房屋租赁合同
甲方（出租方）：乙方（承租方）：
证件号码：证件号码：
第一条甲方将座落于福州市区包括附属间（相关权属材料编号：，建筑面积：㎡+ ㎡）的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方，保证该房屋具备出租条件并保证乙方能够正常居住使用，乙方愿意承租。该房屋现已具有的附属设备（详见附属设备清单）在租赁期间内一并交付乙方使用。
第二条租赁期限：自年月日起至年月日止。
第三条租赁押金：人民币（大写）元整（¥），在签订本合同后日内，乙方应向甲方支付租赁押金，甲方应开具相应的收据，租赁押金不计利息。在返还房屋当日，经甲方验收房屋且甲乙双方相互结清水、电、有线电视、煤气、温泉以及物业等相关费用后，甲方应将租赁押金退还给乙方。
第四条月租金：人民币（大写）元整（¥），乙方应当每个月支付一次租金，在应付租金当月的号前支付。在签订本合同后日内，乙方应向甲方支付首期租金。
第五条甲乙双方选择以下第项租金支付方式：
1、现金支付，甲方在收到租金时应向乙方开具租金收条。
2、银行转帐，开户行：，户名：，
帐号：。
第六条在签订本合同后日内，甲方应将该房屋交付乙方使用。
第七条在租赁期间内，因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设备发生损坏或故障的，乙方应及时予以维修；因自然属性致使该房屋及其附属设备发生损坏或故障的，甲方应及时予以维修。
第八条在租赁期间内，乙方对该房屋进行装修或转租的，应事先征得甲方的书面同意；甲方需进入出租屋的，应事先征得乙方同意。
第九条在租赁期间内，乙方必须严格遵守国家法律法规的规定，不得利用该房屋存放危险品或进行违法活动。
第十条在租赁期限届满前，因不可抗力、该房屋被征收或拆迁导致本合同无法继续履行的，本合同解除，甲乙双方互相免责。
第十一条租赁期限届满，除甲方书面同意乙方续租外，乙方应在租赁期限届满当日返还该房屋；在租赁期限届满前，甲乙双方任何一方解除本合同的，在解除本合同当日乙方应返还该房屋。
第十二条在租赁期限届满后，在同等条件下，乙方对该房屋享有优先承租权。但，乙方应在
租赁期限届满前一个月与甲方就续租事宜进行协商并签订租赁合同，否则，乙方丧失优先承租权。
第十三条甲乙双方约定，任何一方有下列情形之一的，守约方可书面通知违约方解除本合同，违约方应向守约方支付等同于月租金的违约金；支付的违约金低于守约方实际损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失与违约金的差额部分：
1、甲方未按时交付该房屋超过三日的；
2、甲方交付的房屋存在缺陷并危及乙方安全或致使乙方无法正常居住使用的；
3、该房屋被查封或存在权属争议致使乙方无法正常居住使用的；
4、乙方使用不当或不合理使用致使该房屋主体结构损坏的；
5、乙方未经甲方书面同意擅自改变该房屋用途、进行装修或转租的；
6、乙方利用该房屋存放危险品或进行违法活动的；
7、乙方逾期支付租赁押金或租金累计超过七日的；
8、一方有不履行合同约定义务的其他情形经书面告知后拒不改正的。
第十四条违约责任
1、在租赁期间内，甲方未及时履行本合同约定的维修义务造成乙方、第三人财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任；乙方未及时履行本合同约定的维修义务造成甲方、第三人财产损失或人身伤害的，乙方应承担赔偿责任。
2、在非本合同第十三条约定的情形下，一方擅自解除本合同的，应提前一个月告知对方并向对方支付与月租金等额的违约金；支付的违约金低于对方实际损失的，还应赔偿对方实际损失与违约金的差额部分。
3、乙方应按约支付租金，否则，每逾期一日，甲方有权按月租金金额的百分之三向乙方收取违约金。乙方应按约支付租赁押金，否则，每逾期一日，甲方有权按租赁押金金额的百分之三向乙方收取违约金；甲方应按约退还租赁押金，否则，每逾期一日，乙方有权按租赁押金金额的百分之三向甲方收取违约金。
4、甲方应按约将该房屋交付乙方使用，否则，每逾期一日，乙方有权按月租金金额的百分之三向甲方收取违约金。合同解除时，乙方未按约返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按月租金金额的百分之七向甲方支付该房屋占用期间的使用费；逾期超过七日，甲方有权自行清空该房屋并不承担任何责任，因清理房屋产生的合理费用由乙方承担。
第十五条在租赁期间内，乙方使用水、电、有线电视、煤气、温泉以及物业等发生的费用由乙方及时支付。（签订本合同时，经甲、乙双方核对，电表度数为度，水表度数为吨，煤气表度数为立方米，温泉度数为吨，以此起始计算乙方费用）第十六条独立条款
1、甲乙双方任何一方的代理人均保证已取得该方的真实授权代为签订本合同。
2、因甲乙双方任何一方代理人的保证不真实，导致本合同被认定无效或撤销的，该代理人应向对方支付与月租金等额的赔偿金；支付的赔偿金低于对方实际损失的，还应赔偿对方实际损失与赔偿金的差额部分。
3、甲乙双方确认通讯地址以本合同落款处所留地址为准，因落款地址不详或有误致使信件无法送达的，视为已送达，由此产生的不利后果由地址提供方承担。
4、甲乙双方已互相审核对方身份证件、权属材料及相关授权材料。
第十七条本合同自甲乙双方签字之日起生效。本合同未尽事宜可另行签订补充条款，补充条款与本合同不一致的，以补充条款为准。
第十八条本合同如在履行过程中产生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或双方达成协议申请仲裁。
第十九条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
补充条款：
甲方：乙方：
联系地址：联系地址：
联系电话：联系电话：
代理人：代理人：
代理人证件号码：代理人证件号码：
签约日期：年月日
附属设备清单：
空调（）部，品牌：型号：彩电（）台，品牌：型号：机顶盒（）部，品牌：型号：热水器（）台，品牌：型号：洗衣机（）台，品牌：型号：电冰箱（）台，品牌：型号：微波炉（）台，品牌：型号：电磁炉（）台，品牌：型号：燃气灶（）套，品牌：型号：抽油烟机（）台，品牌：型号：床（）张，
衣柜（）个，
桌（）张，
椅（）张，
沙发（）张，
茶几（）张，