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园区入驻合作合同(招商服务置换租金)

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

园区入驻合作合同

甲方： ______________________________________________________

乙方： _______________________________

签订日期： _______ 年日

甲方：

法定代表人：

地址：

乙方：

法定代表人：

地址：

鉴丁：

1、甲方作为省城管委会的下届国

有公司，在创新园（以下简称“”）

内负责重点引导孵化生物技术、医药、基因工程、电子商务、信息技术、移动互联等产业，具有^产业投资管理及产管理等经济职

能。

2、乙方是在法设立的大型跨境电子商务平台服务公司，经营范围集线上展示与线下实体批发、仓储物流、营销售后为一体，两大运营主体，在

电商领域有着巨大优势和利好发展前景。

3、为促进西北地区经济发展，响应国家“一带一路”战略政策，重点保护乙方

在“____________ ；的投资权益。受甲方诚挚邀请，经过乙方对甲方投资环境实

地考察，双方本着互惠互利、协作共赢的原则，现就乙方进驻“ :' 并协助甲方进行招商等事宜与甲方达成如下战略合作框架协议：第一条进驻场地及使用

1.1甲方为乙方提供办公场所，位丁市新

城道_______________ 办公楼座第层，建筑面

积m"含公摊面积，以竣工查验报告为准），期限年。

1.2甲方负责该办公场所的设计、装修，并为乙方在该场所内配备基本办公设备设施及家具（包括公共区域内的装饰装修、室内装修、网络水电等配套设施），乙方有权向装修设计人员提出装修建议（包括但不限丁LOGOS用、风格设计、空间布局设计等）。 1.3甲方免收乙方该办公场所及配套设备设施、办公家具年租金，物业费、水电费等因使用而产生的费用由乙方承担。

1.4甲方享有该办公场所的处分权，保证乙方使用期间无他方对该办公场所提出权利主张。如遇他方对该办公场所主张权利影响乙方办公使用，甲方须丁

“:内另行安排条件、面积相当的办公场所供乙方入驻，并承担由此产生的费用及给乙方造成的损失。

1.5甲方装修完毕经乙方验收合格后双方签订租赁协议，租赁协议的签订日为乙

方正式入驻之日。

1.6未经甲方及相关部门同意，乙方不得自行将该办公场所转租。

第二条甲方的权利义务

2.1考核

2.1.1自正式入驻之日起甲方对乙方的运营成果进行年度考核。

2.1.2 2如乙方未能达到甲方的考核标准，甲方有权要求乙方支付办公场所及配套设施设备、办公家具当年租金元，考核成绩经双方确认签字之日起本协议终止。

2.2员工优惠政策

2.2.1对外籍员工：甲方为乙方引入的外籍员工提供带装修、家电的员工公寓，

享受3年免租金优惠；安排外籍员工子女上学；甲方协助办理乙方涉外人才及其直系亲届的居留手续、出入境手续。

2.2.2对中方员工：甲方对中方工作人员提供带装修、家电的员工公寓，员工享受_________ 元/ m2/月的优惠租赁价格；协调解决常驻工作人员子女就学问题。

2.3企业优惠政策

2.3.1甲方积极帮助乙方及乙方引进企业与当地高校、企事业单位、电商等相关行业联盟协会建立合作，为乙方进行省级及以上新闻媒体宣传报道每年不少丁

___________________ 0

2.3.2乙方投资入驻除享受国家和省的优惠政策外，还可以享受人民政府及招商引资若干规定政策。

2.3.3根据（法律法规、政策或当地优惠政策），甲方免除乙方第一年至

第年级（省/市/区）以下行政事业性收费（即：城市建设配套

费、绿化补偿费、城市道路占用费等）。

第三条乙方的权利义务

3.1乙方认同甲方提供的投资环境条件和优惠政策，同意入驻并使用

“以及旗下品牌的商标、LOG。文字等资源在甲方提供的办公场所开展相关业务,全面负责中国购在西北地区跨境电商业务运营与管理, 包括项目招商、投资孵化、商务合作、市场品牌营销与载体运营管理工作。

3.2乙方负责搭建中俄双边企业一站式供需信息服务平台一一中国购贸易通

（xxx xx）, 为上下游企业建立产品展示、企业推广、

在线洽谈、身份认证等多种功能的网络店铺。

3.3乙方负责"'外资企业引入，入驻甲方研发办公楼B座第3 层。2年合作期间引入俄罗斯科技类企业不少丁家、中外籍员工人数不少丁。乙方负责为引入的外资企业提供咨询规划、招商、运营、营销、客服等相关内容的一系列全方位的解决方案，积极推动企业资源整合。

3.4乙方负责协调资源，组织培训、宣传，与国内外电商行业及相关行业联盟、协会定期在办交流活动。

3.5 2年合作期满后续约，在同等条件下乙方享有本协议所载办公场所优先租赁

权；合作期满后不续约，乙方迁出结算完毕并办理注销登记，甲方提供的设施设备、办公家具等资产归甲方所有，如有损毁，乙方负责恢复原状或赔偿。

3.6乙方对办公场所的装修、格局等进行变动需取得甲方事先同意。

第四条保密约定

双方及其代表提供给对方的所有文件（包括纸质和其他介质文件）和客户资料都届机密信息，应妥善保管。在未征得对方同意前，不得用作任何与双方合作内容无关的用途，也不得向第三方透漏或许可第三方使用。一方违反保密条款约定造成对方损失的，除对损失进行赔偿外，应支付对方违约金元。第五条其他事项

1、本协议的变更必须由双方协商一致，并以书面形式进行。双方合作的范围不局限丁协议内容，可随双方业务发展作相应修改。

2、本协议自双方法定代表人或授权代表签章并加盖公章之日起生效。未尽事宜及所述事项具体实施细则，由双方另行协商，并签署相关文件。

3、本协议未尽事宜，双方可友好协商。因本协议发生争议，任何一方可向甲方住所地人民法院起诉。

4、本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：签署日期: