房屋装修合同
甲方(房屋业主):
房屋地址:
身份证号:
联系电话:
乙方(装修施工方):
家庭住址:
身份证号:
联系电话:
甲、乙双方经友好洽谈与协商,甲方决定委托乙方进行居室装饰装修。为保证装修质量与装修施工顺利进行,保障甲乙双方权益,明确甲乙双方责任义务,根据国家有关法律法规,特制定本合同,以便共同遵守。
第一条:工程概况
1、房屋座落: XX市XX区。
2、居室规格:房型 ,施工面积平方米。
3、施工材料及施工内容:详见本合同附件《材料清单及施工内容》。
4、委托方式:包工包料,整体承包(除地板、灯具、卫浴等)。
5、开工日期:2018年月日,竣工日期:2018年月日。
第二条:工程价款
1、房屋装修总价(人民币大写) 。
2、付款方式详见本合同第五条。
3、甲方每次向乙方付款后,乙方应向甲方出具收款收条。
第三条:质量要求
1、装修施工使用主要材料得品牌、品种、类型及规格等,必须严格按照《材料清单及施工内容》实施,装修施工得详细内容必须严格按照《材料
清单及施工内容》实施,《材料清单及施工内容》未尽事项,甲乙双方友好协商确定。
2、工程验收标准,双方同意参照国家得相关规定执行,符合甲乙双方约定标准,乙方尽心尽力,甲方满意接收。
3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,经双方确认,未尽事项,应另签订补充合同。
4、凡由甲方自行采购得材料、设备,产品质量由甲方负责;施工质量由乙方负责。
第四条:材料供应
1、乙方提供得装饰装修材料如不符合质量要求,或规格有差异,或不符合《材料清单及内容要求》要求,必须禁止使用。如已使用,乙方必须及时拆除更换,造成得一切损失均由乙方负责。
2、乙方负责采购供应得装饰装修材料,必须就是符合设计要求得合格产品,否则坚决杜绝使用。乙方负责采购供应得装饰装修材料由乙方负责保管,因保管不善造成损坏、遗失及被盗等,责任均由乙方全部负责。
3、乙方负责采购供应得装饰装修材料,必须就是符合国家环保要求得产品,环保达标,必须使用绿色健康得装修材料,因材料问题导致室内环保严重不达标,造成得损失与相关责任均由乙方承担。
4、乙方负责采购供应得装饰装修材料,必须就是符合国家安全要求得产品,因材料问题造成得安全责任均由乙方负责。
第五条:装修内容及付款方式
根据乙方施工进度及质量要求,甲方分四期向乙方付款,分别为:
第一阶段:甲乙双方签订合同后,甲方向乙方支付首期房屋装修款(人民币大写)贰万元整,付款次日,乙方即刻准备装修材料与做好入场准备,于
本合同约定日期准时入场开工。
第二阶段:乙方完成室内结构改造、暖气打压、燃气具改造、改水改电(敷线槽管槽,规划设计必须与木工施工内容相配合)、地面造平(达到铺设木地板标准)、卫生间防水包下水管铺地贴墙砖、厨房铺地贴墙砖、阳台贴墙砖等施工,甲方验收完毕,确保木工可以入场施工时,甲方再向乙方支付第二期房屋装修款(人民币大写)贰万伍仟元整,甲方付款后,乙方立即开始木工施工。
第三阶段:乙方完成主卧室衣柜、次卧衣柜、书房(榻榻米床、衣柜、书柜书架),衣帽鞋柜、玄关柜、酒柜、套装门(入户门、卧室门、卫生间门、厨房门)、窗套(阳台窗户窗套、卧室窗户窗套)、梁套(阳台梁、客厅梁)、厨房灶台柜吊柜等木工施工,甲方验收完毕,确保涂料工可以入场施工时,甲方再向乙方支付第三期房屋装修款(人民币大写)贰万元整,甲方付款后,乙方立即开始涂料工施工。
第四阶段:乙方完成墙壁拉网、粉刷、批腻子、吊顶、屋顶造型,窗台石安装、厨房灶台石安装、卧室石膏线条顶、贴壁纸(全部壁纸)、安装门、安装公牛品牌开关插座、安装门把手、防撞桩、厨房品牌成套水槽水龙头、卫生间品牌地漏等收尾施工,乙方负责打扫卫生清场,整体房屋装修符合甲乙双方约定要求,甲方验收完毕后,甲方向乙方支付尾款(人民大写)壹万元整,乙方向甲方交付装修钥匙。
第六条:工程工期
1、签订合同后,乙方应立即施工,如果因乙方原因而延迟完工,延期最长不得超过10天,延期十日后每日按200元计违约金,甲方有权扣除违约金后向乙方支付房屋装修款,确保乙方按期完工。
2、在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误
工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
第七条:安全事项
1、乙方负责施工场地得安全,严防火灾、严防水灾、严防盗窃及严防触电等事故得发生,文明施工,不得扰民,避免与邻居、物业发生纠纷矛盾。乙方确保其施工人员得人身财产安全与小区其她业主得安全,如有发生安全事故,责任由乙方全部承担。
2、乙方应确保施工场地安全,预防意外事故发生,确保电气线路、燃气管道、供排水管道与其它管道畅通。乙方在施工中应采取必要得安全防护与消防措施,保障作业人员及相邻居民得安全,遵守小区物业管理部门得装修指南,防止相邻居民住房得管道堵塞、渗漏水、停电、物业设施设备损坏及公共物品毁坏等事故发生。否则,乙方应负责修复与赔偿,一切责任由乙方承担。
3、乙方应注意燃气与用电安全,确保登高施工得安全保障等各类安全保证,并提醒施工工程人员注意安全,产生任何事故得责任完全由乙方负责。
第八条:违约责任
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额得10%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成得实际损失超过违约金得,应进行补偿。
第九条:争议解决
本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度得前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十条:合同得变更与终止