楼盘分销协议

甲方：

乙方：

委托时间：自2017年1月1日起至2017年5月31日止。

委托内容：甲方委托乙方对甲方现有新房楼盘项目嘉陵区安福镇君悦花园5号楼进行分销；

双方合作重点内容如下：

一、参与分销项目：君悦花园5号楼期，分销该项目部分房源。

二、分销模式：

2,1经甲、乙双方商定，甲方同意将该项目部分房源（住房）以1680元/平米（建筑面积）的指定价让乙方（以云连返的模式）进行分销。特殊户型特殊约定。

2.2云连返的模式；即为乙方邦甲方以自有成熟的“云连返”模式推销房屋，甲方向乙方支付总房款的20%为佣金，但佣金乙方分两次在两年內（毎年相对应日）足额返还给甲方。并且乙方按每天5%返还购房户全额房款至返清为止。

三、分销期限及房源分配

3.1、分销期限5个月，自2017年1月1日起至2017年5月31日止。

3.2、分销期间，甲方一次分配37套房源让乙方进行销售。销售过半立刻补充分配新房源。

四、佣金结算方法

乙方佣金计算方法为甲方支付乙方推荐客户实际成交单套房价总款的20%结算（但乙方推荐的客户首付金额除去乙方佣金后每套不得少于10万元）。

五、乙方所推荐客房无房屋户型选择限制（房源由甲方分批向乙方提供、推出；签订购房合同时甲乙双方须共同核对房源，以免一房多卖）。

六、乙方推介客户与甲方签订《商品房买卖合同》后且房款总额打到甲方指定账户，视为乙方成功推荐该客户。甲方均应及时依据《客户确认单》主动与乙方核算。

七、成交客户确认及佣金支付时间

7.1、经乙方推荐的客户，签订购房合同并银行支付按揭款后视为销售完毕。

7.2、甲方向乙方结款日为银行拨付按揭款后1个工作日内，按每销售完1套房为一批支付给乙方（双方合作结束后最后一批佣金，不满1套按实际套数结算）。全款客户成交房子后1天内甲方一次性支付给乙方。上述情况如超过3个工作日甲方未支付乙方佣金，须支付双倍佣金并承担一切经济及法律后果。

7.3、乙方向甲方结算佣金直接在预付款或者首付款直接扣除336元/

㎡

八、佣金返还模式

乙方按甲方支付每套佣金之日起730天（即贰年）内返还甲方给付的佣金为：甲方应收取的房款总价减去已支付的房价总款为乙方应该返还甲方的佣金。每年返还50%上述情况如超过3个工作日乙方未返回佣金及不足部份房款，须支付双倍应付款丶佣金并承担一切经济及法律后果。

九、违约责任

9.1、销售价格未达标，暗箱炒房，一房多卖，收取黑金，对客户乱承诺等影响销售及甲方声誉行为，乙方承担造成的一切损失。

9.2、乙方与购房人签订的任何协议、文件、资料均与甲方无关，如乙方不履行与购房人签订的相关协议、文件、资料等构成违约，乙方应继续履行合同，所有责任与甲方无关，乙方承担一切经济和法律责任。

十、双方精诚合作，相互配合圆满完成销售任务。未尽事宜甲乙双方协商解决。

十一、合同签订地点_南充市嘉陵区安福镇君悦花园售楼部

十二、双方签字合同立即生效，合同终止时间自动失效。此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

(注：乙方推荐的毎个客户签定协议后，甲乙双方应同时签定详细的约定返还金额和时间。)

甲方：__________________

乙方合作责任人：____________________

乙方合作责任人：____________________

乙方合作责任人：____________________

2016年12月29日

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