建筑工程清包合同书

发包方: 山西圆通建筑工程集团有限公司（以下简称甲方）

承包方: 贺一玲施工队（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于本工程具体情况双方就劳务发包事项协商达成一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：寿阳“马首·隽庭”一期项目

2、工程地点：山西寿阳县马首乡马首村

3、工程内容：两栋联排住宅，共3层，建筑面积m2；一栋叠加住宅，共4层，建筑面积m2；一栋会所，共2层，建筑面积。

4、承包方式：清包工带周转材料、辅材和机械设备的形式承包。

二、工程承包范围：给定的施工图纸范围内自基础垫层开始到主体竣工验收过程的土建部分（包含为完成承包内容所必须进行的其他辅助性工作，如现场临建搭设等）。

三、合同工期：开工日期：2014年月日，竣工日期：年月日，合同工期总日历天数天。

四、质量标准：以国家或行业质量检验评定标准为依据，必须达到合格标准。施工过程中乙方必须对甲方发现的质量问题及时整改直到合格为止。由于乙方原因导致出现质量问题，甲方有权视其情节轻重酌情处罚。

五、合同价款：金额（大写）：元（人民币）

（小写）￥：元

六、工程计价

1、工程承包价：每平方米元。不包括各种税金及费用，人工工资不论市场价格如何波动，承包包干单价均不调整，包干单价内已考虑风险系数。

七、付款方式

八、竣工结算

１、工程竣工验收合格并向甲方递交施工资料后，甲方即行审核由乙方递交的竣工结算书。

２、工程结算总值等于施工总建筑面积乘以平米单价。乙方所报的结算总值不得超过实际总值的5%，如有所超5%以外的虚报工程量的审计费用，按3‰的比例由甲方向乙方计取。

3、工程建筑面积计算方法执行GB/T50353-2005建筑面积计算规范。

4、乙方应严格按照甲方的变更通知施工，如已施工需要返工，根据返工的工程量套用山西省2005年《建筑工程消耗量定额及计价依据》土建定额中人工工日含量，每工日按元找差补助，并以甲方项目经理、现场工程师签字认可的工程量变更单为准。

5、合同承包范围外的工程结算：以甲方签证认可单为准。

6、材料核算：乙方在领用甲供材过程中，若实际领用量大于应领数量，甲方有权在结算过程中，按照市场价对超领量部分予以扣除。

九、甲方供应材料

1、工程所需主要材料，如砖、水泥、砂子、外墙瓷砖、涂料和花岗岩，均由乙方提交材料供应计划，经甲方审查后采购供应，按实际购买价格与乙方办理调拨手续。

2、甲方对所购材料质量负责，须附有出厂合格证及质量证明文件，同时交由乙方向监理公司申请报验。

3、材料若需复验，所发生的二次检验试验费用由乙方承担。

4、材料保管：

（1）甲方供应材料到货前24小时，通知乙方，双方共同清点后由乙方妥善保管，因乙方原因发生丢失损坏，由乙方负责赔偿。

（2）甲方未通知乙方清点，乙方不负责材料的保管，丢失损坏由甲方负责。

十、乙方供应材料设备

1、乙方应按照图纸设计和有关标准要求采购材料设备，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责，乙方全权承担保管责任。

2、乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按工程师要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。

3、工程师发现乙方采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，应要求由乙方负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

十一、甲方分包项目：防水、门窗、不锈钢栏杆，由甲方自行发包施工，乙方应当积极配合完成施工任务，不计取配合费用。

十二、工程验收

1、隐蔽工程和中间验收

（1）乙方在隐蔽工程和中间工程验收前48小时内以书面形式通知甲方工程师验收。通知包括隐蔽工程和中间工程验收的内容、时间、地点和验收记录。验收合格后，甲方工程师在验收记录上签字，乙方方可进行隐蔽工程继续施工。验收如不合格，乙方在甲方工程师限定时间内修改，然后重新验收。（2）甲方工程师未按时验收，乙方可以书面形式再次通知甲方48小时内验收，若甲方工程师仍未验收，则视为甲方已经认可乙方验收记录。

2、竣工验收

（1）工程具备竣工验收条件，乙方按国家有关规定，向甲方提供两套符合规范要求的竣工图、竣工资料及竣工验收报告。

（2）甲方收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见，若有逾期则视同验收报告已被认可。

（3）乙方向甲方提供竣工图、竣工资料及竣工验收报告以后，甲方未在规定时间内组织验收，即将工程强行交付使用，即视同工程验收合格。

（4）乙方未按合同约定工期完工且在完工以后一个月内不向甲方提供竣工图、竣工资料及竣工验收报告，导致甲方不得不向业主交房，所造成的违约责任和工程存在的质量问题均由乙方承担。

十三、双方责任

1、甲方责任：

（1）每个单体工程向乙方提供一套土建完整图纸，并进行图纸交流，如有变更应在第一时间以书面形式通知乙方，避免造成不必要的损失。

（2）负责施工现场的各项管理工作及材料及时供应到现场（砖、水泥、砂子、等）。

（3）给乙方配备现场施工用电、用水及生活用电、用水。

（4）负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理，给乙方创造一个良好的施工环境，并对工程质量严格把关，对不合格工程勒令期限整改，否则由此造成的一切损失由乙方承担。

2、乙方责任：

（1）组建一支过硬的施工队伍，除项目经理外，还应配齐各种技术人员，并呈报甲方备案。

（2）乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格遵守工地和小区内的一切规章制度，不得和主管部门及有关职能部门发生顶嘴、冲突；对有关部门提出的整改通知必须按时完成。