房屋租赁合同

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方房屋位于：

房屋结构为两室一厅，建筑面积为：平方米

房屋所有权人：

房屋内电器、家具包括：电视一台、沙发一套、冰箱一台、洗衣机一台、双人床一张。

二、房屋租赁期限和用途

房屋用途：该房用途为居民个人居住，也可以做办公室。乙方不得任意改变房屋用途。

租赁期限：租赁期限自年月日至年月日止。

三、租金及付款方式：

该房屋房年租金为人民币：12000.00元￥（壹万贰仟元整）。乙方应于本合同生效之日起向甲方支付房屋押金人民币：2000.00（贰仟元整），租金人民币：￥12000.00（一万贰仟元整），总计人民币：￥14000.00（壹万肆千元整）。

付款方式：乙方在签订合同时支付押金2000元，租金8000元，剩余4000元在2018年9月30日前付清。

四、交付房屋期限：甲方应于本合同生效之日起将该房屋交付于乙方。

甲方对房屋产权的承诺

甲方应保证该房屋没有产权纠纷，如有房屋产权纠纷,由甲方负责。

五、关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方自行支付：供暖费、物业管理费、水电费、宽带使用费。

六、违约责任

（一）乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋：

1 擅自拆改房屋结构；

2利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益的；

3故意损坏承租房屋。

4未经甲方书面同意，乙方不得转租、转卖、改变房屋结构，如因乙方管理不善发生水灾、火灾及人为破坏行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回住房的权利。

5乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断，甲方有权打开房门收回此房，一切后果乙方认可自负。

6 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

7 拖欠租金1个月的。

（二）乙方违约处理规定

1 乙方拖欠租金，除应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的10%。

2 在租赁期间内，乙方中途擅自退租的，甲方不给乙方退还押金及房屋租金。

八、租赁期满

1、乙方在租赁期满前一个月之前告知甲方是否继续租赁，否则甲方按乙方不再租赁进行处理。

2、甲方在租赁期满前一个月之前告知乙方是否继续出租，否则乙方视为甲方继续出租。

3、租赁期满时，双方对所租房屋、家具及其他设施进行验收，如有损坏者，由乙方负责修复或照价赔偿。

4、租赁期满后，经双方验收无争议，本合同即终止。届时甲方应当退还该房屋押金人民币：￥2000.00（贰仟元整），乙方须将房屋使用权退还于甲方。

甲方（签字）：＿＿＿＿＿乙方（签字）：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

附件：甲乙双方身份证复印件