房屋承包租赁合同协议
书
文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
房屋租赁合同出租人（甲方）：_________________
承租人（乙方）：_________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规
定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就的有关事宜达成协议如下：
一、租赁项目：甲方所属房屋地址
__________________________________
二、租赁年限：
三、乙方租赁甲方上述物业。由_______年____月____日
至_______年____月____日止。租赁期满，甲乙双方继续租赁的可根据甲方新的租赁价格，优先续约。
四、租赁金额和押金：
五、乙方租用的房子月租金￥________元
（_____________________），乙方另付_____个月租金￥________元（_____________________）作合同押金
（不计息）。_______年____月____日起从原月租金基础
递增____%至合同期满。租金价格不含税，租用期内该房子所产生的所有税项由乙方负责。乙方必须于每月1号前缴交所有费用及租金给甲方，每超期壹天，罚滞纳金
3%，超期5日不缴交相关费用及租金，属乙方违约，甲方有权收回乙方的房子，并追收齐应收的款项。属甲方的财产，乙方应保持租赁前的结构完好交回给甲方。属于乙方的可动财产应在合同期满即搬迁完毕，甲方应将押金退回给乙方（押金不能抵作租金）。
六、违约责任：
七、1、乙方在租赁期间投资兴建的基础项目（包括水
电、装修、弱电线路等），合同期满或乙方违约时应无偿归还甲方所有。
八、2、如乙方违约或中途要求解除合同，乙方须赔偿双
倍押金并支付所欠的一切款项，合同终止；甲方需提前解除合同的，甲方赔偿双倍押金，合同终止。
九、乙方责任：
十、1、租赁期间由乙方从事的一切经济活动，所有债权
债务由乙方承担。
十一、2、乙方对租赁的房屋，只有使用权、管理权。
不准抵押，不准变卖、变相整体转租，不准违章经营，不准损坏房屋结构，如违反上述规定作乙方违约处理，甲方有权终止本合同，由此给甲方造成经济损失由乙方负责赔偿。
十二、3、乙方在租赁期间必须按时缴交水费、电费，如超出交款期限，甲方可封表停水电。
十三、4、租赁期内，乙方必须遵守广州市的安全法规，不得乱搭乱建、乱拉乱接电线，否则发生一切事故（包括伤亡事故），由乙方负全责。由此而造成甲方经济损失由乙方负责赔偿。
十四、5、乙方在租赁期间，负责保养维护房屋设施，包括但不限于门窗、门锁、水阀、电线、电灯、开关、网线、电视线等的正常使用。合同期到期后交还房屋时必须保证所有设施的完整并可以正常使用。如有损坏，乙方负责维修，如不维修，甲方有权在押金中直接扣减维修费用。
十五、6、乙方在租赁期间，必须遵守国家的法规，不得从事违法活动，遵守公安部门的治安管理条例及当地的村规民约，否则由此发生的责任由乙方承担。
十六、7、由乙方在租赁期间，要定期检查房屋的消防工作，按有关要求配备相应的消防器材。不按规定使用煤气炉具、容器具、电器等涩北，经劝阻而不整改或整改不符合规定的，甲方有权终止合约，一起损失由乙方负责。
十七、8、在租赁期间，禁止乙方将房屋出租给带有色情的发廊、按摩、沐足及其它的电子游戏机室、网吧、酒吧等作经营场所。如经陪处所核实带“黄，赌，毒”及其她违法性质的，一切责任由乙方负责。
十八、9、严禁出租给煤气代充点、易燃爆物品及旧废品堆放、收购点作经营场所或住所。
十九、10、室内不能安装吊扇，另201房、301房、401房、501房内电热水器均为甲方原有物品。
二十、其他：
二十一、1、固国家建设征用土地及乡村建设发展用或要拆迂房屋时，由甲方负责与征地单位办理，双方同时终止合同，并不作任何一方违约，乙方必须服从并在甲方规定时间内无条件搬迁完毕，甲方应把押金退回给乙方。
二十二、2、凡涉及甲方的其他相关受益人利益问题时，由甲方负责协调和处理。本合同一旦签订，乙方即视为甲
方可全权代表其他相关受益人，并只对甲方执行合同；
二十三、3、本合同在租赁期间如发生纠纷，解决办法由甲、乙双方协商解决，如双方协商不成，双发均有寻求行
政或司法解决的权利。
二十四、4、租用期满，合同自然终止。房子中一切不懂产及装修部分属甲方所有，乙方无权清拆。属于乙方的动
产部分必须于期满前自行处理，合同终止日后房子中一切
财产属甲方所有。如继续续约，以新续约合同为准。
二十五、5、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。本合同经双方签字乙方交纳定金时生效，双方必须执行本合
同，如有不尽事宜，可另行签订补充条款，补充条款与本
合同条款有同等法律效力。
甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：
_________
甲方身份证号码：附：乙方身份证复印件：
联系电话：___________ 联系电话：
___________
_________年____月____日 _________年____月____日[1]
双方签定合同日期：_________年____月____日