第三部分专用条款
本专用条款是对通用条款的补充，凡专用条款编号与通用条款编号相一致的，即为专用条款对该通用条款的替代，以专用条款为准。
一、词语定义及合同文件
1、词语定义
本合同专用条款有关词语含义除与本合同前述补充协议、通用条款赋予它们的定义相同外，部分词语及其他词语应具有本条所赋予的定义：
1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或投资监理单位委派的项目负责人或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人、承包人在合同专用条款中约定。
1.24技术核定单：是记录施工图设计责任之外，对完成施工承包义务、采取合理的施工技术措施等技术事宜，提出的具体方案、方法、工艺、措施等，经发包人、设计单位、工程师等有关单位及人员共同核定的凭证。
1.25工程联系单：是承发包双方和有关各方就完成发承包合同标的业务事项沟通有关信息的联系凭单。
1.26设计变更：是指为确保设计和施工质量，完善工程设计或纠正设计错误，以及满足现场条件变化而进行的设计文件的修改。经设计单位出具手续并经发包人下发给承包人实施的工作内容。主要类型有：由于设计单位的施工图出现错、漏、碰、缺等情况，而导致做法变动、材料代换或其他变更事项；由于发包人改变建设标准、结构功能、使用功能、增减工程内容，而导致做法变动、材料代换或其他变更事项；由于发包人认可采用新工艺、新材料或其他技术措施等，而导致做法变动、材料代换或其他变更事项；因设计变更导致已施工的部位需要拆除；
1.27现场签证: 通常是指供应商或承包商就施工文件、设计变更所确定的工程内容以外，原合同价款中未含有，而施工中又实际发生的工程内容。主要类型有：施工过程中出现的未包含在合同中的各种技术措施处理；在施工过程中，由于施工条件变化、地下状况（土质、地下水、构筑物及管线等）变化，导致工程量增减，材料代换或其他变更事项；发包人在施工合同之外，委托承包人施工的2万元以内的零星工程；合同规定需实测工程量的工作项目；红线外施工道路的修补。
1.28工程经济签证：指设计变更和现场签证引起的对合同价款调整的凭证。
1.30工程价款：工程价款是指承包人完成竣工工程，并经验收通过，向发包人递交完整的竣工图等竣工资料后，经工程竣工结算审核而确定的价款。工程价款的组成为本合同或补充协议书约定的合同价款和承包人以“工程经济签证”上报而经工程师确认符合合同约定的签证费用等。
1.31甲方指定分包工程：指由发包人组织招标并确定中标单位，由发包人、承包人、中标单位签订三方协议及承包人与中标单位签署承揽专业分包合同，承包人委托发包人支付分包工程款，承包人负责对指定分包单位进行总包管理并提供总包配合的工程。本工程的甲方指定分包工程项目清单执行本合同附件。
1.32甲方独立发包工程：指由发包人组织招标并确定中标单位，由发包人与中标单位签订施工合同并直接支付工程款，承包人负责对指定分包单位进行总包管理并提供总包配合的工程。本工程的甲方独立发包工程项目清单执行本合同附件。
1.33甲方限价工程：指由发包人组织招标并确定发包价格，一般以综合单价计价，由发包人限价给承包人实施，由承包人按此价格自行组织施工，如承包人专业分包的，承包人自行支付工程款，并负责对专业分包进行总包管理并提供总包配合的工程。本工程的甲方限价工程项目清单执行本合同附件。
1.34甲供材料设备：指由发包人直接和厂家或材料设备供应商签订供货合同，支付合同货款，承包人负责材料设备的卸货、倒运、验收及保管，并对供货数量负责的材料设备。本工程甲供材料设备清单执行本补充合同附件。
1.35甲指乙供材料设备：甲指乙供材料是指发包人直接指定单一品牌或供货商，并限定结算价格，要求承包人定向采购的材料设备，由承包人支付货款，本工程甲指乙供材料设备执行本补充合同附件；
1.36批价材料设备：批价材料是指发包人根据选定的样板、品牌及市场情况，在施工过程中根据实际需要指定多个许可供应商进行最高结算限价或直接根据规格型号等参数对材料设备进行批价，由承包人可以在指定供应商范围内或满足采购参数等情况下自主选定最终合作人并实施采购的材料设备，由承包人支付货款，本工程批价材料设备清单执行本补充合同附件；
2、合同文件及解释顺序
2.1合同文件组成及解释顺序按照合同协议书第七条执行。
2.2当合同内容明显含糊不清时，在不影响工程正常进行情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成
或不同意负责监理的工程师解释时，按本通用条款37条关于争议的约定处理。
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除必须用图示、专用技术符号、技术术语、专用标识、数字表述以外，全部使用汉语文字书写、解释和说明。
3.2适用法律和规范
本合同适用现行国家法律、法规、项目所在地政府颁布的有关建设工程管理法规、规章和规定。
3.3适用标准、规范
本工程承包人应按照国家、部颁标准、规范及工程地方标准、规范进行施工直至竣工验收。国内没有相应标准、规范时，按施工图纸和设计要求以及发包人提出的标准、规范执行。国家、行业、地区标准、规范不一致的，适用最严格标准或报发包人，经发包人组织有关方协商后采用。
本款涉及的所有有关标准、规范购买、翻译等行为和费用由承包人自行承担。
4、图纸
4.1发包人可根据现场施工进度分批分阶段提供施工图纸，承包人应在进场开工前一周提出施工图出图计划，发包人应免费提供完整的施工图8套（含编制4套竣工图所需图纸）。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。承包人对施工图承担保密义务，保密措施费用由承包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.1
监理单位委派的工程师
发包人委托的职权：总监理工程师根据监理单位与发包人的合同约定，按我国有关法律、行政法规的规定履行职责（包括但不限于工程质量、安全、进度、文明施工等）。总监理工程师可以指定一定数量的总监理工程师代表协助总监理工程师工作，但有义务在指定履行职责前7天把这些总监理工程师代表的姓名、职责报发包人批准后通知承包人。
5.2
投资监理单位委派的工程师
职务：
投资监理单位的权力和义务以发包人与投资监理单位签订的咨询服务合同要求执行。
5.3监理单位需要取得发包人批准才能行使的职权：
5.3.1发出可能引起承包人承包范围的扩大或缩小、外观的改变、工程质量及功能标准的提高或降低、合同价款增加、合同工期延长的工程变更指令或其它指令；
5.3.2发出开工令；
5.3.3批准承包人编制的、经优化可能增加工程价款的施工组织设计和工程进度计划；
5.3.4批准或同意承包人提出的追加工程价款、补偿经济损失的申请；
5.3.5涉及工期的提前和延长；
5.3.6涉及施工的中断（停工）、恢复；
5.3.7更换项目经理；
5.3.8确认承包人提出的工程竣工验收或甩项验收报告；
5.3.9确认工程竣工时间、工程验收时间、工程移交时间；
5.3.10发包人认为的其它重要事项。
在出现危及生命、工程或毗邻财产安全等的紧急事件处理时除外。但需在处理完24小时内或处理的次日将有关情况书面报告发包方。
工程师未经发包人事先批准实施上述行为的，其行为无效，对发包方均不产生约束力，除非发包方事后追认。
5.4发包人派驻的发包人代表（业主项目经理）
职权：在发包人委托授权下代表发包人行使本合同约定的权力和职责。代表发包人履行及完成发包人工作，督促承包人执行和落实合同规定的义务，检查工程所有项目按合同要求执行及落实的情况。本工程中发包人的所有文件必须经发包人工地总代表或其授权人签署并加盖发包人公章后方为有效。若发生与监理单位委派的总监理工程师、项目负责人职权相互交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。
发包人代表在认为确有必要时，可要求承包人更换项目经理，也可要求更换监理单位总监理工程师。发包人派驻工地的其他工作人员将按合同规定对承包人
的进度、质量、安全、环保等进行管理。
5.5合同履行中发生影响发包人、承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本合同第37条关于争议的约定处理。
5.6除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。
5.7本工程委托监理范围以外的内容，本合同中总监理工程师的权利和义务由发包人派驻施工场地履行合同的代表执行。
6、工程师的委派和指令
7、项目经理
7.1职务：项目经理
可要求把技术负责人、质量员、安全员等主要项目班子名单写入合同条款）
7.2没有项目经理签字的任何来自承包方的书面文件，发包方均可拒绝签收。
7.3项目经理应按发包人认可的施工组织设计(施工方案)和工程师依据合同发出的指令组织施工，发包人仅对施工组织设计和施工方案的技术要求是否满足本工程工期、质量、安全文明等目标进行审核，不免除承包方施工总包管理责任，涉及计价及费用等增加的，承包人应已充分考虑并包含在本合同价款中。
7.6承包人委派的项目经理应作为法定代表人在项目上的直接代表和责任人履行本合同赋予承包人的权利和义务，承包人应将项目经理的授权书及范围、项目目标责任书递交发包人备案。
7.7承包人委派的项目经理必须常驻本工程现场进行有效的施工管理和协调工作。项目经理每周常驻现场天数不得少于5天，每天不得少于8个小时，并必须参加本工程定期召开的施工例会及其他其应参加的专项会议。
7.8承包人必须按照国家和地方要求配备相应的现场施工管理班子，其施工员、技术员、材料员、安全员、质量员必须每日常驻现场，以保证施工的正常进行。对此发包人有权对承包人现场管理班子考勤。对现场施工进度及质量达不到合同要求负有责任、专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强、不能积极配合发包人正常工作（包括发包人要求的销售活动配合）者、严重违反发包人或承包人工地现场管理规定者、无证上岗者、与本工程施工无关及对本工程产生不良影
响等人员，以及由于承包方施工管理班子现场人员缺少以及工作失职的，发包方有权要求承包方立即增补或更换，情况严重的，发包方有权要求其立即出场，如发现承包人违反本款约定，除按约扣除部分履约保证金外，发包人还有权延缓工程款的支付。
8、发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：按照双方约定，发包人仅完成确定承包人以前的前期工作，承包人进驻施工现场前应无条件接受现场，包括现场清理、排除障碍以及发包人前期完成的桩基、围护、土方等工程，并办理好与前期工程的配合、交接、验收。
（2）负责将施工水电接至承包人施工区域边缘，由承包人安装计量表具。承包人负责将水、电接至各施工区域。若承包人认为不能满足施工需要，承包人自行解决并承担相关费用。
（3）提供或指定施工所需的办公用房、生活用房的搭设位置，以便于各标段的统一和总体施工管理需要。承包人需根据发包人指定要求在施工组织设计中编制施工现场总平面布置图，发包人确认后搭设。
（4）发包人于正式开工7天前提供工程地质和地下管线资料。
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：发包人提供施工所需证件、批件，承包人应积极配合做好施工证照办理不同步的对外协调等工作。若发包人在办理施工许可证时，已经缴付了本工程造价计算顺序表内的有关费用，结算时应按相应的计费规定扣除工程造价计算顺序表内的这些费用。
（6）水准点与坐标控制点交验要求：发包人于正式开工3天前将正确的水准点、坐标控制点资料以书面形式交给承包人，并进行现场交验。
（7）图纸会审和设计交底时间：发包人于正式开工7天前组织承包人、设计单位和监理单位进行本工程的图纸会审和设计交底，发包方可根据出图进度分期分阶段组织图纸会审和设计交底。
（8）协调处理施工场地周围地下管线和地下障碍物（含文物保护建筑）、环境的保护工作，承包人上报发包人保护方案，并按发包人批准的保护方案做好保护工作，费用由发包人承担（但施工过程中承包人行为不当引起的毁损由承包人承担）。
（9）承包人在开工后两周内应提供甲供材料设备供应和发包人指定分包进
场计划，并根据分期出图要求予以补充完善，报发包人批准后由发包人根据计划要求的供货时间、数量、规格、型号，组织甲供材料设备供应及指定分包进场。
（10）发包人未能按约定履行8.1款各项义务，导致工期延误的，承包人可相应顺延工期，但应在事件发生后的规定时日内书面提出并经发包人确认。
（11）负责施工组织设计的技术审查，施工组织设计不作为经济签证的依据，办理设计变更及现场签证、工程款支付等审核。
（12）监督检查承包人对工程进度、质量、安全文明环境、民工工资发放等管理及协调设计、监理等工作，组织各阶段工程验收、办理工程移交及竣工备案、工程结算等。
9、承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）对本工程实施施工总承包管理包括施工总包管理及现场总控制、总协调和总包配合服务、组织及协调竣工验收总调试工作，费用（含总调试时发生的水电费）已经包含在合同总价中。全面负责整个工程进度、工程质量、施工技术、场内文明施工标准化、安全生产等管理工作。承包人应达到《***工程现场安全文明标准化管理指引》中的要求。承包人以包工包料（合同约定的甲供材料、设备除外）、包工期、保质量、包安全及文明施工的方式承包。根据合同文件所规定的施工承包范围，在合同工期内完成所有的承包人工作，确保工程在各方面达到国家验收标准和本合同约定的质量标准，全面负责施工现场总承包管理直至工程通过竣工验收，备案完成后正式交付发包人使用，并在缺陷责任期内履行保修义务。
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：在满足投标或本协议承诺工期前提下，在开工前7天内上报开工计划及总进度计划；甲供材料、设备供应计划和发包人指定分包进场计划在开工后14天内或工程实施中发包人发出甲供或发包人指定后的7天内上报；工程中按工程师要求提供年、季、月、周度工程进度计划及相应进度偏差等统计报表；每天八点前按照发包人或工程师要求提交工程日志，报告整个现场工程资源和进展情况（含发包人指定专业分包等）；要求提供甲供计划内容包括：名称（品种）、规格、品牌、型号、数量、质量、供货时间、地点以及设计图纸中明确的责任要求。甲供材料设备在计划中明确的供货时间前28天，发包人可以将其改为乙供，双方协商确认价格及付款方式。
（3）根据工程需要，提供和维修施工使用的照明、围栏设施，并负责工地
的安全保卫。承包人施工期间应避免对路人、交通、车辆造成影响。若涉及夜间施工需由承包人到有关部门自行办理相关手续,费用已包含在开办费中，协助发包人办理土地征用、拆迁补偿、施工许可证、施工临时占用道路等手续。
（4
____间（含会议室、一定的生活用房），由承包人向发包人提供，费用已包含在开办费(措施费)中。
（5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续和采取施工措施，由此发生的费用已包含在开办费(措施费)中。
（6）承包人将竣工工程交付发包人之前，承包人无偿承担保管、保护现场一切已完成工程、成品的责任。
（7）承担施工场地及周围地下管线、临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树木和环境的保护要求及费用承担，承包人应按发包人批准的保护方案做好保护工作，因承包人行为不当所造成的一切费用及赔偿由承包人承担。
（8）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，必须达到当地和发包人要求的文明工地标准，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。
（9）承包人在进场前和施工开始前，应组织各专业技术人员认真审核施工设计，做好各专业交叉施工平衡，校核各类预留孔洞、预埋件位置及尺寸，仔细研究施工图纸、技术说明等，对明显冲突、不符或违反规范的疏漏、缺失和错误，应在会审交底时或施工前澄清，承包人应对未发现施工图纸中质量和缺陷问题承担过失责任（如图纸表述内容不协调、相互冲突造成无法施工、返工等的明显图纸缺陷）；在施工过程中承包人发现相应问题也应及时要求发包人及设计单位做出相应更正，以避免造成工程缺陷和返工损失。履行责任以是否发生合同价款之外的责任事件为追究依据，如会审时的过失，在不利条件发生前予以弥补，使得会审时的过失未造成后果、也未造成损失的将不予追究。
（10）若发包人此前已事先书面同意总承包人对部分工程进行分包，则总承包人应保证分包人接受本工程合同之全部内容，并与总承包人一起在分包工作范围内向发包人承担连带责任。分包工程合同必须事先提交发包人审核批准。
（11）自行处理因工程施工而发生的与周围居民或各有关部门的关系，由此而产生的任何费用或支出由承包人承担。
（12）保护好施工现场内发包人的财产以及施工现场内的所有设备、材料，
如这些财产发生损失，除本合同另有约定外，由承包人承担所有责任和费用。
（13）承包人应按工程进度要求完成与发包人所指定分包、甲指乙供材料设备等签订专业分包合同或采购合同，并应及时完成政府要求的合同备案等程序和手续，以及配合发包人进行限价工程、批价材料设备等招标、询价、批价等工作；对于发包人独立发包和甲供材料设备应组织现场总包管理和配合服务，以及卸车、清点、验收、入库、堆置、保管保护等，承包人按合同收取总承包管理费或材料保管费用，并现场不得要求额外追加总包管理、配合费。承包人履行管理配合职责不到位的，发包人可根据总包配合服务内容清单约定视情况扣除全部或部分总包管理、配合费，并可对由此引起的损失追溯违约赔偿金。
（14）承包人应根据发包人的要求自接水、电表（为自来水厂、供电局安装）计量并按确认用量自行缴付水、电费用。
（15）负责办理自己在施工场地的人员生命财产和机械设备的保险并支付相应的保险费用，按照相关法规与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，向发包人备案并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬；对发包人支付的工程款，承包人须优先用于支付工人劳动报酬。
（16）负责做好施工记录、隐蔽工程记录，相应进度统计报表和工程事故报告，汇集施工技术资料，包括摄影资料。
（17）负责对整个项目的竣工资料（包括竣工图）收集、整理、编制、汇编、归档，包括各指定分包、非指定分包及材料供应商的资料的归档。归档要求须符合当地档案管理规定。工程竣工后承包人提交4套竣工图纸给发包人及其它相关职能部门。
（18）承包人需无条件配合发包人在工程建设期间内，搭设销售用房、看房通道、销售区域内绿化景观、底层大堂的装修及样板房装修的工作，并承担可能发生的成品保护、清洁等费用。管网外线施工前，承包人必须按发包人要求标准无条件清理场内由于承包人原因造成的障碍物，包括但不限于塔吊等建筑机械基础。
(19) 承包人应在收到完整的施工图纸及设计交底后30天内（或分批，具体根据发包人要求），向发包人和投资监理单位提交按单位工程编制的承包范围内工程的正式施工图预算。
（20）承包人每月25日前填写并递交由发包人统一制订格式的上月《产值月报表》（月产值对应的时间由事业部根据实际情况确定），同时应附上形象进度、
下月工作计划、中间产值预算、现场用水用电费用分摊表（须各相关单位签字确认）等资料。
（21）严格遵守发包人对于工程进度管理、质量管理、安全文明施工管理、工程信息管理的管理规定以及现场工作纪律，按照发包人规定标准报送各类报表、资料并出席发包人要求出席的所有会议，签订相关附件协议等，并对违犯相关规定造成的损失承担全部责任。
（22）对于由发包人负责缴纳的墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建档案资料等保证金或押金，承包人应及时提供合法发票或提交合格的资料或交还占用的场地，由于承包人原因造成有关保证金或押金未能全部或部分退回的，扣除的保证金或押金由承包人负责，发包人有权从支付承包人的任何工程款项中扣回。
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
10.1承包人因图纸会审和设计交底的原因及认为需调整投标书所提供的施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间为图纸会审和设计交底后7天内完成，但最晚不得迟于开工前3天，承包人提交的施工组织设计和方案应经其内部审批完成，并具有项目针对性和可操性。
工程师确认或提出修改意见的时间为收到承包人提供的施工组织设计（施工方案）和进度计划后14天内。
10.2进度计划要求包括形象进度计划，即按照设计方案或已确定的施工图纸所反映的工程内容（含发包人分包工程）及发包人建设计划要求，以分项工程为单位编制，并同时提供project的电子文件；同时应提交对应的月度劳动力计划、材料设备进场（含甲供及甲指）、施工周转材料计划、主要施工设备进场计划、临时设施计划以及主要技术专项方案编制计划等。
10.3各单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划。单位工程计划应满足总体项目工期计划。经批准后的进度计划将接受发包人、监理的监督和检查。工程实际进度与计划不相符时，承包人应按发包人、监理的要求提出改进措施，经监理确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与计划不符的，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。
10.4施工期间，承包人必须于每周的周五向监理上报上周（从上周六至本
周四）实际形象进度报表及次周（从本周六至下周四）施工作业计划。对于实际形象进度与计划形象进度不符者，承包人必须随附原因说明及进度追赶措施，并按发包人及监理的批示意见实施。每月25日前向监理上报下月（从下月首日到下月末日）的施工作业计划。
10.5为保证本工程进度计划的正常实施，发包人给予承包人的书面往来函件自承包人收悉后须在3日内回复发包人（签证等另有约定者从其约定），逾期视作认可处理。
11.开工及延期开工
11.2款取消
12.暂停施工
工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工。承包人应当按工程师要求停止施工并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内给予答复。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。
暂停施工因发包人和总承包人以外的第三人原因引起的，则延误的工期相应顺延，暂停造成的损失由责任方承担。
13、工期延误
13.1承包人明确知悉本工程的工期包括：双休日及法定节假日；本工程任何施工期的准备工作时间；政府部门为配合高考、中考，要求承包方采取的停工及等候时间；向有关政府部门提交任何前期申请（包括施工许可证的申请及签发）所需之审批、处理及等候时间；
承包人不会因上述原因要求发包人对其投标承诺的工期做出调整或任何经济补偿。由以下原因造成工期的延误，经承包人书面提出，总监理工程师确认，发包人认可签证，工期可相应顺延，但费用不增加。通用条款13.1款下（1）-（7）款取消，改由以下（1）-（4）款替换。
（1）发包人未能按合同条款的约定提供图纸及开工条件；
（2）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
（3）非承包人原因停水、停电并造成停工超过连续两个工作日；
（4）不可抗力导致工程停工或关键线路工程无法施工的；
13.3因承包人原因造成工期延误，按如下约定向发包人支付违约金（具体金额可按各事业部实际情况确定）：
（1）地下室工程未按约定的日期施工至±0.00m，每延误一天按2万元/天支付违约金。
（2）若主体工程销售节点（或结构封顶）__________未按约定的日期完成，按未完成的节点延误天数以1万元/幢·节点·天支付违约金。若地下室工程施工延误，主体工程按合同约定日期完成，则地下室工程的违约处罚予以免除。
销售节点（或结构封顶）_________工期施工延期超过5天后，自第6天起延误处罚按整个标段幢数以2万元 /幢·节点·天计算。
（3）本合同内工程（含总体及附属工程）未按约定的竣工，延误10天以内承包人按延误的天数以2万元/幢·天支付违约金；延误超过10天不足20天者，该延误时段按4万元/幢·天支付违约金；延误超过20天，超过部分按2万元/幢·天支付违约金。
（4）如因承包人原因导致发包人组织的竣工备案验收未通过，承包人按照验收未通过至重新备案验收通过的时段天数按2万元/天支付违约金（重新备案通过日期在总工期内除外）。承包人未按约定清场移交日期移交完毕的，以移交完毕的拖延时间按2万元/天支付违约金。
14、工程竣工
14.1合同约定单体竣工日期是指本合同约定单体工程承包内容全部完工，承包人提出竣工验收报告，发包人在28天内组织竣工验收并通过，验收通过则为单体竣工日期，竣工验收如未通过，以整改顺延的时间向后递推。如合同约定整个项目竣工备案验收的，则需完成整个项目或标段验收备案通过及清场移交完毕，竣工备案日将作为竣工日期，承包方承包内容中任何一项分部分项工程未完工（非承包方原因除外）或经发包方组织的验收评定为不合格，均视为工期延误。承包人须无条件积极配合竣工备案验收工作，保证竣工备案验收通过，所需费用已经包含在合同综合价格中。
14.2承包人必须严格按合同约定工期实施，确保各施工节点的完成。
14.3因承包人质量原因，发包人要求部分单位工程或工程部分甩项竣工的，双方另行签定甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。
14.4承包人必须按照合同约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。因承包人原因不能按照合同约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承
包人承担违约责任。
14.5本工程竣工验收备案工作由承包人代发包人实施相关的资料整理、汇总及协调工作，具体以发包人的指令为准，承包人对此应予以接受。
四、质量与检验
15、工程质量
15.1承包人必须严格按照施工图的设计要求和施工承包合同规定的施工验收规范、规程、标准进行施工与质量检验。发包人另有事先质量控制标准要求约定的，承包人应遵照执行。本工程质量应达到合格标准，且一次验收100%合格，确保无渗漏工地及质量创优目标，如质量达到省（部）级优质结构或工程，发包方将按建筑面积______元/m2进行奖励。如获得国家级“_______奖”优质结构工程称号，发包方将按该单体工程结算总价的1%进行奖励。（此奖励与省部级创优质不重复计取），本工程技术质量特别约定详见《***工程技术与质量控制要点》。
（1）开工前七天内，承包人必须针对工程特点、工期要求、质量安全目标及现场施工条件等状况制定详细的施工组织设计和施工技术专项方案，以及质量通病防治、无渗漏及检验检查等质量管理计划，一并报送监理和发包人审核。分期开发分阶段出图的，应制订分阶段方案编制计划。
（2）如一次验收未通过，承包人必须予以返工，直至合格为止，返工工期不予顺延，费用由承包人承担，同时处以工程造价1%的罚款。返工后仍不能达到合格等级，承包人应承担违约责任并赔偿发包人的全部经济损失。如承包人未按设计要求，施工规范及合同要求组织施工，降低材料档次，造成既成事实又无法返工的，发包方将根据实际情况扣除该项工程的全部施工费用，并承担对发包方造成的连带损失。
（3）验收通过后，在五年质量缺陷保修期内如出现渗漏现象，除由承包人承担维修及对小业主的赔偿责任外，承包人须向发包人承担渗漏违约责任（发包方直接发包的工程除外）。违约责任约定在质量保证金内按照每幢每出现的渗漏点及结构裂缝处以1000元/次.相应扣除作为违约金，渗漏点及结构裂缝处次累计超过100点后，以2000元/点次计算扣除，渗漏点次及结构裂缝处累计超过200点质量保证金全额扣除。质量保证金扣完为止，余额在保修期满五年时与保修金一同结清返还。
（4）验收通过后，在质量缺陷保修期内如发生业主质量投诉，经证实确属
承包人原因造成，除承包人免费修复外，发包人保留对承包人追溯索赔的权利。承包人未及时修复，发包人有权委托维修公司进行维修，所涉及的费用由承包人承担，并在工程质保金中扣除。
（5）按合同约定，应由承包人承担的质量维修费用及赔偿费用，若承包人经发包人多次书面告知（二次以上）后仍拒绝支付的，发包人有权从承包人的工程尾款中按赔偿费用的双倍金额予以扣除。
15.2承包方应按照国家及地方要求或发包方要求组织竣工交付以前的一户一验，检查率100%，分户验收时间至少在确定的正式竣工备案日期之前一个月完成，当地政府无规定要求的，按照发包人要求参照《_______省住宅工程质量分户验收规则》规定执行，一次分户验收合格率必须达到95%以上。发包方和工程师将进行一户一验的联合检查和组织抽查，交付入住前，承包方应积极配合物业交接验收，直至验收通过为止。对于达不到一户一验要求及验收规范标准的，发包方将有权采取处罚措施。
15.3双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
16、检查和返工
16.1工程质量监督根据当地现行规定执行，承包人必须现场建立质量管理体系及质量机构并配置足够的质量管理人员，建立和落实包括但不限于自检、交接检、专检制度、质量评比奖罚及例会制度、施工技术质量安全交底制度、现场材料设备存放与管理等质量制度，开工前根据监理及发包人要求完成编制并将资格证书等一并上报监理审批。发包人或工程师有权要求承包人实测实量等工作。工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
16.2本工程发包人将根据当地政府工程管理有关规定委托工程质量监督、工程监理。承包人应随时接受质监部门的检查和检验，为检查检验提供便利条件。承包人应遵循发包人批准的监理大纲和监理实施细则的有关要求，接受监理单位的监理并配合监理单位的有关工作。
17、隐蔽工程和中间验收
17.1隐蔽工程和中间验收部位：根据工程所在地建筑工程质量监督有关规
定执行。
工程具备隐蔽条件或合同约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。
17.2样板房实施与验收：承包人应在发包人现场确定样板户型及套数后，按照交付标准提前进行实体样板房或交付样板房的施工和交验，并配合发包方工程、技术、营销等联合验收和问题整改，样板房提前展示通道等措施费用已包含在合同开办费用中。
17.3关键工序的质量控制：承包方应在施工组织设计中就专项施工方案和质量通病防治等进行策划，并根据分阶段图纸要求进行具体施工方案及质量控制要点措施的编制，经工程师认可后执行实施，对于发包人需要参与验收的，必须经监理、发包人验收合格并签字后（承包人应在验收前向发包人提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则将暂停支付该部分进度款，直至发包人确认该部分工程合格为止。
18、重新检验
19、工程试车
19.4设备安装工程具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知承包人。通知包括试车内容、时间、地点和对承包人的要求，承包人按要求做好准备工作。试车合格，双方在试车记录上签字。无负荷联动试车相关配合费用，承包人应充分考虑并包含在开办费等合同价款中。
五、安全施工
20、安全施工与检查
本工程应达到_______级文明工地验收标准要求。达到________地区级文明工地，不奖不罚；达不到_______地区级文明工地，承包方按总建筑面积______元/m2支付罚款，达到_____省级文明工地，将给予______元/m2奖励，施工过程中严格遵照《***工程现场管理奖罚细则》执行。
20.1承包人进驻现场后5日内，必须依据发包人划定的现场红线，综合考虑栋号施工、小区管线施工、小区环境施工及发包人的销售展示要求，按基础施工阶段、主体施工阶段、装饰施工阶段分别向监理报送施工现场平面布置图。平
面布置图必须全面并准确地反映各阶段所有施工材料、施工机具、临时房屋的摆放位置以及施工用水、施工用电、施工场地排水设施、施工道路的线路位置，同时必须说明材料堆放场地、施工道路、施工场地排水设施的修建作法。该平面布置一经监理审核通过并报发包人批准后，承包人必须严格按照批准的位置和修建作法执行。
20.2承包人必须在现场设建立安全文明管理体系及安全文明管理机构，配置足够的安全管理人员，并在开工前进行安全专项组织设计及分阶段专项方案编制计划的制订，与资格证书等一并报送监理审批。
20.3由于承包人安全措施不力或管理问题造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担，专业分包单位未按承包人的监督要求更正必要的安全防护措施造成事故的责任和因此发生的费用由专业分包单位承担，并相应承担应其原因造成的工期延误费用，承包人承担连带责任。
20.4在施工过程中，承包人应按照当地和发包人文明施工的有关规定规范，特别是应满足《***工程现场安全文明标准化管理指引》的具体规定，切实加强文明施工管理，承包人现场应设立文明施工专管员，并按合同约定的程序与发包人及其委托的咨询、专业分包单位沟通协调、文明施工，争创文明施工标准化工地。
20.5规范施工人员的文明行为，处理承包人内部及与其他承包人之间的协作关系，严禁打架斗殴等事件的发生。一旦发生不论责任均在过错之例。
20.6 按建管办、卫生部门、环境等管理部门要求，按规定搞好食堂、宿舍、工地环境卫生、治安保卫等管理，并承担相应的责任和由此发生的措施费用。21、安全防护
21.1 施工工程中所发生的防火措施费用和文明施工措施费用由承包人承担。
21.2 承包人应采取一切必要的、合理的措施在合同实施中保护现场附近的环境，以避免因工程施工引起的污染、噪声和其他因素对公众或公众财产等造成伤害或妨害。若施工时有些污染、噪声不可避免，则承包人应提出协调处理方案报业主代表批准后实行，并由承包人承担所发生的费用。
21.3 除业主有特殊要求外，有关安全及防护费用已包括在开办费用中，业主不再另行支付。
21.4发包人将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，承包人在
开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。
22、事故处理
22.1发生人身重大伤亡、财产重大损失或其他安全事故后，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知业主代表和监理，同时按政府有关部门或保险人的要求处理，事故损失及处理事故所发生的费用由事故责任方承担。若因承包人原因导致安全事故发生，致使业主受到第三方索偿的，业主有权向承包人追偿所有损失。
22.3承包人必须做到安全、文明施工，所有安全及文明工作要经得起社会各界的监督、检查，承包人如因安全、文明工作不到位，出现安全事故或不文明施工问题，在社会上造成恶劣影响（如受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评等），使得业主的声誉、形象受损，则每出现一次问题，承包人应按照合同总金额的0.5％向业主支付违约金，且业主有权从承包人的应付款中直接扣除。如违约金不足弥补业主损失的，承包人还应负责赔偿补足。
六、合同价款与支付
23、合同价款与调整
23.1本工程承包范围内的合同价暂定为：
（大写）
（小写）
23.1.1本工程合同采用工程量清单计价，完全综合单价包干方式，结算时，工程量按实际施工图纸计算（须以发包人、设计、监理公司工程师、造价咨询服务工程师或其他授权代表签字并由盖各方公章的相关资料为准）。
合同工程量须及时计算确认，图纸完善具备条件，双方约定施工达到±0.00、及塔楼封顶后二个月内完成相应工程量的核对，并双方书面确认。
23.1.2、完全综合包干单价包干内容包含但不限于：人工费、材料费、机械费、材料运输费、材料损耗、超高降效费、样板费及其他费用（供应、运杂费、质检费、测验、测试、安装费、缺陷修复费等）、管理费、规费、税金等全部费用和要求获得的利润以及应由承包人承担的义务、责任和风险以及为完成本项目所发生资金的筹集和使用成本所发生的一切费用，并已综合考虑了所有的人工、机械、材料价格浮动（合同中另外约定的商品混凝土、钢筋除外）、工程量的大小对包干价的影响，在合同执行过程中不予调整，结算时无论是整体/批量还是零星/少量工程量结算均执行此价。
23.1.3、所有本合同工程工程（含设计变更及增加分部分项工程）措施费闭口包干，包括但不限于环境保护、临时设施、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、施工降水、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施、已完工程及设备保护、各专业工程的措施项目、脚手架垂直运输机械、建筑物超高施工增加费、支撑钢筋、“铁马”、衬铁、赶工补偿费、室内空气污染测试、清理清洁等所有措施费（除脚手架及模板费用外）。安全文明生产措施费按建筑面积计算,总价包干,如建筑面积变化,按建筑面积变量调差,包干范围为现有暂定量正负1000平方，内容详见合同专用条款“措施费内容清单”及造价清单。
23.1.4所有总包工程（含设计变更及增加分部分项工程）规费，包括但不限于工程排污费、社会保障费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、工伤保险和危险作业意外伤害保险等所有根据省级政府或省级有关权力机关部门规定必须缴纳，应计入建筑安装工程造价的费用包干使用，不作调整。
23.1.5、室外工程计价及结算方式同主体工程计价及结算方式一致。
23.1.6、商品砼、钢材材料价差调整方式按合同专用条款第28.6条执行。
23.1.7、总承包承建的各项工程、变更签证或增减工程计价办法：
（1）合同中有相同清单单价的按合同清单单价执行；
（2）合同中没有相同清单单价但有相似单价的，综合单价按相似的合同清单单价换算执行，仅对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变；
（3）合同中既没有相同单价，也没有相似单价的新增单价,依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），套取《广东省建筑与装饰工程综合定额2010》、《广东省安装工程综合定额2010》及《广东省市政工程综合定额2010》
为基数（工程取费根据穗建造价[2010] 31 ）下浮计算单价（上述定额按顺序套取，前一定额无相应子目，才套取后面定额，取费表见合同附件）措施费及规费不再计取，下浮率如下：
材料价格的确定方式：本合同附件清单中已确定材料价格（主要指砂、石、砖、钢筋、砼等主要机电材料价格）按合同价格及其调差方式执行；其它因合同
息没有的，由发包人询价确定。（如项目地区有单独的使用定额，可按项目所在地造价管理部门规定调整约定，并统一价格信息标准）
（4）所有新增的单价，需由承包人按合同规定报送合理价格，发包人按上述（1）至（3）点审核认可后执行。承包人不得就未达成一致意见的价格拒绝施工，或延缓施工，否则发包人有权将该部分工作另行委托其他单位完成，同时将该工作按发包人认价从承包人合同价款中扣除，并向承包人收取该部分工程金额20% 的违约金，由此造成的工期延误由承包人负责。
23.1.8总包管理配合费，承包人按照合同约定对所有发包人独立分包和指定分包的工程实施管理配合，并按约定收取管理配合费。过程中，承包人履行管理配合责任不按总包管理配合服务内容清单执行到位的，发包人可委托其余分包人代为执行，所需费用在约定的结算费用中按实扣除，约定总包管理配合费用不足抵扣的在其余工程款中扣除。承包人拒绝或阻挠实施导致工程质量、时间不能按约完成的，违约责任由承包人承担。
23.1.9本合同结算价= （分部分项清单工程量×合同清单综合单价）+包干措施费（脚手架、模板按实结算）+包干总承包配合费+设计变更增减价款+材料调差价款-承包人应扣款。
23.2若发生发包人原因提出的设计变更，变更的工程量费用增加或减少大于_300_万元（含300万元）的工程合同价款，双方可以补充协议的形式调整合同价款，否则均在竣工结算时一并结清。由于上述变更引起费用的增减，总承包单位应在上述变更后十四天内对按本合同约定的任何变更的价值提交一份详细报告。该报告需经发包方派驻项目代表签字后，方为有效。如总承包单位在上述变更发生后14天内仍未就此提出报告，则有关补偿和延期要求一律不获考虑，后补单据一律不予受理。具体方式如下：
23.2.1承包人应当在23.2款情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款的依据。施工期间承包人不得以此费用或高或低为借口达不到发包方或当地政府要求的安全文明工地的标准。
23.2.2对因变更而引起工程量的减少而进行的合同价款的调减，发包人可在竣工结算审核完成前任何时候提出，经工程师确认及承包人认可，作为调整合同价款的依据。
23.2.3设计单位完成施工图并审核验收后，施工过程中因设计单位对原设计所作的符合性修改，而引起的工程量增减，若属于设计单位设计责任引起较大的修改变化，并造成承包人需拆除重新施工的，发包人可追究设计单位责任，但承包人的损失应由发包人承担，承包人主张因上述理由追加修改的工程量费用的权利比照设计变更执行。
23.3通用条款23.3款不适用
23.4通用条款23.4款不适用
24、通用条款24款不适用。
25、工程量确认
25.1承包人应每月25日前申报上月施工产值及按合同约定的达到节点的进度款支付报告，由工程监理在2工作日内、发包人代表在2工作日内确认已完工程的形象进度及质量认可报告交发包人合约部，发包人合约部在7工作日内完成形象进度、质量、进度款的确认工作交承包人，发包人在次次月20日支付进度款。
25.2通用条款25.2款不适用
26、工程进度款的支付（本26项各事业部根据实际情况修改,原则上竣工结算前支付比率不能够超过暂定合同总价与工程产值低者的70%）
26.1 具体支付办法按照合同协议书约定第六条。
26.2 本专用条款第23条确定调整的合同价款、第31条工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，在结算完成后根据合同协议书第六条约定支付。
26.3 承包人按其在投标文件中的承诺，不得因工程款延期支付而影响工期、质量、销售配合、验收、交付等本合同约定的实质性内容。
26.4特别约定(各事业部可根据各地情况增减)
第三部分专用条款 第1条甲方代表 1.1 本工程甲方驻工地代表： 姓名：汪质彬，职务：副总经理 ; 手写签名样本: ，身份证号：； 第2条乙方代表 2.1 本工程乙方驻工地代表: 姓名：李洁，职务：项目经理， 手写签名样本: ，身份证号：； 第3条甲方工作及责任 3.1 用地红线范围的约定：本项目用地红线。 3.2 甲方向乙方提供图纸的时间和数量为： 3.2.1 甲方向乙方免费提供图纸陆套（含用于制作并提供给甲方 贰套和档案馆贰套共肆套竣工图所用的图纸）。 建议：请明确提交的时间； 3.2.2 乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承 担。 3.2.3 不论是甲方免费提供的还是乙方自费复印的图纸，其知识产权都 属于甲方所有，乙方不得将此类图纸用于任何为本工程以外的目 的，且除非经甲方同意，乙方应在工程完工交付后尽快将所有此 类图纸归类整理后交还给甲方。 第4条乙方工作及责任 4.1 其他规定： 4.1.1 乙方的其他工作和责任 1）向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施：向甲方提
供2间办公室（面积不小于30m2）,向监理提供2间办公室（面 积不小于30m2），相应费用已在合同计价清单措施项目费用 中包干考虑。 2）其他：/。 第5条合同价款 5.1 本合同为固定单价合同。合同计价清单中项目工程量为暂定工程量，工 程量按实际结算；综合单价为固定单价，不论其对应的清单项目特征是 否描述完全，都将被视为已包括本合同文件及附件、图纸、标准规范、 工程技术要求、招标文件及附件、以及其他相关资料中一个规定计量单 位项目的所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作所需的 人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金并充分考虑风险 因素等全部费用。措施费固定平米单价包干，建筑面积以发包人取得的 建设工程许可证规划所示的面积为准。 5.2 结算管理 5.2.1 变更或洽商子目单价的确定： 1) 如属合同清单已有的子目，按合同清单单价；如有类似的子目， 单价参照类似子目单价；如原招标内容无类似的项目，则按以 下方式计费：套用2010年《广东省建筑与装修工程综合定额》 中的含量及当地配套规定、材料按照施工同期当地造价管理部 门公布的湛江市信息价，没有信息价或者信息价描述不清的执 行市场询价，人工费及各项取费按清单分部分项工程投标价格 相应子目计取。 2) 如在合同计价清单中相同工作内容之项目的综合单价不一致 时，将以最低的综合单价作为该等项目日后变更洽商、结算的 依据。 3）发生变更时，措施费用不作调整，乙方不得以不增加措施费为由而拒绝施工，由此而导致的工期延误由乙方负责，并赔偿由 此给甲方造成的经济损失。
战略合作框架协议（国企） 甲方： 乙方：浙江省围海建设集团股份有限公司 鉴于： 一、甲方为国有重要骨干中央企业，拥有等资质，具有独立的对外经济合作经营资格，其资质水平达到了国家建筑施工行业的顶级水平。 二、乙方为水利行业的上市企业，具有较强的投资融资和工程建设能力。且拥有水利水电工程施工总承包一级，建筑工程施工总承包一级，市政公用工程施工总承包一级，港口与航道施工总承包二级，地基技术处理专业承包一级等营业资质，公司业务范围主要为海洋工程、水利工程、水土治理工程、环境修复、市政园林等。公司依靠自身技术优势，能为客户提供工程勘察、设计、施工、科研、设备、管理、咨询等一体化服务，其中获得国家专利及省部级工法三十余项，部分工程技术已达到国内领先、国际先进水平。 据此本着优势互补、互利共赢和自愿、平等、公平、诚信的原则，甲乙双方经充分友好协商，并依据《中华人民共和国合同法》等法律法规及其他政策规定达成合作协议如下： 第一章合作宗旨 1、本着优势互补，互信互利，共同发展，长期合作的原则，提高效率与共同发展是双方合作的目标和根本利益； 2、本协议的基本原则是自愿、双赢、互惠互利、相互促进、共同发展、保守秘密、促进市场开拓；
3、充分发挥双方资质及投融资能力优势，优势互补，提高竞争力，共同进行市场开拓； 4、本协议为双方今后长期合作的指导性文件，也是双方签订相关合同的基础。 第二章合作方式 2.1甲乙双方在既定项目上，针对项目要求的资质开展优势互补合作，甲方同意优先与乙方合作。 2.2甲乙双方同意在既定项目的施工技术力量上开展合作，甲方同意在项目上优先与乙方合作。 2.3甲乙双方同意对于需要投融资的既定项目开展合作，甲方或乙方共同引入相关金融机构作为战略融资合作伙伴，共同负责项目的具体投资建设和实施。 2.4甲乙双方同意对于项目的合作包括且不限于PPP、EPC等。 2.5针对工程施工类项目，双方合作的基本方式为：对于项目前期工作任务分配及相关费用，甲乙双方结合项目另行约定（针对项目一事一议，签订标前协议）。若项目中标，考虑乙方的贡献度和上市公司的特殊性，甲方同意依照专业分包、劳务分包或其他等分包形式，由乙方或乙方子公司等承建中标项目工程总额的 %左右。 2.6针对政府-企业合作(Public-Private-Partnership, PPP)项目，双方合作的基本原则为：甲乙双方依据项目需要成立联合体，共同推进项目落地，对于涉及项目投融资及投资公司股权事宜，原则上由甲乙双方共同解决，具体依据项目特性另行约定（针对项目一事一议，签订标前协议）。对于项目前期工作任务分配及相关费用，甲乙双方结合项目另行约定，若项目中标，考虑乙方的贡献度和上市公司的特殊性，甲方同意依照专业分包、劳务分包或其他等分包形式，由乙方或乙方子公司等承建中标项目工程总额的 %左右。 第三章保密条款 3.1未经书面允许，双方需对合作中涉及到的对方的技术机密和商业机密负有保
合同专用条款 一、定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：执行合同协议书第六条。 3、语言文字和使用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语外，还使用本合同文件使用汉语。 3.2适用法律和规范 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招投标法》以及滨海新区的相关法规及政策性文件。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称： 1）如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准低于国家、地区或行业标准的，按国家、地区或行业标准执行； 2）如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准高于国家、地区或行业标准的，按图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准执行； 3）如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准与国家、地区或行业标准出现矛盾或歧义的，在满足国家、地区或行业标准的基础上按图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准执行。 发包人提供标准、规范的时间无约定。 国内没有相应标准、规范时的约定：无约定。 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
因图纸变更引起的变化，不能作为工期延误和索赔的理由。 发包人对图纸的保密要求：施工图所涉及的一切内容均为发包人所有，未经发包人许可，承包人不得在其他任何地方使用、转让或提供给第三人，不得复制。 使用国外图纸的要求及费用承担：无约定 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名：职务： 发包人委托的职权：按照国家监理规范及天津市有关规定，同时依照监理合同、施工合同等相关内容和权利进行施工全过程监理。 需要取得发包人批准才能行使的职权：（1）解除、变更或增加合同中约定的承包人的任何职责、 义务和工作；（2）发布开工令、暂时停工或复工令；（3）决定工期延长；（4）同意分包本工程的某非主体和非重要单位工程部分；（5）审查批准技术规范(规格)或设计的变更；（6）确定索赔额、费用的增加或减少及有关暂定金额的使用；（7）工程结算和工程款支付，包括最终工程款和阶段性工程款结算和支付等。监理合同与本合同约定不一致的，按本合同约定执行。 5.3发包人派驻的工程师 姓名：职务： 职权：负责本项目的全过程的建设管理及联系、沟通、协调工作。 5.6不实行监理的，工程师的职权：不发生。 7、项目经理
第二节合同专用条款 1. 一般约定 1.1 词语定义 1.1.2 合同当事人和人员 1.1. 2.2 发包人：重庆两山建设投资有限公司 1.1. 2.3 承包人： 1.1. 2.6 监理人： 1.1.3 工程和设备 1.1.3.2 永久工程：施工招标范围内所示工作内容。 1.1.3.3 临时工程：施工供水工程、施工照明工程、脚手架搭设等。 1.1.3.4 单位工程： 1.1.3.10 永久占地： 1.1.3.11 临时占地： 1.1.4 日期 1.1.4.5 缺陷责任期：24个月 1.4 合同文件的优先顺序 合同文件的优先顺序：按通用条款执行。 1.5 合同生效的条件 合同生效的条件：中标人提交履约保证金后，双方签订合同后生效。1.6 图纸和承包人文件 1.6.1 发包人提供图纸的期限、数量： 1.6.2 承包人提供的文件范围： 承包人提供文件的期限、数量： 监理人批复承包人提供文件的期限： 1.6.3 监理人签发图纸修改的期限： 1.7 联络 1.7.2 联络送达的期限：
2. 发包人义务 2.3 提供施工场地 发包人提供施工场地和有关资料的时间： (1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已基本具备，由承包人负责，费用包含在报价中按实结算部分包干使用，中标后不作调整。 (2) 将施工所需的水、电、路、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：由承包人负责办理，费用自行测算，列入报价中按实结算部分包干使用，中标后不作调整。 (3) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：由承包人现场踏勘确定道路走向和位置，费用自行测算，列入报价中按实结算部分包干使用，中标后不作调整。 (4) 工程地质和地下管线资料的提供时间：施工场地内需要拆迁的管网（线）由承包人组织拆迁，费用自行测算，列入报价中按实结算部分包干使用，中标后不作调整。 (5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：工程开工前完成。 (6) 水准点与座标控制点交验要求：开工前发包人技术人员以书面形式通知承包人，由发包人组织相关单位进行现场交验，并作好交验记录。 (7) 图纸会审和设计交底时间：施工图提交后5天内。 (8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：发包人配合承包人做好保护工作，保护费用由承包人承担，发包人指明的、资料中显示的以及相关单位指认走向的管网（线），在施工过程中发生损坏，由承包人负责，发包人不因此承担任何责任。 (9) 双方约定发包人应做的其他工作：及时协调处理好施工过程中应由发包人协调处理的关系。 （10）发包人委托承包人办理的工作：届时双方协商，以书面通知或协议为准。 2.8 其他义务 发包人向承包人提供支付担保的金额、方式和提交时间：不采用。
第二节专用合同条款 1. —般约定 1.1词语定义 1.1.2合同当事人和人员 1.1. 2.2 发包人：__________________ 方式选择的分包人。 1.1. 2.10专项供应商：指根据合同条款第15.8.1项的约定，由发包人和承包人以招标 方式选择的供应商。 1.1. 2.11独立承包人：指与发包人直接订立工程承包合同，负责实施与工程有关的其他 工作的当事人。 1.1.3工程和设备 1.1.3.2永久工程： ________________________________________________________________ 。 1.1.3.3临时工程：施工供水、供电、临时施工用房及设施。 1.1.3.4单位工程：指具有相对独立的设计文件，能够独立组织施工并能形成独立使用功能的永久工程的组成部分。
1.1.3.10永久占地：本合同工程需永久占用的土地。 1.1.3.11临时占地：本合同工程需临时占用的土地。 1.1.4日期 1.145 缺陷责任期期限：24个月。 1.1.4.8 保修期：是根据现行有关法律规定，在合同条款第19.7款中约定的由承包人负 责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。 1.1.6其他 1.1.6.2材料：指构成或将构成永久工程组成部分的各类物品（工程设备除外），包括合 同中可能约定的承包人仅负责供应的材料。 1.1.6.3争议评审组：是由发包人和承包人共同聘请的人员组成的独立、公正的第三方 临时性组织，一般由一名或者三名合同管理和（或）工程管理专家组成。争议评审组负责对发 包人和（或）承包人提请进行评审的本合同项下的争议进行评审并在规定的期限内给出评审 意见，合同双方在规定的期限内均未对评审意见提出异议时，评审意见对合同双方有最终约束力。发包人和承包人应当分别与接受聘请的争议评审专家签订聘用协议，就评审的争议范围、评审意见效力等必要事项做出约定。 1.1.6.4除另有特别指明外，专用合同条款中使用的措辞“合同条款”指通用合同条款和（或）专用合同条款。 1.4合同文件的优先顺序 合同文件的优先解释顺序如下： （1）合同协议书； （2）中标通知书； （3）投标函及投标函附录； ⑷专用合同条款;
合同编号：（）□□□□□工程施工劳务分包合同 年月日
工程施工劳务分包合同 工程承包人（全称）： 劳务分包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 （以下简称为“发包人”）与工程承包人已经签订工程总承包合同（以下称为“总包合同”），双方就工程劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。 1、劳务分包人资质情况 1.1 资质证书号码： 1.2 发证机关： 1.3 资质专业及等级： 1.4 复审时间及有效期： 2、分包工程名称 3、分包工程地点 4、劳务分包工程范围 5、工期要求 开工时间：年月日， 竣工时间：年月日，总日历工作天数为：天。
6、合同价款 本劳务分包工程合同价款（暂估）：大写：人民币元， 小写：人民币元。 7、结算方式：双方约定本合同采用以下计价方式。 7.1 固定总价计价方式：劳务分包价款共计元。固定总价的工作内容包括： 。 7.2建筑面积综合单价计价方式：按劳务分包人实际完成的建筑面积（建筑面积按国家标准GB/T50353-2005计算规则执行），平方米单价综合单价为元/平方米；其中：辅材元/平方米，小型机具元/平方米。综合单价的工作内容包括： 。 7.3工程量综合单价计价方式：按劳务分包人实际完成各种工程实物量分别计价。综合单价分别为： 7.3.1 砼：元/立方米，综合单价工作内容： 。 7.3.2 模板：，综合单价工作内容： 。 7.3.3 钢筋： , 综合单价工作内容： 。 7.3.4 脚手架：，综合单价工作内容： 。 7.3.5 砌体：，综合单价工作内容： 。 7.3.6 其它劳务项目单价及工作范围：
专用条款 一、词语定义及合同文件 1、名词解释 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：执行《协议书》的相关条款。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：国家颁发的工业设备、管道防腐绝热规范、标准及《施工及验收规范》。 发包人提供标准、规范的时间：开工前五天 国内没有相应标准、规范时的约定：有特殊要求的标准或规范由发包人在工程开工前提供。 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：在工程正式开工前五日内，向承包人提供安装施工图贰套，土建施工图壹套。 发包人对图纸的保密要求：无。 使用国外图纸的要求及费用承担：无。 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名：职务：
发包人委托的职权： 需要取得发包人批准才能行使的职权： 5.3发包人派驻的工程师 姓名：职务：工程师 职权：监督工程进度及工程施工质量 5.6不实行监理的，工程师的职权： 7、项目经理 姓名：刘庆职务：项目经理（副总工程师） 8、发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：设备、管道的安装满足施工进度要求。 (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：承包方在施工中使用的水、电、电讯，发包方在施工场地内指定具体使用点。 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：在施工期间，发包方应保证施工运输要道畅通。 (4)工程地质和地下管线资料的提供时间：无 (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：在承包人正式进场施工前，应办理完施工许可等有关手续。 (6)水准点与座标控制点交验要求：无 (7)图纸会审和设计交底时间：无 (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：无 (9)双方约定发包人应做的其他工作：无 8.2发包人委托承包人办理的工作：无 9、承包人工作 9.1承包人应按约定时和要求，完成以下工作：
合同专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）明确双方权利和义务的会议纪要及协议；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）投标文件及其附件；（7）招标文件、工程量清单及其附件；（8）标准、规范及有关技术文件；（9）招标图纸（包括设计补充及变更）； 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《江苏省建筑市场管理条例》及其它现行的国家和地方法律、法规有关规定。 3.3适用标准规范 适用标准规范的名称：按国家和地方现行的标准、规范执行。 发包人提供标准、规范的时间：不采用 国内没有相应标准、规范时的约定：另行商定 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前一周内提供全套施工图陆套(含工程竣工后承包人向发包人提供全套竣工图贰套)。 发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意不得将图纸转给第三方或移作它用，并注意保密。若因承包人对图纸及其他资料保管不当、遗失、转借他人、复制等原因造成泄密后果，发包人对此保留终生追究的权利。承包人为此应承担实际损害赔偿责任，若损失难以计算，则承包人向发包人公司按合同价款的1%支付违约金。 使用国外图纸的要求及费用承担：无 二、双方一般权利和义务
5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名： 发包人委托的职权：①、对本工程施工质量、施工进度、工程造价进行控制。 ②、对本工程合同、工程资料进行管理；③、对安全进行监督；④、协调好各种关系。 需要取得发包人批准才能行使的职权：（1）涉及到工程造价的签证；（2）设计变更或工程变更；（3）开工令、竣工令、复工令；（4）工期顺延 5.3发包人派驻的工程师 姓名： 职权：主持开展施工现场的全面工作及对监理工作的检查、工程造价的签证认可。 5.6不实行监理的，工程师的职权： / 7.项目经理 姓名： 职权：项目经理或项目副经理需熟悉施工投标组织设计，应参与过施工组织设计编制。负责组织本工程的质量、安全、环保等全面施工管理并依法承担相应责任；负责处理、协调本工程验收前的一切事宜。项目经理或项目副经理必须能够调动承包人的足够资源，保证在整个施工期间现场有足够的劳力、材料、机械设备和工具，具备较强的协调能力和丰富的现场经验，保证工程顺利实施。 现场项目经理和项目副经理必须是承包人投标前承诺的人选。发包人确认的项目经理或项目副经理必须驻场,服从发包人的统一管理，且实行施工压证，每周现场工作5天以上，每天工作时间不得少于8小时, 非经发包人同意，每缺席一天，承包人向发包人支付 1000 元/天的违约金；每月累计超过3天，加倍承担违约金。承包人在施工期间不得擅自更换项目经理或项目副经理, 若项目经理或项目副经理达不到合同规定质量、进度、现场管理等考核要求时，发包人有权要求承包人在3天内更换项目经理或项目副经理，并承担每更换一次5万元的违约金，驻场的项目经理或项目副经理的行为、作业、管理等违反合同要求时，承包人除承担合同规定的违约金外，同时有权处以驻场的项目经理或项目副经理1000-5000元/次的违约金，发包人对承包人经济处罚在例会中予以通报，并纳
篇一：浅谈建设工程施工合同纠纷证据收集 浅谈建设工程施工合同纠纷证据收集 【信息时间：2012/5/7 阅读次数： 298】【我要打印】【关闭】 建设工程施工合同纠纷分六大块：第一，施工合同主体纠纷；第二，施工合同工期纠纷；第三，施工合同工程款的纠纷；第四，施工合同质量纠纷；第五，施工合同变更和解除纠纷；第六，建设工程分包合同纠纷。 一、招标前双方签订的合同，单方出具的承诺书 招标前双方签订的合同，单方出具的承诺书等文件，一个招投标的合同纠纷要找招标前双方签订的合同、单方出具承诺书，这很重要。我国招投标不规范，因市场门槛低了，很多施工单位竞争很激烈，一些建筑承包商为了承揽工程，想出各种各样的办法，有的未招先定，提前将合同签下来，这个合同将来是可以利用的。招标前签订的合同、承诺，严格来说，都是无效的，因为只有经过招投标专家评审过滤下来的，最后签中标合同，这些文件才是有效的，但这些文件有什么好处？ 我们做的建设工程案件，头两年所遇到的案件中，70%—80%在招标前都会签乱七八糟的合同、单方承诺。为什么要将这些收集下来？有两个好处：第一，如果代表发包人，可用来威慑承包商。第二，对成规模的发包商、大发包商也有威慑力。将这套东西提交仲裁庭或者法院时，就不断地跟仲裁庭或者法院说，我们之间实际履行的是这个合同，是招投标前签订的合同。为什么？因为招投标最后中标的价格，往往是比较高的，如果能举出这个证据来证明发包人和承包人双方在这个过程中，在招投标前或招投标后，是串通投标的过程，按照《招投标法》的规定，有6项中标无效的情形，这是其中一项。如果有足够的证据证明为串通投标，一般不会将合同认定为有效，因这很难经得住二审的检验。 二、招标文件 招标文件要注意招标图纸、答疑文件、招标补充文件，招标过程中的甲方通知，承包前发包人提供的参考资料和现场资料、现场勘探记录。 招标图纸很重要，因为招标图纸将来是工程结算价款是否发生了变更洽商的重要基础文件。我在做实务施工过程中，有招标图纸丢掉的，有招标图纸不全的问题，这给我们带来很大的麻烦，我们试图通过其他的程序解决招标图纸缺陷的问题。 答疑文件。我在某一个案子中，其中就援引了答疑文件中对我们有利的地方，不断地向仲裁庭灌输我的观点，答疑文件很重要，相当于补充文件。招标补充文件有的会直接发。承包前发包人提供的参考资料和现场资料，现场勘探记录，在招投标办公室是没有的。前面一般都有。 三、投标及其附件 包括投标承诺书、投标预算、工程报价单、施工组织设计。 发包人会要求承包商单独出具投保承诺书，甚至这种投保承诺书有让利等内容，如果中了标，保证让利多少钱，这种投标承诺在实务当中比较常见。 投标预算。一旦中标后，投标预算是将来结算工程价款的锁定，投标预算很重要。 工程报价单。工程报价单类似于投标预算。 施工组织设计。主要是对承包人或者潜在的承包人，如果要干这个工程，会用多长时间，会用什么样的技术手段把这工程保质保量按期完成的一个计划，所以叫施工组织设计。这个文件也很重要，但这个文件很厚，一般的律师看起来比较费劲。 四、中标通知书、中标预算书、中标施工组织设计、中标承诺书原来只有中标通知书，后来为何将中标预算书、中标施工组织设计、中标承诺书放进去？大家已经做涉外工程时，这跟国内有一些差异。国外的工程在很多时候，在中标前，业主和潜在的承包人可以谈判、商量。给业主投标预算，投标施工组织设计，往往不是最后敲定下来的。国内既然做了一个投标预
工程劳务承包合同（合同编号：） 甲方： 乙方： 合同签订人：电话号码： 日期：年月日
工程劳务承包合同 甲方（工程承包人）： 乙方（劳务承包人）： 因工程施工需要，甲方委托乙方负责对本合同工程施工，并完成本合同相关工作内容。根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》及其它有关法律、行政法规，结合本工程实际情况和甲方施工任务的需要，遵循“平等、自愿、诚信”的原则，建立劳务合作关系。经双方充分协商，一致同意签订本合同，共同遵守。 第1条合同文件及解释顺序 本协议书与下列文件一起构成合同文件，上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。 1.1 本合同； 1.2 本合同附件、附表； 1.3 劳务合同通用条款； 1.4 劳务承包答疑书； 1.5 甲方的技术交底； 1.6 施工图纸； 1.7 甲方转发的由业主、监理工程师对该工程下发的与乙方相关的一切指令、命令、通知等； 1.8 施工过程中甲方发给乙方的指令、命令、通知和乙方报送的经过甲方审批后的各类文件；
1.9 甲方劳务招标文件及其他附件； 1.10 甲方下发的相关管理文件。 第2条乙方资质情况 1.1 1.2 1.3 1.4 安全生产许可证： 1.5 税务登记证： 1.6 资质证书 （1）资质专业及等级及号码： 第3条合同劳务承包工作对象、劳务内容 3.1 工程名称： 3.2 工程地点： 3.3 劳务承包范围：（根据乙方 施工能力、现场进度情况及甲方总体工期要求，甲方有权随时调整范围）。 3.4 劳务承包工作内容：本合同乙方分包范围的工作内容见《工程工序及单价表》中相关内容。凡合同清单中的工作内容，乙方无权拒绝施工，否则作为乙方违约处理，对乙方已完工程不予计价支付。 第4条施工工期 4.1 本工程具体施工工期以甲方通知为准。总体进度满足甲方提出的月、季阶段性进度要求。 4.2 乙方必须满足甲方的节点工期要求。按甲方节点工期进行奖罚。超过甲方下达
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建设工程施工合同专用条款填写范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
（gf—2013—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 制定 第一部分合同协议书 发包人（全称）：东鹿房地产开发有限公司 承包人（全称）：湖北发展建设工程有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及 有关法律规定，遵循平等、自 愿、公平和诚实信用的原则，双方就天玉玻璃厂厂房工程施工及 有关事项协商一致，共同达 成如下协议： —、工程概况 1. 工程名称：天玉玻璃厂房施工项目。 2. 工程地点：石家庄市建设大街89号。 3. 工程立项批准文号：/ 。 4. 资金来源：企业自筹。 5. 工程内容：/ 。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表〉〉（附件1）。 6. 工程承包范围： 修、给排水、采暖通风、照明电，附属房屋及室外工程等。（详 见工程量清单）。（详见工 程量清单）。 二、合同工期 计划开工日期：2013 年1 月1 日。计划竣 工日期：2013 年06 月30 日。工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前 述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数 为准。
三、质量标准 工程质量符合合格标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1. 签约合同价为： 人民币（大写）（￥元）； 其中： （1）安全文明施工费： 人民币（大写）（￥元）； （2）材料和工程设备暂估价金额： 人民币（大写）（￥元）； （3）专业工程暂估价金额： 人民币（大写）（￥元）； （4）暂列金额： 人民币（大写）（￥元）。 2. 合同价格形式：固定单价。 五、项目经理 承包人项目经理：。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）； （2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书； （8）其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文
战略合作框架协议（国企) 甲方： 乙方:浙江省围海建设集团股份有限公司 鉴于： 一、甲方为国有重要骨干中央企业,拥有等资质,具有独立的对外经济合作经营资格，其资质水平达到了国家建筑施工行业的顶级水平。 二、乙方为水利行业的上市企业，具有较强的投资融资和工程建设能力。且拥有水利水电工程施工总承包一级,建筑工程施工总承包一级,市政公用工程施工总承包一级,港口与航道施工总承包二级，地基技术处理专业承包一级等营业资质,公司业务范围主要为海洋工程、水利工程、水土治理工程、环境修复、市政园林等.公司依靠自身技术优势,能为客户提供工程勘察、设计、施工、科研、设备、管理、咨询等一体化服务,其中获得国家专利及省部级工法三十余项,部分工程技术已达到国内领先、国际先进水平。 据此本着优势互补、互利共赢和自愿、平等、公平、诚信的原则,甲乙双方经充分友好协商，并依据《中华人民共和国合同法》等法律法规及其他政策规定达成合作协议如下: 第一章合作宗旨 １、本着优势互补，互信互利，共同发展,长期合作的原则,提高效率与共同发展是双方合作的目标和根本利益; 2、本协议的基本原则是自愿、双赢、互惠互利、相互促进、共同发展、保守秘密、促进市场开拓；
3、充分发挥双方资质及投融资能力优势，优势互补，提高竞争力，共同进行市场开拓； ４、本协议为双方今后长期合作的指导性文件,也是双方签订相关合同的基础。 第二章合作方式 2。1甲乙双方在既定项目上,针对项目要求的资质开展优势互补合作，甲方同意优先与乙方合作。 2。2甲乙双方同意在既定项目的施工技术力量上开展合作,甲方同意在项目上优先与乙方合作. 2.3甲乙双方同意对于需要投融资的既定项目开展合作,甲方或乙方共同引入相关金融机构作为战略融资合作伙伴,共同负责项目的具体投资建设和实施。 2。４甲乙双方同意对于项目的合作包括且不限于PPP、EＰC等。 2．5针对工程施工类项目,双方合作的基本方式为：对于项目前期工作任务分配及相关费用,甲乙双方结合项目另行约定(针对项目一事一议,签订标前协议).若项目中标,考虑乙方的贡献度和上市公司的特殊性,甲方同意依照专业分包、劳务分包或其他等分包形式，由乙方或乙方子公司等承建中标项目工程总额的％左右。 2.６针对政府-企业合作(Ｐｕblｉｃ-Private-Ｐａrtnershｉｐ, PPP）项目，双方合作的基本原则为:甲乙双方依据项目需要成立联合体,共同推进项目落地，对于涉及项目投融资及投资公司股权事宜，原则上由甲乙双方共同解决,具体依据项目特性另行约定(针对项目一事一议,签订标前协议)。对于项目前期工作任务分配及相关费用，甲乙双方结合项目另行约定,若项目中标,考虑乙方的贡献度和上市公司的特殊性,甲方同意依照专业分包、劳务分包或其他等分包形式,由乙方或乙方子公司等承建中标项目工程总额的%左右。 第三章保密条款 ３.１未经书面允许，双方需对合作中涉及到的对方的技术机密和商业机密负有保
施工合同专用条款 本专用条款为本施工合同的一部分，当以下内容与合同通用条款存在任何不一致时，均以本专用条款为准。本专用条款主要分为五部分，第一部分为合同主体的定义说明；第二部分为对通用条款的部分调整与修订；第三部分为对通用条款的补充说明；第四部分为增加条款；第五部分为附表。 一、定义 1.1 发包人（甲方）：指本合同指明的执行本工程投资计划的当事人（即本 项目业主），或其他指定的负责管理本工程的当事人，以及取得该当事 人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经承包人同意外）。 1.2 主承包人（乙方）：指本项目中已获发包人（业主）接受，并与发包人 （业主）签订了总承包合同，同时按合同约定对工程负有管理、协调 及配合其他承包人工作的、具有相应工程施工承建资质的当事人，以 及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经发包 人同意外）。本项目结构施工单位即为本项目主承包人（即总承包人）。 1.3 承包人（乙方）：指本合同中由发包人指定或由主承包人提供已获发包 人接受，并与发包人或主承包人签订了合同协议书承建本工程及受主 承包人管理的具有相应工程施工承建资质的当事人，以及取得该当事 人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经发包人同意外）。 1.4本合同通用条款及专用条款中描述的承包人的责任、权利及义务仍然适 应于本项目主承包人（总承包人）即结构施工单位。 二、通用条款修订内容 2.1 第1. 3.3(1)条：本工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及 工程所在地地方最新的标准、规范的要求。 2.2第2.2.2(16)条：承包人应遵守所有适用于承包人人员的相关劳动法，包 括有关他们的雇用、健康、安全、福利等法律，且必须与所雇佣的雇 员（工人）签定符合政府规定的劳动合同及交纳相关劳动保险等，并 应允许他们享有合法权利。承包人应要求其雇员遵守所有适用法律， 包括有关工作安全的法律。 2.3 第2. 3.1(4)条：主承包人需按合约约定免费向其他承包人提供使用现场 施工用水用电（包括其它分包人的专业试水、及提供其他分包人试验、
建设工程施工合同 (GF-1999-0201) （正本） 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局一九九九年十二月 四川省建设委员会 四川省工商行政管理局制定制定
协议书 发包人(全称): 国家盐化工产品质量监督检验中心 承包人(全称): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：国家盐化工产品质量监督检验中心场坪绿化工程 工程地点：自贡市板仓工业集中区 工程内容：场坪绿化工程（具体内容详见工程量清单） 工程立项批准文号：自发【200 】项批新号 资金来源：财政投入 二、工程承包范围 承包范围：施工图及工程量清单所含范围内的全部施工内容 三、合同工期 开工日期： 2011年 10 月日 竣工日期： 2011年 11 月日 计划工期：日历天 四、质量标准 工程质量标准：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准 五、合同价款 金额（大写）：壹佰陆拾陆万元（人民币） ￥：1660000元
六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议中有关词语含义与本合同《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应支付的款项。
Chi na Buil ding Materi al Res ources Communicati on 1月25日，集团出席甘肃省与央企合作发展座谈会。甘肃省人民政府副省长石军、副秘书长建民，37家中央企业和甘肃省14个地州市主要负责人出席座谈会。中材股份副总裁余明清和祁连山董事长脱利成出席会议，脱利成作为中央在甘企业的代表作了重点发言。 脱利成在发言中说，祁连山近年来在中材集团和甘肃省委、省政府的正确领导和大力支持下，实现了新的跨越式发展。“十二五”期间，随着新一轮西部大开发战略的实施和国家经济建设重点向中西部倾斜，在 国家一系列重大政策的支持下，甘 肃省委、省政府依据甘肃经济社会 的阶段性特征，提出了“跨越式发 展”的总体目标，制定了“中心带 动、两翼齐飞、组团发展、整体推 进”的区域发展战略。未来一个时 期，甘肃省必将实现新的跨越式发 展。难得的发展机遇，甘肃省委、 省政府对央企在甘肃投资发展前所 未有的高度重视和大力支持，为央 企在甘肃实现大发展创造了条件、 搭建了平台、营造了环境。将会有 更多的央企、更大的投资项目落户 甘肃，实现自身更大的发展。 脱利成表示，祁连山将抢抓机 遇，进一步加快发展步伐，努力朝着 “十二五”末产能超过4500万吨的战 略目标迈进，践行中材集团水泥产业 的西部扩张战略，为地方经济和社会 发展做出新的更大的贡献。 座谈会期间，脱利成先后与天 水市、武威市、张掖市、酒泉市、 甘南州等市州领导进行座谈，对公 司今后的发展进行了交流。 摘自《中材集团网站》 中材集团出席甘肃省 近日，中国中材国际工程股份有限公司天津分公司与华润水泥控股有限公司在北京签署了山西长治日产4500吨新型干法水泥熟料生产线项目工程总承包合同，合同金额暂定为5．8128亿元。这是中材国际天津分公司成立后承接的第一个工程大单，也是华润水泥第一个水泥工程总承包项目。 中国水泥协会副会长曾学敏、集团总经理刘志江、华润集团副总经理兼华润水泥控股有限公司董事长周俊卿出席签字仪式。中材国际总裁武守富，中材国际天津分公司董事长宋寿顺，常务副总经理童来苟，副总经理隋明洁、石稳龙；华润水泥执行董事兼总经理周龙山，华润水泥山西大区负责人邱苏浩，副总经理王丽玲参加签字仪式。童来苟和邱苏浩代表双方在协议上签字。 据悉，本次签约项目合同范围包括石灰石破碎至水泥成品出厂的一条完整的4500t/d熟料水泥生产线的设计、供货、施工及调试至达标达产。 曾学敏在仪式上致辞。她说，华 润水泥是我国水泥行业近几年成长起 来的耀眼的、闪亮的新星，中材国际 天津分公司是我国水泥技术装备、工 程总承包、余热发电技术的发源地， 为中国水泥工业发展做出了卓越的贡 献，双方合作必定相得益彰。 周龙山在讲话中说，长治生产线 项目是华润水泥山西发展战略的重要 一步，同时也是华润水泥第一次探索 水泥生产线工程总承包模式。他表示 对项目合作充满信心，相信天津分公 司一定会把长治项目打造成全国水泥 行业样板工程。武守富在讲话中表 示，中材国际天津分公司是由公司 内最优质的资源——天津水泥院和 中材建设的业务和相关资产、人员 合并而成。中材国际天津分公司的 成立，实现了中材国际内部优势资 源的强强联合和互补整合，进一步 提高了公司从事水泥工程承包业务 的功能和实力，这也标志着中材国 际为业主服务的能力将提升到一个 新的水平。华润水泥将第一个水泥 生产线工程总承包项目交给中材国 际最强的项目实施板块——中材国 际天津分公司，是对中材国际巨大的 支持和信任。中材国际一定把华润水 泥长治项目建成一个高质量、技术先 进、环保绿色的现代化工厂。 据了解，中材国际是目前全球最 大的水泥技术装备与工程全产业链服务 商，国际市场占有率连续三年稳居全球 第一，国内市场占有率达90％以上。在 外拓市场内抓整合的努力下，中材国际 的经营业绩不断攀升，并通过运用自主 研发的技术向更广泛的环保产业发展。 华润水泥采购总监王军祥、战略 发展总监余忠良、并购管理总监曾繁 荣、市场总监纪友红、运营总监张应 中、总经理助理吴昶，营运部技术总 监赵国东、项目总监韩俊飞，长治项 目总经理李作庆；中材国际天津分公 司技术研发中心常务副主任胡芝娟等 参加了签约仪式。 摘自《中材国际网站》中材国际 签华润水泥5.8亿总承包合同与 2China ui lding aterial esourcesCommuni cation 3B M R
专用条件目录 S0 专用条件 S1 一般规定 S1.1 定义 S1.2 文件优先次序 S1.3 合同协议书 S1.4 权益转让 S1.5 雇主使用承包商文件 S1.6 保密事项 S1.7 遵守法律 S2 雇主 S2.1 现场进入权 S2.2 许可、执照或批准 S2.3 雇主的资金安排 S2.4 雇主的索赔 S3 工程师 S3.1 工程师的指示 S3.2 工程师的替换 S4 承包商 S4.1 承包商的一般义务 S4.2 履约担保 S4.3 承包商代表 S4.4 合作 S4.5 放线 S4.6 质量保证 S4.7 现场数据 S4.8 不可预见的物质条件 S4.9 避免干扰 S4.10 电、水和燃气 S4.11 雇主设备和免费供应的材料 S4.12 承包商的现场作业 S4.13 化石
S5 指定的分包商 S5.1 “专业分包商”的定义 S5.2 反对指定 S5.3 对指定的分包商付款 S5.4 付款证据 S5.5 雇主直接付款予专业分包商 S6 员工 S6.1 工作时间 S7 生产设备、材料和工艺 S7.1 样品 S7.2 材料 S8 开工、延误和暂停 S8.1 工程的开工 S8.2 竣工时间 S8.3 竣工时间的延长 S8.4 当局造成的延误 S8.5 误期损害赔偿费 S8.6 拖长的暂停 S9 竣工试验 S9.1 承包商的义务 S9.2 通过竣工验收后的检验、批准和登记 S10 雇主的接收 S10.1 撤离现场 S11 缺陷责任 S11.1 修补缺陷的费用 S11.2 履约证书 S11.3 保修书 S11.4 在竣工日期后才全面进行试运行的机电系统
S12 测量和估价 S12.1 估价 S13 变更和调整 S13.1 变更权 S13.2 价值工程 S13.3 变更程序和计价 S13.4 因法律改变的调整 S13.5 因成本改变的调整 S14 合同价格和付款 S14.1 合同价格 S14.2 预付款 S14.3 期中付款证书的申请 S14.4 付款 S14.5 延误的付款 S14.6 保证金的支付 S14.7 最终付款证书的申请 S14.8 民工工资保证金 S15 由雇主终止 S15.1 由雇主终止 S15.2 终止后的付款 S16 由承包商暂停和终止 S16.1 承包商暂停工作的权利 S16.2 由承包商终止 S17 风险与职责 S17.1 保障 S17.2 雇主的风险 S17.3 雇主风险的后果 S17.4 知识产权和工业产权 S17.5 责任限度
第二节合同专用条款1. 一般约定 1.1 词语定义 1.1.2合同当事人和人员 1.1. 2. 2 发包人：重庆两山建设投资有限公司 1.1. 2. 3 承包人： 1.1. 2. 6 监理人：1.1.3 工程和设备 1.1.3. 2 永久工程：施工招标范围内所示工作内容。 1.1.3. 3 临时工程：施工供水工程、施工照明工程、脚手架搭设等。 1.1.3. 4 单位工程： 1.1.3.10 永久占地： 1.131 1临时占地： 1.1.4 日期 1.1.4. 5 缺陷责任期：24个月 1.4 合同文件的优先顺序 合同文件的优先顺序：按通用条款执行。 1.5 合同生效的条件 合同生效的条件：中标人提交履约保证金后，双方签订合同后生效。 1.6 图纸和承包人文件 1.6.1 发包人提供图纸的期限、数量： _____________________________________ 1.6.2 承包人提供的文件范围： __________________________________________ 承包人提供文件的期限、数量： ___________________________________________ 监理人批复承包人提供文件的期限： ________________________________________ 1.6.3 监理人签发图纸修改的期限： _______________________________________ 1.7 联络 1.7.2 联络送达的期限： _________________________________________________