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天津市物业管理服务合同备案程序
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
天津市物业管理服务合同备案程序
为贯彻落实国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》，保护行政管理相对人合法权益，提高行政效率，特制定本程序。
一、申请
物业管理企业自签订《物业管理服务合同》15日内向项目所在区、县房地产管理局物业管理部门提出备案申请，填写《天津市物业管理服务合同备案申请书》（一式两份）（附
件1）,并同时提交下列材料：
（一）物业管理企业营业执照和资质证书；
（二）签订的《物业管理服务合同》。
以上第1项要件需核对原件后留存复印件，经核对内容无误后，在留存的复印件空白处加盖专用章。
二、受理
申请人提交申请要件齐全的，区、县房地产管理局物业管理部门当场受理备案申请，接件后给申请人出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书” （附件2）。
申请人提交申请要件不齐全的，当场一次告知申请人需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的
“补正告知单”（附件3）。
三、审查
区、县房地产管理局物业管理部门受理后，需对下列事项进行审查：
（一）所提供的证件和资料是否齐全有效；
（二）接受委托的物业管理企业是否具备管理资格；
（三）《物业管理服务合同》约定的内容是否符合物业管理的有关法律、法规和规章的规定。
经审查符合条件的，出具《物业管理服务合同备案证明》（附件4）。
不符合条件的，说明理由，书面告知申请人补正事项（附件5）。
四、办理时限
自受理申请之日起3个工作日内，对符合条件的出具《物业管理服务合同备案证明》。
附：1.《天津市物业管理服务合同备案申请书》
2. 申请受理通知书
3. 补正告知单
4. 《物业管理服务合同备案证明》
5. 补正事项告知书
附件1
天津市物业管理服务合同备案