租赁合同
甲方：有限公司
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乙方：
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本合同甲、乙双方以诚实信用为原则，根据国家、地方有关法律法规的规定，就乙方承租甲方合法拥有房屋所有权或出租权的位于
部分物业的相关事宜签订本合同如下：
第一条定义
1.1“建筑物”系指位于市路号
上的建筑物、附属结构和本合同第1.8条所列明的设施及本合同第1.9条所列明的设备，其相应的国有土地使用证号码为。
1.2“租赁物业”系指本合同项下甲方出租供乙方独立使用
的建筑物中负一层部分暂定实用面积平方米(或“㎡”,下同)、首层部分暂定计租面积平方米（㎡）、二层部分暂定计租面积平方米（㎡）、三层部分暂定计租面积平方米（㎡）（租赁物业的详细位置与租赁范围见本合同附件1中所附租赁物业平面图中红线圈画范围），合计计租面积为平方米（㎡）。
1.3“公共区域”系指[建筑物/租赁物业] 内非乙方租赁物
业或其他租户独立使用的，并由甲方指定为乙方及其它租户
公用部分的大堂、出入口、楼梯间、走廊/通道、客货电梯间、警卫室、儿童娱乐室、机房、消防监控室、消防水池、消防通道、盥洗室、屋顶、绿地、停车场以及其它公共区域。
1.4“设施”系指使用[建筑物/租赁物业]和经营会员店业务
所需的设施，包括但不限于绿化用水池及管道、消防设施、绿地、道路、围墙、停车场、室外标志结构支撑及基础、所有户外广告招牌的支撑结构及基础、室外旗杆、自行车棚等其他设施。
1.5“设备”系指使用[租赁物业]和经营会员店业务所需的
设备，包括但不限于电话接口、给排水系统、强弱电系统、暖通空调系统、自动扶梯、自动人行道、电梯、货梯、消防喷淋及报警系统、道路标识及照明系统、停车场管理系统等其他设备。
1.6“招牌”指按照本合同第六条的约定设置和安装的乙方招
牌，包括乙方及乙方转租租赁物业之承租人的招牌、广告、标记、商号、指示系统、宣传围板等。
1.7“公用事业”系指由乙方使用并付费的水、电、燃气、电
话、雨污水排放、集中供暖等。
1.8“租约年”系指自乙方会员店计租日所在公历月起及以后
的连续十二个公历月为第一个租约年，此后的每连续十二个公历月为下一个租约年。
1.9“巴士站”系指附件一所示位置的［］个免费巴士停
车站、候车区/棚及巴士停车区域。
1.10“开业率”系指建筑物（不包括租赁物业）中甲方出
租或出售给第三方且处于正常开业经营状态的套内建筑面积占建筑物（不包括租赁物业）总套内建筑面积的比例；
[注：若有逐层区分开业率的具体要求，则需逐层列出。]
第二条租赁期限、计租面积及租赁用途
2.1租赁期限
本合同项下租赁期限为计租日起的 ( ) 个租约年。
2.2移交日
[建筑物/租赁物业]的移交日为年月日。如移交日延期，装修期、免租期相应顺延。
2.3装修期
自正式移交日起至会员店开业日止的期间为装修期，该装修期不得少于六个月；装修期内乙方将对租赁物业进行内部装修及设备安装等相关工作，装修期内，乙方无需支付租金，但应支付在租赁物业内实际发生之能源费。若遇冬施期（施工现场室内温度低于零摄氏度）及春节，则装修期相应顺延。装修期内，乙方可在书面通知甲方后随时开始营业。
2.4计租日
乙方装修期届满的次日为计租日。若乙方会员店在装修期内正式开业的，以正式开业日为计租日。
2.5免租期
自计租日起，甲方给予乙方个月期限的免租期。免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但乙方须按本合同第3.
3条的约定承担免租期间乙方使用的水、电、气等公用事业费。免租期结束之次日起，乙方应向甲方支付租金。
2.6续租
2.6.1租赁期限届满时，乙方有权以与本合同同样的条款和条
件（租金除外）享有续租权。续租期间的起始租金应在租
期内最后一个租赁年所适用之租金标准的基础上上涨
；续租期间的后续租金将在每［］个续租租约年年末的租金基础上递增。
2.6.2乙方应至少在租赁期届满前个月以书面方式通知
甲方是否行使其优先续租权。如乙方发出该等书面通知，双方应尽快就续租协议相关问题展开诚意协商。
2.7计租面积
本合同项下[租赁物业]的计租面积以实用面积计暂定为（㎡）。最终的计租面积按照以下原则调整确定：
自移交日后【】个月内，由甲方委托市具备房产测绘资质的测绘机构对租赁物业进行面积测绘，并以所做出的测绘结论为准调整确定计租面积。
2.8租赁用途
[建筑物/租赁物业]将供乙方用于经营零售（包括餐饮、娱乐、电子商务等）业务包括但不限于乙方开设的会员店的营业执照登记的经营范围之内容，并设置办公场地、仓库和其他辅助设施。
第三条租金、费用及支付
3.1租金标准
本合同项下租金标准（含物业费）约定如下：
3.1.1租赁物业的起始基本租金自计租日起按计租面积计算为
每月每平方米人民币元（￥元/㎡/月）。
3.1.2自计租日起首个月基本租金免递增，从第
个月开始，每个月递增 %。
3.1.3本合同项下的租金已包含甲方及甲方委托的物业管理公
司承担物业管理所产生的物业管理费以及本合同所述之
租赁物业配套之设备、设施的使用费。甲、乙双方应按
照《物业管理协议》（详见附件6）的约定执行。
3.1.4除本合同另有约定外，本条款所约定的租金为乙方应向
甲方支付本合同项下的全部费用。
3.2租金的支付
3.2.1乙方应每月支付一次租金，即自计租日起的每月【】
日前向甲方支付当月的租金（遇法定节假日则顺延）。
3.2.2甲方应在自计租日起的每月【】日前向乙方提供金额
与乙方应付的当月租金款项相同的合法的房屋租赁增值
税专用发票。
3.2.3乙方应根据甲方提供的有效发票以转账方式支付租金至
甲方下列银行账户：
收款单位名称：（即
甲方全称）
开户银行：
银行帐号：
3.3公用事业费及支付
3.3.1乙方因其用水、用电、用气、供暖费用的付费，应按照单
独的计量表（均由甲方提供）记录读数，并按政府有关部
门规定的标准和时间直接向有关的公用事业的供应商支
付与其使用公用事业有关的收费或费用。甲方在按本合同
约定移交[建筑物/租赁物业]后【1】月内，负责为乙方办
理用水、用电、用气、供暖独立计量开户手续。
3.3.2甲方应为会员店安装单独的高压计量表以计量会员店的
实际用电消耗。
3.3.3如果甲方未能按上述第3.3.1条、第3.3.2条的要求完成
以上手续的，乙方实际发生的水电暖费用（供电费用应包
含乙方应承担的供电损耗）以甲方名义向有关部门缴纳，甲方应开具相应项目的增值税专用发票予乙方，直至甲方
办好以上手续之日为止。
3.3.4若乙方租赁区域采用城市集中供热方式，甲乙双方同意乙
方应按供热部门收费单价及乙方供热区域（仅包括乙方卖
场、外租区、办公区）计收供热费。乙方不缴纳超高供热
费。
3.3.5甲方保证正式水、电由甲方完成立户及开通的所有手续并
承担费用。若因解决增值税发票开具问题须向乙方过户
的，甲乙双方应在乙方会员店开业前一个月完成过户手
续。
3.4其他费用和支付
3.4.1本合同项下涉及的印花税、租赁合同登记备案费及其他相
关税费按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方
各自缴纳，并各自承担因未缴或迟缴而产生的法律责任。
3.4.2甲方按本合同第7.1.4条约定提供给[建筑物/租赁物业]
整体商业项目顾客使用的停车位按以下标准收费：
（1）甲方自乙方会员店开业之日起年内凭乙方顾客出示的在乙方会员店消费的购物小票给予乙方
顾客免费停车；
（2）自乙方会员店开业第年起，甲方凭乙方自行制作的有效停车票（每张停车票提供免费停车小
时）给予顾客免费停车小时，超过小时的部
分由甲方按当地政府规定标准向顾客收取停车费。
3.4.3除本合同第三条的约定外，乙方不对甲方承担任何其他付
款的义务。
第四条[建筑物/租赁物业]的移交
4.1[建筑物/租赁物业] 的移交
4.1.1甲方应于年月日前会同乙方共同组织相
关技术人员对[建筑物/租赁物业]及其设备设施进行联
合预验收，并于年月日前将验收合格的
租赁物业及其设备设施移交乙方，甲乙双方应签署书面
交接记录（下称“移交证书”）。
4.1.2双方同意，乙方可以在条件允许的情况下提前进入租赁
物业或其周边实施乙方工程或相关工程（甲方需提前
天书面知会乙方），届时甲方将予以大力配合。
4.2[建筑物/租赁物业]正式移交的前提条件
本合同项下[建筑物/租赁物业]移交应以下列各项条件的满足为前提：
4.2.1[建筑物/租赁物业]按照本合同附件1的约定的标准进行
建设；
4.2.2[建筑物/租赁物业]的建设符合本合同附件2及据此双方
确认的租赁物业建筑施工图纸约定的标准；
4.2.3[建筑物/租赁物业]的建设工作已全部通过双方联合验
收，并取得双方共同签署的移交证书；如移交时，租赁物业涉及结构拆改加固的，甲方应提供政府认可的有资质的部门出具的检测合格报告；
4.2.4甲方已取得本合同附件4约定的租赁物业移交前应取得
的全部相关建设、验收证件；甲方保证提供的租赁物业相关建设及验收合格文件应符合商业用途。
4.3[建筑物/租赁物业]移交的遗留问题
4.3.1如[建筑物/租赁物业]的整个建设工作未能通过本合同第
4.2条约定的双方联合验收，则乙方有权要求甲方进行整
改并在整改完毕后进行双方第二次联合验收。
4.3.2如甲方在规定的整改期限之前未能完成上述整改，或者整
改后未能通过双方第二次联合验收，则：
乙方有权视具体情况有条件签署移交证书，并要求甲方出具未完工程明细及具体完成时间，经乙方确认后，甲方应按此要求对未整改的部分进行整改。乙方因此有权将自视
具体情况有条件签署移交证书日起截至整改完毕的时间段作为乙方会员店开业后首年免租期。
4.3.3若因国家或当地相关规范发生调整，引起必须根据国家或
当地最新相关规范要求调整或增减消防疏散楼梯等涉及租赁物业建筑主体结构改造的，由甲方负责完成改造并通过消防主管部门的验收，费用由甲方承担。
4.4 [建筑物/租赁物业]移交后的相关事宜
4.4.1乙方应有权在[建筑物/租赁物业]正式移交后自费安装其
所需的一切设备和设施。除本合同其他条款中约定的[建筑物/租赁物业]建设施工之外，在不影响[建筑物/租赁物业]主体结构及设施安全的原则下，甲方同意乙方为满足会员店经营的目的自费对[建筑物/租赁物业]进行改造，但事先应将改造方案报甲方备案。
4.4.2乙方应负责为上述第 4.4.1条改造办理一切相关的报建
和报批手续并承担相应费用，甲方尽最大努力给予协助和配合。
4.4.3装修期间，除临时水电费外，乙方无需向甲方或甲方总包
单位支付其他费用。
第五条开业的前提条件
5.1与[建筑物/租赁物业]有关的证件
甲方应按照时间约定向乙方提供本合同附件4所约定的所有相关证件的复印件并加盖公章（复印件与原件核实一致）。
5.2与会员店经营有关的证件
在会员店开业日前，乙方应从有关政府部门取得会员店合法经营所必需的许可和证件（包括但不限于营业执照），甲方应提供必要的协助。
5.3开业率
5.4.1甲方承诺并保证整个租期内的最低开业率不低于[80]%
(含)。
[注：若逐层分别计算开业率，则需每层书面确认。]
5.4.2在该最低开业率达到之前，若乙方拒绝在租赁物业中开
始营业，开业日及计租日相应顺延至开业率符合第5.4.
1条规定标准；若乙方决定在该最低开业率达到之前在
租赁物业中开始营业的，甲方同意乙方无须支付租金直
至开业率符合第5.4.1条规定标准，但该期间乙方仍需
交纳与之相关的能源费用。
第六条招牌及促销活动区域
6.1招牌及促销活动区域的位置与范围
6.1.1甲方按本合同附件1的约定提供相应的位置与范围，供
乙方免费设置乙方公司招牌及举办日常促销活动。
6.1.2甲方应在购物中心内公共区域按乙方提资设置乙方会员
店的导引标识，并承担相关费用。
6.2招牌的安装
6.2.1在符合国家和地方政府相关法律和规定的前提下，乙方将
按本合同附件1中约定的尺寸和位置，在[建筑物/租赁物
业]墙、[建筑物/租赁物业]立面、屋顶和室外区域（包括
停车场）设置其招牌及宣传广告，乙方无需因此向甲方支
付任何费用。
6.2.2在建筑物建设期间，乙方有权在场地中建筑物周围（包括
停车场）安装其招牌(但不得影响甲方的建设工作)，乙方
无需因此向甲方支付任何费用。
6.2.3乙方因会员店促销而悬挂临时性的外墙宣传物、围板广告
时应事先征得甲方的书面同意，正常情况下甲方应同意，乙方无需因此向甲方支付任何费用。
6.2.4乙方在本合同附件1中约定的位置以外的区域设置其招
牌或广告宣传物，应事先征得甲方的书面同意（甲方应在
收到乙方申请后三天内审批完毕，否则视为甲方同意）。
6.2.5甲方及建筑物中其它商户的招牌不得影响乙方招牌的设
置。如甲方在本合同附件1中约定的乙方专用位置区域处
展示甲方或建筑物中其它商户的招牌、标志或广告宣传
物，应事先征得乙方的书面同意。
6.3日常促销与宣传活动
6.3.1乙方有权在本合同附件1中约定的区域举办日常促销与
宣传活动，乙方无需因此向甲方支付任何费用，如有任
何第三方对乙方的上述活动提出异议或干扰的，由甲方
负责解决。
6.3.2乙方在本合同附件1中约定区域以外的区域举办日常促
销与宣传活动，应事先征得甲方的书面同意，如有任何
第三方对乙方的上述活动提出异议或干扰的，由甲方负
责解决。
6.3.3甲方及建筑物中其它商户举办日常促销与宣传活动不得
影响乙方的日常促销与宣传。如甲方在本合同附件1中
约定的乙方专用区域处举办甲方或建筑物中其它商户的
促销与宣传，应事先征得乙方的书面同意。
6.4政府审批和相关费用
乙方在安装公司标志、广告及举办促销与宣传活动前，应办理政府规定的发布其公司标志、广告及举办宣传活动所需的审批手续并承担费用。甲方应协助乙方办理公司标志及其广告的相关规划申请及工程报建手续。
第七条声明和保证
7.1甲方的声明和保证
除其他声明和保证外，甲方进一步声明和保证如下：
7.1.1在[建筑物/租赁物业]合法出售、转让、抵押或以其他方
式处分之前，甲方是[建筑物/租赁物业]的所有权人，且应继续是[建筑物/租赁物业]的房屋所有权证所载明的唯一所有权人。该房屋所有权证系市政府主管部门正式颁发的证书，并将持续有效，直至该[建筑物/租赁物业]的所有权合法变更为止。
7.1.2在本合同签订之前，[建筑物/租赁物业]的土地使用权或
房屋产权已全部或部分（具体范围为）设定抵押（抵押权人为，抵押期限自年月
日起至年月日止）。甲方在签订本合同时，已取得抵押权人同意将租赁物业出租给乙方。【在本合同签订之前，[建筑物/租赁物业]的土地使用权或房屋产权未设定任何抵押，且[建筑物/租赁物业]的土地使用权或房屋产权不存在任何法律瑕疵】。本合同履行期间，若
甲方拟在[建筑物/租赁物业]的土地使用权或租赁物业的房屋产权上再设定抵押的，应事先书面通知乙方，且甲方应取得抵押权人的同意将租赁物业出租给乙方。否则，乙方有权解除本合同，并有权按照双方的约定追究甲方的违约责任。
7.1.3其不得将该建筑物中其他部分或其周围甲方的其他物业
出租或出售给与乙方相类似的经营者（详见本合同附件5“不竞争条款”）。
7.1.4保证提供地面机动车停车位及层机动车停车
位不少于个，供[建筑物/租赁物业]整体商业项目顾客共用（具体收费标准按本合同第 3.4.2条约定执行），上述停车位在租赁期内不得以任何固定使用方式提供给任何第三方使用，并在租赁期内提供个免费停车位供乙方自有车辆使用；同时，在地面广场提供不小于［］平方米（㎡）的区域（具体范围详见本合同附件1）专供顾客免费停放摩托车、电单车、自行车使用。
7.2.3甲方保证移动电话运营商信号覆盖乙方会员店区域。若甲
方购物中心提供wifi上网服务的，则该wifi信号应能
覆盖乙方会员店区域。
7.2.4甲方同意给予乙方会员店开业后个月期间的营
运支持，包括提供免费促销活动场地、免费临时周转仓
库（平方米）等。
7.2乙方的声明和保证
除其他声明和保证外，乙方还声明和保证如下：
7.3.1[建筑物/租赁物业]用于本合同约定的用途。
7.3.2会员店的经营内容为政府有关部门批准的经营范围。
7.3.3租赁期内采取有效措施保持[建筑物/租赁物业]及设备、设施
的合理使用。
第八条甲方责任
在租赁期限内，甲方除履行本合同项下其他义务外还应负
有以下责任：
8.1合同登记备案
8.1.1甲方应在本合同签署之日起【30】日内为本合同项下[建
筑物/租赁物业]的租赁关系向相关政府部门进行登记备
案，取得本合同项下[建筑物/租赁物业]的房屋租赁登记
备案证明文件，并保持该房屋租赁登记备案证明文件在租
赁期限内合法有效。
8.1.2租赁期限内，甲方应为本合同项下[建筑物/租赁物业]租
赁关系的合法有效，办理有关政府部门要求的所有审批手
续。
8.2独家使用权的保障
8.2.1甲方应采取相应措施保证乙方对[建筑物/租赁物业]（含
装卸货区）享有独家使用权，并不受任何第三方干扰和侵
犯。
8.2.2甲方应保证其扩建和改建建筑物的进一步施工工程不得
影响乙方会员店的正常业务经营。
8.3房地产权证及相关税费
甲方应拥有[建筑物/租赁物业]的《国有土地使用证》和《房
屋所有权证》，并享有其完全的权利。甲方须保证上述《国有土地使用证》和《房屋所有权证》在租赁期限内持续有效，并缴纳政府规定的作为[建筑物/租赁物业]土地使用权人、房屋所有权人及出租人应缴纳的所有税费。
8.4施工
8.4.1甲方应按照本合同附件1、附件2及双方确认的租赁物业
建筑施工图纸的约定承担[建筑物/租赁物业]的全部甲方工程建设施工，并自行承担风险、支出和费用。
8.4.2甲方应取得与[建筑物/租赁物业]的建设施工有关的全部
所需的政府审批和其他审批（包括但不限于本合同附件2和附件4的内容），承担由此引起的费用并保持上述各项审批合法有效。
8.5[建筑物/租赁物业]的维修与修复
8.5.1乙方的维护
本合同期限内，乙方应对[建筑物/租赁物业]作日常的维修。乙方对[建筑物/租赁物业]的维护义务仅适用于由于使用或正常环境因素所引致的破旧情况或其它日常必需进行的维护。
8.5.2设施、设备的维修
[建筑物/租赁物业]主体结构、[建筑物/租赁物业]内由甲方提供的设施、设备，由甲方负责大中修、更新、更换并承担费用，甲方提供的设施、设备的日常维修保养由乙方负责并承担费用。乙方改装或增加的部分由乙方自行维修并承担费用。对由甲方提供的设备，甲方承诺提供至少
（）年的免费保修服务（“保修期”）。保修期自设
备通过乙方验收且双方签署移交证书之日起计算。在保修期结束后，乙方应负责前述设备的日常维修、年检，但甲方必须给予必要的协助。
8.5.3公共区域的维护
甲方应承担公共区域(包括停车场)的安全和保洁、承担公共区域(包括停车场)设备设施的维修维护及日常管理，并承担费用。
8.5.4租赁期甲方的其他维修义务
甲方保证，如果在本合同期限内，由于租赁物业工程设计、施工上的缺陷或由于甲方未能进行适当维修而对乙方的业务造成影响或可能造成影响，甲方将给予免费修理和更换。
如为紧急报修(指影响会员店营运安全的故障，如大面积漏雨等情况)，甲方应保证在乙方发出紧急报修通知后六(6)小时内得到维修；如为紧急报修以外的一般报修，甲方应保证在乙方发出报修通知后二十四(24)小时内得到维修。
8.6公用事业的连接
甲方应向乙方提供满足会员店经营所必需的公用事业，并
符合[建筑物/租赁物业]附件2的要求。甲方应采取措施
保证租赁期限内上述公用事业的供应持续不断。
8.7公共区域和周边环境
8.7.1甲方同意乙方有权免费使用[建筑物/租赁物业]公共区域
和相应设施。
8.7.2甲方保证[建筑物/租赁物业]周围道路和车辆出入道路的
畅通，并保证乙方可以按照建筑物总平面图(本合同附件
1)上标注的交通组织使用道路。
8.7.3在本合同租赁期限内，乙方享有免费使用本合同附件1
所示位于[建筑物/租赁物业] 的装卸货区的专用权。
装卸货区的范围甲方应在地面上清楚地划出。乙方享有在
装卸货区每天二十四（24）小时不间断地装卸货物的专有
权利。
8.7.4在本合同租赁期限内，乙方可以按照附件一所示位置组织
免费巴士，甲方应给予相应的协助。
8.7.5在本合同租赁期限内，甲方同意乙方有权免费使用广场不
小于平方米（㎡）的区域（具体范围详见附件1），用于开展日常促销与宣传活动。
8.8[建筑物/租赁物业]的处置
甲方确认，如甲方在租赁期限内无论以何种方式出售、转
让、抵押[建筑物/租赁物业]，或以其他方式处置全部或
部分 [建筑物/租赁物业]的所有权，应提前三十(30)天以
书面形式通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买该[建
筑物/租赁物业]的权利。
8.9工程监造
经乙方合理通知，甲方应允许乙方或其代理人或工程顾问在任何时候检查甲方建设工程的进度，同时甲方应充分考虑乙方就建设工程提出的合理意见，并应促使其承包商尽快纠正工程缺陷。
8.10甲方的其他责任
乙方如需延长营业时间，应提前通知甲方，甲方应给予
物业及能源配合；如乙方经营早市的，早市营业时间内，
甲方应提供进入乙方会员店的专用入口及通道供乙方顾
客使用，该入口及通道由乙方进行现场管理，相应能源
费用（若有）由乙方承担。
第九条乙方责任
在租赁期限内，乙方除履行本合同项下其他义务外还应负有以下责任：
9.1经营的合法证件
取得在[建筑物/租赁物业]内经营会员店的一切必要的合法证件，包括但不限于在[建筑物/租赁物业]内能进行合法经营的营业执照和有关批文。
9.2 [建筑物/租赁物业]的使用
乙方保证按本合同第2.8条约定的用途使用[建筑物/租赁物业]。
9.3转租
甲方同意乙方有权在租赁期限内将[建筑物/租赁物业]的
部分转租给第三方，甲方并有义务为此向乙方开具同意转
租证明及提供其它合法的证明文件。
9.4乙方的其他责任
乙方正常营业时间为【】，节假日及乙
方店庆日如需延长，乙方应提前通知甲方，甲方应给予
物业及能源配合；如乙方经营早市的，早市营业时间为
【】，早市营业时间内，甲方应提供进入乙
方会员店的专用入口及通道供乙方顾客使用，该入口及
通道由乙方进行现场管理，相应能源费用（若有）由乙
方承担。
第十条违约责任
除本合同另有约定外，如一方不履行本合同项下及附件中约定的义务或违反本合同项下及附件中的约定，应当依法向另一方承担赔偿责任。
第十一条合同终止
11.1本合同履行过程中，如遇有法律、法规约定以外提前终止
合同的情况，由双方协商解决。
11.2本合同租赁期限届满或因其他原因而终止时，除本合同另
有约定外，乙方应在期满（或终止）后三十(30)天内将租
赁物业清理干净交还甲方，在不破坏[建筑物/租赁物业]
结构安全及不影响[建筑物/租赁物业]继续正常使用的原
则下，乙方可拆走租赁物业内所有乙方投入并所有的设
备、设施及其他可移动的物品以及不动产附着物等物品，所有未拆走的物品归甲方所有。该三十(30)天清空期间乙
方无须支付任何租金。
第十二条其他
12.1如任一方将本合同项下的权利义务转让给宝能体系外其
他法律主体的，双方应提前九十(90)天协商解决。
12.2本合同中文文本一式（）份，甲方执（）份，
乙方执（）份，其余供登记备案使用，具有同等法
律效力。
附件：
附件1：租赁物业规划设计方案（含建筑物总平面图、租赁物业平面图、装卸货区位置图、促销区域位置图（若有）、巴士站位置图（若有）、乙方的招牌位置图、总用电量）
附件2：《宝能会员店租赁物业交工标准》、《宝能会员店电气低压柜出线回路表》
附件3：甲方、乙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证和授权书/委托函
附件4：相关证件清单
附件5：不竞争条款
附件6：物业管理协议
附件7：租赁物业交接单格式文本
附件8：基本租金计算表
（下接签字页）
商业房屋租赁合同范本 商业房地产业是商品经济发展的产物,它随着商品经济的发展和扩大而发展和扩大。那么商业房房屋租赁合同又是怎样的呢?以下是小编为大家带来的商业房屋租赁合同范本,欢迎大家参考。 商业房屋租赁合同1 出租人：身份证号：承租人：身份证号： 出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的所有人的委托,出租该厂房。承租人根据自身经营要求,欲承租该厂房用于经营。根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规,为明确双方的权利、义务关系,经双方协商一致,订立本合同。 第一条：租赁房屋和期限 1、出租人将房”),租赁给承租人经营。该厂房类型为商业用房,结构为框架,建筑面积平方米(见附件-2)。 3、租赁期限为年,起租自 第二条：产权及租赁期保证 出租人保证依法拥有该厂房的出租权,完全有权对该厂房进行出租,倘若有任何第三人对本合同项下的该厂房提出权利主张,承租人的损失责任一律有由出租人承担。 第三条：经营范围 承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。承租人在该厂房。承租人不得将该厂房作任何非法或不道德的用途。承租人没有征得出租人同意,不得擅自改变经营范围。
第四条：租金、相关费用及付款方式和保证金 1、承租人承租的该厂房,应先付租金后使用,租赁期内合计租金人民币承租人于年月日前支付给出租人。如逾期支付,承租人自逾期之日起支付出租人所欠金额%的逾期违约金,直到付清全部租金为止。 2、本合同签订之日,承租方需支付定金为本合同租金。 3、若承租方违反本合约各项条款之规定或未经出租房同意擅自终止本合约,承租方同意该保证金出租方无需返还。 4、物业管理费用由物业管理费按该厂房实际使用面积分摊,物业管理费每月每平方米元,按承租人承租该厂房平方米,应承担物业管理费元/月。支付时间、方式以及逾期支付应承担逾期付款违约金责任与本条第一、第二款相同。 5、承租人租赁该厂房需要自行承担水、电、通讯等相关费用。支付时间、方式为接到出租人出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用。如逾期支付应承担逾期付款违约金,违约金支付方式与本条第二款相同。 第五条：出租人的义务 1、确保承租人的合法经营不受与该厂房有关的其他第三方的干涉,使承租人能合法正常经营。 2、出租人承担因出租该厂房所应向政府交纳的税费 3、在征得出租人同意后,承租人可以将该厂房转让给第三方。 第六条：装饰装修 1、由承租人自行装修该厂房(包括道具、照明设备及其他用品用
商超租赁合同范本3篇 商超租赁合同范本3篇 卖场超市近年蓬勃发展，作为卖场超市的供应商自然搭上了这辆便车。以下是我为大家精心准备的： 商超租赁合同范本3篇，欢迎参考阅读! 商超租赁合同范本一 出租方甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理相关手续。 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性在合同期内，甲方不得再次引进同类甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 承租方 法定代表人及身份证号： 法定代表人及身份证号： 营业执照： 营业执照 注册或居住地址： 注册或居住地址： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家的规定，经协商，订立本合同：
第一条： 甲方出租的商铺坐落地址，建筑面积 m^2。 第二条： 租期年，自 201X年X月X日至 201X年X月X日; 第三条： 租金及租金缴纳期条件： 1.每月租金为人民币元，乙方每月缴纳一次租金。乙方可以支票或者现金形式支付租金。甲方开户银行： 收款人名称： 帐号： 2本合同一经签署，乙方即应缴纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气、电话等相关费用后，甲方即可退还乙方的押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方的押金中扣除维修和赔偿费用。 第四条： 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴纳方法： 1..管理费： 甲方每月自行向有关部门缴纳; 水电费、煤气费： 乙每月自行向有关部门缴纳; 3.电话费： 乙每月自行向有关部门缴纳; 4.维修费：
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订立合同双方： 出租方：______，以下简称甲方 承租方：______，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。 第二条租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.拖欠租金____个月或空置____月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，
协议编号：LX-FS-A74078 大型商场租赁合同标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
大型商场租赁合同标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 合同范本1 甲方：____ 身份证：____ 乙方：____ 注册地址：____ 身份证：____ 甲方是位于市区路(街)某某商业广场座首层号铺(“商铺”)的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。 第一条商铺的位置、面积和用途
1.1 商铺的位置和面积 甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路(街)某某商业广场(“商场”) 座首层号铺(见本合同附件一图示)，且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。 商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。 1.2 商铺的用途 乙方承租商铺只能用于经营(商品种类) 。 非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司(以下简称“物业管理公司”)书面同意，乙方不得在本
房屋租赁合同 出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房产一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址 甲方将，建筑面积为的房产，出租给乙方作为项目（场地）使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁房产以实际面积为准。 第二条：租赁期限 租赁期从年月日起至年月日止，共计年个月。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房产租赁保证金为元（人民币大写：），在本合同签订之日起一次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）。 第四条：租金价格与租金交付时间 该房产整体租金为元/年，（大写：）支付方式为（年付/季付），由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。 备注： 第五条：租赁期间的修缮和装修 1、乙方应妥善使用房产内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙除外） 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租房产进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先
得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。 第六条：租赁期满后装修物的权属处理，双方商定： （1）租赁期满，甲、乙双方未达成房产续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。 （2）租赁期满，甲、乙双方未达成该房产续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。 （3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该房产使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年租价。受让方需与业主重新签订房屋租赁合同，装修物权归属乙方处置。 第七条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。 2、甲方应确保为乙方提供经营所需要的水、电、照明及其它必要的条件和设施。 3、乙方租赁该房屋需要自行承担水、电等相关费用。
编号： DC-20215213 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 超市租赁合同范本 The parties to the contract have equal legal status, and neither party may impose its will on the other.
[标签: titlecontent] 甲方：________________ 乙方：________________ 甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同： 1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计为_________平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_________元。 2.本楼_________楼平均租赁价格为rmb_________元/天/平方米；_________楼厅房平均租赁价格为rmb_________元/天/平方米；_________楼柜台按每月rmb_________元/个起租。 3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。 4.一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于________年____月____日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。 5. 如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于
编号：HL202097824 个人房屋租赁合同范本【标准版】 The content of this contract is only a reference for both parties. You must read the listed terms carefully when using it. The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly applied. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：_____年____月_____日
个人房屋租赁合同【】 个人房屋租赁合同是明确出租方和承租方权利和义务的法律保障。也是以后产生矛盾和冲突的时候解决问题的依据，所以了解个人房屋租赁合同范本很重要。 个人房屋租赁合同范本标准版 出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________ 承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况 甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。 第二条：租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 第三条：租金 本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/
大型商场场地租赁合同协议 大型商场商铺租赁合同阅读商场场地租赁合同参考书 出租方(甲方)： 法定代表人： 地址： 承租方(乙方)： 法定代表人： 地址： 甲乙双方为促进共同发展，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租房屋及附属物，乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议： 第一条租赁物 1.1 本合同租赁物为号共计平方米(建筑面积)的房屋、附属设备设施和附属场地。甲方有义务为乙方提供上述权证复印件作为本合同附件一。 1.2 本合同租赁物的房屋共计层，其中一层面积平方米、负一层面积平方米(以双方共同测量数据为准)。详见租赁房屋平面分界图，该租赁房屋平面分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件二。
1.3 本合同租赁物的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统、有线电视线路、有线电话预留线路、自动扶梯(2台)、货梯(一台，甲乙双方共同使用)、合格并正常使用的中央空调等。具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件三。 1.4 本合同租赁物的附属场地包括租赁物部份顶部及外立面的商场店招位、广告位、停车位，以及门前场地、员工通道等。详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件四。 1.5 甲方应在年月日前将本合同租赁物交付乙方。甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明本合同租赁物的详细状态。甲方保证乙方能安全、正常、有效地使用。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。 第二条租赁期限 2.1 租赁期限为年，自年月日到年月日止。 2.2 为利于乙方的装修等开业筹备工作,甲方提供月装修期，装修期期间甲方不收取租赁费，并且保证水电等的供应，乙方承担装修期相应的水电及其它一切费用。 2.3 优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场。乙方如决定继续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。
( 合同范本 ) 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 日期：__________年______月______日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 商业房屋租赁合同范本正式版 The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
商业房屋租赁合同范本正式版 出租人(以下简称甲方)： 承租人(以下简称乙方)： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条租赁房屋状况 租赁房屋坐落于沈阳市________区(县)________街(路)________号，门牌号为__________，房产证号为_______________，楼房为____室____厅____卫____厨，平房为_______间，建筑面积为________平方米，使用面积为____________平方米，朝向为____________，设定抵押权的状况为
__________________________________;该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如下改善:____________________________________________________，改善房屋的费用由甲方承担。 第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁用途与租赁期限 租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______________________________使用。 该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
商超租赁合同范本 商超租赁合同范本一出租方 (以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 一、甲方将位于_______市_______区_______号场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。 二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_______平方米作为经营用。 三、甲方为乙方提供的超市场地含有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 第二条租赁期限 四、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。 第三条租金及其它费用 五、合同有效年度租金共计为______元(人民币)(含电费) 六、每一个租赁年度按月计算。 第四条双方的权利和义务
七、甲方 (一) 甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 (三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理相关手续。 (四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。 (五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。 (六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 (七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。 八、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 (二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 (三)按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条付款方式及时间 九、乙方在签订合同后，正式入住后五日内付给甲方将租金元人民币付给甲方。
房屋租赁合同 甲方(出租人)：____________________ 身份证号：_______________________ 乙方(承租人)：____________________ 身份证号：_______________________ 二、本房屋年租金为(人民币大写)：_ （小写：￥__ __），租金 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。 1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，由乙方负责。 2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。 3、屋内用具如人为损坏或丢失，应照价赔偿。 4、现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。 四、甲方在合同期内，不能擅自无故收回租给乙方的房屋，如有类似行为而造成乙方的经济损失时应赔偿乙方相应损失费用。 五、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。 六、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前__1 _个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__3__天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。 七、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致。 八、合同的解除。 租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。 （1）擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换； （2）利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的； （3）乙方未按约定期限支付租金超过一个月。 若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，并有权追述乙方法律责任。 九、发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。如协商不成，提向当地人民法院起诉。 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方(签字)：_____________ ____ 联系电话： _______________ 乙方(签字)：____________________ 联系电话： ____________________ 年月日年月日
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-037306 2020新版商场场地租赁合同
2020新版商场场地租赁合同范本(1) 出租方：简称（甲方） 身份证号码： 承租方：简称（乙方） 身份证号码： 经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议； 一、场地租赁情况 1、甲方同意将___________，________平米场地租给乙方使用。 2、乙方经营项目： 3、租赁时间为期________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日 4、场地租金每年__________元，租金缴纳方式为__________ 二、甲方权利和义务 1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。 2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。 3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。 4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行处罚，
并建议乙方调换或辞退。 三、乙方权利和义务 1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。 2、按时向甲方缴纳租金。 3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。 4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施。 5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。 四、违约责任 1、在租赁期内，任何一方不得违反本合同约定提前终止合同，如单方违约，须承担违约金________元。双方协商一致的除外。 2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其它方式给第三方使用，否则视为乙方违约，甲方有权单方终止合同，并按违约向乙方提出赔偿。如特殊情况，乙方续变更承租人，必须事先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签订租赁合同。 3、乙方逾期________半________个月不交租金，甲方有权提前终止合同，收回经营场所，没收合同履约保证金并追究乙方的违约责任。 4、租赁期满或提前终止合同时，乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方，逾期不交出经营场所及附属设施，乙方除应补交租赁费用外，每延迟交付一日向甲方支付________元违约金，并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。
商用房屋租赁合同范本 商用房屋租赁合同范本篇一 岀租单位：（甲方） 承租单位：（乙方） 甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成以下租赁合同，以资共同遵守。 **一、租赁地点：** 甲方向乙方提供位于交易市场房。 **二、租赁时间：** 甲方从年月日起将以上房屋交付乙方使用，至年月日收回，租赁期限壹年。 **三、租赁金额及交纳时间：** 1.甲方按年租金对乙方收取租金。 2.乙方必须于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租 金。 **四、租赁其他费用：**
1.合同签订后，甲方将向乙方一次性收取租赁保证金参仟元整，待租赁期满后，退还给乙方。 2.其它一切费用均由乙方自行承担，有关用电费用，由甲方按有关收费标准向乙方按月收取。 **五、其它相关规定：** 1.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没收保证 金: ⑴乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的; ⑵乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； ⑶乙方拖欠租金达1个月以上的。 2.租赁期内，乙方不得单方面终止租赁合同，否则，甲方有权没收其保证金。 3.乙方在承租期间，如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意；乙方退租后，对于乙方的装修费用，甲方不予补偿;同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。 4.乙方在承租期间，如遇不可抗拒的灾害而发生损失，甲方不予补偿；如遇甲方整体规划，提出收回或变更要求，乙方应给予积极配合。 5.—方违约，应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的15%收取。 六、凡在我交易市场入驻客户必须在入驻后3个月内在当地办理好工商、税务登记，否则，甲方有权收回房屋。 七、本合同未尽事宜，双方协商解决。
协议编号：LX-FS-A86586 商超租赁合同标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
商超租赁合同标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条甲方出租的商铺座落地址为：，建筑面积㎡(使用面积㎡) 第二条租期年,自年月日至年月日。 第三条租金和租金交纳期及条件： 1.每月租金为人民币元，乙方缴纳租金的方式为：。 2.本合同一经签署，乙方即应交纳元的押金。
合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。 第四条水电费、管理费、卫生费的缴费办法： 1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳; 2. 水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳; 3. 维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。 第五条出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。
大型商场租赁合同 大型商场租赁合同甲方（出租方）: 乙方（承租方）: 为繁荣市场, 促进双方企业的共同发展,甲、乙双方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根据《中华人民__ 合同法》，经过协商，达成营业用房租赁合同如下： 一、租赁标的物： 甲方将其所有的、位于** 城新区营业楼一至二层（面积6500m2）及附属砖混营业和办公用房、营业设施设备租赁给乙方，房屋、设备状况另附图纸清单说明。 二、租赁期限： 1、从房屋交付乙方使用之日起，甲方给予乙方75天的装修和筹备期，这段时间不计算租金。 2、租赁期限为壹拾壹年，即从二00九年元月一日至二0—九年十二月三十一日止。（具体计费日期在房屋交付使用时签订补充协议）
三、房屋租金分两段计算： 1、一至五年（20xx年1月1日至xx年12月31日）每年租金*** 万元（Y ***万元）； 2、六至^一年（xx年1月1日至2019年12月31日）每年租金 万元（Y ***万元） 四、付费方式： 1、合同签订后，乙方即向甲方付清第一年租金***万元（Y ***万元）； 2、以后各年度的租金分两次付清，每年元月、七月各付当年租金的一半； 3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延迟至当年一月三十日以后，年中一次不得延迟至七月三十日以后，若延迟期在30天之内，甲方每天收取应付租金3%o 滞纳金；若延迟期在30天之外，即视为乙方违约，甲方有权终止合同。 五、其它事项： 1、甲方应保证上述标的物产权清晰、资产完整，本合同履行期间，如甲方向第三人出让或抵押上述标的物时，应提前三个月向乙方书面说明，并保证受让
的第三人继续与乙方履行本合同至期满，否则，甲方赔偿乙方全部经济损失。甲方同时承诺乙方有优先受让和租赁权。 2、合同签订后，甲乙双方应签署移交清单移交上述标的物，移交的标的物应具备以下条件： ①建筑主体及附属物完好，可正常使用，无安全隐患、缺陷。 ②水、电已全部进入室内，并可按需正常使用。 ③消防设施符合国家法律法规关于大型商场消防设施的规范要求，并已取得消防主管部门竣工验收合格文书。 ④一至二楼人行道电梯两部和中央空调系统可正常使用。 3、本合同期满解除时，乙方应以返还清单方式按上述标准向甲方返还标的物，但因正常使用年限报废和折旧、自然损毁的，乙方不承担赔偿责任。但电梯、空调、水、电移交时，必须保持正常运转。
合同编号：YT-FS-5556-62 商用房屋租赁合同范文 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商用房屋租赁合同范文(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 第一条：租赁房屋坐落在 **农贸市场号商铺， 间数，建筑面积 m。 第二条：租赁期限从20xx 年月日至20xx 年 月日。 第三条：年租金为人民币，￥元，物业管理费 ￥元。 2共计(大写) 整，￥元。 第四条：租金的支付方式：双方签订合同后，乙 方于每年1月10日前缴清下一年度租金及物业管理 费。 第五条：乙方负责支付出租房屋产生的水费、电 费、电话费、光缆电视收视费、卫生费及其它等费用。 第六条：租赁房屋的用途：乙方在租赁期间，只
可经营与菜场相关类，所有经营的商品均不得设置在营业用房之外。 第七条：乙方在租赁期间对甲方的房屋及安装的设施有使用权力，同时也有爱护的义务。并承担承租房屋的日常维修及所产生的费用，因损坏房屋或设施造成损失的，由乙方负责修理和赔偿。在房屋装修时，不得随意改变结构，必须改变房屋结构或改变设施的应征得甲方书面同意后方可施工。乙方在租赁期内所用去的水电费按甲方规定统一交纳，如逾期交纳，则按每日5%加收滞纳金，滞纳金在所交的保证金中扣除。乙方必须在一个星期内补足保证金，否则按欠水或电费的类型在下个月停止使用。 第八条：在经营使用期内，乙方必须依法办理各类经营证照，依法从事经营活动，乙方如违规或违法经营，甲方有权单方解除《营业用房优先承租合同》、《营业用房租赁合同》，收回房屋，承租费用以及各项费用不予退还。 第九条：租赁期内，乙方未征得甲方书面同意并
超市商铺租赁合同范本 【篇一】 出租人（以下称甲方）：_________ 承租人（以下称乙方）：_________ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条商铺基本情况 甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 第二条租期 租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。 第三条租金和租金交纳期及条件： 1.租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此类推。 3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予
乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。 4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条租赁期间商铺的修缮 由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。 由乙方维修的，修理费由_________负担。 甲方（是/否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________. 第五条各项费用的缴纳 1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表表底数为_________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第六条甲方的权利、义务 1.甲方有权要求乙方按期交付租金。 2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合
合同编号：YT-FS-5737-99 国家房屋租赁合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
国家房屋租赁合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 出租方：（以下简称甲方）_____ 承租方：(以下简称乙方）_____ 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定， 为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商 一致，签订本合同。 第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条租赁期限 租赁期共_____年零___月，出租方从_____年___ 月___日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年___ 月___日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、 收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共
利益的; 3、承租人拖欠租金累计达____个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家_____的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻
内部编号：AN-QP-HT739 版本/ 修改状态：01 / 00 In Daily Life, When Two Or More Parties Deal With Something, They Conclude The Contract In Order To Determine Their Respective Rights And Obligations. Once The Contract Is Signed, They Need T o Abide By Its Provisions, And All Parties Involved In The Contract Are Legally Protected And Restricted. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 日期：__________________ 商场整体租赁合同通用范本
商场整体租赁合同通用范本 使用指引：本合同文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时，为了确定各自的权利和义务而订立，一旦签订完成需各自遵守其中的条文，参与合同的多方都受到合法的保护与限制。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 出租人：______省_____股份有限公司（下称甲方） 承租人：___________（下称乙方） 甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现就租赁______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______号______商场事宜达成如下协议： 一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳 1.甲方将______市______路______号_______商场场地出租给乙方，租赁期______年，自 ________年______月______日起至______年_____
Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract, the termination of cooperation, and clear regulations on related businesses. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 商务房屋租赁合同范本(2021版)
商务房屋租赁合同范本(2021版)说明：本合同书适用于合同双方同意签署协议后，约束合同双方的履行责任，合作终止以及相关业务明确规定，如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。 出租方(以下简称甲方)：__________________(本人)(授权代表)姓名：__________ 国籍：___________(身份证)(护照)(营业执照号码)： ___________________地址：_______________________;邮政编码：________联系电话：_______;传真：_______;e-mail： ________________________ 承租方(以下简称乙方)：_________________________(本人)(授权代表)姓名：__________ 国籍：___________(身份证)(护照)(营业执照号码)： ___________________地址：_______________________;邮政编码：________联系电话：_______;传真________;e-mail： _________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基