担保协议

甲方：（担保方）

乙方：房地产开发公司（被担保方，项目公司）

鉴于：

1、乙方为负责房地产开发项目开发建设的项目公司，为了加快项目建设进度，乙方将与银行申请办理人民币项目贷款义务，所贷款项将主要用于房地产开发项目的建设。

2、甲方为乙方股东及房地产开发项目投资方，为了支持项目建设，甲方同意为乙方与银行的项目贷款提供担保。

为了明确双方在银行项目贷款担保中的权利和义务，经双方协商就担保事宜达成如下协议，以资双方共同信守。

第一条乙方向银行申办的项目贷款本金数额为万元，期限为：利率执行：，项目贷款的具体事宜以乙方与银行签订的贷款协议为准。

第二条经双方初步协商，甲方同意以其下列资产为乙方与银行的房地产开发项目贷款提供担保并配合办理相关担保登记手续。

1、

2、

3、

第三条甲方向银行提供担保的担保期限、担保方式、担保范围等具体事宜，根据银行与甲方签订的贷款合同的担保条款或单独的银行担保合同约定为准。

第四条乙方应当严格履行与银行签订的项目贷款协议，不得出现任何违反该贷款协议约定的情况。对于可能存在的逾期还款、还款能力不足等潜在风险，应当在出现上述情况10个工作日内向乙方公司股东会和甲方通报。

第五条乙方不得隐瞒本公司的生产经营和资金状况，应当定期向公司股东会和甲方报送季度、年度财务报表和年度审计报告，以便甲方随时了解和掌握乙方的经营状况和项目建设进度。

第六条甲方有权随时查阅、复印乙方的财务、工程建设、期房预售、现房销售的任何资料，对此乙方不得阻拦并必须予以全力协助。

第七条甲方有权自行或者委托第三方会计师、审计师事务所等中介机构对乙方进行审计和财务核查，乙方对此应当予以配合。

第八条乙方应当按照国家会计准则和财务规范，建立健全严格的财务管理和资金管理制度，坚决避免出现违规调拨或者使用公司资金的情况，特别是对于甲方提供担保的

银行项目建设贷款，应当按照银行贷款合同的要求，全部用于项目建设，不得挪作他用。如由于乙方不当挪用资金导致不能及时偿还银行贷款的，除如数归还挪用资金外，还应当视为对担保方甲方的违约行为，应当按照挪用资金10%的标准向甲方支付违约赔偿金。

第九条乙方高级管理人员特别是财务总监以及其他财务人员如果出现损害乙方贷款偿还能力的行为，甲方有权要求乙方予以调换。

第十条如在银行贷款合同履行过程中，乙方出现违约行为，或者银行以书面形式通知甲方或乙方，要求承担预期还款等违约责任或担保责任。则甲方即有权要求乙方立即

停止资金划转和支出以保障乙方的偿还能力，乙方在接到该通知后必须立即执行，否

则除应立即收回已换转或支付的资金外，还应按照该资金10%的数额向甲方承担违约责任。

第十一条为了充分保障甲方的权益，乙方及乙方股东同意向甲方提供反担保。反

担保的具体事宜详见各方签订的反担保协议。

第十二条本协议自各方签字盖章之日起生效，银行贷款合同和担保合同无效或失效并不影响本协议的效力，乙方应当对此而给甲方造成全部损失承担赔偿责任。

第十三条如甲乙双方就担保事宜，对本协议与甲方、乙方与银行签订的贷款担保条款或协议内容冲突，则以维护甲方利益为原则以最能维护甲方权益的相关约定为准。

第十三条其他事项

1．本协议未尽事宜，由各方另行协商解决。

2．本协议一式四份，各方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

时间：

乙方（签字或盖章）：法定代表人或

授权代表人：

时间：