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老年住宅案例PPT课件


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美国太阳城中心 制度上增强老年人的归属感——由老年业主组 成功因素分析 成社区委员会,社区对低龄人群活动严格限制
社区委员会由社区老 人构成——便于沟通 减少隔阂
社区委员会负责社 区的日常运作,有常 设办公室,每月定期 举行例会。
纯粹老年社区——增 强老年人的归属感
居民必须55岁以 上,18岁以下的陪同 一年居住不超过30天
艺术熏陶:
美术馆
博物馆
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交际活动:
桥牌、纸牌和其他游戏俱乐部 舞会 交际俱乐部 众多特别爱好的俱乐部
业余爱好:
木工艺 银器匠 编织 绘画 中国画 金属工艺 制陶术 裁缝 宝石 陶瓷 彩色玻璃 书法 摄影 针线手艺 皮革工艺 铁路模型 电脑
规模:接近微型城市 ✓社区太阳城中心共有10500 个住宅单元,目前入住来自 全美及世界各地的住户1.6 万
目标定位和建设理念: ✓社区自1961年开始建设起, 便定位佛罗里达乃至全美最 好的老年社区;使老年人精 神充实、身体健康,享受一 种不孤独、不依赖、不满足 温饱型的老年生活
户型构成: ✓ 大多数是独栋住宅,也有双户
房屋类型所占套数
套数 16,516 6,734 724 625 843 286 312 1,458 78 8
Hale Waihona Puke 精品ppt9美国太阳城中心 数据统计
太阳城内部设施
7个娱乐中心 8个高尔夫训练场 3个乡村俱乐部 2个图书馆 2个保龄球馆 2个湖 30个教堂 19个购物中心
体育活动:
高尔夫和小小高尔夫 游泳 足球场 马场 滑旱冰 网球和桌球 健身房 手球式墙球 室外地滚球 跳舞 草地保龄球 慢跑和竞走 推圆盘游戏 垒球和篮球 台球
公寓、联排别墅和多家庭公寓 分六大居住社区: ✓ 太阳城中心:独立家庭别墅 ✓ 国王之殿:连体别墅 ✓ 湖中之塔:辅助照料式住宅和
家庭护理机构 ✓ 庭院 ✓ 阿斯顿花园:出租的独立居住
公寓 ✓ 自由广场:辅助照料式住宅和
家庭护理机构
年龄
45- 65以
段 0-18 18-2425-44 64 上
0.40
特色:高尔夫爱好者的 天堂:
约三分之一的居民是活 跃的高尔夫球爱好者。
社区里拥有多个高尔夫 球场,交纳入会费后,社 区居民可享受126洞高尔 夫球场,每年费用约1500 美元
太阳城中心是世界闻名 的BEN SUTTON高尔夫学校 的本部
全美草地保龄球锦标赛 在太阳城举行
白天可以在社区宽阔的 棕榈树街道上驾驶高尔夫 车,大多数购物场所都有 专门为高尔夫车提供的停 车场
➢在太阳城中心每人每年享用综合会所的费用为140美元。
➢享受的康乐设施包括室内和室外游泳池,网球和推圆盘游戏场, 草地保龄球,健身和娱乐中心,会议室,和一个10000平方英尺的 剧场。
桌球室
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手工制作中心
游泳池
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美国太阳城中心 数据统计
房屋结构类型 独栋 双拼 两户 3-4户 5-9户 10-19户 20-49户 50户以上 活动住屋 船、房车等
3.4 案例欣赏
➢例1:美国太阳城中心 ➢例2:北京东方太阳城 ➢例3:上海绿地21城孝贤坊上海绿地21城
孝贤坊
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美国太阳城中心
美国佛罗里达太阳城中心老年社区——闻 名世界的最为成熟老年社区之一
名称缘起: ✓西方不称老年人为夕阳, 而是太阳 ✓意大利哲学家康帕内拉曾 著《太阳城》
区位:临近海湾 ✓社区坐落于佛罗里达西海 岸,位于坦帕和萨拉苏达之 间,距佛罗里达最好的墨西 哥海湾海滩只有几分钟的路 程
✓这可以帮助老年人完成 年轻时未竟的理想。比如, 您曾经是一个外科大夫, 但年轻时您可能一直喜欢 做木匠活,退休后生活在 太阳城里,您可以到木工 坊随意去做您喜欢的事情。
木工工坊
瓷器收藏俱乐部
活动交流中心
艺术室
超过200种各类俱乐部和组织
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为老人设置专业、完善的配套设施
图书室
➢各社区均有自己严格的机构、组织和规划,许多娱乐性和社会性 节目活动对六个社区的所有成员开放。
社区委员会办公室
自社区1961年开始建设以来,社区 各项活动一直由开发商运营,不久 成为开发商的沉重负担。
1987年,开发商与业主首次成立了 独立的非盈利机构——社区委员会, 负责社区各项活动的组织,同时委 员会收取参与各项活动业主的年费, 以维精持品p机pt 构的运营。
社区委员会成员均 为社区内居住的老年 业主
针对老年人的社区设 施——强调身心健康:身 体健康——建有医院和老 年护理中心,心理健康— —老年图书馆,社区交流 大厅
社区图书馆 电梯内低按钮设计
社区交流大厅 防滑坡道设计
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美国太阳城中心 多彩的体育运动——会所可以满足大多数运动 成功因素分析 需求
丰富的会所运动:室内 外游泳池、草地保龄球、 网球场,棋牌室,保龄球 场,舞厅,健身房,应有 尽有
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草地保龄球 高尔夫球场
健身室 室内游泳池
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美国太阳城中心 俱乐部丰富了社区活动,各业主联合社区委员 成功因素分析 会组织的俱乐部活动精彩纷呈
丰富多彩的俱乐部课程:
✓社区有各种各样业主自 发组织的俱乐部,开设课 程和组织活动超过80种, 如业余无线电、计算机、 缝纫、卡片收藏、投资和 舞蹈等
15.1
比精例品ppt % 0.20% 1.30% 0% 83%
社区现状人口构成 : ✓ 老年人口占绝对多数
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美国太阳城中概心况:全美最典型、最好的老年社区
➢整个社区功能分区明确:六大居住社区,各社区共享一个邮局, 超市、医疗机构、银行和教堂 ➢物业类型为老年人量身定做: “太阳城中心”(独栋别墅) “国王之殿”(联体别墅) “湖中之塔”(辅助照料式住宅和家庭护理机构) “庭院” “阿斯顿花园” (出租的独立居住公寓) “自由广场” (辅助照料式住宅和家庭护理机构)
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美国太阳城中心 规划设计人性化:针对老年人的无障碍设计、 成功因素分析 空间导向设计,身心健康相关的社区设施
针对老年人的建筑规划:
✓无障碍设计——强调方 便安全:社区住宅以低层 建筑为主,在所有区域布 置无障碍步行道、无障碍 防滑坡道,设置低按键、 高插座
✓极强的空间导向性—— 应对老年人的记忆力感知 力下降:对方位感、交通 的安全性、道路的可达性 均做了安排,实施严格的 人车分流
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