合同编号：
商品房买卖合同补充协议
出卖人：四川铁投宏锦房地产开发有限公司
买受人：
《商品房买卖合同》补充协议（住宅）
鉴于买、卖双方已签订《商品房买卖合同》（以下简称“合同”），合同编号为（），为进一步明确双方的权利和义务，就买受人购买出卖人开发的“铁投·邛海壹号”项目栋单元层号，特作如下补充约定。
第一条：出卖人在签订合同之前已向买受人签订了明示《商品房买卖合同示范文本》，并向买受人出示《商品房销售管理办法》和《城市商品房预售管理办法》，商品房预售许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等，买受人已仔细阅读知晓。
第二条：对合同第四条的补充约定（对商品房基本情况的补充约定）
1、合同约定房价款不包含电话开户费、网通接入开通费（网络名为ADSL）、光纤入户费、有线电视开户费、初装费等，由
买受人自行向相关部门缴纳。
2、买受人在签订合同时已知悉所购买商品房的基本情况包括但不限于面积、价款、层(净)高、结构、户型、朝向、土地用途、
土地使用年限等，以及周边区域已有的道路交通环境、线网架设、市政配套设施等现状情况，出卖人已作了合理的提示和说明，买受人已知晓出卖人的提示和说明，并在此情况下愿意购买商品房。
3、合同签订时与该商品房有关的抵押情况出卖人已如实告知买受人，在不影响买受人所购房屋合同登记备案、产权登记的情
况下，买受人同意出卖人在合同签订以后在该商品房及该商品房对应的土地使用权上设立抵押而无需另行通知买受人或者得到买受人同意。如导致买受人所购房屋不能办理合同登记备案、产权登记的，出卖人应按买卖合同相关约定承担责任。
4、本合同约定的层高为买受人购买商品房所在楼栋的各房屋的主要层高表示，且同一房屋均可能出现层高不统一，局部层高
差异的情况。在符合国家及地方强制性规定的前提下，买受人允许其购买的商品房实际层高与本合同约定的层高存在一定的误差，具体无需出卖人在此揭示，买受人已完全知悉并认可以交付时现状为准即可。
第三条：对合同第九条的补充约定（付款方式及期限的补充约定）
1、适用合同第九条(二)款第3种付款方式时：（1）买受人已经充分了解贷款机构（含公积金管理中心，下同）有关贷款的政策、办理贷款的全部条件，包括但不限于预见到国家及有关主管部门基于房地产市场的调控等，并承诺其申请贷款的金额和自身的资信条件符合发放贷款的要求。（2）买受人在签订合同之日起七个工作日内，应按银行要求向银行提供办理按揭贷款所需的全部相关手续，买受人自愿承诺接受银行对按揭贷款进行的相关手续的审查，并承担因按揭贷款产生的公证、保险等相关费用。（3）买受人申请按揭贷款的具体金额和期限是否获得贷款机构的批准由贷款机构根据买受人的资信状况最终审核确定，出卖人不承担买受人的贷款申请必然获得贷款批准的保证。在合同签订前买受人已对自身资信及贷款机构审贷、放贷流程与标准有了充分的认识，若买受人申请按揭贷款不成功的不利后果（包括但不限于向出卖人承担违约责任）概由买受人承担。（4）若买受人的贷款申请经按揭贷款机构审核确定需买受人提高首付比例或利率或有其他变更事宜的，买受人应在接到出卖人或按揭贷款机构的通知之日起7日内补交首付款或满足贷款机构要求的其他贷款条件，并办理完毕按揭贷款手续。（5）若因买受人在前述七个工作日内未能提供前述相关手续或因买受人向银行提供的资料未被银行审查通过，导致不能向银行按揭贷款时，出卖人在接到银行通知后，以买受人提供的地址予以信函或电话通知买受人，买受人自愿选择在接到出卖人通知之日起三个工作日内一次性付清房款。如买受人未在三个工作日内付清房款，出卖人有权解除合同并出售该房屋，同时，买受人应当承担违约责任，违约责任为买受人向出卖人给付合同所涉房屋总价款20%的违约金。
2、在出卖人为买受人提供按揭贷款的担保期内，若因买受人未按按揭贷款协议向银行归还贷款，而导致银行要求出卖人承担责任的，买受人须从出卖人承担担保责任之日起，按总房款每日万分之五向出卖人支付违约金。买受人应在20日内归还出卖人被银行扣划、代垫的资金和利息，否则出卖人有权解除合同，并向买受人收取总房款20%的违约金。
3、如因买受人原因导致银行解除与买受人的贷款合同或要求出卖人承担所售房屋违约责任或回购责任的，出卖人有权解除合同并直接会同银行依法处分买受人所购房屋，同时向买受人收取总房款20%的违约金。
4、买受人未积极履行上述按揭办理义务的，不属于合同第十条第（二）款约定的“不可归责于买卖双方的原因”。
5、、因买受人逾期付款，出卖人书面告知买受人解除合同后有权立即将该商品房另行出售给第三方。同时因解除合同产生的所有费用(包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费以及已经发生的相关税费等费用)由买受人承担，出卖人可从买受人已向出卖人交纳的款项中直接扣除相应款项。
6、出卖人因前述原因解除合同或追究买受人责任的，买受人除应当承担相应的违约责任外，还应承担出卖人因此而代买受人归还的本息，支付的诉讼费、差旅费、公证费、鉴定费、评估费、公告费、执行费、律师费和实现前述债权应交纳的税费及相关一切费用，同时在解除合同后，出卖人有权无需征得买受人的同意单方面到西昌市地产管理局解除所购商品房的备案手续。
第四条：对合同第十二条、第十三条的补充约定（对规划、设计变更的约定）
合同所指的规划、设计变更不包括出卖人在合同订立后根据国家或四川省新颁布的法律、法规、政府有关部门的要求对已批准的规划条件和设计文件所必须进行的规划、设计变更，对于前述变更出卖人无需承担任何责任。
出卖人可根据情况在规划设计部门允许的范围内对买受人所购买的具体房屋进行优化调整和合理变动，出卖人无须一定通知买受人，买受人亦不以此拒绝收房、主张解除合同或者要求出卖人承担违约责任，买受人更无权退房。
第五条：对合同第十五条的补充约定（对商品房交付条件的补充约定）
出卖人如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期（不计利息或违约金）：
①遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起60日内告知买受人的
②买受人未付清应付款和违约金
③法律政策变动的限制
如买受人对交付的房屋设计、质量、管道设置等问题提出异议的，应自行向国家法定机构申请质量鉴定，根据鉴定结果后由行政或司法机构来依法确定出卖人是否应当承担法律责任。
第六条：对合同第十四条的补充约定（对面积差异处理的补充约定）
1、当实测套内面积与合同约定套内面积有误差，买受人选择不退房时，应在办理房屋交付手续前与出卖人签订面积差异
结算协议，并结清相关房款。由于买受人不签订面积差异结算协议或不办理面积差异结算手续而导致出卖人逾期办理交付使用及房屋所有权证的，出卖人不承担违约金。
2、由于双方选择以套内建筑面积计价方式结算房款，因此实测公摊面积与合同约定公摊面积发生变化的，双方互不找补。
3、因规划、设计变更等造成的面积差异，双方不解除合同的、继续履行合同的，应当另行签署补充协议，根据变更后房
屋面积及合同约定单价据实结算价款。若因买受人不签订协议而影响房屋交付或权属证书办理的，出卖人无需承担违约责任。
第七条、对合同第十五条的补充协议（商品房交付条件）
1、合同第十五条第（一）中的“建设工程竣工验收合格证明”仅指建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位五方共同签署的竣工验收报告。
2、买受人在满足下述全部条件后，方可要求出卖人向其交付房屋：
（1）买受人按照合同及本协议约定期限全额付清房屋价款，且出卖人实际收到该等款项；
（2）买受人依照合同及本协议需承担违约责任的，已经向出卖人付清所有违约金、损失赔偿金。
3、如买受人未付清上述任何款项的，出卖人有权拒绝交付商品房且无须承担延迟交付及产权登记的责任，且出卖人有权根据协议相关条款进行处理。
第八条、对合同第十六、十七条的补充约定（基础设施设备和相关公共设施的交付使用条件）
1、小区所设的箱变、开关站、变电站、配电分支箱、有线电视箱、水泵房、天然气调压站、车库安全疏散口、排风竖井、垃圾箱等设施，以政府及电力、天然气等相关部门最终确定为准，模型所示位置仅供参考，若有所变动，买受人表示充分理解，并予以接受。
2、出卖人未达到合同第十六约定交付使用条件的，不属于逾期交房，但出卖人按照合同约定承担相应整改修复责任。第九条：对合同第十八条的补充约定（对交付时间和手续的补充约定）
1、出卖人发布的广告、楼书、沙盘等宣传资料上所记载的内容和出卖人的非书面承诺均不作为双方的约定和验收房屋的依
据，如有变化出卖人不另行通知。出卖人展示的装修示范单位仅作为空间布局向导、装饰、装修和家具摆放指导，不能作为房屋交付的标准。买受人所购买的房屋交付为清水房（未装修）。买受人对楼盘布局及周边现状已充分了解，买受人对此无任何异议。
出卖人所有广告宣传资料中涉及的数据若与规划主管部门批准的规划方案中的数据如有出入，以规划主管部门批准的规划方案中的数据为准。
2、出卖人在商品房达到合同约定的交付使用条件后，除买受人未按合同约定付清房价款和违约金外，出卖人应通知买受人
办理房屋交付手续，无论出卖人的通知在客观上是否能够送达买受人，买受人均应于合同约定的交房日或其他相关补充协议约定的交房日届满时前往“铁投·邛海壹号”销售中心办理房屋交付手续，通知方式（包括但不限于挂号信、特快专递、手机短信、电话通知、报纸公告等形式），买受人应当提供真实有效的地址，确保出卖人能送达邮寄相关手续，若买受人提供地址不能邮寄或送达的，出卖人以买受人所提供的身份证地址为送达地址，寄出三日（本省）或七日（外省）后视为送达。逾期未来办理视为出卖人已经交付了房屋，合同项下的商品房的风险责任及物业费交纳义务同时转移给买受人，买受人并按每延期一日向出卖人支付100元人民币作为房屋保管金。
在买受人未付清合同约定的款项或未办理完毕银行按揭款手续之前，出卖人有权拒绝交付房屋。
3、房屋交付时，买受人对所交付的商品房存在异议，应当以书面方式就具体存在的异议和拒绝接收的意见向出卖人提出，
否则视为无异议。对买受人提出的涉及房屋质量问题的异议，经出卖人解释后买受人扔不能接收的，买受人可以通过正常的法律途径寻求解决。
4、买受人本人不能在通知的时间办理房屋交付手续的，可以书面委托代理人代理办理房屋交付事宜，买受人委托的代理人
应持有《商品房买卖合同》和本协议及经过公证机关公证的《授权委托书》、买受人身份证原件、复印件，否则出卖人有权拒绝交付房屋。
5、买受人为二人或二人以上的，应当共同参与办理房屋交付手续，如确实不能全体共同参与收楼、结算、领证等手续的，
不能前来的买受人应当出具经公证的委托书由其他买受人代为办理交付手续，否则出卖人有权拒绝交付房屋。
6、买受人应当在出卖人通知办理房屋交接手续之日或合同约定的房屋最后交付之日（前述日期以先到者为准），将需要委
托出卖人代交的各项税费和办理房屋所有权证和土地使用权证所需的各种资料交给出卖人，否则，每逾期一天，买受人须向出卖人支付人民币￥200元的违约金，且因此而造成的房地产权属证书的延迟办理和因延误或分批办理而增加的费用（包括出卖人所增加的税金和费用）由买受人承担，出卖人不承担任何责任。
第十条：对合同第二十一条的补充约定（对保修责任的补充约定）
1、如因买受人原因未能在出卖人通知办理房屋交接手续之日接收的房屋的保修期限自出卖人通知办理房屋交接手续之日起
计算。
2、房屋保修期开始计算后，保修期内发生建筑质量问题，出卖人负责免费维修，由于买受人的故意损坏、使用不当造成的
或保修期满、超出保修范围的质量问题由买受人承担。
第十一条：对合同第二十四条、二十五条、二十六条、二十七条、二十八条的补充约定（对产权登记的补充约定）
1、一次性付款的买受人
若委托出卖人代为办理房屋所有权证的，应在办理房屋交付手续的同时提供书面委托手续，签署面积结算协议，并向出卖人缴齐办理房屋所有权证所需各项资料及费用（包括契税、维修基金、办证手续费、登记费等），由出卖人代买受人向相关部门缴纳。
出卖人应在买受人缴齐上述资料及费用，并办理完委托手续后的730日内，代买受人向相关部门缴纳上述相关费用和办理房屋所有权证。如买受人未完整提供上述资料和费用的，出卖人有权相应推迟该房屋所有权证的办理时间而无需承担延迟办证的责任。
若不委托出卖人代为办理房屋所有权证的，买受人应在房屋交付的同时提供书面承诺，明确出卖人不承担代办义务，但出卖人应当在房屋交付后的730日内协助买受人办理房屋所有权证。办理所发生的相关费用依照国家规定，由买卖双方各自承担。
2、按揭贷款的买受人
按揭贷款购房的，该房屋的所有权证必须由出卖人代为办理，且买受人应在办理房屋交付手续的同时，向出卖人提供书面委托手续签署面积结算协议，并缴齐办理产权证所需各项资料及费用（包括契税、维修基金、办证手续费、登记费等），由出卖人代买受人向相关部门缴纳。
如买受人未完整提供上述资料和费用的，出卖人有权相应推迟该房屋的交付时间和该房屋所有权证的办理时间而无需承担任何责任。如买受人未完整提供上述资料和费用逾期达7日以上，买受人应承担抵押贷款总额5%的违约金；逾期达15日以上，出卖人有权解除合同，收回房屋，同时买受人应承担合同金额20%的违约金，并由买受人自行承担相关责任。
3、分户国有土地使用证的办理：
出卖人协助买受人办理不动产证。如买受人委托出卖人办理不动产证的，出卖人应在买受人房屋所在楼宇所有物业的不动产证办理完毕之日起3年取得分户国有土地使用权证书。如因出卖人过错造成买受人不能办理的，每逾期一日，出卖人按买受人付房款的万分之一向买受人支付违约金，并于买受人实际取得国有土地证书之日起15日内由出卖人支付。
第十二条：对合同第三十条的补充约定（对建筑物区分所有权的补充约定）
1、本项目内的任何房屋如附带有露台、屋顶花园的，所有业主均放弃除自己购买之外其他房屋所附带的露台、屋顶花园的
使用权，该露台买受人无产权。买受人在使用该部分物业时不得损坏房屋屋面和搭建附作物及架设广告，否则因此而造成的该部分物业出现漏水、损坏等情况，由买受人承担相应的维修、赔偿责任。小区内商品房所附带的平台、露台或顶层屋面等，全体买受人同意由与平台、露台、顶层屋面等在建筑结构上联系最为密切的、使用最方便的商品房买受人无偿利用、管理和维护，同意并接受由出卖人统一划分区域，同时该商品房的买受人在利用时必须遵守相关法律、法规及物业管理的规定，不得改变其用途和隔离方式，不得损坏其内部的公共设施，不得侵占小区内的其他共有区域，不得私搭乱建和损坏公共设施设备,并在进行公共维护或安全疏散时无条件提供方便和协助，如附带的平台、露台或顶层屋面内有通风、消防、排水等管道、水井口及其他设施的，买受人予以理解。若买受人对平台、露台、顶层屋面的不当使用，导致出卖人或其他任何第三方人身、财产损失的，买受人应当承担全部赔偿责任，且应当及时恢复原状。
2、买受人不得因其花园、露台范围内存在地上、地下公共设备、共有设施而向出卖人提出任何形式的索赔或权利要求，并
且买受人不得损毁或破坏、改动及改建前述公共设备、共有设备，如因买受人原因造成相关事故，所有责任由买受人承担。
3、该商品房所在小区未计入买受人产权登记面积范围且未经公摊的建筑物、构筑物（包括但不限于车位/库）、会所、地
下室等物业）的所有权及收益权归出卖人所有。
4、购买商业用房的买受人享有所购房屋临街面本层楼顶版一下对应部分外墙的使用权。
5、小区及小区各栋楼宇的命名权归出卖人所有，出卖人有权在小区楼宇的外墙设置小区名称和小区标识。
6、买受人所购商品房四界为：上下界为该房屋所在楼层上下楼板的中心线，前后左右的界限如属相临共用隔墙，则以共用
隔墙中心线为界，如属山墙面隔墙则以内墙面为界。
第十三条：对合同第三十条的补充约定
1、买受人的房屋与他人房屋之间如有连廊的，买受人不得以任何理由将其拆除或进行改造。
2、根据市政府规划的要求，买受人屋前屋后或者花园所在地块的地表或者地下可能安置由变压器、配电箱、燃气箱、上下
水管道、雨污排水管道、管道井、垃圾收集站、消防井和消防栓等共用设施，买受人对此不持异议，并承诺永不改变前述公共设施在交房时的实际情况，且无条件配合前述公共设施的维修、检修工作。
3、小区内凡未出售的未计入公共部位与共有房屋分摊面积的建筑物产权归出卖人所有。
地下车库的面积未计入公共部位与共有房屋分摊面积，故地下车库的所有权、收益权（除已售出的车位外）归出卖人，买受人不得干涉。
4、为了保证小区整体形象，买受人不得改变楼宇的外观整体效果，严禁在房屋室外安装防盗栏、网，如需安装只能安装在
室内，不得改变楼宇外观，并遵守物管公司对此的相关规定。
5、该商品房所配套建设的物业管理用房由出卖人提供，如果出卖人建设配置一定的体育、娱乐设施，该设施由出卖人提供。
体育、娱乐设施的管理由全体业主决定，相应的权利义务由全体业主共同享有和承担，但不得改变体育、娱乐设施的使用性质，体育、娱乐设施的具体管理和经营方式在业主委员会成立以前由出卖人决定。在业主委员会成立后，业主委员会应当在5日内与出卖人办理体育、娱乐设施的移交手续。
第十四条：对合同第二十九条的补充约定
买受人在办理接收房屋手续时，应与出卖人依法选聘的物业管理公司签订《前期物业管理协议》、《业主临时公约》，在办理房屋交接手续时一次性付清6个月的物业管理费用，业主委员会成立后，相应物业管理由业主委员会决定。
第十五条：对专项维修基金的补充约定
根据2007年12月4日建设部、财政第165号部令《住宅专项维修基金管理办法》规定，买受人在办理接收房屋手续时须交清所购房屋应交的房屋维修基金（按照同期政府发布的标准收取），由出卖人代收代交。买受人未交情房屋维修基金的，出卖人有权拒绝交房。买受人委托出卖人代交本维修基金的，出卖人应当自受托之日起730日内向买受人提交本维修基金的缴纳凭证。
第十六条：双方的通讯方式以《商品房买卖合同》载明的地址、电话等为准。
双方对各自提供资料的真实性负责。采取传真、电话、手机短信方式通知，发出时间视为送达时间；采用信件通知方式的，在寄出3日后（本省）或7日后（外省）视为送达。若买受人提供的联系方式有误而使出卖人无法送达相关文件时，因此产生的一切后果由买受人承担。
如买受人联络方式发生变更，应在变更后5日内以书面形式通知出卖人。
第十七条：对合同第二十八条《房屋所有权转移登记责任处理》的补充约定
1、乙方采用一次性付款的，可以不委托甲方代为办理房屋所有权证。乙方自行办证的，应在房屋交付的同时提供书面承诺，
明确甲方不承担代办义务。办证所发生的相关费用依照国家规定，由甲乙双方各自承担。
2、乙方采用按揭贷款支付房款的，该房屋的产权证和他项权证必须由甲方代为办理。乙方委托甲方代为办理房屋所有权和
他项权证的，乙方应在办理房屋交付手续的同时，按甲方要求向甲方提供书面委托手续，并缴齐办理产权证和他项权证所需各项资料及费用（包括税费、办理手续费、登记费等），由甲方代乙方向相关部门交纳。如乙方未完整提供上述资料和费用的，甲方有权相应推迟该房屋的产权证办理时间而无须承担延迟办证的责任。如乙方未完整提供上述资料和费用逾期达7日以上，乙方应承担抵押贷款总额5%的违约金；逾期达30日以上，甲方有权解除合同，同时要求乙方支付总房款20%的违约金。
第十八条：由出卖人加盖出卖人印章的收据是唯一有效的收款凭证。
第十九条：解除合同的约定
1、买卖双方在合同履行过程中，除非出现双方约定的合同解除条件或者具备法定解除条件外，任何一方不得单方面解除合
同，否则违约方按合同约定购房款总款的20%向对方支付违约金。
2、买受人按商品房买卖合同第十二条行使解除权的，应在规划、设计变更通知书上载明的答复期限届满之日（如出卖人已
发书面的变更通知）或交楼通知书载明的入住期限【交付期限】届满之日（如出卖人未发书面的变更通知）起15日内书面通知出卖人。如买受人未在前述期限内将解除合同的书面通知送达出卖人，则视为买受人同意变更，并放弃解除商品房买卖合同的权利。
3、买受人按商品房买卖合同其他条款行使解除权的，应在解除事由发生之日起15日内将解除合同的书面通知送达出卖人，
否则视为买受人放弃解除合同的权利。
4、商品房买卖合同及补充协议解除之日起，出卖人拥有对该商品房完全的所有权。合同解除时，如该商品房已经交付使用
的，自交付使用之日（由于买受人原因未能按期交付的，自商品房买卖合同约定交付之日）起，买受人应按月以该商品房总价的1%向出卖人支付房屋折旧及使用费，出卖人有权于退款时扣除该费用。
5、无论何种原因导致合同解除，合同解除之日起10日内，买受人应协助出卖人到西昌市房产管理局办理买卖合同备案及
其他相关登记的撤销（或注销）手续，否则买受人应当每日按照购房总款的千分之一向出卖人支付违约金，同时出卖人有权在备案或预告登记等被撤销（或注销）前拒绝退还买受人已付房款月（如有）、违约金（如有）和利息（如有）。
第二十条：其他
1、出卖人已提示买受人注意《商品房买卖合同》和《补充协议》中有关买受人责任条款及出卖人免责的内容，买受人已清
除了解所有合同条款的含义，且均无异议和不明确之处。
2、买受人应在不迟于商品房买卖合同所约定交房时间之日起的一年内，向出卖人提出租赁车位（库）的要求，否则买受人
不得对出卖人向任何单位租赁车位（库）提出异议。
3、本补充协议要求《商品房买卖合同》约定的补充或变更，本补充协议的约定与《商品房买卖合同》的约定相抵触的，应
以本补充协议为准。
4、因《商品房买卖合同》签订或履行过程中的争议，由买卖双方进行友好协商，因双方协商不能达成一致或有一方不愿意
协商的，主张权益的一方只能按照《商品房买卖合同》第三十八条约定的争议解决方式公平的寻求解决争议的途径。
如任何一方违背上述争议解决方式，采用任何可能导致对方名誉贬损、工作或生活秩序受到影响的行为解决争议的，属于违反《商品房买卖合同》、本补充协议约定的争议解决方式，违约方应当向守约方支付合同约定总房款20%的违约金。
5、本补充协议及附件构成合同的组成部分，合同、本补充协议及附件为不可分割部分。若与合同内容不一致，以本协议约
定内容为准，本协议未约定的内容则以合同约定为准。
6、买受人购买的商品房仅作住宅使用，如须改变房屋的用途，买受人必须取得政府相关部门的许可并办理相关手续。
7、合同附件一《平面图》及附件四《房屋交付标准》作为双方验收交付房屋的依据。
8、本协议一式三份，经双方签字盖章后生效。本补充协议自双方签订之日起生效。
出卖人：四川铁投宏锦房地产开发有限公司买受人：
法定代表人：委托代理人：
签订时间：年月日签订时间：年月日
附件1 装饰和设备标准
商品房买卖合同：房屋租赁合同范文：商品房认购书电子版 ——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印—— 这篇关于房屋租赁合同范文：商品房认购书，是特地为大家整理的,请大家参考！ 房屋租赁合同范文：商品房认购书 以下内容从原文随机摘录，并转为纯文本，不代表完整内容，仅供参考。 认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____％，其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。 第四条认购定金 认购人应当自签订本认购书之日起______日内，向出卖人支付认购定金_____________元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。 认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止
时限）。 第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。 第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。 第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条该商品房的买受人为【本人】【同一户籍内亲属】：__________。（若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名） 第九条其他约定 ___________________________________________________________ ____。 第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当【返还认购人】【抵作商品房价款】。 第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。 第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效
二手房买卖合同范本（完整版） 卖方：身份证号码: 身份证地址: 现住址：家庭电话：手机：买方： 身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话： 手机： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 （一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：__________________ 【区（县）】 ________________________________ 【小区（街道）】 _________ 【幢】【座】【号（楼）】 ___________ 单元 __________ 号（室）。该房屋所 在楼层为 __________ 层，建筑面积共_______________ 平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况
（一）该房屋所有权证证号为：_______________________________ 。 （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以______________ （出让或划拨）方 式获得。土地使用权证号为： ________________________________ ，土地使用 权年限自 _________ 年________ 月 _______ 日至________ 年（月_________ 日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 （三）该房屋性质为商品房。 （四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。 （五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过_________________ 公司居间介绍（房地产执 业经纪人: __________ ，经纪人执业证书号：__________________ ）达成本 交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。 第四条成交价格和付款方式 （一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元（小写）， ____________ 元_ 整（大写）。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
最新 商品房买卖合同英文模板 房屋买卖合同英文 Property Sale and Purchase Con tract (房屋买卖合同) This Sale and Purchase Con tract (the “ Sale Con tract ” or this “ Contract ” ) is en tered into this day of May, 20 : BY AND BETWEEN The Seller: Legal Represe ntative: Wang Xialin Address: Tel: Buyer: Passport No.: Address: Tel: Each of Seller and Buyer is in dividually referred to here in as a “ Party ” and collectively refer here in as the “ Parties ” RECITALS WHEREAS, Seller is the own er of the property of 14D, Buildi ng 3, Park View Tower; Seller desires to sell to Buyer, and Buyer desires to acquire from Seller, the entire ownership of the property and its associated gran ted land use right (the “ Property ” , as defi ned more specifically Article 2 of this Sale Con tract); NOW, THEREFORE, after friendly negotiations and in consideration of the Property and the mutual cove nants contained herei n, the Parties hereby agree as follows: Article I Represe ntati ons, Warra nties and Covenants 1.1 Seller hereby represe nts and warra nts that Seller is the duly registered owner of the Property and possesses the complete ben eficiary own ership rights to the Property. The Property is free from any encumbranee, including but not limited to mortgages and any other third party ‘ s interest an d/or other debt disputes. 1.2 Seller shall tran sfer the Property and its title deeds to Buyer in accorda nee with the terms of this Con tract. Article II The Property 1.1 The Property is located at __________________________________ , Beiji ng. The Property Ownership Certificate No.: __________________ , the Gross Floor Area of the Property is square meters. The Land Use Right Certificate No.: , the Land Use Right Area is square meters with an expirati on date of . Article III Purchase Price
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 重庆市商品房买卖合同
编号：FS-DY-20619 重庆市商品房买卖合同 合同登记号：（）商字第（）号 重庆市商品房买卖合同 重庆市国土资源和房屋管理局印制 重庆市工商行政管理局监制 合同填写说明 1、本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和建设部、国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》制定的合同示范文本。印制的合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时采用。签约之前，购房人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，由房地产管理部门解释。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业建设并出售的房屋（包括期房和现房）。 3、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及
的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，当事人可向法律专家咨询。 4、根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，房地产交易登记部门在办理交易登记时，实行实名登记制。因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的，可以全部填写。 5、在签订本合同前，房地产开发企业应向购房人出示《重庆市商品房预售（租）许可证》或《房地产权证》。预售许可证或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可在售房现场通过联机备案系统或到房屋所在地的区县（市）房地产交易管理部门查阅。 6、为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补或删减。本合同文本中相关条款后有空白行的供双方当事人约定。合同签订生效后，未被修改的印刷文字视为双方同意内容。 7、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
编号：YB-HT-7589 标准版商品房买卖合同书 Sample of standard commercial 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
标准版商品房买卖合同书样本 商品房买卖合同范本参考 卖方(以下简称甲方)：____ 买方(以下简称乙方)：____ 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市_____区(县)____地块的国有土地使用权，土地面积为_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，国有土地使用证号为____。甲方在上述地块上建设的_____现已竣工，取得房屋所有权证(证号为____)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第____号。 乙方自愿购买甲方的____房屋，房屋用途为____。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。
第一条_____房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_____平方米(包括套内建筑面积_____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_____平方米(含共有共用面积)。土地使用期限自房屋产权过房之日起至____年__月__日止。 上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____元，价款合计为(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写____元)。乙方预付的定金____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条乙方同意____年__月__日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：_____ 银行帐号：_____ 第四条甲方同意在____年__月__日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程
商品房二手房买卖合同1 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议： 一、标的物 1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住。 2.甲方于年月购买上述房屋，总价款元，其中银行贷款元，贷款期限为__年__月__日至__年__月__日止，现有银行贷款元尚未偿还。 3.甲方保证上述房屋所有权再无其他债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。 二、房屋价款 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾万仟佰拾元(包括乙方替甲方偿还的剩余银行贷款)。 三、付款方式 买卖双方同意按下述种方式支付房款： 1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。 2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。 3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。 四、剩余银行贷款还款事项 因该标的房屋在___银行存在房屋按揭贷款的事实，甲方尚欠银行贷款数额___元，该笔款项由乙方按照甲方与银行签订的《房屋按揭贷款合同》约定的内容予以承担。
五、房屋交付 甲方应于银行贷款偿还完毕并赎回房屋产权证之日起日内将合同约定房屋交付乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。 六、甲、乙双方权利与义务 1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。 2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。 3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 5.因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。 七、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决： 1.提交__仲裁委员会仲裁; 2.向房屋所在地法院起诉; 八、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。
篇一：购房合同翻译件英文模板 商品房买卖合同 合同编号：(contract number: xxxxxxxxxxxxx) 合同双方当事人：contractual parties: 出卖人：xxxxxxxxxxxx房地产开发有限公司 seller:xxxxxxxxxxxxxreal estate development co., ltd 注册地址：xx县xx街 registered address: xx，xx county 营业执照注册号：xxxxxxxx registration number of business license: xxxxxxxxx 企业资质证书号：x建房【xxxx】xxx号 enterprise qualification certificate: 【xxxx】 no.xxx 法定代表人：xxx legal representative:xxx 联系电话：xxxxxxxxx tel:xxxxxxxx 邮政编码：xxxxxxxxx postal code: xxxxxxx 受托代理人：邮编： 地址： authorized agent:postal code: 委托代理机构： address: 联系电话： tel: authorized agency: 注册地址： registered address: 营业执照注册号： registration no. of business license: 法定代表人： 联系电话
legal representative: 邮政编码： postal code: 买受人：xxxxx tel: buyer:xxxxxxxxxx 本人/法定代表人姓名：xxxx personal/ legal representative name:xxxxxxxx 国籍：中国 nationality:china 身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx i.d.card:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 地址：xxxxxxxxxxxxxxaddress:xxxxxxxxxxxxx 邮证编码：xxxxxxxxx postal code:xxxxxxxxxx 联系电话：xxxxxxxxxxxxxxxxx tel: xxxxxxxxxxxxxxxxxx 受托代理人姓名：地址： 国籍： authorized agent name: address： 邮政编码： nationality 联系电话 postal code: tel: 根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据。 article 1 basis for project construction 出卖人以出让方式取得位于xxxxxxxxxxx 编号为xxx的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。土地使用权证号为x国用（xxxx）第xxxx号。 the seller obtained the use right of the land parcel ocated located by the number of assignment 该地块土地面积为xxxx平方米，规划用途为商住，土地使用权年限自2011 年至2061 年。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 重庆市商品房买卖合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
以下是重庆市商品房买卖合同文章，欢迎下载使用！！ 合同登记号：（）商字第（）号 重庆市商品房买卖合同 庆市国土资源和房屋管理局印制 重庆市工商行政管理局监制 合同填写说明 1、本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和建设部、国家 工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》制定的合同示范文本。印制的合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时采用。签约之前，购房人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，房地产管理部门解释。 2、本合同所称商品房指房地产开发企业开发建设并出售的房屋（包括期房和现房）。 3、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，当事人可向法律专家咨询。 4、根据《重庆市土地房屋权届登记条例》的规定，房地产交易登记部门在办理交易登记时，实行实名登记制。因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的，可以全部填写。 5、在签定本合同前，房地产开发企业应向购房人出示《重庆市商品房预售（租） 许可证》或《房地产权证》。预售许可证或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可在售房现场通过联机备案系统进行查阅或到房屋所在地的区县（市）房地产交易管理部门查阅。 6、为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进
商品房买卖合同 （合同编号：） 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 邮政编码：
委托代理人：地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人：联系电话： 邮政编码： 买受人： [本人][法定代表人]姓名：国籍 [身份证][护照][营业执照注册号][ ] 地址：
邮政编码：联系电话： [委托代理人][ ]姓名：国籍： 地址： 邮政编码：电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号] [划拨土地使用权转让批准文件号]为 . 该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年_____月_____日至年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]___________. 建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________. 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为 ___________，商品房预售许可证号为___________. 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第 ___________[幢][座]___________[单元][层]___________号房。 该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。 该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。 该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共___________平方米，其中，套内
编号：GR-WR-27750 二手房房屋买卖合同模板 After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改
二手房房屋买卖合同模板 备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 房屋买卖合同 甲方(出卖人)：刘某某，住大竹县竹阳镇竹海路西段号身份证号：513029196906334272 乙方(买受人)：唐某某，住大竹县城西乡竹溪村三组身份证件号码：51302919700625 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于某某县竹阳镇竹海路东段854---17号6楼1号，建筑面积为134.08平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积15.54平方米; (二)出售房屋的所有权证号为：某某县权证竹阳00027169号
编号： 北京商品房买卖合同(英文翻译版) 甲方： 乙方： 签订日期：年月日
合同签订注意事项 一、甲乙双方应保证向对方提供的与履行合同有关的各项信息真实、有效。 二、甲乙双方签订本合同书时，凡需要双方协商约定的内容，经双 方协商一致后填写在相应的空格内。 三、签订本合同书时，甲方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人签字或盖章；乙方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人 签字或盖章。 四、甲乙双方约定的其他内容，合同的变更等内容在本合同内填写不下时，可另附纸。 五、本合同应使钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，不得涂改。 关键词：北京;商品房买卖合同;英文翻译
Commercial Housing Sales Contract Supervised and made by Beijing Municipal Bureau of Land Resources and Beijing Housing Administration Bureau Instructions of Commercial Housing Sales Contract 1. This is a sample document， which can also be used f or final signing. The purchaser shall carefully read the contents before conc luding the contract. In case of disagreements on clauses or terminologies there in， consultation may be made to local competent authority of real estate develo pment 2. The commercial house in the contract refers to the h ouse built and sold by the real estate developer company. 3. Party involved should sign the contract based on the principle of free will. Both parties can carry out amendment， supplement and deletion to clauses in the contract. The printed words without alteration a
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 2020重庆市商品房买卖合同(合 同示范文本) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other
2020重庆市商品房买卖合同(合同示范文 本) 1、本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和建设部、国家工商行政管理总局印发的《商品房买卖合同》示范文本制定的。合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时采用。签约之前，购房人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，由市国土房管局解释。 2、本合同所称商品房,是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋（包括期房和现房）。 3、在签订本合同前，房地产开发企业应向购房人出示《重庆市商品房预售许可证》或《房地产权证》。《重庆市商品房预售许可证》或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售、被司法机关查封、抵押等权利转移受限制的情况，购房人可到房屋
所在地土地房屋登记机构查阅。 4、根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，土地房屋登记机构在办理登记时，实行实名登记制。因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的,应当全部填写。 5、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 6、为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补。本合同文本中相关条款后有空白行的供双方约定。 7、对本合同文本条款进行增补的格式条款，不得含有免除或限制房地产开发企业自身责任、扩大房地产开发企业权利、加重购房人责任或排除购房人主要权利的内容。 8、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要增补的内容，双方应当协商确定。 9、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，当事人可向专业机构咨询。 10、本合同同时适用经济适用住房、限价商品住房。
编号：ZS-202193969 商品房买卖合同电子版 Any amendment to this contract shall become effective only by a written agreement by Patry A and Party B. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签约地点：____________________ 签约时间：_____年____月_____日
商品房买卖合同 商品房买卖合同 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：_____ 注册地址：_____ 营业执照号码：_____邮政编码：_____ 法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。 委托代理人：_____职务：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____。 委托代理机构：_____ 注册地址：_____ 营业执照号码：_____邮政编码：_____ 法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。 买方(以下简称乙方)：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____ (身份证)(护照)(营业执照号码)： _____
地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其 他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。 甲方以_____方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地 使用权。 (土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为_____。 划拨土地使用权转让批准文件号为_____。 土地使用权证号为_____，土地面积为_____。地块规划用途为__ ___，土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___ 日止。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名)(暂定名)_____， 主体建筑物的性质为_____，属_____结构，建筑层数为_____层。 工程建设规划许可证号为_____。 第二条乙方所购商品房的面积。 乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_____平方米(
篇一：二手房屋买卖合同范本（律师版本) 二手房屋买卖合同 卖方:_____＿＿____，身份证号码：__＿____＿___________＿ 身份证地址：__＿_______＿_______＿__＿＿＿_____＿____＿＿＿______＿＿现住址：__＿____________＿_＿____＿_____＿________＿__＿______________＿_ 家庭电话：____＿__＿_____＿;手机：____＿______＿__ 买方：_＿_______＿_,身份证号码：______＿__＿__＿__＿__＿＿ 身份证地址:_____＿______＿___＿___＿＿__＿_＿＿_______＿_____＿___ 现住址：______＿_＿＿_＿__＿_____________＿__＿___________＿_＿_＿__＿＿_＿___家庭电话：__＿_____＿＿_＿＿_;手机:＿____＿__＿＿____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 (一)卖方所售房屋（以下简称该房屋)坐落为：___＿＿_＿＿＿__＿【区(县)】_＿_＿_＿__________＿＿＿＿_＿____【小区(街道)】________【幢】【座】【号（楼)】__＿______单元___＿＿___＿号(室）。该房屋所在楼层为 ______＿__层,建筑面积共___＿__＿___＿平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 （一)该房屋所有权证证号为:___＿＿__＿＿_＿____＿________。 （二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以＿＿______(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：______＿＿____＿___＿＿_____＿,土地使用权年限自____＿＿＿_年_____＿＿月___＿＿＿＿日至_＿_＿＿__年（月___＿__＿日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三）该房屋性质为商品房。 (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过＿＿________＿公司居间介绍(房地产执业经纪 人：___＿______，经纪人执业证书号：＿＿__＿____＿＿__＿ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。 第四条成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为:人民币__＿_＿__＿___元(小写),____＿＿_____＿_____＿＿______＿_＿＿___元整(大写)。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 (二）买方付款方式如下： １、本合同签订后,买方向卖方支付全部购房款＿______＿_＿_＿_______圆整,（小写___＿_____＿_＿____元整)。卖方收到购房款以后，必须按照买方要求的
购房合同英文翻译 【篇一：商品房买卖合同中英文翻译模板】 serial no. :327338 commercial housing sales contract supervised and made by beijing municipal bureau of state land and resources and house management instructions of commercial housing sales contract 1. the contract is a sample contract; which is made together by beijing construction committee and beijing administration for industry and commerce. 2. the commercial house in the contract refers to the house built and sold by the enterprise of real estate development. 3. party involved should sign the contract based on willingness, justice, honesty and reputation. any party cannot give the law to the counterpart. both parties can carry out amendment, supplement and deletion to clauses in the contract. after the contract taking effect, as to the printed words without alteration, it can be considered that both parties agree with the contents. 4. as for the selected options, handwriting is preferential. 5. as to [ ] options, blank filling and other contents needed to be deleted or added in the contract, both parties should make a decision by negotiation. [ ] use √ to choose options; with regard to the practical conditions not happened 6. before signing, vendor should show license of presale of commercial housing and other related certificates and documentary evidence to buyer. 7. the contract articles are explained by ministry of construction of the p.r.c.
合同登记号：（）商字第（）号 重庆市商品房买卖 合 同 重庆市国土资源和房屋管理局印制 重庆市工行政管理局监制
特别告知 1、本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和建设部、国家工商行政管理总局印发的《商品房买卖合同》示范文本制定的。合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时采用。签约之前，购房人应当仔细阅读本合同内容，对本合同条款专业用词理解不一致的，由市国土房管局解释。 2、本合同包称商品房，是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋（包括期房和现房）。 3、在签订本合同前，房地产开发企业应向购房人出示《重庆市商品房预售许可证》或《房地产权证》。《重庆市商品房预售许可证》或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售、被司法机关查封、抵押等权利转移受限制的情况。购房人可到房屋所在地土地房屋登记机构查阅。 4、根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，土地房屋登记机构在办理登记时，实行实名登记制。因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的，应当全部填写。 5、本合同文本中涉及到选择、填写内容以手写项为优先。 6、为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补。本合同文本中相关条款后有空白行的供双方约定。 7、对本合同文本条款进行增补的格式条款，不得含有免除或限制房地产开发企业自身责任、扩大房地产开发企业权利、加重购房人责任或排除购房人主要权利的内容。 8、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要增补的内容，双方应当协商确定。 9、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，当事人可向专业机构咨询。 10、本合同同时适用经济适用住房、限价商品住房。
房屋买卖合同 乙方签字： 甲方签字： 2018年月日
甲方（卖方）：___________，身份证号码：__________________________________ ___________，身份证号码：__________________________________ 身份证地址：_____________________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________;手机：______________ 乙方（买方）：___________，身份证号码：__________________________________ 身份证地址：_____________________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________;手机：______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 (一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为： __ __小区____号(楼) ____单元 ___室。该房屋建筑面积共____平方米。 甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 甲方所售车库坐落为： __小区_________号车库，该车库所在位置为 _________，建筑面积共___________平方米。 鉴于甲方暂时尚未取得交易房屋的所有权证书，如出现房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不一致（无论面积增加或面积缩小）的情况，甲乙双方一致同意以此合同约定为准放弃异议的权利，不因此追究他方的任何责任。 第二条房屋权属情况 (一)该房屋性质为商品房。 (二)该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (三)该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。 (四)该房屋为__人共有，所有人姓名分别为_____________，_____________。 第三条成交价格和付款方式