日常保洁及开荒服务合同

甲方：乙方：

通信地址：武汉市通信地址：

邮政编码：邮政编码：

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传真：传真：

联系人：联系人：

甲方系【】（下称“本项目”）的物业服务企业，乙方为保洁服务专业机构。为做好本项目日常保洁，创造洁净优美环境，树立本项目良好形象，甲方委托乙方为本项目约定区域提供日常保洁服务（下称“保洁服务”），乙方接受甲方委托。经友好协商一致，甲、乙双方达成以下合同，以资共同遵守：

一、服务期限

本合同项下服务期限为【】个月，暂定于自【】年【】月【】日起，至【】年【】月【】日止。服务起始日最终以甲方“进场通知书”为准。

二、服务范围及内容

l .服务范围包括本项目商业公共区域。具体服务区域以甲方确认为准。

2.保洁服务内容包括但不限于：

本合同项下日常保洁服务包括商业公共区域、所有卫生间（男、女）、客货梯内外、门前部分、逃生楼梯、楼顶屋面等的日常清洁、5米以下外墙清洗等综合服务工作。

三、服务标准与考核

1.乙方应按本合同附件一《》列明标准提供保洁服务。如有附件未明确事项，应按不低于通常保洁要求的标准执行。

2．甲方按照本合同附件二《》，对乙方服务质量进行检查考核。

四、保洁、开荒及消杀服务费

1.乙方以包工包料方式提供保洁、消杀服务。人均保洁月服务费为人民币【】(¥元/月/人），暂定人。

2，前述保洁服务费固定包干，其中已包含管理费、保洁材料费等低值易耗品费、保洁设备使用及折旧费、人员工资、服装费、税金、利润等乙方履行本合同项下保洁服务及其他约定义务，甲方应向乙方支付的全部费用。除本条款约定的保洁服务费用外，甲方无需向乙方支付任何其他费用。

五、保洁、消杀服务费支付

保洁服务费按月结算支付。乙方完成每月保洁服务并向甲方提供上月度工作报告，甲方于次月5日内完成确认，乙方应按结算金额向甲方开具增值税专用发票甲方收到发票之日起10个日历日内，甲方向乙方付清上月的保洁服务费。

六、甲方权利与义务

l.甲方为乙方免费提供保洁服务涉及水、电接驳点和水电供应

2.甲方为乙方提供必要的物料库房。该库房面积及位置由甲方视情况决定。

3.甲方指派专人对乙方保洁服务给予必要配合。如乙方要求给予合理协助或提出合理建议，甲方认可后应给予全力支持。

4．甲方有权审核乙方每月保洁服务计划并提出修改意见，乙方应执行甲方修改意见。

5.甲方有权对乙方保洁服务人员进行检查考评。甲方认为不合格的人员，乙方应按甲方要求限期予以调换。

6.甲方应要求甲方员工自觉维护本项目的清洁卫生及乙方劳动成果，并应对有损本项目清洁卫生之不当行为予以制止或纠正。

7.甲方应按约定向乙方支付保洁服务费，但若乙方违反本合同任何条款的，甲方可暂停支付相应款项。

8.甲方不因签署、执行本合同及对乙方人员实施现场监管而与乙方人员建立劳动或劳务关系，也不因此代乙方对其人员承担任何责任。

9.甲方若需增加保洁服务人员，应提前五个工作日告知乙方。

七、乙方权利与义务

1.乙方保证派驻本项目现场的保洁人员，总编制人数暂定为人。若后期因甲方需求，需要增加保洁人员，甲方发出书面增员通知后五个工作日内乙方需安排人员到岗。在合同执行期间，乙方必须每月向甲方提交全部上岗人员名册、排班表、月度工作计划，以供甲方监管、查岗和考核。

2.乙方派驻本项目的保洁人员年龄应在岁以下，五官端正，体型适中，接受过正规的保洁技能以及礼仪礼貌培训，能胜任本合同项下工作：

3.乙方应向本项目派驻现场负责人。现场负责人年龄应在岁以上，具备大专及以上学历，5年以上大型物业保洁管理经验。

4.乙方应确保合法用工，依法与其员工建立劳动合同关系，并保证该劳动合同关系在本合同履行期间合法存续。乙方自行承担乙方人员的工资、劳保福利、各项保险等费用。甲方不承担任何乙方与其员工劳动合同项下责任，乙方处理与其人员劳动纠纷不得影响本合同正常履行。

5.乙方不得雇佣不符合法律法规规定的人员，如未成年人、患有严重传染性疾病人员等，否则由此产生一切责任由乙方承担。如造成甲方损失，乙方应全额赔偿。

6.乙方应按甲方要求，对保洁人员统一着装，服装应整齐、干净：保洁人员应佩带工牌上岗，相关费用由乙方承担。

7．乙方应为保洁人员提供安全防护设备、工具，并进行安全培训，确保其作业过程中人身安全。如保洁人员在作业中（因违规操作或工作疏忽）发生安全事故导致受伤或死亡，乙方承担全部责任：如造成甲方损失，乙方应全额赔偿。

8．乙方应向甲方提交各保洁项目作业规程，该等作业规程经甲方确认后作为本合同组成部分，乙方应按经甲方确认的作业规程进行保洁作业。

9．乙方现场负责人应参加甲方组织的管理例会，汇报保洁情况，提出存在问题及解决方法。

10.乙方应定期对保洁人员进行培训，培训内容包括但不限于保洁业务、报修流程、紧急事件处理、安全操作等。

11.乙方确保其保洁人员遵守甲方管理制度和规定，服从甲方人员的现场管理。

12.乙方应要求其保洁人员节约使用甲方提供资源，不得浪费。

13.乙方应在保洁服务中维护本项目设施设备完好：如因乙方苡其人员原区造成本项目设施设备等物品损坏、丢失或经营损失，乙方应承担赔责任。未经甲方同意，乙方或保洁人员不得使用本项目内非乙方所有的任何设施、设备。

14.乙方保洁所需的一切设施、物料等均由乙方自行购买并承担费用，并保证清洁剂等消耗材料符合国家相关质量与环境的标准。因乙方使用的保洁设施、物料不合格等原因造成甲方或第三方人身财产损害的，乙方应承担全部责任。

15.如乙方保洁服务涉及高空作业或其他危险性作业，乙方应在作业前向甲方提交作业方案，经甲方确认后方可实施。

16.乙方因签订及履行本合同而获知的甲方或甲方关联公司的资料信息，均属于甲方的商业机密，乙方应承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何三方透露。

17.业主对保洁服务的投诉，乙方应当及时处理并整改。

18.乙方及乙方的保洁人员应当自觉维护甲方的企业形象、品牌及声誉，做到无保洁服务方面的媒体曝光。

19.乙方不得将本合同的服务内容以任何形式转委托给第三方。

八、合同的解除

在本合同履行期间，如甲方丧失对本项目的物业服务权限，甲方有权在提前十个工作日通知乙方的情况下解除本合同，且无需承担违约贵任

九、违约责任

L.如乙方全面、适当履行本合同，甲方无正当理由逾期支付保洁务费，经乙方书面隍告仍未支付的，甲方按自逾期付款之日起，每日向乙方支付应付未付款项1％的迟延付款违约金。

2.如乙方提供的保洁服务不符合附件一约定标准，甲方有权书面要求乙方限期整改，并按照附件二约定标准扣款。如扣款不足以弥补甲方损夫，甲方有权从其他应付乙方款项中扣除或向乙方追缴不足部分。

3.无论任何原因，乙方员工与甲方、租户每发生一次争吵，扣除乙方当月保洁服务费用的1％；与甲方、租户发生打架斗殴行为，乙方应立即调换保洁服务人员，并相应扣除乙方当月保洁服务费用的2％，同时有权终止合同且中方不承担违约责任：