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火灾自动报警系统维护保养合同协议书范本 标准版

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现甲方委托乙方对火灾自动报警系统负责维修保养,依据合同法及有关法律法规,本着平等互利的原则,经双方协商达成如下协议。

一、工程概况

1. 工程名称:_______________________________________

工程地点:_______________________________________

工程内容:_______________________________________

承包方式:以年度为期限签定合约。此次签约期为:_____________年_____________月

_____________日至_____________年_____________月_____________日。

2.合同价款:本合同工程承包造价为_____________元(人民币)。大写:

__________________________。

二、甲方工作

1.甲方对乙方进入现场提供必要条件,指定专人配合乙方做好各项工作。

2 .甲方负责提供竣工表、竣工图。

3. 办理证件。

4 .甲方负责承担更换非乙方责任造成的设备丢失、损坏、浸水受潮、移位、改变使用功能等原因造成的设备更新、再维修内容所需总价_____________元以上的资金。

三、乙方工作

1. 协议签定后乙方即派技术人员会同甲方管理人员,对该消防系统设施进行一次全面检测,乙方根据设备运行状况及现场实际情况制定设备维护清洗方案。

2. 乙方按照有关规范要求认真完成各项检测工作。

3. 乙方以甲方原有消防设施设计及验收实际情况为基础,进行维护保养。

4.乙方根据有关消防规范规定,对部分污染探测器进行检测、清洗、标定,但不超过安装总数_____________%。

5.乙方承担维护过程中正常使用损坏总价不超过_____________元以内的费用。

四、维修保养范围

1. 火灾自动报警系统装置(包括各种火灾探测器、手动报警按钮、区域报警控制器和集中报警控制器等);

2. 灭火系统控制装置(包括室内消火栓、自动喷水、等固定灭火系统的控制装置);

3. 电动防火门、防火卷帘控制装置;

4. 通风空调、防烟排烟及电动防火阀等消防控制装置;

5. 火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防电梯和消防控制室的控制装置;

6. 火灾事故照明及疏散指示控制装置。

火灾自动报警系统控制装置检测末端为电气控制柜端子或DC24V继电器输出触点。不含电气设备及联动机械设备、管道、阀门部分。以上设备的检修需另订合同。

五、维保工作计划及内容

1.每年度分_____________次进行测试检修(即每季一次),并且每次检修提前_____________天提交检测维修计划予甲方核准及配合。每次检修后_____________天内提交本次检修报告。2.每次检修内容。

2.1 分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

2.2 试验火灾警报装置的声光显示。

2.3 试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。

2.4 对备用电源进行_____________~_____________次充放电试验,_____________~

_____________次主电源和备用电源自动切换试验。

2.5 用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能:

2.5.1 防排烟设备(可_____________年检查1次)、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备;

2.5.2 室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备;

2.5.3 火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。

2.6 强制消防电梯停于首层试验。

2.7 消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。

2.8 强制切断非消防电源功能试验。

3 .在正常的维修保养工作之外,如发生系统故障时,乙方应在_____________小时内到达现场检修。

六、其它

1.在合同有效期内,正常情况下乙方必须保证甲方委托所保养的消防系统运行正常,不可抗力造成的特殊情况除外。

2.乙方协助甲方共同使消防系统能通过当地消防部门的检查、年检。

3.乙方对合同内范围内的设备维修后需呈报甲方验收签字认可,并且符合消防技术规范。4.乙方不负责追加或增设额外消防设备,任何增加的额外的消防设备另行收费。

5.如该系统在乙方负责维保其间,因装修或改建需进行消防整改,应由乙方负责消防整改,所需费用由使用方负责。

6.消防设备因老化或人为破坏需更换,所需费用由甲方负责。

七、维修保养费用及付款方式

1 .维保费用为每年人民币_____________元整(即¥_____________),_____________年共计人民币__________________________元整(即¥_____________)。

2. 签署合约后_____________天内甲方付_____________年维保费总额之_____________%,即人民币__________________________(¥_____________)。合同执行_____________个月止,

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