个人房屋买卖合同
卖方（以下称甲方）：
买方（以下称乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，买卖甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
1.甲方愿意将《房屋拆迁产权置换协议书》里___ __省__ ___市_ ____区___ ___街__ _ ___ 拆迁还建房屋一套（以实际测量为准），以指标合同房的形式出售给乙方，乙方愿意购买甲方合法拥有的该房屋（坐落于___ __省__ ___市_ ____区___ ___街__ _ ___ 拆迁还建房）。
2.街道签订房屋拆迁产权调换安置协议书，涉及其它房产不能提供合同原件，只能提供复印件给乙方，此复印件作为购房合同补充文件，等同原件，具有同等法律效力。（合同编号：，合同签订时间：）。
3.分房方式为拈阄，则由乙方自行拈阄，乙方无论拈到什么楼层双方都无怨无悔。
第二条：付款方式
1．甲乙双方经过协商，上述房屋面积为㎡（大写）
双方议定上述房产出售价格为￥：_______元整（大写__ ______ _ _______）。
2.当乙方自行拈阄所得房屋面积小于双方约定房屋面积㎡（大写）时，甲方应退还乙方差异面积的房款。
2．乙方付款方式为：乙方分次付清，首次付款￥：_______元整（大写__ ______ _ _______
）。甲方需开具房屋收据兹以证明。尾款￥：_______元整（大写__ ______ _ _______），尾款将于乙方拈阄分房后付给甲方。为保障甲方利益，乙方愿意付给乙方尾款利息（按银行当前利率付给）。
第三条：房屋过户甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。
第四条：双方责任 1．甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。 2．甲已双方同意在_____年_____月_____日由甲方将上述指标合同房正式卖给乙方，乙方对该房屋拥有全部产权，即占有权、使用权、有限处分权和收益权，可以使用或继承，甲方将不再拥有该房屋的任何权益，并不得干涉乙方对该房屋的处置权。
3.甲方应保证上述出售给乙方的房屋权属清楚，若发生于甲方有关的产权纠纷或债券债务，甲方家庭成员在房产方面的纠纷，概由甲方承担全部责任。
第五条：合同变更1．在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书
面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。 2．本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方所付房款。第七条：合同争议的解决
本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，见证人执一份，均具有同等效力。第十条：其他约定_________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________
甲方：_______________________ 乙方：___________________________ 身份证号：____________________ 身份证号：__________________________ 电话：_______________________ 电话：____________________________ 现住址：____________________ 现住址：__________________________ 签约日期：________年____月___日签约日期：____________年____月___日
双方身份证复印件粘贴处：
甲方：_______________________ 乙方：___________________________ 身份证号：____________________ 身份证号：__________________________ 电话：_______________________ 电话：____________________________ 现住址：____________________ 现住址：__________________________ 签约日期：________年____月___日签约日期：____________年____月___日