小区负大堂成品保护工程维护置换广告位使用协议

小区负大堂成品保护工程维护置换广告位使用协议

甲方: zz物业服务有限公司

乙方: z市z装饰工程有限公司

甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利、资源共享、优势互补的原则开展合作，就z 小区负一层大堂成品保护工程维护相关事宜达成以下协议：

一、乙方免费完成广和z小区一期3、5、6、7、8号楼9个梯间负一层大堂地面、墙面的成品保护工程（以下简称成品保护工程），并负责成品保护工程在本协议有效期内的日常维护工作以使其处于完好状态。

二、在乙方完成好上述负一层大堂成品保护工程的基础上，以5000元/年的费用使用z3、

5、6、7、8号楼9个梯间负一层大堂墙面保护板上的广告位。

三、为保障广告位所在建筑物的完好无损，乙方须向甲方交纳广告位使用保证金2000元整，广告位到期经甲方验收及恢复原状后，全额返还保证金。如乙方拒绝或无法恢复原状的，甲方有权按整修或清理的实际所需费用从使用保证金中扣除。

四、本成品保护工程维护协议期限自2015年4月1日至2016年3月31日止。

五、付款方式及时间：广告位使用费按年支付，即在签订本协议当日一次性缴付，可现金或转帐方式支付，甲方收取款项后开具发票，甲方的银行信息如下：

开户名称：zz物业服务有限公司

开户银行：zz

开户账号：z

六、责任义务

1．甲方发现成品保护工程有破损情况的应及时通知乙方派员维护，乙方在接到甲方的维护通知后必须在三个工作日内到场处理。

2．乙方在使用广告位期间，未经甲方同意，不得将广告位转租他人使用。

3．乙方使用广告位时，应保持广告牌的罗列规范整齐，内容清晰，干净整洁。

4．广告位的使用仅限于广告的发布，乙方不得挪作它用或改变用途，如因乙方使用不当给甲方、第三方造成损失的，由乙方负完全责任。

5．乙方使用广告位时应遵守小区各项物业管理规定，使用时不得破坏广告位所在的建筑物，不得占用广告位以外的墙面和其他商家广告位。

6．广告位在使用期满后乙方有优先租用权。

7．甲方只提供广告位场地，广告位的设计、制作、安装、审批等均由乙方负责，乙方并承担一切施工和安装费用，乙方设计制作的广告牌应与小区环境相协调，否则，由乙方负责整改，费用由乙方承担。

8．乙方负责协议期内广告牌的日常维护管理，确保牢固安全，若因广告位的设施等造成甲方或其他任何第三人的人身或财产损失，均由乙方承担全部责任。如有损坏和安全隐患等情况，由乙方及时负责修复，费用由乙方承担。

9．广告位的广告内容由乙方负责审查、制作、安装、发布，但须在发布前经甲方审查备案（提交广告样图等），广告内容须符合国家法律规定。因广告经营造成工商、税务、卫生、城建等部门的处罚，均由乙方自行承担。

10．本协议期满或依法解除后，乙方应在三日内自行拆除全部广告牌及设施，恢复原状。若乙方拒不拆除，视为对广告牌及设施自行放弃，甲方有权按遗弃物处理。

七．如双方出现违约现象，可按照以下两种方式进行解决：

①按实际情况扣除保证金作为惩罚。

②双方协商解决，无法达成协商的，可通过法律诉讼解决。

八、如因不可抗力，致使本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

九、本协议在执行过程中如发生特殊情况的，双方可根据具体情况协商制定特殊条款

十、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份。甲乙双方签章后生效，具有同等法律效力。本协议未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方签名（盖章）乙方签名（签字/盖章）

年月日年月日

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