合同编号：

建筑装饰工程施工

合

同

书

2016版本

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同

第一条、工程概况

、工程名称：

、工程地点：

、承包范围：详见预算清单

、工程承包方式：本工程采用包工包料

、工程概况：建筑面积平方米

、合同价格：

、合同价格及结算：

本合同价格为固定综合单价合同，工程量按实收方进行结算，结算时的工程量要在现场收方基础上按预算清单考虑损耗率。

结算工程量＝现场收方工程量×（1+预算清单注明的损耗率）

（1）合同暂定总价为￥元，人民币大写元整。

（2）本工程结算造价计算依据：

A、以工程设计施工图纸及设计变更、工程变更、现场签证为依据。

B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。

C、施工中甲方要求新增加的项目费用。

工程施工过程中（如隐蔽工程前），甲乙双方对具备收方条件的部分进行工程量收方，工程完工后5日内，甲乙双方对工程量收方完毕，并办理工程量收方签字手续，乙方在收方后5日内编制好结算书，甲方收到结算书后10日内审核完毕。若甲方收到结算书后10日内未提出审核意见，则视为甲方对结算书同意并认可。

结算金额=报价清单范围内工程内容按实收方结算总价+设计变更+工程签证。

如果国家对建筑业实行营改增政策，因此造成乙方税率变化，合同价格中税收部分按照最新的税收政策据实调整。

第二条、甲方工作

、开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续，如预算清单中未含物业收取的进场手续费用（包括物业管理费、楼道维护费、建渣清运费及工程保险费等），则由甲方负责承担。

、指派为甲方施工代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更手续、价款确认和其他事宜，其书面签字均代表甲方行为，甲方均予以认可和同意。

、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

、进场开工前，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。协助乙方或直接办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

、做好甲方提供材料及设备的供应，落实建设资金，按期足额拨付工程款。

第三条、乙方工作

、开工前组织有关人员熟悉施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划。

、指派为乙方代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查纪录。参加竣工验收，编制工程结算。

、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管

线。

、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第四条、关于工期的约定

、经甲、乙双方商定：本工程合同工期为天（以甲、乙双方签订的开工报告或物业核发的进场施工许可证的时间为起始时间）。

、本工程在施工过程中，如遇下列情况，工期相应顺延：

(1)不可抗力因素；

（2）由于甲方原因影响连续施工的（包括工程款未及时足额支付、甲方未对隐蔽工程进行工程量收方）；

（3）因甲方提出增减项目而造成设计变更（含设计未确定），因而影响进度；

（4）在施工中如因停电、停水，导致停工8小时以上（一周内累计计算），影响正常施工；

（5）由于甲方指定的供应商及专业分包单位（如空调、消防等）不能配合而影响施工的。

第五条、关于工程质量的约定

、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家制定的《建筑装饰装修工程验收规范》为质量评定验收标准。

、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，若甲方要求等待验收的，则工期顺延，若甲方同

意乙方可自行验收，甲方应予签字确认。

第六条、关于工程价款的支付

、本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。

、物业收取的装修押金由甲方承担并支付。

、工程款支付采取按工程进度分段付款方式，分段付款的时间及相应金额为：

（1）合同签订后 3 日内，甲方支付给乙方合同暂定价款的30%作为预付款，计￥元整；

（2）工程隐蔽验收合格后3 日内，甲方支付给乙方合同暂定价款的 30 %作为工程进度款，计￥元整；

（3）高隔断施工完成 3 日内，甲方向乙方支付合同暂定价款的 30 %，计￥元整；

（4）装修工程基本完工（塑胶地板铺装完毕），甲乙双方对装修部分初步验收后3 日内，甲方向乙方支付至合同暂定价款的 95 %，计￥元整；

此笔工程款支付后甲方可安排家具进场，乙方配合插座安装。

（5）装修工程结算完毕后 3 日内，甲方向乙方支付至结算价款的 97 %；余结算价款的 3 %作为质保金。

（6）甲乙双方对装饰工程验收合格之日起（若甲方未组织验收，则以甲方投入使用之日起计算）90日历天内，甲方向乙方退还工程质保金，计￥元整；

、甲方向乙方支付所有工程款的方式仅为银行转账或现金的方式。甲方在支付预付款及工程进度款时，乙方向甲方提供盖有财务专用章的收据；乙方在收取工程尾款时，需向甲方开具发票；如果甲方以现金方式支付工程款，乙方只认可并指派财务人员收取现金。

、如有工程变更、设计变更、现场签证，则其相应价款在金额确认后的下次（最近的一次）进度款中一次性付清，若甲方未按前述要求支付，甲方则在家具进场