商品房购买合同示范文本（2020版）
Model text of commercial housing purchase contract (2020 Edi tion)
甲方：___________________________
乙方：___________________________
签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
合同编号：XX-2020-01
商品房购买合同示范文本（2020版）
前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
合同编号：__________
合同双方当事人：__________
出卖人：__________
注册地址：__________
营业执照注册号：__________
企业资质证书号：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
邮政编码：__________
委托代理人：__________
联系地址：__________
身份证号码：__________
邮政编码：__________
联系电话：__________
委托代理机构：__________
注册地址：__________
营业执照注册号：__________
代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：
__________
法定代表人：_________________________ 联系电话：______________________
邮政编码：______________________________
买受人：______________________________
【本人】【法定代表人】姓名：
______________________________
国籍：______________________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】号码：_____________________
联系地址：___________________________
邮政编码：___________________________ 联系电话：______________________
【委托代理人】【】姓名：_________ 国籍：
__________________________
联系地址：___________________________
邮政编码：___________________________ 电话：
__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为
_________________。
该地块土地面积为__________________________平方米，规划用途为_____________，土地使用年限自_________年
______月______日至_________年______月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_____________。建设工程规划许可证号为
__________________________，施工许可证号为
__________________________。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售
商品房批准机关为_________________，商品房预售许可证号
为______________________________。出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证（或其他有效用地证明文件）、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关
批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第__________【幢】【座】__________【单元】【层】
__________号房。
该商品房的用途为__________ ，属 __________结构，
层高为__________米，位于所在建筑设计标高±0.000【地上】【地下】第__________层。建筑层数地上最高__________层，地下__________层。
该商品房阳台为封闭式__________个，非封闭式
__________个。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共
____________________平方米，其中，套内建筑面积
____________________平方米，公共部位共有分摊建筑面积
____________________平方米（有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二）。
该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第__________种方式计算该
商品房价款：