框架 1、双方合作经营的项目为：某某品牌餐厅，其品牌商标由双方共同持有，商标受益权各占50%的份额。 双方合作经营期限为年,从合同签订之日起开始计算。 2、双方协商确定，共同成立运营团队，由乙方领导运营团队负责某某餐厅的全面经营管理，包括员工的聘请、定岗、定薪、调派、培训、解聘，某某餐厅的主要服务项目的设计、实施、调整，服务的质量，生产经营活动的安全等。 某某餐厅的重大经营决策问题，由双方共同协商决定。 3、双方协商确定，由甲乙双方共同负责某某餐厅的财务工作。 4、合作项目的资金管理、各项成本、费用支出、利润核算分配方法，由双方共同商定，并形成书面备忘录。 5、乙方负责餐厅工作人员的招聘、薪资、业绩考核、管理等工作，乙方完成以上工作后，需向告知甲方，并将相关资料交一份由甲
方备案。 6、双方均有共同经营合作项目的义务，均有履行本协议以及依据本协议制定的各项合作项目管理制度、细则、流程的义务，均有维护本合作项目资金安全、勤业勉力的义务。 二、双方出资、收益分配以及项目清算。 1、为实现上述合作，各方出资共计人民币120万元。其中， 甲方出资人民币61.2万元，其中以货币出资万元，使用场地出资万元，共计出资人民币61.2万元，出资比例为51%，收益分配权为50%； 乙方出资现金人民币58.8万元，出资比例为49%，收益分配权为50%； 在此投资比例不够的情况下双方再按照出资比例追加投资。 2、双方出资于年月日前缴存于单独开立的资金账户。开户行为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿账户号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 任何一方不得抽调资金用于本合作项目之外的事项。 3、双方一致同意，本合作项目收益每年度分配另行形成书面备忘录。合作项目的财务数据以及指标，双方应每半年审计一次，亦可根据情况随机审计。 4、资金使用范围与用途包括中央空调的改造、场地器械、消防设施的改造、装修设计费用的支出、餐厅设备的购买等等。 资金的其他使用范围与用途由双方共同协商决定。