联合开发建设工程协议书

甲方：地产开发有限公司(简称甲方)

所在地址：

法定代表人：

乙方: 地产开发有限公司 (简称乙方)

所在地址：

法定代表人：

一、工程概括

1、该项目位于大连市金州区，处在与交汇处；

2、规划设计条件如下：

（1）、规划范围：该用地四位置是东至、南至、西至、北至。

（2）、规划建筑用地面积53000 平方米

（3）、征（建）城市公共用地，无偿交城市使用管

理。动迁户及动迁单位由当地政府负责动迁、安置。

3、用地使用性质：公建、住宅。

4、现有的规划条件：（以公示的数据为准）总

建筑面积为128000 平方米，其中：

（1）、地面公建建筑面积 11000 平方米

（2）、地下停车场建筑面积7000 平方米

（3）、居住建筑面积110000 平方米

（4）、容积率：2.3

（5）、建筑密度：%

（6）、绿化率：%

******、该项目位置属于金州新区（金州城内）的甲级地段，住宅销售价在7500每平方米；

二、联建投入方式

经友好协商就该项目由甲、乙双方联合开发事宜达成如下协议：

1、双方出资的比例：

甲方出资贰亿壹仟万人民币；

乙方出资叁仟万人民币；

2、双方应开发的面积：

甲方是在105000 平方米左右；

乙方是在15000 平方米（甲方保证乙方开发项目面积是15000 平方米）；

（按照实际摘牌所发生的款项！合楼面价平均分摊在项目的综合面积里）；

三、联合摘牌

1、联合摘牌的时间：预计摘牌时间是在2011 年1 月30 号以前；

2、该项目的摘牌价！预计是在合建筑面积楼面价：2000

左右每平方米；按照摘牌所发生的实际总费用合建筑面积楼面

价位预计是在2000 左右；

四、各方的承诺

1、摘牌保证金壹亿人民币!其中柒仟万由甲方上缴政府；

叁仟万由乙方直接上缴政府；后期需要上缴政府的资金由

甲方负责。

2、乙方无条件配合该项目在银行做封闭开发贷款手续的执

行！

3、乙方开发的15000 平方米在总容积率以外的收益（纯利

润）部分由甲乙双方各收益百分之五十！

4、甲方承诺在该柒仟万保证金上缴后的后续资金及时上缴，

如果因为甲方拖后，甲方承担损失和责任！

五、保密协议

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉

的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及

其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。

但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为一年。

六、本联合开发协议争议解决方式