金家律师修订

本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改

房屋出租委托代理合同

甲方（委托人）：________________

乙方（代理机构）：_______________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于，建筑面积平方米。

【律师提示】根据房产证上的房屋基本情况准确填写,以防事后发生纠纷。

（二）房屋权属情况：甲方持有（□房屋所有权证/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/□否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）

【律师提示】根据证明文件上的内容准确填写，避免因提供不实而侵害第三方权益。

第二条房屋租赁用途

租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于人。

第三条出租代理权限及期限

（一）乙方出租代理权限为：

1.代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；

2.代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；

3.代甲方向承租人收取租金；

4.代甲方向税务部门缴纳税费；

5.监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；

（二）出租代理期限自20 年月日至20 年月

日，共计个月。

【律师提示】委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。代理期间过长对于委托人而言有可能存在一定的法律风险。受托人代理权限终止后的行为，只有经委托人的追认，委托人才承担民事责任；未经追认的，由受托人承担民事责任。

（三）甲方应于20 年月日前将房屋交付给乙方，

（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条租金

（一）租金标准：元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币元整（￥：）。

（二）租金收取方式：甲方在银行开设账户，账号为；乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过房地产中介行业协会网站查询），账号为：，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

【律师提示】本条款约定了租金的收取方式，甲方应该正确填写账户信息，包括开户行以及银行账号，确保租金能及时到账。

（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期: 。

【律师提示】本条款需根据本条第一款的租金标准约定。

第五条佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。

【律师提示】受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。

第六条押金

甲方交付房屋时，乙方（□是/□否）向甲方垫付押金，金额为：人民币元整（大写：元）。出租委托代理期限届满或合同终止后，押金除抵扣应