砌筑工程劳务承包合同

甲方：

乙方姓名：

为了确保本工程顺利进行，本着互惠互利的原则，经双方商议制定以下合同，双方共同遵守。

一、基本概况

工程名称：

工程地点：

工程结构：

二、承包内容：别墅高层

1、本工程从基础至以上的所有砌体工程，包括二次结构的砼浇筑及所有预制块的制作安装，包括设计变更内容，及所有牵涉砌筑的所有内容。

2、各种规格的砌块、砂浆、混凝土等材料的场内150米变以内的运转，及砂浆、二次结构混凝土的配料、搅拌工作。

3、搅拌机械的操作（由于操作不当所造成的机械故障由乙方负一切维修费用）及清洗，场内清理工作。

4、自用作业用的所用工具（斗车、铁锹、小型照明灯具、电缆、水管及劳保用品等一切工具）。

5、标准层搭设用的高凳制作，超高层、架空层操作架、活

动的搭设、拆除、材料清理的归类、吊灰、吊砖用的混轮、配合吊运材料的安全挂网、进出施工电梯道路铺设、安全绳及施工绳索用具等。

6、所有墙体分中放线、成品养护、实行上不交下不接的原则，无条件配合水电施工。

7、义务安装所需机械、蓄水池、浇捣二次构件混凝土池，平整所需场地抹灰用蓄水池、排水沟、临时设施等。

8、所有墙体后期的大小洞口堵塞。

9、直拉墙筋，直构造柱，直筋胶、电锤、吹风机，包含在单价内。

10、后期的管道井、烟管的砌筑。

三、承包单价

工程采取包工不包料的形式，按照实际的砌筑的工程量，根据施工建筑蓝图及设计变更通知进行现场实际施工完成量收方计量计价，别墅和商业门面及架空层为元，标准层以上为元。所有现浇和预制构件按砖量等价计算。

四、工程质量

1、质量标准：省优工程、省文明示范工地。

2、确保平整度和垂直度达到±5mm开间进深±8mm以内，并符合当地政府主管部门和碧桂园集团要求规范的建筑工程商品房分户验收标准。

3、灰缝饱满度不应小于90%，竖向灰缝的砂浆饱满度不应

小于80%。顺直、均匀，所有墙体双面勾缝，斜梁间距预留200～300mm且斜度一致退台，斜顶转成45度～60度角，斜顶顶按放预制三角块，大于30公分的洞口安放预制过梁或现浇钢筋过梁，且严禁出现裂缝。

4、留搓准确，预留门窗消防等洞口准确无误。

5、若乙方原因造成的质量及工期达不到甲方要求，甲方有权向乙方做出相应罚款，造成材料浪费和人工，由乙方负责。

6、沙浆中不能添加任何外加剂等。

7、砌筑工程（含电梯间隔音墙）长度大于5m，或墙长超过2倍层高时，设置钢筋砼构造柱，构造柱中心距外墙不大于3m内墙不大于4m。

8、宽度大于或等于2.4m的洞口两侧，以及长度超过2.5m 独立墙体端部，应设置钢筋混凝土构造柱。

9、严格按照碧桂园集团“两防”防渗漏、防开裂、防尺寸偏差重点控制。

10、乙方向甲方承诺：楼层砌筑底砖用红砖或水泥砖、灰砂砖不少于20cm高。

11、墙体底部导墙必须大于20cm，且按图纸要求留设预埋件。

12、墙体必须留斜搓、阳搓加拉结筋。

13、严禁墙体出现混砌、瞎缝、透缝、假缝、通缝等现象。

14、施工洞口大于300mm以上的必须增设钢筋砖带过梁。

15、砌体灰缝的宽度、厚度、饱满度必须符合图纸规范要求，且要求灰缝勾缝均匀。

16、外墙线条、飘板、门垛必须按甲方要求规范施工。

17、拉结筋位置、数量、间距、规格、抗拔强度、长度及末端弯钩必须符合规范要求。

18、所有工程质量要求必须按以上要求严格执行，违者处以500元-5000元/次的罚款。

五、工程进度

1、凡所有砌筑工程每层楼面的生产进度，必须按照甲方要求的生产进度完成，且严格按碧桂园集团“两防”要求施工。

2、工人完成砌体质量进度后做好清理场地工作，必须经甲方质安员验收合格后，方可视为质量、进度已按公司要求完成合格。

3、如有延期，甲方按要求的工期拖延一天处以5000-10000元罚款，并请其他班组完成生产任务且扣除其人工费，且甲方将扣除给其他班组代完成此分项工程量款后，再作此栋进度款发放。

六、风险

乙方在签订本合同前已充分熟悉施工建筑图及施工现场，在施工中，若出现临时停电、停水、机械故障、恶劣天气、工序衔接、材料不合格、质检安检部门检查等原因造成的短时停工，或市场价格涨停等，乙方不得向甲方提出索要补贴或单价调整。

七、双方职责

1、甲方负责提供垂直运输，负责相关技术指导，提供主轴线及标高控制线，提供施工材料按时按量到施工现场或仓库，提供民工住宿，负责乙方施工人员暂住证办理的费用。

2、乙方班组长必须坚守现场，组织技术过硬、遵纪守法、服从管理的队伍，搞好安全教育工作，随时配合甲方的检查验收，做好成品保护的工作。

3、施工现场发生的质检、安检部门及监理包括人员检查所提出的问题必须无条件反应快速并及时整改。如有故意拖延不及时整改者将处以5000-10000元/次罚款。

4、砌筑施工过程中如遇外架阻碍需拆除情况，在砌筑完成后必须无条件及时恢复。

5、为了保证进度满足施工现场材料需求，砌体所用材料必须提前两天报量。

八、付款方式

第一次付款：砌体工程在进场施工后，在每月25号前报量，经双方核对实际工程量后工程款于次月26号支付至乙方帐户，每次均按乙方所计量完成的工程量的80%支付进度款。中途适当借支民工一部分生活费，在付工程进度款时一次性扣回。

第二次付款：所有砌体工程完成后在甲乙双方共同验收合格完成后，七日内所交完成方量统计后支付已完成实际总工程量的15%工程款于15天内支付到乙方帐户。

第三次付款：在工程竣工完成后，经项目部验收合格后所有材料全部清点退场完毕，支付实际总工程量的5%。

九、质量信誉保证

签订本合同时，乙方须向甲方缴纳元工程违约信誉保证金。待工程竣工验收合格一次性无息返还。

十、安全责任

1、乙方在施工中进入工地必须带好安全帽，穿好工作靴，若有违反者，处罚当事人100元/次罚款。严禁违章违规作业，否则所造成的一切责任由乙方自行承担。若出现意外工伤事故，费用在壹万元以内由乙方自行承担，单项超过壹万元的部分由甲方承担80%，乙方承担20%，同时乙方负责做好当事人及家属的安抚工作。

2、工人进场严格按照甲方要求以身份证件登记入住，严禁私自下塘、江、河洗澡以及塘、江、河边的一些活动，违者一切责任与甲方无关。

3、乙方施工人员必须服从甲方管理，严禁酒后上班，如果乙方工人在施工期间有打架、偷窃、闹事、破坏财产及其他违反甲方规章制度的、不服从甲方有关施工人员合理安排指挥的现象及安全文明施工、质量不达甲方要求的，则视为乙方违约，甲方视情节的轻重处以500元-1000元的罚款；情节严重者，移交司法机关处理，且甲方有权勒令辞退该乙方作业人员。

4、乙方必须自行到甲方资料室办理好工伤保险（未满及超